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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 低資產族能買房？專家潑冷水 揭劫貧濟富
時間 Tue Dec 21 21:05:21 2021
1.媒體來源:中時
2.記者署名:呂承哲
3.完整新聞標題:
低資產族能買房？專家潑冷水 揭劫貧濟富內幕：吃土定了
4.完整新聞內文:
央行第四波打炒房行動，讓台灣房市前景再添不穩定，然而，隨著租金指數繼續創下新高
，買不起也租不起讓民怨更加沸騰，對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書
表示，台灣房地產已經成為理財商品，這是一場合法的劫貧濟富系統。
，買不起也租不起讓民怨更加沸騰，對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書
表示，台灣房地產已經成為理財商品，這是一場合法的劫貧濟富系統。
章定煊表示，以前媒體詢問，如果中了超級樂透要怎麼辦？坦言首選還是房地產。章定煊
解釋，如果有大筆資金，房地產很適合用來停泊，而且會有固定的現金流進來。
章定煊指出，「偏偏我是個小資族，而且是個醉生夢死的小資族」，投資房市有2點不太
適合，除了交易成本太高，資金要自己出，貸款要自己貸，風險自己要承擔，看房子得花
很多力氣，搞了半天政府與房仲賺得更多。另外一點就是流動性不好，按照慣例，任何投
資只要看到頭部形成，往下破了頸線，即使認賠我也會殺出，就是有停損的習慣。問題就
在於，房市上漲到處都是買家，下跌又一堆賣家認賠殺出，一樣是政府與房仲數鈔票數得
很開心。
適合，除了交易成本太高，資金要自己出，貸款要自己貸，風險自己要承擔，看房子得花
很多力氣，搞了半天政府與房仲賺得更多。另外一點就是流動性不好，按照慣例，任何投
資只要看到頭部形成，往下破了頸線，即使認賠我也會殺出，就是有停損的習慣。問題就
在於，房市上漲到處都是買家，下跌又一堆賣家認賠殺出，一樣是政府與房仲數鈔票數得
很開心。
對一個過去喜歡旅遊住飯店的人來說，章定煊坦言他沒有大筆資金需要停泊，所以投資首
選不會是房地產，只會在股市處於相對低檔，就開始定期定額投資ETF或是一些高現金收
益的股票，等到了警戒線，就暫停買入，回了就繼續存，或是布局一些海外高收益基金與
一些防守的外幣保單。
選不會是房地產，只會在股市處於相對低檔，就開始定期定額投資ETF或是一些高現金收
益的股票，等到了警戒線，就暫停買入，回了就繼續存，或是布局一些海外高收益基金與
一些防守的外幣保單。
章定煊也分享在座談提出的內容，包括台灣住宅已經變成一種理財商品，而不是消費商品
，他的基本供需就已經不再重要了。資產是累積財富的地方，所謂台灣居住正義，只是冰
山的一角。在資產價格全面推升的情況下，高資產族只要坐在資產上就財富可以一飛沖天
。低資產族就是必須要吃土。這是一場合法的劫貧濟富系統。
，他的基本供需就已經不再重要了。資產是累積財富的地方，所謂台灣居住正義，只是冰
山的一角。在資產價格全面推升的情況下，高資產族只要坐在資產上就財富可以一飛沖天
。低資產族就是必須要吃土。這是一場合法的劫貧濟富系統。
章定煊警告，低資產族吃土吃定了。現在的經濟就是要犧牲低資產族，來維持整體經濟的
持續運轉。
章定煊最後提及，老是靠所謂的打房抑制需求面並非長遠之計，應該從供給面著手，強化
公共住宅系統，從樂透抽籤制改為排隊制，讓低資產族群對此公共住宅系統有個期望，就
可以安心的租屋等待，不必勉強當屋奴。
公共住宅系統，從樂透抽籤制改為排隊制，讓低資產族群對此公共住宅系統有個期望，就
可以安心的租屋等待，不必勉強當屋奴。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20211221004850-260410?chdtv
低資產族能買房？專家潑冷水 揭劫貧濟富內幕：吃土定了 - 財經 - 中時新聞網
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央行第四波打炒房行動，讓台灣房市前景再添不穩定，然而，隨著租金指數繼續創下新高，買不起也租不起讓民怨更加沸騰，對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書表示，台灣房地產已經成為理財商品，這是一場合 ...
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6.備註:
所以社會住宅蓋好幾間咧？
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→ : 你是不是看不起花次長，花次長花了六年1F 42.72.65.17 台灣 12/21 21:08
→ : 的時間，蓋了0棟。
→ : 的時間，蓋了0棟。
推 : 花式打房，越打越高3F 111.71.101.116 台灣 12/21 21:09
→ R3hab …
推 : 花次長抗中保台有成5F 27.242.224.125 台灣 12/21 21:09
→ R3hab …
→ : 花拳繡腿 投資客都笑你無能7F 49.216.91.23 台灣 12/21 21:12
→ : 綠粉：自己不努力8F 114.46.182.16 台灣 12/21 21:12
→ R3hab …
推 : 經濟火車頭噴飛 買不起請檢討自己10F 49.217.132.135 台灣 12/21 21:14
推 : 現在的房市 炒作的需求>>>>>真正居住11F 1.174.13.27 台灣 12/21 21:14
→ : 用的
→ : 用的
→ R3hab …
→ : 新加坡就是不炒房 資金才可以流去產業 台灣14F 1.171.158.6 台灣 12/21 21:16
→ : 就拼命炒房 產業沒資金轉型
→ : 就拼命炒房 產業沒資金轉型
→ : 看不起民進黨嗎？房價繼續創新高16F 49.217.136.0 台灣 12/21 21:17
→ R3hab …
→ : 其實資金流去別的地方也不保證獲利 沒人18F 36.225.102.148 台灣 12/21 22:24
→ : 願意賠錢 說流到產業也是對於產業有信心
→ : 下才會去投資吧...
→ : 願意賠錢 說流到產業也是對於產業有信心
→ : 下才會去投資吧...
推 : 房地產在全世界都變成炒作的商品，等21F 1.173.184.132 台灣 12/21 23:18
→ : 房市泡沫經濟緊縮，資本主義應該就到
→ : 這裏了，接下來會有其他的制度改變世
→ : 界
→ : 房市泡沫經濟緊縮，資本主義應該就到
→ : 這裏了，接下來會有其他的制度改變世
→ : 界
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