※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-27 08:12:08
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 房東必須有執照繳稅 房屋通過認證 可行?
時間 Tue Oct 26 10:23:30 2021
相信鄉民都知道台灣租屋亂象
網路上也有一堆鬼屋 廁所陽台隔間套房
之前政府推包租代管玩不起來
因為租屋大概八成是自己跟房東簽約
那個便利商店格式黑約效力有限 很沒有保障
房東愛漲就漲 不爽別租啊
要解決這些亂象
是不是全面納管化
1.租屋需執照
無執照空屋不可租
避免甚麼台灣豪爹油 那種惡房東
2.政府把關物件該有的基礎
不要甚麼陽台也能租 鬼屋也能租
陽台就是陽台 工地就是工地 明確規範
這樣能截止台灣租屋亂象嗎?
外國人看到台灣租屋環境 真的以為台灣是東南亞窮國...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.106.181 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XTsQa3_ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1635215012.A.0FF.html
推 : 好，支持1F 223.141.169.122 台灣 10/26 10:23
→ : 睡覺比較快啦2F 111.82.132.246 台灣 10/26 10:24
→ : 定規定容易難的是執行啊3F 42.73.86.26 台灣 10/26 10:24
噓 : 不會發生謝謝4F 59.126.46.30 台灣 10/26 10:24
推 : 不行 漲價就槍斃5F 101.136.251.73 台灣 10/26 10:24
推 : 我支持把所有違法隔套都拆掉6F 223.138.154.233 台灣 10/26 10:24
一堆有消防問題甚麼便宜3000租給你真的是台灣落後一面...
※ 編輯: cytotoxic (60.248.106.181 臺灣), 10/26/2021 10:25:24
→ : Cc你484沒房子7F 101.137.143.116 台灣 10/26 10:25
→ : 怎麼列管 , 誰去稽核 , 沒那人手拉8F 61.224.48.238 台灣 10/26 10:25
→ : 台北市先拆都去租2萬以上套房9F 223.138.154.233 台灣 10/26 10:25
→ : 光是報稅都敢不給租客報了10F 42.73.86.26 台灣 10/26 10:25
→ : 房客要不要也需審查、薪資單才能租11F 114.137.68.55 台灣 10/26 10:25
噓 : 乾脆要住房子也要有執照 沒執照只能睡公園12F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:25
→ : 誰理你執照13F 42.73.86.26 台灣 10/26 10:25
→ : 好不好？14F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:25
→ : 基層公務員 真的夠忙了15F 61.224.48.238 台灣 10/26 10:25
→ : 你要不要去看看美國的co-living再講甚麼落16F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:26
推 : 先把違法格套全部拆掉 然後租客拖欠租17F 223.140.48.175 台灣 10/26 10:26
→ : 公園會很多人，很不方便18F 14.161.252.26 越南 10/26 10:26
→ : 後的一面19F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:26
→ : 金可以請警察驅離並罰款20F 223.140.48.175 台灣 10/26 10:26
推 : 店面的才恐怖,一堆爛點也租超貴,幹他21F 27.52.64.129 台灣 10/26 10:26
→ : 媽米蟲房東
→ : 媽米蟲房東
推 : 敢修法我就支持 笑你DPP不敢23F 223.139.106.231 台灣 10/26 10:26
→ : 台灣的法律 根本超保障房客的好嗎 遇24F 223.140.48.175 台灣 10/26 10:27
→ : 到無賴根本沒皮條
→ : 到無賴根本沒皮條
推 : 不可行 因為你搞房東 慘的是租房的26F 111.71.119.123 台灣 10/26 10:27
→ : 你沒配套的
→ : 你沒配套的
→ : 很好啊 那房租會加在誰身上28F 118.167.166.162 台灣 10/26 10:28
→ : 房客要補助就是被漲房租29F 111.83.167.60 台灣 10/26 10:28
→ : 需求就是一直在那 你要房東有執照才30F 111.71.119.123 台灣 10/26 10:28
→ : 能出租 那需要租房的睡哪
→ : 能出租 那需要租房的睡哪
→ : https://imgur.com/a/LQvhquJ 這間是美國32F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:29
→ : 我贊成通通報稅啊房客是不是怕了33F 223.138.154.233 台灣 10/26 10:29
→ : 洛杉磯的Podshare公寓 給你了解一下34F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:29
→ : 這一個床位一個月1200美元
→ : 這一個床位一個月1200美元
→ : 這樣搞一定會加價到租客身上啊36F 111.243.53.127 台灣 10/26 10:31
推 : 好，然後成本全部轉嫁給房客，嘻嘻37F 101.12.90.138 台灣 10/26 10:32
→ : 那我跟你說，本來一個月給學生的套房38F 220.134.254.176 台灣 10/26 10:32
→ : 就通通報稅阿 房東跟囤房都課稅 簡單39F 114.25.246.252 台灣 10/26 10:32
→ : 8千，照你這方法，最少12000起跳40F 220.134.254.176 台灣 10/26 10:32
→ : 你去跟你房東講要報稅啊沒種講啦41F 223.138.154.233 台灣 10/26 10:34
推 : 希望柯文哲帶頭執行42F 42.74.125.248 台灣 10/26 10:35
推 : 就空屋課重稅，要房東提出租約抵稅43F 122.117.54.102 台灣 10/26 10:37
→ : 樓上定義一下甚麼是空屋好嗎?44F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:37
→ : 空地你一看就知道 但空屋你要怎麼知道?
