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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 通膨怪獸來襲「台灣人瘋狂借錢買房」
時間 Wed Mar 9 17:26:38 2022
通膨怪獸來襲「台灣人瘋狂借錢買房」 專家四字預言結局
https://reurl.cc/jke7ny
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2021年下旬全球通膨升溫，也讓升息成為2022年的關注議題，面對物價明顯上漲，買房抗通
膨氛圍再起，現今出現大通膨時代、欠銀行錢愈多愈划算的說詞，更有業者直言，升息追不
上物價飆漲，屆時即便房貸利率達4％，台灣人還是會借錢買房求保值。但專業估價師對此
觀點，提出警訊。
膨氛圍再起，現今出現大通膨時代、欠銀行錢愈多愈划算的說詞，更有業者直言，升息追不
上物價飆漲，屆時即便房貸利率達4％，台灣人還是會借錢買房求保值。但專業估價師對此
觀點，提出警訊。
房地產只漲不跌的觀念，近20年幾乎深植人心，因為台灣房市歷經1990年代台股崩盤後，資
金外移、台海危機、本土型金融風暴、921地震，乃至2000年科技泡沫、政黨輪替，此階段
不少建商倒閉、爆發財務危機，空有土地資產無現金，法拍與不良債權大量爆出。
金外移、台海危機、本土型金融風暴、921地震，乃至2000年科技泡沫、政黨輪替，此階段
不少建商倒閉、爆發財務危機，空有土地資產無現金，法拍與不良債權大量爆出。
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新北均價3高區，專家：無回頭空間
通膨怪獸來襲「台灣人瘋狂借錢買房」 專家四字預言結局
2022/03/08 12:19
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2021年下旬全球通膨升溫，也讓升息成為2022年的關注議題，面對物價明顯上漲，買房抗通
膨氛圍再起，現今出現大通膨時代、欠銀行錢愈多愈划算的說詞，更有業者直言，升息追不
上物價飆漲，屆時即便房貸利率達4％，台灣人還是會借錢買房求保值。但專業估價師對此
觀點，提出警訊。
膨氛圍再起，現今出現大通膨時代、欠銀行錢愈多愈划算的說詞，更有業者直言，升息追不
上物價飆漲，屆時即便房貸利率達4％，台灣人還是會借錢買房求保值。但專業估價師對此
觀點，提出警訊。
房地產只漲不跌的觀念，近20年幾乎深植人心，因為台灣房市歷經1990年代台股崩盤後，資
金外移、台海危機、本土型金融風暴、921地震，乃至2000年科技泡沫、政黨輪替，此階段
不少建商倒閉、爆發財務危機，空有土地資產無現金，法拍與不良債權大量爆出。
金外移、台海危機、本土型金融風暴、921地震，乃至2000年科技泡沫、政黨輪替，此階段
不少建商倒閉、爆發財務危機，空有土地資產無現金，法拍與不良債權大量爆出。
少子化衝擊！剩「這3種房」有市場 躺著就能收租?保證三年月月準時收錢!房客素
質幫你把關 買房簽約一定要備註「這行字」，避免沒收高額訂金！
俄烏戰爭引發油價大漲，通膨升溫，民眾積極尋求保值標的。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝
影
隨著2003年SARS疫情結束後，歷經黑暗10年的房地產，逐漸復甦，並在2008年美國雷曼兄弟
倒閉造成的金融海嘯過後，美國透過低利率與貨幣量化寬鬆救市，熱錢氾濫、台商回流與兩
岸開放題材，台灣房地產也跳空暴漲。
倒閉造成的金融海嘯過後，美國透過低利率與貨幣量化寬鬆救市，熱錢氾濫、台商回流與兩
岸開放題材，台灣房地產也跳空暴漲。
直至現今，部分區域雖然出現價格波動，而大台北房價也在2014年反轉，但2021年六都近乎
回到前波房價高點，甚至創史上新高。房地產只漲不跌的氛圍，加上利率低、易借貸之下，
也使得「借錢買房」成為全民運動。
回到前波房價高點，甚至創史上新高。房地產只漲不跌的氛圍，加上利率低、易借貸之下，
也使得「借錢買房」成為全民運動。
一種觀念正在蠢動，現在貸款1000萬元，而一碗牛肉麵150元到明年變200元，物價漲、鈔票
