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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 預售換約再放寬？ 建築大老透露：平轉可
時間 Tue May 10 19:43:14 2022
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
預售換約再放寬？ 建築大老透露：平轉可望不受限制
4.完整新聞內文:
內政部日前修正平均地權條例打炒房，推出限制預售換約轉售、管制私法人購屋等，目前
正由立院審查中。建築業大老，三圓建設董事長王光祥今(10)日透露，經業者不斷溝通反
應，預售換約轉售方面，有望進一步鬆綁只要平轉，沒有獲利，就可不受限制。
正由立院審查中。建築業大老，三圓建設董事長王光祥今(10)日透露，經業者不斷溝通反
應，預售換約轉售方面，有望進一步鬆綁只要平轉，沒有獲利，就可不受限制。
位於土城重劃區的「大同莊園2」今天上梁，曾任不動產開發公會全聯會理事長，現任大
同公司董事長王光祥到場主持後作上述表示。
他表示，內政部這次修法有諸多不合理，如管制私法人購屋，此一政策，在房地合一1.0
推出時，一度討論，主要是房地合一1.0規定私人買賣房屋一年內課45%，兩年內35%，法
人卻一律只要20%，因此研擬購屋必須經過報備審核。
推出時，一度討論，主要是房地合一1.0規定私人買賣房屋一年內課45%，兩年內35%，法
人卻一律只要20%，因此研擬購屋必須經過報備審核。
但因當時私法人購屋一年約有1.5萬件，等於一天約41件，如果須經審核，政府必須配置
大批人力，最終並未如此規定。
王光祥說，如今房地合一2.0上路，私法人賣屋獲利比照私人，兩年內都課45%，私法人還
另有營所稅，合計達53%，私法人課稅比私人重，如此還得經過審核才可買屋，還限制五
年不能轉售，根本不合理。
另有營所稅，合計達53%，私法人課稅比私人重，如此還得經過審核才可買屋，還限制五
年不能轉售，根本不合理。
他說，市場不少人成立公司買舊屋裝潢後轉售，讓有需求的人，提著一卡皮箱就可入住，
若未來修法通過，買入後五年內都不能轉售， 等於封殺此一行業，此一修法影響重大，
業者正努力溝通，有望扭轉。
若未來修法通過，買入後五年內都不能轉售， 等於封殺此一行業，此一修法影響重大，
業者正努力溝通，有望扭轉。
另外，限制預售換約轉售方面，內政部原本即已擬定防錯殺條款，除買受人配偶、直系或
二親等內旁系血親不受限制外，簽約後若發生重大變故導致無力繳款者，包含非自願性失
業、重大傷病、家中遭逢重大變故如失火等，也研擬可不受限制。
二親等內旁系血親不受限制外，簽約後若發生重大變故導致無力繳款者，包含非自願性失
業、重大傷病、家中遭逢重大變故如失火等，也研擬可不受限制。
王光祥表示，買賣股票不一定一直賺錢，有賺時訂了房子，萬一賠了，卻不能賣房子，簡
直逼人走上絕路。他說，政府修法目的是要打炒房，只要轉售不超過取得價格，沒有加價
獲利，就不應算炒房。這一點經業者反應已獲得相當認同，修法時應會適當修正。
直逼人走上絕路。他說，政府修法目的是要打炒房，只要轉售不超過取得價格，沒有加價
獲利，就不應算炒房。這一點經業者反應已獲得相當認同，修法時應會適當修正。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://udn.com/news/story/7243/6301892
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/05/10/realtime/16969485.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1279&sh=852&exp=3600)
6.備註:
未來應該會逐步放寬
打炒房得罪民眾、得罪建商
不要不識相！
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.85.75 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YUa_MXO (Gossiping)
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噓 : 翻譯：帳面上沒賺錢當然不用課稅1F 123.50.40.188 台灣 05/10 19:44
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噓 : 幹私底下收錢 檯面上平轉3F 1.171.179.45 台灣 05/10 19:46
噓 : 蔡親戚出聲了4F 219.68.223.161 台灣 05/10 19:46
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噓 : 年輕人要爭氣啊8F 223.137.65.161 台灣 05/10 19:47
噓 : 私底下講好價碼9F 36.229.186.198 台灣 05/10 19:47
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噓 : 黨收了這麼多建商政治獻金 不可能打房14F 49.217.130.51 台灣 05/10 19:51
→ : 放心貸款買下去就對了 今天不買明天更貴
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噓 : 房價只准漲16F 1.162.161.228 台灣 05/10 19:53
噓 : 誰說不能賣房子，就乖乖繳稅啊，投資17F 114.136.151.76 台灣 05/10 19:54
→ : 還想穩賺不賠喔
→ : 還想穩賺不賠喔
推 : 就跑私約了吧……（？19F 42.77.34.189 台灣 05/10 19:55
噓 : 垃圾建商 想賄賂政府嗎？20F 106.1.235.254 台灣 05/10 19:59
推 : 原來又是打假球喔21F 42.75.2.79 台灣 05/10 20:03
推 : 早就很多私下給錢的了，不會扣稅22F 211.20.119.237 台灣 05/10 20:12
噓 : 檯上轉售不超過取得價，但檯下還是23F 218.164.99.154 台灣 05/10 20:21
→ : 可以給錢啊==
→ : 可以給錢啊==
噓 : 就是開後門讓建商投資客鑽漏洞25F 60.250.140.136 台灣 05/10 20:48
噓 : 總統表哥挖金礦 塔綠班又贏了26F 36.229.101.27 台灣 05/10 20:54
噓 : 打假球 乾27F 115.165.193.166 台灣 05/10 21:07
→ : 垃圾黨
→ : 垃圾黨
→ : 吵房吵起來29F 61.56.135.11 台灣 05/10 21:32
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05-10 21:54 TW
哈哈哈哈哈 !! 哈哈哈哈 !! 哈哈哈 !! 聽說 政府 打防 打轉紅單 !! 哈哈
2樓 時間: 2022-05-10 21:57:42 (台灣)
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05-10 21:57 TW
3樓 時間: 2022-05-10 23:19:07 (台灣)
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(編輯過) TW
他說，市場不少人成立公司買舊屋裝潢後轉售，讓有需求的人，提著一卡皮箱就可入住，若未來修法通過，買入後五年內都不能轉售， 等於封殺此一行業，此一修法影響重大，業者正努力溝通，有望扭轉。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 這種作法.. 做的事就是跟那個被判刑的惡房東一樣啊除非裝潢好只加上裝潢費用 不然的話 我還是認為 應該是漲價歸公.所有交易溢價的部分都直接課稅收歸國有 課稅名義就是增值稅.交易稅..
4樓 時間: 2022-05-11 01:25:57 (台灣)
→
(編輯過) TW
內政部日前修正平均地權條例打炒房，推出限制預售換約轉售、管制私法人購屋等，目前 正由立院審查中。xiemh420: 總統表哥挖金礦 塔綠班又贏了內政部 內政部 內政部 總統表哥 總統表哥 總統表哥 綠色權貴荼毒台灣 ~
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