惡房東張淑晶因偽造文書罪日前被判刑8月定讞，上月20日遭拘提到案發監執行，她另有2
件刑度更重的誣告官司未結案，其中一件有80名房客及家屬受害的案子，高等法院今再判
張女5年6月徒刑。可上訴。

52歲的張淑晶被控從2013年起，以未蓋騎縫章的租約和百餘名房客簽約，事後再偷加「提
前解約須付4個月租金」等坑殺房客條款，控告房客索賠押金、違約金，高院去年針對第
一波78名被害人部分依誣告等罪重判張女9年8月徒刑，其中1年2月得易科罰金60萬5000元
部分已定讞，其餘8年6月徒刑由最高法院審理中。

高院今天宣判的是第二波80名被害人部分。檢方起訴張女的犯行，包括她租屋廣告佯稱全
新裝潢、全新家電，事實上房屋品質與廣告不符，然後與房客碰面時故意遲到裝忙，倉促
間不讓房客看清楚屋況及不公平的租約內容，例如房客如果不接她電話要罰錢、電視機、
吹風機月租各500元，冰箱1年租金5000元、垃圾清理費每月1000元等。

此外，檢方指控張女在房客住進去發現被騙而退租時，張女故意不點交，事後誣指房客侵
占鑰匙、毀損家具並告進地檢署，甚至作偽證說房客家人是連帶保證人，簽約時也在場。

高院日前開庭時，審判長問張女有沒有做這些事，她堅稱：「沒有這樣的事情」、「是租
客串連陷害我」，強調自己只是單純投資套房，是房客沒有按時繳交租押金又不願協商，
她起先提告民事訴訟，「是新北地院三重簡易庭民事法官說，可能只能透過刑事調查查明
真相，我才去地檢署告刑事」。

張女還以自己必須照顧年邁父母為由，求法官判她無罪，還向法官抱怨哥哥張振盛沒有扶
養父母，都是她代墊扶養費。但張振盛當時看到《蘋果新聞網》報導後，在新聞下方留言
：「我是張振盛，想藉貴刊轉告張淑晶，老爸有我照顧，你一點也不用擔心，更不要把老
爸當藉口，欠人的就要還，家裡沒有你，日子不會過得比較差，倒是你何時把老爸的五倍
券還給老爸讓他買營養品吃?」

至於張淑晶日前被判刑8月定讞的偽造文書案，起因是張淑晶2014年與合夥人黃鐸租下新
北市一棟3層樓透天厝，簽約前對房東說要當辦公室，事後卻敲掉部分牆壁改建為多間套
房出租，房東發現房子結構被破壞，怒告要求返還房屋勝訴確定。

但法院強制執行時，張、黃卻找3名人頭假裝房客並偽造租約，欺騙前往點交的法院人員
稱房子還有房客在住，導致執行筆錄記載「本件承租人提出租賃契約書...故今日無法點
交」，高院依偽造文書罪判張、黃各8月、7月徒刑定讞。