→ : 空地你一看就知道 但空屋你要怎麼知道?
推 : 要有租屋亂象才能鞭策底層韭菜啊46F 49.216.89.1 台灣 10/26 10:38
→ : 台灣法律超保障房客的 跑過法院就知道47F 36.225.81.55 台灣 10/26 10:38
→ : 尤其是不定期租約..記得不要懶 做公證
→ : 尤其是不定期租約..記得不要懶 做公證
→ : 現在就規定要繳稅阿 然後呢49F 114.24.92.66 台灣 10/26 10:39
→ : 也規定紅線不能臨停 然後呢
→ : 也規定紅線不能臨停 然後呢
Re: [新聞] 花敬群：囤房稅恐反讓租金上漲 - 看板 Gossiping - 批踢踢實業坊
以下是小魯的辦法 先界定何謂空屋 非自用住宅、營業用、休憩用、租賃，全都打入空屋，通通課高額空屋稅 自用住宅－全國只限一戶 營業用－要掛營利事業登記
以下是小魯的辦法 先界定何謂空屋 非自用住宅、營業用、休憩用、租賃，全都打入空屋，通通課高額空屋稅 自用住宅－全國只限一戶 營業用－要掛營利事業登記
→ : 喔 那就報1塊囉?52F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:41
→ : 笑死
→ : 笑死
推 : 所以要實價登陸 報一塊就是拖累區域租金54F 122.117.54.102 台灣 10/26 10:43
→ : 拖累區域租金然後咧? 關屋主屁事55F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:43
→ : 去實價登錄網站看你就可以看到一堆非真實
→ : 價格的登錄案 大家知道那些價錢沒辦法成交
→ : 沒用就是沒用 除非你政府能聘個三百萬人
→ : 每兩三天就去稽查一次 有辦法嗎?
→ : 去實價登錄網站看你就可以看到一堆非真實
→ : 價格的登錄案 大家知道那些價錢沒辦法成交
→ : 沒用就是沒用 除非你政府能聘個三百萬人
→ : 每兩三天就去稽查一次 有辦法嗎?
推 : 這想法是好啦，但是吼就跟租屋補助60F 223.137.177.182 台灣 10/26 10:46
→ : 一樣啦，我寧願降1000租給不申請補
→ : 助的，我也懶得給你申請補助還要政
→ : 府7788
→ : 一樣啦，我寧願降1000租給不申請補
→ : 助的，我也懶得給你申請補助還要政
→ : 府7788
→ : 不要整天幻想一些不成熟的東西覺得很實用好64F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:46
→ : 嗎?
→ : 嗎?
推 : 所以跟房客也是簽1塊嗎 沒有就是逃稅66F 122.117.54.102 台灣 10/26 10:47
→ : 簽一塊有甚麼問題嗎?67F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:47
→ : 我跟某某人好朋友 我全部房子都租給他一塊
→ : 錢 給他用不行嗎? 一個人不行 總有三五好友
→ : 沒有朋友也親戚兄弟姊妹
→ : 我姊跟我租 我跟我弟租 我弟又跟我姊租 不
→ : 行嗎?
