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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 房價聞積起乩｜善化新屋2個月成交200戶
時間 Thu Nov 4 10:30:05 2021
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1.媒體來源: 蘋果日報
2.記者署名: 葉家銘
3.完整新聞標題:
房價聞積起乩｜善化新屋2個月成交200戶 7成賣破3字頭
4.完整新聞內文:
房價聞積起乩｜善化新屋2個月成交200戶 7成賣破3字頭
29分鐘前
南科效應在今年似乎沒有退燒趨勢，從位於南科大本營也就是南市善化區可看出端倪，近
年來居住人口不斷增加的善化，近期區域指標大樓「桂田磐古2」進場銷售，僅2個月時間
就大賣超過5成至少200戶，而查詢實錄發現，該案目前實登68戶中有47戶站上3字頭，3字
頭房價佔比達7成，最高來到單坪36.9萬元。知情人士指出，建案主打最近南科距離又是
地標宅，但怕高調惹議因此低調行銷。
年來居住人口不斷增加的善化，近期區域指標大樓「桂田磐古2」進場銷售，僅2個月時間
就大賣超過5成至少200戶，而查詢實錄發現，該案目前實登68戶中有47戶站上3字頭，3字
頭房價佔比達7成，最高來到單坪36.9萬元。知情人士指出，建案主打最近南科距離又是
地標宅，但怕高調惹議因此低調行銷。
今年8月下旬善化車站旁地標大樓新案「桂田磐古2」開始接待預約客，1個周末時間來客
超過150組，主因就是建案地段具高度特殊性。該案規劃地上30樓鋼骨制震宅，周邊為善
化車站，未來屬於站前商圈地標建築，負責銷售海悅集團海宇國際總經理周世凱指出，建
案坪數22~47坪，規劃日本住友制震，公設有泳池，三溫暖、健身房、電影院、KTV、交誼
廳、廚藝教室等，預計2023年動工，2029年完工。
超過150組，主因就是建案地段具高度特殊性。該案規劃地上30樓鋼骨制震宅，周邊為善
化車站，未來屬於站前商圈地標建築，負責銷售海悅集團海宇國際總經理周世凱指出，建
案坪數22~47坪，規劃日本住友制震，公設有泳池，三溫暖、健身房、電影院、KTV、交誼
廳、廚藝教室等，預計2023年動工，2029年完工。
然而針對該案銷售進度，代銷卻格外低調並希望不要曝光，《蘋果新聞網》詢問知情人士
指出，「建案至少已銷售5成且未來房價均價將挑戰單坪35萬元，會格外低調是因為即便
預售屋銷售案場均合法，但怕上了媒體會被相關單位盯上，因此即便大賣還是不要有過多
訊息流出，網路上要找到每坪開價還找不到。」
指出，「建案至少已銷售5成且未來房價均價將挑戰單坪35萬元，會格外低調是因為即便
預售屋銷售案場均合法，但怕上了媒體會被相關單位盯上，因此即便大賣還是不要有過多
訊息流出，網路上要找到每坪開價還找不到。」
據了解該案每坪開價34~38萬元，查詢實登目前已揭露68戶，當中有47戶每坪成交單價突
破3字頭，最貴來到單坪36.9萬元，台慶不動產六甲頂加盟店店長周俊良分析，善化區大
樓房價成交每坪36.9萬元，在當地真的算是天價，但依據實錄大量揭露，看來真實性極高
，而這波房市買氣不少屬於中北部投資客與在南科上班工程師進場置產，「桂田磐古2」
最大優勢就是坐落在南科旁且區段屬善化區最熱鬧商圈，而建案從動工到完工還有很長時
間，賣的是未來房價。（葉家銘／台南報導）
破3字頭，最貴來到單坪36.9萬元，台慶不動產六甲頂加盟店店長周俊良分析，善化區大
樓房價成交每坪36.9萬元，在當地真的算是天價，但依據實錄大量揭露，看來真實性極高
，而這波房市買氣不少屬於中北部投資客與在南科上班工程師進場置產，「桂田磐古2」
最大優勢就是坐落在南科旁且區段屬善化區最熱鬧商圈，而建案從動工到完工還有很長時
間，賣的是未來房價。（葉家銘／台南報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20211104/Z27ZNAFCOREABAXFUACFOAB5VA/
房價聞積起乩｜善化新屋2個月成交200戶 7成賣破3字頭 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
南科效應在今年似乎沒有退燒趨勢，從位於南科大本營也就是南市善化區可看出端倪，近年來居住人口不斷增加的善化，近期區域指標大樓「桂田磐古2」進場銷售，僅2個月時間就大賣超過5成至少200戶，而查詢實錄發現，該案目前實登68戶中有47戶站上3字頭，3字頭房價佔比達7成，最高來到單坪... ...
