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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 風城變「瘋城」漲幅比通膨可怕！房子晚買
時間 Sun Apr 10 09:52:45 2022
1.媒體來源:
聯合新聞網 /今周刊
2.記者署名:
【文 黃健誠】
3.完整新聞標題:
風城變「瘋城」漲幅比通膨可怕！房子晚買1年多2成自備款 新竹剩台積電加持這區有2字
頭
4.完整新聞內文:
風城變「瘋城」漲幅比通膨可怕！房子晚買1年多2成自備款 新竹剩台積電加持這區有2字
頭
2022-04-08 10:44 聯合新聞網 /
今周刊
達志
達志
【文 黃健誠】
近年來，房價持續高漲，觀察內政部實價揭露資料顯示，去（2021）年全國七大都會區包
括新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣市的房價都呈現全面上漲
的走勢，統計這些區域含車位的成交建物中位價，多個縣市在2021年第4季的價格比去前
一年同期，都還增加超過2成，其中，新竹縣更從2020年第4季每坪21.5萬，飆升至2021年
第四季每坪30.1萬，中位數增加4成，可見其漲勢驚人。
括新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣市的房價都呈現全面上漲
的走勢，統計這些區域含車位的成交建物中位價，多個縣市在2021年第4季的價格比去前
一年同期，都還增加超過2成，其中，新竹縣更從2020年第4季每坪21.5萬，飆升至2021年
第四季每坪30.1萬，中位數增加4成，可見其漲勢驚人。
新竹縣市的房價，近年來受到竹科園區與台灣科技業蓬勃發展加持，房價比起其他縣市的
漲幅更為驚人，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區房價開始起漲時間
，與中美大戰後台灣科技廠商受惠業績大好有連動性，新竹匯集全台平均薪資最高的科技
就業族群，2020第2季新竹縣實登的中位價才剛站上2字頭，不到兩年的時間就衝到3字頭
，這也是過去10多年從未見過的飆漲情況。
漲幅更為驚人，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區房價開始起漲時間
，與中美大戰後台灣科技廠商受惠業績大好有連動性，新竹匯集全台平均薪資最高的科技
就業族群，2020第2季新竹縣實登的中位價才剛站上2字頭，不到兩年的時間就衝到3字頭
，這也是過去10多年從未見過的飆漲情況。
根據實價登錄資料統計顯示，過去一年，六都加上新竹縣市建物含車位的單價中位數，普
遍呈現上漲走勢，如新北市年增8.1%、台北市年增5.1%、桃園市年10.2%，在北北桃呈現
較為溫和的漲勢。
遍呈現上漲走勢，如新北市年增8.1%、台北市年增5.1%、桃園市年10.2%，在北北桃呈現
較為溫和的漲勢。
不過，在新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等都會區，房價漲幅則較為凌厲，如高雄市
從1字頭突破至2字頭，年增23.6%；台南市2020第4季每坪15.4萬增加到去年第4季每坪
18.7萬元，年增21.3%。
新竹縣則是從2020第4季的21.5萬元，2021第4季則增加到30.1萬元，新竹市則是年增2成
，從每坪21.7萬元增加至26.1萬元。曾敬德指出，一年房價增幅兩成是相當驚人的漲幅，
晚買一年等於房價漲了2成的自備款，過去一年房價的漲幅比通膨更可怕。
，從每坪21.7萬元增加至26.1萬元。曾敬德指出，一年房價增幅兩成是相當驚人的漲幅，
晚買一年等於房價漲了2成的自備款，過去一年房價的漲幅比通膨更可怕。
日前，住展雜誌也統計北台灣各行政區2021年2月至2022年2月，一年來的新建案房價漲幅
，其中，前十大漲幅區分別為新竹縣竹北市、桃園市新屋區、新竹縣寶山鄉、新竹市北區
、桃園市平鎮區、基隆市中山區、桃園市八德區、新竹市東區、桃園市蘆竹區、宜蘭縣蘇
澳鎮等地，而新竹縣市的行政區，就在其中佔了4個名次。
，其中，前十大漲幅區分別為新竹縣竹北市、桃園市新屋區、新竹縣寶山鄉、新竹市北區
、桃園市平鎮區、基隆市中山區、桃園市八德區、新竹市東區、桃園市蘆竹區、宜蘭縣蘇
澳鎮等地，而新竹縣市的行政區，就在其中佔了4個名次。
居冠的新竹縣竹北市，新建案的價格從每坪29.2萬，跳升至40.4萬，年漲幅高達38%，住
展雜誌研發長何世昌指出，竹北房價上漲的核心圈是縣一、縣二、縣三、高鐵特定區與台
科大重劃區，新建案成交價約每坪45萬元至60萬元之間；高鐵特定區內，甚至有某一建案
從銷售初期的2字頭，一路漲到接近5字頭，恰好見證這波房市飆漲的過程。
展雜誌研發長何世昌指出，竹北房價上漲的核心圈是縣一、縣二、縣三、高鐵特定區與台
科大重劃區，新建案成交價約每坪45萬元至60萬元之間；高鐵特定區內，甚至有某一建案