→ : 吳宗憲就租房子給他女兒啊 不行嗎?
→ : 我跟某某人好朋友 我全部房子都租給他一塊
→ : 錢 給他用不行嗎? 一個人不行 總有三五好友
→ : 沒有朋友也親戚兄弟姊妹
→ : 我姊跟我租 我跟我弟租 我弟又跟我姊租 不
→ : 行嗎?
→ : 吳宗憲就租房子給他女兒啊 不行嗎?
推 : 違法隔套都差光，房租就會跌嗎？74F 49.216.43.5 台灣 10/26 10:50
→ : 先定義一下甚麼是違法隔套吧 大部分都沒違75F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:50
→ : 法啊...
→ : 法啊...
推 : 違法的拆光，200%漲77F 223.137.177.182 台灣 10/26 10:51
推 : 政府建立租屋平台啊 通過審核才能上架 不78F 114.136.71.183 台灣 10/26 10:51
→ : 在平台租賃都是違法 有檢舉獎金
→ : 在平台租賃都是違法 有檢舉獎金
推 : 防轉嫁就政府按地區和收入設上限阿80F 111.82.39.53 台灣 10/26 10:51
→ : 民國96年以前, 五層樓以下建築隔套不需要81F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:52
→ : 申請
→ : 民國96年之後, 也是申請裝修許可就可以
→ : 申請
→ : 民國96年之後, 也是申請裝修許可就可以
→ : 支持 都支持 期待房租暴漲84F 118.167.166.162 台灣 10/26 10:53
→ : 然後台北市民國99年之後需要直下層同意書85F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:53
→ : 更正, 如果增設兩個以上衛浴才需要, 沒增設
→ : 也不用
→ : 更正, 如果增設兩個以上衛浴才需要, 沒增設
→ : 也不用
推 : 你在想的是多屋屋主如何規避空屋稅88F 122.117.54.102 台灣 10/26 10:55
推 : 偷租怎麼稽查？89F 114.136.15.166 台灣 10/26 10:55
→ : 目前需要直下層同意書的只有雙北跟桃園90F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:55
→ : 其他縣市 隔套頂多就是需要申請裝修許可
→ : 其他縣市 隔套頂多就是需要申請裝修許可
→ : 跟租屋市場正常化是另一方向92F 122.117.54.102 台灣 10/26 10:55
→ : 沒申請可以警告或罰30萬 限時補申請93F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:56
→ : 事實上老公寓很難舉證, 隔套是民國96以前
→ : 或以後
→ : 除非你隔到一半當場被抓
→ : 頂加還能調空照圖, 室內格局沒辦法舉證
→ : 應該說很難舉證
→ : 事實上老公寓很難舉證, 隔套是民國96以前
→ : 或以後
→ : 除非你隔到一半當場被抓
→ : 頂加還能調空照圖, 室內格局沒辦法舉證
→ : 應該說很難舉證
推 : 私人空間能怎麼查 人力？隱私？99F 180.217.142.179 台灣 10/26 11:00
推 : 然後成本灌在房客身上??100F 60.245.30.209 台灣 10/26 11:01
推 : 讓房租漲到租不起 沒人北漂也不錯101F 223.138.244.139 台灣 10/26 11:02
推 : 你這樣房東又有理由漲租金了102F 49.216.162.38 台灣 10/26 11:02
噓 : 這樣搞百分之百漲價103F 163.14.251.14 台灣 10/26 11:02
→ : 還不如把廢除不動產私有制度
→ : 空屋一律收高額空屋稅
→ : 還不如把廢除不動產私有制度
→ : 空屋一律收高額空屋稅
→ : 又空屋 私人地方你要怎麼舉證是空屋?106F 124.219.57.167 台灣 10/26 11:05
→ : 廢除私有制度? 這真的聞所未聞
→ : 是以後住家都變公共區域 大家可以進去參觀
→ : ?
→ : 廢除私有制度? 這真的聞所未聞
→ : 是以後住家都變公共區域 大家可以進去參觀
→ : ?
