※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-17 21:34:19
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作者 標題 [新聞] 炒房之島？今年全台415個推案 賣不到半年
時間 Fri Dec 17 19:56:04 2021
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
炒房之島？今年全台415個推案 賣不到半年就完銷
4.完整新聞內文:
591新建案指出，往年一個建案從開賣到完銷約1~2年，但今年漏夜排隊買房、秒殺案頻傳
，統計2021年六都及新竹縣市推案狀況，6個月內即完銷的快銷建案就有415個，占全年推
案量近3成，其中以台南市100案最多。
，統計2021年六都及新竹縣市推案狀況，6個月內即完銷的快銷建案就有415個，占全年推
案量近3成，其中以台南市100案最多。
如以區域快銷率來看，新竹地區43%最高，其次為台南、高雄，均是受惠科技業買盤拉抬
房市熱度的地方。
政府打炒房動作頻頻，但591新建案統計2021年六都及新竹縣市推案共約1503案，截至11
月，有415案在開賣半年內就完銷結案，占比28%。
各縣市來看，台南市快銷案100個最多，新竹地區66案居次。台北市37案、新北市32案、
桃園市55案、台中市63案、高雄市62案。
台北市37個快銷案中就有一半的案子位士林北投一帶，銷售速度最快的士林區建案到2個
月就賣光。
新北快銷案第一名位於板橋江翠北側，開案一周就賣完、三重二重疏洪道重劃區以及三峽
北大特區也都有建案在1個月內clean。與北市相比，快銷案數雖然差距不多，但因區域總
推案量多，快銷率不到2成，六都排行吊車尾。
北大特區也都有建案在1個月內clean。與北市相比，快銷案數雖然差距不多，但因區域總
推案量多，快銷率不到2成，六都排行吊車尾。
桃園今年有55個快銷案，以房價基期較低的楊梅、觀音地區佔大宗。關注度較高的青埔重
劃區與龜山A7銷況表現平平，主要是今年釋出的建案價位普遍偏高，直逼新北房價，再加
上動輒200、300戶的量體，因而很難在半年內快速賣完。
劃區與龜山A7銷況表現平平，主要是今年釋出的建案價位普遍偏高，直逼新北房價，再加
上動輒200、300戶的量體，因而很難在半年內快速賣完。
今年新竹地區去年至今房價漲幅至少2.5成，在經濟紅利優越條件下，不論自住客還是投
資客，各個眼明手快，全年155案中就有66筆快銷案，快銷率高達43%，為全台銷售最旺的
都會。
資客，各個眼明手快，全年155案中就有66筆快銷案，快銷率高達43%，為全台銷售最旺的
都會。
受蛋黃區房價推擠效應，今年新竹快銷案也出現透天蹤影，不少自住型買家選擇市郊總價
相當的透天產品來取代市區大樓。
台中快銷案多集中在受惠捷運綠線通車與重大建設話題的北屯區，其中14期重劃區在漢神
洲際購物中心動工後，區內建案都相當搶手；另外文教氣息濃厚的南區和房價基期低且具
開發議題的海線一帶，也都陸續傳出個案快銷喜訊。
洲際購物中心動工後，區內建案都相當搶手；另外文教氣息濃厚的南區和房價基期低且具
開發議題的海線一帶，也都陸續傳出個案快銷喜訊。
房價基期較低的中南部，疫情期間市場熱錢大舉湧進，下半年台積電議題發酵更是吸引投
資客大批量投入，沸騰房市。
以台南來說，光是今年快銷案就來到100個也是全台最多，快銷率42%，有過半快銷案落在
南科周邊，如永康區、安南區、安定區、善化區，台積電持續擴廠，人口紅利帶來居住需
求，亦帶旺周邊房市，加速建案銷售。
南科周邊，如永康區、安南區、安定區、善化區，台積電持續擴廠，人口紅利帶來居住需
求，亦帶旺周邊房市，加速建案銷售。
至於高雄，今年快銷案62個，快銷率也有3成，同樣受惠台積電，設廠消息一出，9月購屋
買氣來到高峰，許多打算買房的購屋族，怕現在不買，以後買不到，都在這波熱度中下手
購屋。
買氣來到高峰，許多打算買房的購屋族，怕現在不買，以後買不到，都在這波熱度中下手
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5.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7241/5968390
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/12/17/realtime/14806027.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&exp=3600)
6.備註:
建案快銷率
台北26%
新北16%
桃園22%
新竹43%
台中20%
台南42%
高雄31%
全台28%
全台都很強 但是新竹和台南跟其他人是不同量級的 威猛!
