法院認證的「惡房東」張淑晶，去（2021）年10月才因偽造文書案入監服刑，而她先前坑
騙多名房客簽約，事後又以租賃糾紛等莫須有的罪名提告，藉此獲取個人利益，受害人數
多達50幾人，因此吃上誣告官司，一二審均依14個誣告罪判刑5年6月，如今最高法院駁回
她的上訴，全案定讞。

張淑晶自2013年起，出租位於新北市中和、板橋、永和、新莊等地房屋，過程中提出載有
「連帶保證人」欄位的租賃契約供承租人簽署，要求房客在親友未知情況下，留下親友姓
名、電話作為連帶保證人。事後卻藉租賃糾紛機會，開口討違約金，不給錢就控告房客偽
造文書、詐欺等罪嫌，甚至以連帶保證人資料，將房客的親友列入同案被告，檢方對此認
定張淑晶涉誣告罪。

一審新北地院、二審高等法院認為，張淑晶利用話術誘騙取得保證人資料，事後又為獲取
個人利益藉故提告，不僅破壞租賃雙方信賴關係，更使房客、連帶保證人無端受刑事偵查
，浪費國家資源，依14個誣告罪判她5年6月徒刑。案件經上訴，最高法院認定二審判決量
刑妥適，駁回上訴，全案定讞。

此外，張淑晶先前因妨害強制執行偽造租約，遭判刑8月定讞，已在去年10月遭拘提入監
執行；而她另涉詐欺房客案，二審判刑9年8月，其中1年2月得易科罰金，經上訴，現由最
高法院審理中。