從銷售初期的2字頭，一路漲到接近5字頭，恰好見證這波房市飆漲的過程。
另外，如新竹市北區，雖然是竹市首府，生活機能好，且鄰近新竹兩大高價區竹北市與東
區，但卻因環境較老舊、擁擠凌亂，難以獲得竹科客青睞，房價遠遠輸給竹北與東區。何
世昌分析，因竹北、東區房價實在漲得太快了，與北區的價差一度超過10萬元／坪；對購
屋族而言，大新竹外圍地區如新埔、芎林等地新案價位已漲到3字頭了，不如回流到北區
買房更有吸引力、且建案選擇更多，而回流的買盤也因此推升房價。
區，但卻因環境較老舊、擁擠凌亂，難以獲得竹科客青睞，房價遠遠輸給竹北與東區。何
世昌分析，因竹北、東區房價實在漲得太快了，與北區的價差一度超過10萬元／坪；對購
屋族而言，大新竹外圍地區如新埔、芎林等地新案價位已漲到3字頭了，不如回流到北區
買房更有吸引力、且建案選擇更多，而回流的買盤也因此推升房價。
新竹縣寶山鄉則在台積電擴廠題材挹注下，近一年房價由每坪17萬元，飆到22.2萬元，年
漲幅約30%，不過，即使寶山房價已有不小的漲幅，但因基期仍低，預期未來仍有上升空
間。
漲幅約30%，不過，即使寶山房價已有不小的漲幅，但因基期仍低，預期未來仍有上升空
間。
面對過去一年快速上揚的房價，曾敬德建議，購屋人可以試算看看租跟買的差距，假如扣
除房貸利息支出後，還可以多還一些本金，此時買就是個不錯的選擇，另外，因為現在可
能有一波升息走勢，購屋人可以先預抓利率往上的空間，假如升到2%都不至於影響生活品
質，也可擇優購屋。
除房貸利息支出後，還可以多還一些本金，此時買就是個不錯的選擇，另外，因為現在可
能有一波升息走勢，購屋人可以先預抓利率往上的空間，假如升到2%都不至於影響生活品
質，也可擇優購屋。
本文授權自今周刊，原文見此。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://udn.com/news/story/6839/6223629?from=udn_ch2_menu_v2_main_index
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/04/08/0/16552249.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=999&sh=666&exp=3600)
6.備註:
台灣矽谷真的不是叫假的
加州 = 竹北?
竹北房價未來有無機會並駕台北
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.90.9 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YKZXlUY (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1649555567.A.7A2.html
推 : 以前科技新貴住獨棟別墅 現在住鳥籠1F 119.77.235.86 台灣 04/10 09:53
→ : 不會買竹北鄉下喔？2F 101.12.51.152 台灣 04/10 09:54
推 : 塔綠班邏輯：買不起不會住萬里膩3F 223.137.161.212 台灣 04/10 09:55
→ : 有台積電加持也只是上下班塞爆而已吧4F 110.28.137.124 台灣 04/10 09:56
推 : 新竹基本上很不適合生活，腹地擁擠物價高5F 36.226.50.113 台灣 04/10 09:57
→ : 只適合工作而已
→ : 只適合工作而已
推 : 年輕人力挺民進黨炒房發大財7F 1.163.5.245 台灣 04/10 09:58
推 : 阿就老舊小城市阿 以前百貨只有三商8F 114.39.154.210 台灣 04/10 09:59
推 : 賺爛了9F 39.8.33.83 台灣 04/10 09:59
推 : 輪班救房地產10F 220.132.117.105 台灣 04/10 10:01
→ : 快搶呦 嘻嘻11F 1.200.25.82 台灣 04/10 10:01
→ : 每天輪班只為泥土經濟13F 223.140.129.225 台灣 04/10 10:03
推 : 炒房文政府不抓嗎14F 223.137.81.102 台灣 04/10 10:04
噓 : 只適合工作不適合生活是什麼屁話，15F 61.230.34.202 台灣 04/10 10:07
→ : 工作在這不用
→ : 生活？
→ : 工作在這不用
→ : 生活？
→ : 現賣現賠 笑死18F 114.137.144.83 台灣 04/10 10:07
推 : 工作在這不得不買啊 通勤不用花時間嗎19F 118.166.90.87 台灣 04/10 10:08
推 : 爽啦，不跟黨走就是死路一條20F 45.40.54.13 泰國 04/10 10:09
