[問卦] 房東私自進我房間該如何處置 - Gossiping板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-13 00:24:26

看板 Gossiping

作者 tommyhunter (臣本布衣躬耕於南陽)
標題 [問卦] 房東私自進我房間該如何處置
時間 Tue Oct 12 00:16:06 2021

手機排版傷眼睛請見諒:(

本人目前跟女友在勝利路某條巷子裡租屋，我跟女友一人租一間，平日因為要上課都會住在
租屋處，假日就會回老家，先說房東好了，房東就住在租屋處隔壁，本來想說住隔壁如果屋
子有什麼問題可以方便聯絡也找的到人，後來發現這個房東真的很有問題，前陣子七月的時
候南部地區一直下雨，屋子就有漏水漏電的情況，那時候房東的處理方式真的很糟糕，不過
這不是本文的重點，總之從那時開始就對房東印象很差。

以下正文

在國慶連假期間，我們也是回老家三天，平時我們也算愛乾淨的，所以都會定時打掃，在連
假回家前也是簡單把地板掃過、水電都關緊後就鎖門回家。

10/11當晚我們返回租屋處，一開門（門是上鎖的）就發現屋子怪怪的，我的書桌跟櫃子都
有被移動的痕跡，地上也有砂石跟灰塵，床板也是歪的，網路分享器也被踢翻，當下反應是
有人進我房間，檢查財物後發現沒有任何東西遺失，就只是東西被弄髒弄亂，於是傳訊息問
房東是否在連假期間有進我房間，房東馬上打了賴電話給我，承認有進我跟我女友房間，是
為了修繕之前房間會漏水的問題。我自己這間是還好，稍微掃一掃擦一下就沒事了，女友那
間就比較誇張：

浴室洗手台都是砂石
https://i.imgur.com/rlAT3qo.jpg

檯面上都是砂石甚至有小石塊 = =
https://i.imgur.com/ff1EHhI.jpg

於是女友全都拍下來並傳給房東
https://i.imgur.com/9EeFxIM.jpg

但如圖所見房東只會一直道歉道歉再道歉，正當我們準備要清理的時候，房東來敲門，原本
以為是要談清理或是賠償事宜，結果只是換成當面跟我們道歉，全程一直對不起對不起，完
全沒有提到賠償的事，還說別的房客她都不用問就直接進去別人也沒有說什麼，叫我們做人
要互相之類的話，然後講完就走了（以上句句屬實，並且全程錄音）留下錯愕的我們。總之
真的是傻爆眼。

想問各位，如果遇到這種情況該怎麼處理比較好呢？畢竟租屋處的合約是簽一年，押金也付
了，我還得在這裡再住一年QQ，有沒有什麼比較好的解決方法呢？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.125.10 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XP6D8nz (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1633968968.A.C7D.html

→ dklash: 找人來扁一頓阿扁完跟她說做人要互相1F 111.241.219.18 台灣 10/12 00:17

→ xxgogg: 報警2F 223.137.169.213 台灣 10/12 00:17

→ kkwwee: 入侵住宅啊！直接報警了3F 1.163.22.83 台灣 10/12 00:18

→ broken119: 私自進房東後門4F 36.227.179.143 台灣 10/12 00:18

推 Scathach: 告下去賺年終5F 49.158.103.181 台灣 10/12 00:18

→ zixiang: 其實你可以告他只是有點麻煩6F 118.169.237.127 台灣 10/12 00:18

推 Peter5566: 臭老人只會整天互相互相房東房間鑰匙7F 111.246.193.18 台灣 10/12 00:18
→ Peter5566: 給出來讓房客互相一下啊北七

→ omoideomoi: 報警囉9F 223.140.96.183 台灣 10/12 00:19

推 randall1234: 告下去你們大概也很難住下去了吧10F 101.10.95.18 台灣 10/12 00:19

→ henryhao: 以後買網路監視器11F 180.218.177.170 台灣 10/12 00:19

→ timidwei: 就約到了趕快換阿12F 1.168.200.162 台灣 10/12 00:20

噓 Nigger5566: 換鎖13F 122.121.29.61 台灣 10/12 00:20

噓 dsfrf: 錄影存證，沒證據說個雞巴。有證據直接法14F 61.228.104.158 台灣 10/12 00:20
→ dsfrf: 院見

推 david0426: 不要碼了給學弟妹避雷一下啦16F 111.83.207.176 台灣 10/12 00:21

噓 Misscat16868: 荀彧荀攸互毆我需要幫吸炮火擋子17F 223.137.10.129 台灣 10/12 00:23
→ Misscat16868: 彈嗎？