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xl7hNoO (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1639742167.A.C98.html
→ R3hab …
推 : 左手賣右手買 演不煩膩2F 101.137.94.56 台灣 12/17 19:56
→ : 讚啦，經濟火車頭又開動了3F 36.231.240.80 台灣 12/17 19:56
推 : 太熱了多蓋一點4F 36.225.225.50 台灣 12/17 19:57
→ R3hab …
推 : 新竹竹北值得6F 36.226.227.221 台灣 12/17 19:57
推 : 感謝大家給民進黨一個帶頭炒房的機會7F 1.200.178.220 台灣 12/17 19:57
→ : 半年完銷，怎麼蓋都賣光光，真煩惱8F 36.225.225.50 台灣 12/17 19:57
→ : 小英德政，台灣經濟最好9F 123.194.15.231 台灣 12/17 19:57
推 : 炒起來！核四沒過 房價會更貴10F 49.158.130.249 台灣 12/17 19:57
→ s410294 …
推 : 可見台灣經濟有多好 讚讚12F 111.83.173.41 台灣 12/17 19:58
→ R3hab …
噓 : 空屋率表示14F 61.230.238.203 台灣 12/17 19:58
推 : 火車頭發車了 還不上車15F 49.216.221.87 台灣 12/17 19:59
推 : 但是黑壓壓 給誰住了呢16F 1.200.162.129 台灣 12/17 19:59
→ : 我知道 鬱金香也這樣過 但至少體積小17F 39.12.4.5 台灣 12/17 19:59
→ : 感謝民進黨德政18F 223.137.209.20 台灣 12/17 20:01
噓 : 房產發大財 年輕人吃大便19F 111.243.208.241 台灣 12/17 20:01
推 : 還好有台北居住正義20F 220.141.119.111 台灣 12/17 20:01
→ : 選對市長 讓你住帝寶
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推 : 謝謝小英的房市三箭22F 220.129.132.72 台灣 12/17 20:02
→ : 八卦：買不起房23F 61.70.62.71 台灣 12/17 20:03
推 : 交屋再說吧 一堆炒紅單的24F 220.133.131.124 台灣 12/17 20:03
推 : 笑死 過兩年再來看25F 223.136.250.243 台灣 12/17 20:08
噓 : 打炒房？action的成效在那？只看到成26F 223.139.251.162 台灣 12/17 20:10
→ : 笑話。
→ : 笑話。
推 : 要證明非炒房 就用這些市價來課持有稅28F 175.182.33.4 台灣 12/17 20:11
推 : 買不起是你們無能29F 114.47.36.83 台灣 12/17 20:12
→ : 藏富於民 這不是空話30F 27.52.218.147 台灣 12/17 20:13
推 : 全民炒啊 搞到通膨了 爽就好31F 114.36.73.230 台灣 12/17 20:14
推 : 房市大井噴，全民發大財32F 114.26.200.197 台灣 12/17 20:15
推 : 經濟火車頭 現在不買以後就買不到了33F 110.26.227.81 台灣 12/17 20:15
噓 : 土地漲很奇怪？2011年彰化二林中科預定34F 122.118.225.174 台灣 12/17 20:16
→ : 開發地附近，我爸買了1.1甲大小的地只
→ : 需要300萬出頭，現在按照附近交易紀錄
→ : 來換算，已經需要1950萬左右了，地的需