變薄，但物價齊揚之下，房價續漲，1000萬元債務變薄、資產還能增值，連房屋銷售業者都
對賭，升息速度追不上通膨帶來的物價上漲速度，即便利率調高，民眾仍會搶著借錢買房，
尋求保值。
變薄，但物價齊揚之下，房價續漲，1000萬元債務變薄、資產還能增值，連房屋銷售業者都
對賭，升息速度追不上通膨帶來的物價上漲速度，即便利率調高，民眾仍會搶著借錢買房，
尋求保值。
不過，對此，高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出，其實許多公司資產配置都跟政府囿
限利率相關，升息勢必會造成財務利息支出壓力，而房地產行情向來和資金面、總經變動率
、物價變動率息息相關。
限利率相關，升息勢必會造成財務利息支出壓力，而房地產行情向來和資金面、總經變動率
、物價變動率息息相關。
陳碧源直指，的確，若通膨和物價上漲程度比貸款利率高的話，大家就會預期政府壓不下來
，從而瘋狂借錢買房、買產業來賺差價，直到「自我滅亡」。尤其目前政府不斷溫和壓抑房
價的同時，而可能誘發通膨的因素又將至，可能從而抵銷政府政策，以及民眾錯誤的期待。
，從而瘋狂借錢買房、買產業來賺差價，直到「自我滅亡」。尤其目前政府不斷溫和壓抑房
價的同時，而可能誘發通膨的因素又將至，可能從而抵銷政府政策，以及民眾錯誤的期待。
「如同認為房價永遠不會下降一樣的瘋狂。」他提醒，政府若不及早準備和因應的話，倘若
許多產業都把投資資金放在房地產，一旦反轉，引發的連鎖資金緊鎖效應，會相當可怕，屆
時不動產市場與各產業經濟，恐怕整理期間也會拉很長。
許多產業都把投資資金放在房地產，一旦反轉，引發的連鎖資金緊鎖效應，會相當可怕，屆
時不動產市場與各產業經濟，恐怕整理期間也會拉很長。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.163.192 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YA7BGUV (Gossiping)
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推 : 幾千萬房子需要借錢？經濟史上最好1F 111.248.78.140 台灣 03/09 17:27
推 : 坐等跳樓2F 220.138.21.64 台灣 03/09 17:27
推 : 大官民代都買了 韭菜還不跟！3F 39.8.35.205 台灣 03/09 17:27
推 : 笑死 房價什麼時候崩過 崩了還更貴4F 223.137.36.108 台灣 03/09 17:28
推 : 台灣會發生房貸泡沫嗎5F 223.141.181.215 台灣 03/09 17:28
推 : 只漲不跌 借越多越划算 空空自己不努力6F 49.217.2.15 台灣 03/09 17:28
推 : 哪四字？8F 39.10.227.101 台灣 03/09 17:28
推 : 如果股市先崩盤 房價真的會很慘9F 203.204.60.121 台灣 03/09 17:28
推 : 建商、房仲都還沒跳樓，假的10F 60.198.52.101 台灣 03/09 17:28
噓 : 到底哪四個字11F 220.136.28.192 台灣 03/09 17:29
推 : 不要懷疑政府炒房的決心12F 111.71.119.60 台灣 03/09 17:29
推 : 經濟火車頭 衝啊13F 49.215.33.47 台灣 03/09 17:29
噓 : 永慶竟然帶風向了？14F 220.136.41.106 台灣 03/09 17:30
推 : 漲起來15F 59.124.186.50 台灣 03/09 17:30
推 : 笑死 500萬買沒幾年就賣1000了16F 1.200.143.67 台灣 03/09 17:30
※ 編輯: giorno78 (223.137.163.192 臺灣), 03/09/2022 17:30:27推 : 好羨慕喔17F 203.204.60.121 台灣 03/09 17:30
→ : 該脫手的早脫手了18F 1.200.143.67 台灣 03/09 17:30