推 ankala: 換鎖不是SOP嗎19F 1.169.56.125 台灣 10/12 00:23

推 wulaw5566: 報警20F 36.225.241.166 台灣 10/12 00:24

推 Azabulu: 你運氣好就算你掉錢房東也根本不會屌你21F 111.241.248.140 台灣 10/12 00:24

→ wawi2: 換鎖報警揍他22F 100.8.92.201 美國 10/12 00:25

→ Azabulu: 最起碼的尊重通知都沒有23F 111.241.248.140 台灣 10/12 00:25

→ BlacKlonely: 等房東進來叫他肉償24F 27.52.96.129 台灣 10/12 00:27

推 Osmium: 蒐集證據告死他阿25F 36.234.168.13 台灣 10/12 00:29

噓 cymtrex: 互相撒小26F 223.138.5.88 台灣 10/12 00:29

→ zixiang: 沒有錄影也可以告了 line對話就是證據27F 118.169.237.127 台灣 10/12 00:33

推 conanhide: 報警28F 180.218.160.82 台灣 10/12 00:33

→ zixiang: 不過講來講去還是自己換鎖最簡單29F 118.169.237.127 台灣 10/12 00:33
→ zixiang: 如果還想繼續住

→ incandescent: 報警31F 39.12.66.237 台灣 10/12 00:40

推 IS0987: 看你要不要吞而已啊，老實講能體會你不爽32F 39.11.107.199 台灣 10/12 00:52
→ IS0987: ，不爽=$$$$$就爽
→ IS0987: 上面都嘴砲說叫你告，你去問看看就知道了
→ IS0987: ，刑事方面侵入住宅要件要「無故」，照你
→ IS0987: 描述恨明顯不是無故啊
→ IS0987: 所以你就剩民事，啊你又損失啥？告下去拿
→ IS0987: 也拿不到多少XDD
推 IS0987: 你都會上網發文了自己搜一下就知道我講的39F 36.226.148.10 台灣 10/12 00:54
→ IS0987: 了40F 36.226.148.10 台灣 10/12 00:55
推 IS0987: https://i.imgur.com/zcIAn5d.jpg41F 36.226.148.10 台灣 10/12 00:56
→ IS0987: 當然無故不無故檢察官會認定啦42F 36.226.148.10 台灣 10/12 00:57
→ IS0987: 你要告就告唄43F 36.226.148.10 台灣 10/12 00:57

推 oneIneed: 告他侵入住居才是正解44F 1.200.78.44 台灣 10/12 01:06
→ oneIneed: 修繕漏水是房東講的，且不是有理由就不
→ oneIneed: 算無故好嗎

推 hsinwenc: 換鎖啊47F 27.246.71.22 台灣 10/12 01:10

推 RanceTsai: 換鎖或直接退租告太麻煩48F 223.137.164.7 台灣 10/12 01:15

推 YOLULIN1985: 我老北以前也跑進去出租給別人的店面49F 123.205.180.171 台灣 10/12 01:15
→ YOLULIN1985: 二樓要拍照修繕用被告最後不起訴

→ RanceTsai: 即使是修繕要進入也應該先徵求同意51F 223.137.164.7 台灣 10/12 01:15

→ YOLULIN1985: 印象中那個負責修繕的還被找去當證人52F 123.205.180.171 台灣 10/12 01:16

→ Doub1eK: 裝監視器啊還可以當行房記錄器53F 27.52.203.138 台灣 10/12 01:17

推 seanflower: 報警54F 1.165.208.49 台灣 10/12 01:18

推 rexx0520: 說真的房東願意幫你們修也是好意不要55F 36.227.178.139 台灣 10/12 01:21
→ rexx0520: 太追究啦

推 YOLULIN1985: 呃漏水這個本來就是房東要處理的57F 123.205.180.171 台灣 10/12 01:23

推 Chen7: 之前也遇過，馬的桌子變超髒58F 39.11.2.168 台灣 10/12 01:26

推 return517: 以前會勸你鬧大，現在會說：自己買啊。59F 111.82.189.142 台灣 10/12 01:27

推 IS0987: 上面不信可以直接去告啊，他很明顯有修繕60F 36.226.148.10 台灣 10/12 01:34
→ IS0987: ，只要再找個律師講好聽一點就好
→ IS0987: 另外也有人分享他爸被告的例子了
→ IS0987: ㄏㄏ

推 joke3547: 變奧房客，看誰先受不了，可以參考奧房64F 220.129.139.229 台灣 10/12 01:37
→ joke3547: 客搞瘋房東的新聞
→ joke3547: 這麼愛進來，就三餐叫他去你們房間看看