噓 : 然後低收窮人租不起，感謝你喔110F 110.28.30.31 台灣 10/26 11:08
推 : 支持111F 101.136.100.95 台灣 10/26 11:24
推 : 支持112F 49.216.19.93 台灣 10/26 11:27
推 : 但是太理想...113F 60.251.157.31 台灣 10/26 11:27
推 : 房客先快給你看114F 111.71.212.64 台灣 10/26 11:29
推 : 那會先死一票房客,此後會比南韓日本那115F 36.237.183.253 台灣 10/26 11:31
→ : 種租屋模式還地獄
→ : 種租屋模式還地獄
噓 : 覺青專門出餿主意 搞死 低收入窮人的117F 223.136.185.198 台灣 10/26 11:36
→ : 不可行 嘻嘻118F 42.77.122.236 台灣 10/26 11:41
→ : 當房東要執照？神邏輯119F 1.200.251.224 台灣 10/26 11:42
→ : 亂象是一般人覺得的 對權貴們來說有錢120F 118.163.108.246 台灣 10/26 11:45
→ : 就好 管你去死
→ : 就好 管你去死
噓 : 漲價怎麼辦？122F 101.137.98.207 台灣 10/26 11:49
→ : 房東會出來靠夭活不下去123F 36.235.38.136 台灣 10/26 11:52
→ : 我比較支持結婚跟生小孩要拿執照,沒執照不得124F 180.177.102.29 台灣 10/26 12:00
噓 : 簡單回你 不可行 因為台灣價值125F 114.45.181.220 台灣 10/26 12:00
→ : 登記結婚,沒執照懷孕一律打掉,避免產生一堆家126F 180.177.102.29 台灣 10/26 12:00
→ : 庭問題?
→ : 人少了,租房需求就少
→ : 庭問題?
→ : 人少了,租房需求就少
噓 : 空屋稅先來+1129F 114.136.134.142 台灣 10/26 12:01
→ : 當然可以啊 只是怕以後你租不起而已130F 61.216.64.210 台灣 10/26 12:01
推 : 支持，同時房客也要通過審查取得房客證才131F 223.141.65.139 台灣 10/26 12:02
→ : 能租房子，包含薪資審查、工作風險審查、
→ : 能租房子，包含薪資審查、工作風險審查、
→ : 那窮人怎麼辦？133F 180.218.177.170 台灣 10/26 12:02
→ : 身體健康程度以及優良承租履歷才有面試的134F 223.141.65.139 台灣 10/26 12:02
→ : 資格
→ : 資格
→ : 有些屋況就反應在租金，給窮人租的136F 180.218.177.170 台灣 10/26 12:03
→ : 反正要作夢大家一起來137F 223.141.65.139 台灣 10/26 12:03
→ : 我是挺支持的啦，只是租金應該會爆噴138F 59.124.230.221 台灣 10/26 12:06
噓 : 認真回你的話 就是台灣人大部分都不努力139F 114.45.181.220 台灣 10/26 12:07
→ : 好心的房東們為了讓這些不努力的有房子住
→ : 自然有很多東西不能太要求
→ : 好心的房東們為了讓這些不努力的有房子住
→ : 自然有很多東西不能太要求
噓 : 你有考慮過房東的感受嗎?142F 210.242.160.223 台灣 10/26 12:10
推 : 租房供給變少 房租會暴增143F 223.136.33.223 台灣 10/26 12:22
推 : 贊成，台北一堆破爛廢墟危樓違建跟貧民144F 111.82.80.45 台灣 10/26 12:33
→ : 窟沒兩樣還好意思拿來租人，可是政府死
→ : 到自己人前不會理你
→ : 窟沒兩樣還好意思拿來租人，可是政府死
→ : 到自己人前不會理你
→ : 可以，多出來的就加在租客身上147F 223.136.184.178 台灣 10/26 12:40
→ : 慢慢等，你這個會在2030年前修法我請吃雞148F 114.24.249.202 台灣 10/26 12:46
→ : 排，笑死，又在幻想立法院是自家開的
→ : 排，笑死，又在幻想立法院是自家開的
推 : 造冊管理是根治 但怎麼建立是問題150F 223.137.108.73 台灣 10/26 12:58
推 : 這樣其實是在墊高租金 政府不是白癡151F 1.160.20.79 台灣 10/26 14:26
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