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→ : 房價火車頭 台積電1F 111.250.138.115 台灣 11/04 10:30
噓 : 鄉下炒成這樣 ？2F 61.66.79.160 台灣 11/04 10:30
推 : 笑死3F 42.72.242.81 台灣 11/04 10:31
推 : 笑死4F 220.141.140.64 台灣 11/04 10:31
→ : 送啦！掃光光 有多少收多少5F 210.70.137.244 台灣 11/04 10:31
→ : 鄉下炒是好事 跌都是從鄉下開始跌6F 150.117.45.141 台灣 11/04 10:31
推 : 鄉下房子也能炒?7F 61.216.90.101 台灣 11/04 10:31
噓 : 之前有個新聞也是 實查後發現是假新聞8F 114.136.148.235 台灣 11/04 10:31
→ : 沒有漲怎麼跌9F 150.117.45.141 台灣 11/04 10:32
→ : 太屌ㄌ10F 211.75.137.244 台灣 11/04 10:33
推 : AB？11F 101.10.93.131 台灣 11/04 10:34
→ : 小英政績 全台起乩12F 110.26.67.122 台灣 11/04 10:35
→ : 鄉下噴噴
→ : 鄉下噴噴
推 : 工程師自己炒盤子自己接14F 42.75.238.223 台灣 11/04 10:35
推 : 恭喜南科工程師全部套死啦15F 101.9.32.31 台灣 11/04 10:36
推 : 台南發大財！16F 220.134.89.190 台灣 11/04 10:37
→ : 盤古1期已動工5年才蓋好1/3樓層 2期訂8年17F 140.109.190.132 台灣 11/04 10:37
→ : 說要完工
→ : 說要完工
→ : 老實說 台積人十個有九個是盤子 不過他們19F 27.52.38.231 台灣 11/04 10:38
→ : 被當盤子也覺得尊絕不凡就是了
→ : 被當盤子也覺得尊絕不凡就是了
→ : 2023 年才要動工就可以賣？21F 180.217.59.245 台灣 11/04 10:38
推 : 善化在哪啊，太扯了吧22F 42.73.17.172 台灣 11/04 10:42
推 : 炒起來23F 124.218.147.19 台灣 11/04 10:43
→ : 台gg有機會帶動全台房市大漲三倍
→ : 台gg有機會帶動全台房市大漲三倍
→ k44754 …
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/odLhCoh.jpg)
推 : 全台灣買不起房的是不是都在八卦版啊28F 1.162.39.63 台灣 11/04 10:50
推 : 善化一坪30萬 天阿29F 122.147.154.2 台灣 11/04 10:50
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mrcTsxb.png)
推 : 風水輪流轉，不要不相信，不要傻傻地以31F 101.9.32.31 台灣 11/04 10:51
→ : 為台積可以繼續風
→ : 為台積可以繼續風
推 : 30萬是台中的價格了欸33F 27.247.99.116 台灣 11/04 10:52
→ : 開戰後不知道蓋不蓋得完34F 101.9.32.31 台灣 11/04 10:53
推 : 盤古果然盤35F 223.140.146.70 台灣 11/04 10:54
→ : 買善化36我真的笑了36F 39.11.3.4 台灣 11/04 10:54
→ : 哈哈哈哈哈善化哈哈哈哈哈37F 42.75.96.225 台灣 11/04 10:55
推 : 噴噴～38F 42.72.139.35 台灣 11/04 10:56
→ : 善化 呵呵39F 223.141.230.249 台灣 11/04 10:56
推 : 白痴，那邊35萬以上？==以前都是水淹40F 49.216.44.83 台灣 11/04 10:56
→ : 沒人要的農地
→ : 台灣真的沒救整天搞這些無事生產的東