推 biolive30: 認真建議，先找新租處，長榮路，南園街67F 101.136.199.144 台灣 10/12 01:42
→ biolive30: ，光明街，東安路，都還有許多好租處，
→ biolive30: 勝利路的房子真的爛（學長經驗談）

推 abiggun: 如果是我看在他也只是好意要修東西警告70F 114.38.71.78 台灣 10/12 01:47
→ abiggun: 他已經違法以後要修繕東西要先通知也是
→ abiggun: 保護房東他自己萬一你唬爛說房間弄丟幾
→ abiggun: 萬塊他跳到黃河也洗不清

→ AS2000: 至少房東進去是修繕，又不是沒事進去閒晃74F 172.58.47.19 美國 10/12 01:48

推 abiggun: 通知本來就是保護彼此又不是只有保護房75F 114.38.71.78 台灣 10/12 01:49
→ abiggun: 客房東這樣很容易被搞說真的

噓 purine5566: 幫你修漏水還嫌對方?77F 59.115.96.10 台灣 10/12 01:53

→ WWIII: 勝利路喔貼出來啊馬的78F 111.241.106.183 台灣 10/12 01:53

→ purine5566: 到時候房間滴水又要幹譙房東租爛房子79F 59.115.96.10 台灣 10/12 01:54

噓 ihongming: 換你進入房東的後門啊80F 223.137.69.123 台灣 10/12 01:59

推 brad001: 我覺得你可以說明下次若房東要先進來修81F 223.136.127.231 台灣 10/12 02:16
→ brad001: 繕先知會你們讓你們知道避免一些意外或
→ brad001: 糾紛雖然房東闖進來實屬不對但他也是修
→ brad001: 水而不是惡意的

噓 a25781951: 互相個屁今天就被攔車廢鴿叫我互相有85F 39.11.192.173 台灣 10/12 02:55
→ a25781951: 夠畜生

→ a16625t: 不想住就告他搬出去87F 111.82.46.76 台灣 10/12 03:50

推 svt9411124: 要幫修漏水可以先打電話告知一聲啊，88F 114.136.171.37 台灣 10/12 04:05
→ svt9411124: 沒講就是有鬼

推 p1227426: 換鎖搬走換回去90F 111.71.214.84 台灣 10/12 06:52

推 B9702115: 侵入住宅告下去91F 27.246.134.108 台灣 10/12 07:48

推 O825: 以前也遇過這種鳥事啊就違法某幾樓還在幫92F 223.136.204.122 台灣 10/12 08:37
→ O825: 房東講話笑死

推 chichung: 砂石看哪邊掉下來的搞不好有針孔94F 101.12.53.167 台灣 10/12 08:59

噓 ljh2217: 有證據直接告95F 42.77.203.209 台灣 10/12 09:02
→ ljh2217: 不懂這樣有什麼可以接受的
→ ljh2217: 一定告
→ ljh2217: 今天他可以進來弄亂明天就可以進去拿錢

推 xaxa0101: 檢查看看有沒有隱藏攝影機99F 1.200.131.148 台灣 10/12 09:55

→ adsl9527: 他都對不起了就算了那種犯錯不道歉的100F 123.192.87.96 台灣 10/12 10:54
→ adsl9527: 才該制裁, 直接跳樓打房價給他看

推 c132908: 租屋換鎖是第一件要事啊，下次要記得102F 42.73.164.247 台灣 10/12 11:31
→ c132908: 還要記得裝攝影機，小米的很便宜又好用

推 kk8821: 租屋法律常識 https://reurl.cc/Kr3gzn104F 111.83.78.144 台灣 10/12 20:56

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DispBBS

1樓時間: 2021-10-12 09:26:05 (台灣)

→

bearbigbig

　 10-12 09:26 TW

漏水其實很嚴重的問題，我家樓上漏水，房客一直拖拖拉拉不處理，也不給人進去抓漏，說要等房東處理，等到房東要處理已經是水濂洞的狀態，燈具裡面都積水。後來房東賠了我家10萬的裝修費，因為認識也沒跟他追討其他費用。

2樓時間: 2021-10-12 09:28:16 (台灣)

→

bearbigbig

　 10-12 09:28 TW

房東沒告知，這個真的很隨便，租屋合約還是清楚註明。因為現在很多房東，確實法律常識都不太好。

3樓時間: 2021-10-12 12:11:40 (台灣)

→

QQ850

　 10-12 12:11 TW

先找反針孔偷拍的來掃一掃....不要哪天上影片了

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