推 : 可以回去適合生活的城市居住阿21F 42.72.169.186 台灣 04/10 10:09
→ : 新竹人真可憐 認真工作給別人吸血22F 49.159.72.47 台灣 04/10 10:12
→ : 買了個虛榮
→ : 買了個虛榮
→ : 只能喝頭前溪的水，悲哀城市。24F 111.251.80.87 台灣 04/10 10:12
→ : 畸形台灣，有實際產能的工程師被建商房仲吸25F 220.132.74.147 台灣 04/10 10:21
推 : 風城藍綠政客獵地炒房 超爽26F 223.140.107.244 台灣 04/10 10:21
推 : 看準你們肥羊易宰，炒作容易上班難
推 : 看準你們肥羊易宰，炒作容易上班難
推 : 輪班加班買個水泥牢籠睡覺，錢還被建商地主28F 220.132.74.147 台灣 04/10 10:23
→ : 剝削走，這就所謂的生活喔? 垃圾房仲不要再
→ : 帶風向了啦
→ : 剝削走，這就所謂的生活喔? 垃圾房仲不要再
→ : 帶風向了啦
推 : 還不快買 需要更多輪班幫建商養小三31F 223.140.93.233 台灣 04/10 10:26
推 : 出貨文32F 223.136.233.222 台灣 04/10 10:26
推 : 建商房仲笑著看這些輪班的33F 119.77.141.199 台灣 04/10 10:28
→ : 只適合工作 不適合生活 不是以前鄉下長大34F 124.218.68.87 台灣 04/10 10:28
→ : 的人說台北的嗎
→ : 現代人都是都市長大的 只要有網路哪裡不適
→ : 合生活？
→ : 的人說台北的嗎
→ : 現代人都是都市長大的 只要有網路哪裡不適
→ : 合生活？
推 : 經濟二十年最好 到底在那叫什麼.38F 111.252.112.12 台灣 04/10 10:31
→ : 20年經濟最好39F 115.43.77.101 台灣 04/10 10:36
→ : 在高雄版看過網軍說，漲房價會洗掉沒40F 223.138.75.67 台灣 04/10 10:37
→ : 有競爭力的當地人
→ : 有競爭力的當地人
推 : 輪班仔輸給炒房仔42F 42.73.182.221 台灣 04/10 10:42
推 : 小英政績+143F 49.216.169.86 台灣 04/10 10:56
→ : 竹北市新建案的每坪從29.2萬跳升至40.4萬
→ : 靠盃 這還是中位數耶...
→ : 竹北市新建案的每坪從29.2萬跳升至40.4萬
→ : 靠盃 這還是中位數耶...
推 : 台北不是我的家 變 竹北不是我的家46F 110.26.6.142 台灣 04/10 11:00
推 : 買不起可以去買山上的房子，在那叫什麼47F 220.135.115.19 台灣 04/10 11:29
推 : 政府德政 買不起去種地48F 223.140.250.217 台灣 04/10 11:34
→ : 幾年前 新竹普遍還只有1X萬/坪49F 114.32.115.187 台灣 04/10 11:41
→ : 真的有錢誰要住竹北，每天塞車上班，首選50F 42.73.157.249 台灣 04/10 11:41
→ : 關埔或是東區啦
→ : 關埔或是東區啦
→ : 政府德政啊！還好我先買了52F 114.43.77.215 台灣 04/10 11:45
推 : 我發現發炒房文最多的就是聯合新聞53F 223.138.41.143 台灣 04/10 11:46
推 : 房蟲會嗆你沒錢不會去買萬里尖石54F 60.251.194.163 台灣 04/10 11:47
推 : 經濟火車頭55F 1.200.4.23 台灣 04/10 11:58
推 : 就八卦魯蛇買不起吧56F 39.10.134.0 台灣 04/10 12:30
→ : 身邊一堆人都有房了 真可憐
→ : 身邊一堆人都有房了 真可憐
→ : 非科技業的在地人更可憐58F 59.115.68.210 台灣 04/10 12:34
推 : 千萬分紅 兩年買一間..59F 111.251.177.150 台灣 04/10 12:35
推 : 滿手房好爽60F 49.216.175.32 台灣 04/10 12:41
推 : 還有不少上漲空間61F 203.204.48.208 台灣 04/10 12:46
噓 : 幹破垃圾建商狗蔡英文炒房大成功62F 1.172.127.40 台灣 04/10 12:52
→ : https://i.imgur.com/zpm7ns9.jpg
→ : 洨菸英明帶領下台灣人生不如死
→ : https://i.imgur.com/zpm7ns9.jpg
→ : 洨菸英明帶領下台灣人生不如死
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zpm7ns9.jpg)
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