→ : 西
→ : 沒人要的農地
→ : 台灣真的沒救整天搞這些無事生產的東
→ : 西
推 : 同學也是從中科被調去南科44F 1.165.180.120 台灣 11/04 10:57
→ : 有些人還自覺優秀，跟現在賺了錢開始45F 49.216.44.83 台灣 11/04 10:58
→ : 囂張跋扈起來的不就沒兩樣？
→ : 囂張跋扈起來的不就沒兩樣？
推 : 買不下去...超級盤@@鄉下炒起來啦47F 223.139.189.36 台灣 11/04 10:59
→ : 炒房就能過一生財富自由？腦子壞了48F 49.216.44.83 台灣 11/04 10:59
推 : 說真的，善化那附近都還沒發展起來就炒49F 39.10.99.30 台灣 11/04 11:00
推 : 如果台積無法成為話題，那代表台灣半50F 223.138.56.231 台灣 11/04 11:00
→ : 導體業可能進入停滯期甚至衰退，到那
→ : 導體業可能進入停滯期甚至衰退，到那
→ : 成這樣，哪不如懶趴捏著買南區再偏一點52F 39.10.99.30 台灣 11/04 11:01
→ : 時的經濟狀況應該很恐怖（包含大盤股53F 223.138.56.231 台灣 11/04 11:01
→ : 價）這是後即使房價因此下跌，也不見
→ : 得有人敢接
→ : 價）這是後即使房價因此下跌，也不見
→ : 得有人敢接
→ : 的透天，反正離86也近。56F 39.10.99.30 台灣 11/04 11:01
推 : 是啊，善化附近什麼都沒有，能炒到3557F 49.216.44.83 台灣 11/04 11:01
→ : 真的太扯
→ : 真的太扯
推 : 善化火車站怎麼會是水淹的農地？59F 140.116.81.94 台灣 11/04 11:01
→ : 不是火車站好嗎？善化區多大？60F 49.216.44.83 台灣 11/04 11:02
→ : 奇怪了我現在很懷疑每當我講話就有人
→ : 跳出來到底是不是炒房仔
→ : 淦拎北老家就台南縣市全區，你覺得我
→ : 不知道全台南長怎樣嗎？
→ : 奇怪了我現在很懷疑每當我講話就有人
→ : 跳出來到底是不是炒房仔
→ : 淦拎北老家就台南縣市全區，你覺得我
→ : 不知道全台南長怎樣嗎？
推 : 這些可能蓋到一半就沒錢蓋了 會捲款65F 49.216.136.158 台灣 11/04 11:04
→ : 我只能說，真的是完全沒有既得利益關66F 49.216.44.83 台灣 11/04 11:04
→ : 係的人才能在各產業看清一切
→ : 係的人才能在各產業看清一切
→ : 善化市區才有吧68F 27.51.49.217 台灣 11/04 11:10
→ : 記者滿分XDD69F 27.247.161.0 台灣 11/04 11:13
推 : 去看看王定宇的土地70F 101.12.29.245 台灣 11/04 11:15
推 : 塔綠班執政 炒房保證71F 111.71.65.255 台灣 11/04 11:18
推 : 一堆盤子72F 210.201.111.187 台灣 11/04 11:20
推 : 善化破三十萬，難怪附近東西越來越竹科化73F 111.255.200.98 台灣 11/04 11:22
→ : 媽的
→ : 媽的
→ eeccms …
推 : 小英政績+＋＋+176F 110.26.192.28 台灣 11/04 11:41
推 : 桂田盤古就在火車站前面好嗎？77F 140.116.81.94 台灣 11/04 11:42
推 : 在那邊可以看到很多 爭產戲碼 唉...78F 1.174.194.160 台灣 11/04 11:46
推 : 用的是過去的國號，炒的是未來的房價79F 111.83.215.14 台灣 11/04 11:46
推 : 善化3字頭超屌 總算要南北翻轉了80F 49.216.49.116 台灣 11/04 11:46
推 : 繼續炒房 我等業力引爆81F 223.139.39.82 台灣 11/04 11:46
推 : 最機車 看到有人 未來已經能繼承快兩億82F 1.174.194.160 台灣 11/04 11:48
→ : 然後還不滿足的 ~_~ 乾 人性真的是...