→ : 求就在那，不爽你就不要買ㄚ，賢貨才是
→ : 買貨人，瞎吵什麼？看不爽別人有地就想
→ : 要像土匪搶過來嗎？吃屎吧
→ : 開發地附近，我爸買了1.1甲大小的地只
→ : 需要300萬出頭，現在按照附近交易紀錄
→ : 來換算，已經需要1950萬左右了，地的需
→ : 求就在那，不爽你就不要買ㄚ，賢貨才是
→ : 買貨人，瞎吵什麼？看不爽別人有地就想
→ : 要像土匪搶過來嗎？吃屎吧
→ : 現在雙北 老公寓都快買不起了 政府德政41F 110.26.227.81 台灣 12/17 20:16
→ : *嫌貨才是買貨人42F 122.118.225.174 台灣 12/17 20:16
推 : 四個都同意 打房更努力43F 114.136.164.248 台灣 12/17 20:18
→ : 建商囤貨吧 左手賣右手44F 101.9.130.157 台灣 12/17 20:20
推 : 這就是台積電之力45F 101.12.20.12 台灣 12/17 20:20
→ : 炒房仔死全家46F 49.213.215.233 台灣 12/17 20:25
推 : 左右博擊47F 118.232.21.202 台灣 12/17 20:27
→ : 昨天網路上看個還蠻喜歡的建案 他媽的連地48F 39.11.1.68 台灣 12/17 20:30
→ : 下室還沒蓋完就已經賣95成了 他媽的炒得很
→ : 爽餒炒房狗們
→ : 下室還沒蓋完就已經賣95成了 他媽的炒得很
→ : 爽餒炒房狗們
→ : 四年過去了 你過的好嗎 房子有沒51F 39.12.192.21 台灣 12/17 20:33
→ : 有多買幾間
→ : 有多買幾間
推 : 好了啦，20年經濟最好，買不起自己檢53F 42.76.175.88 台灣 12/17 20:35
→ : 討一下好嗎
→ : 討一下好嗎
推 : 讚啦 感謝小英讓我炒房大賺 明天去投不同55F 223.136.32.54 台灣 12/17 20:38
推 : 蔡英文：這四年來 你買得起房嗎？56F 42.72.213.86 台灣 12/17 20:38
推 : 就是供不應求 今天不買 明天更貴57F 36.226.136.86 台灣 12/17 20:44
→ : 還要聽腦殘空空的空話嗎? 快進場吧
→ : 還要聽腦殘空空的空話嗎? 快進場吧
推 : 囤起來啊，持有成本超低，有錢就囤，59F 223.139.153.3 台灣 12/17 20:48
→ : 賺爛
→ : 賺爛
推 : 反觀賣超過半年的都是....61F 114.36.43.5 台灣 12/17 20:48
推 : 塔綠班帶頭鼓勵炒房 還不快上車62F 1.34.236.2 台灣 12/17 20:51
→ : 一間賣一億，台灣火車 衝衝衝63F 114.136.178.245 台灣 12/17 21:02
→ : 我是有認識投資客十年賣不出去 放64F 49.159.72.47 台灣 12/17 21:03
→ : 到變新古屋的 也有賣了三年還沒完
→ : 銷的建案 只報好的？ 老家附近大樓
→ : 到變新古屋的 也有賣了三年還沒完
→ : 銷的建案 只報好的？ 老家附近大樓
推 : 一直炒房一直爽67F 223.137.82.18 台灣 12/17 21:03
→ : 蓋超多 天空都快被遮住了 但晚上都68F 49.159.72.47 台灣 12/17 21:03
→ : 沒人 連一樓都租不出去
→ : 沒人 連一樓都租不出去
噓 : 出貨文...賤商急了..散戶買起來70F 1.174.211.108 台灣 12/17 21:11
→ : 台灣會變成名古屋一大堆古積
→ : 台灣會變成名古屋一大堆古積
推 : 結果現在都瑟瑟發抖…72F 36.227.36.169 台灣 12/17 21:14
推 : 坐看炒房仔跳樓73F 39.13.32.76 台灣 12/17 21:22
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