→ : 吃人夠夠
→ : 然後還不滿足的 ~_~ 乾 人性真的是...
→ : 吃人夠夠
推 : 民進黨:全民炒房拼經濟，讚85F 110.26.131.2 台灣 11/04 11:57
推 : 每個人都想把後代子孫當韭菜，然後86F 101.10.16.137 台灣 11/04 11:58
→ : 怪別人不生韭
→ : 菜來接盤
→ : 雞巴炒房國家給支那統一算了
→ : 怪別人不生韭
→ : 菜來接盤
→ : 雞巴炒房國家給支那統一算了
推 : 還好早買在LM了 嘻嘻90F 27.242.128.27 台灣 11/04 12:04
推 : 竹北化 操91F 223.139.182.194 台灣 11/04 12:05
推 : Coffee大說的無誤，人性是很糟糕的92F 49.216.47.84 台灣 11/04 12:06
→ : junior大終於懂我從十幾年前就有的感
→ : 覺惹
→ : junior大終於懂我從十幾年前就有的感
→ : 覺惹
→ : 善化三字頭 屌打基隆95F 49.216.136.157 台灣 11/04 12:13
噓 : 蘋果：建商沒騙人96F 180.217.192.33 台灣 11/04 12:19
→ : 經濟好到整個抓不住啦97F 101.12.40.42 台灣 11/04 12:20
推 : 善化 鄉下地方欸98F 27.242.136.10 台灣 11/04 12:21
推 : 剛來成大一坪22萬覺得貴，現在已經炒到3599F 223.139.31.42 台灣 11/04 12:26
→ : 了，重點是人口倒退嘖嘖
→ : 了，重點是人口倒退嘖嘖
推 : 小英政績 炒房炒起來101F 223.136.81.87 台灣 11/04 12:27
推 : 要低調……結果上新聞，是什麼操作？102F 27.242.251.138 台灣 11/04 12:29
推 : 哈哈，真有趣103F 27.53.114.213 台灣 11/04 12:30
→ : 超買沒找你 房價漲到底104F 117.56.215.10 台灣 11/04 12:32
推 : 只值一坪8萬內105F 122.116.84.179 台灣 11/04 12:35
→ neoa01 …
推 : 感謝塔綠班房市3倍政策107F 42.73.176.94 台灣 11/04 12:43
推 : 要低調結果上新聞=廣告xD108F 101.12.26.167 台灣 11/04 12:47
推 : 打廣告？109F 223.140.171.69 台灣 11/04 12:49
→ : 居住正義110F 223.137.108.73 台灣 11/04 12:54
→ : 窮人悲憤111F 223.139.153.209 台灣 11/04 12:59
推 : 有那個自住的會買8年後不一定蓋的好的房112F 223.139.133.175 台灣 11/04 13:27
→ : 子
→ : 子
噓 : 賣不出去，來打廣告了114F 223.137.46.109 台灣 11/04 13:49
推 : 輪班星人可愛115F 150.116.79.61 台灣 11/04 14:20
噓 : 洨菸政績 全台起乩116F 1.200.129.167 台灣 11/04 16:21
→ : https://i.imgur.com/FdSuBWI.jpg
→ : 幹你媽這間都上億了
→ : 洨菸還在睡
→ : https://i.imgur.com/FdSuBWI.jpg
→ : 幹你媽這間都上億了
→ : 洨菸還在睡
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FdSuBWI.jpg)
推 : 30萬？ 善化哪個建案這麼便宜120F 36.237.78.194 台灣 11/04 19:03
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- 22F 9推 3噓
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