→ : 凸( ﾟдﾟ)凸BY好房網~買起來19F 114.40.43.54 台灣 03/09 17:30
→ Tapqou …
推 : 既然只漲不跌那就大膽升息升看看啊，升21F 223.139.172.198 台灣 03/09 17:31
→ zwxyzxxx …
→ : 息到5%好了23F 223.139.172.198 台灣 03/09 17:31
→ zwxyzxxx …
推 : 崩了更好啊，股市會漲25F 42.72.135.185 台灣 03/09 17:31
推 : 滅亡啦！26F 49.216.89.78 台灣 03/09 17:32
推 : 以房養房27F 1.170.61.79 台灣 03/09 17:33
推 : 最近這種新聞越來越多，建商急了28F 59.120.172.196 台灣 03/09 17:33
→ : 好房網一直都在看好房市不是嗎?29F 1.162.96.136 台灣 03/09 17:34
→ : 韭菜大量進場才是高點30F 42.74.206.81 台灣 03/09 17:34
推 : 多借點 我買的營建股靠你們了31F 111.252.77.246 台灣 03/09 17:34
推 : 經濟火車頭，大家坐好囉~32F 175.181.101.174 台灣 03/09 17:35
推 : 結局就是全民一起富有啊～房孩這麼多 就33F 49.217.74.70 台灣 03/09 17:36
→ : 這種政府.....唉34F 175.181.101.174 台灣 03/09 17:36
→ : 當作人口增長咩～35F 49.217.74.70 台灣 03/09 17:36
推 : 經濟火車頭向前衝36F 118.150.239.252 台灣 03/09 17:36
→ : 繼續不婚不生躺平啊，不然就是賺一賺37F 59.120.172.196 台灣 03/09 17:37
推 : 關鍵密碼4%38F 223.140.190.173 台灣 03/09 17:37
→ : 去東南亞買房定居吧，那邊房子好便宜39F 59.120.172.196 台灣 03/09 17:37
噓 : 反正黨也沒有要弄囤房40F 27.53.248.12 台灣 03/09 17:38
→ : 撐現在和外勞打好關係比較好41F 59.120.172.196 台灣 03/09 17:38
推 : 每間房子都是嬰兒的靈魂血肉建立起來的42F 1.162.27.59 台灣 03/09 17:38
→ : 房蟲看到勸世文 正瑟瑟發抖呢43F 223.137.48.143 台灣 03/09 17:39
→ : 缺電加上爛交通房子又貴，沒比越南好44F 59.120.172.196 台灣 03/09 17:39
→ : 只剩醫療能嘴了，每次都在讚美健保
→ : 只剩醫療能嘴了，每次都在讚美健保
推 : 四個字：要買快買！46F 125.227.205.170 台灣 03/09 17:40
推 : 依照七年級生這麼衰小，房價崩盤47F 115.165.205.124 台灣 03/09 17:40
→ : 沒意外就是七年級生來坦
→ : 沒意外就是七年級生來坦
→ : 有種升到4%，好期待唷！49F 223.138.62.3 台灣 03/09 17:41
→ : 七年級運氣不好的程度是真的頗高的50F 39.8.35.205 台灣 03/09 17:41
→ : 爽的都是五六年級51F 115.165.205.124 台灣 03/09 17:41
推 : 大家都不要買 幹52F 36.224.240.192 台灣 03/09 17:41
→ : 政府不需要考慮2024以後的事 買起來就對了穩53F 114.45.189.38 台灣 03/09 17:41
推 : 現任政府2024就換人了 誰理你們54F 36.233.214.70 台灣 03/09 17:41
→ : 到時候房價崩盤都不夠還房貸，越想越爽55F 115.165.205.124 台灣 03/09 17:42
→ : 共同富有 大家一起背債56F 111.251.160.233 台灣 03/09 17:42
推 : "全國歸戶 非單一自住者 採用市價稅基"57F 175.182.217.147 台灣 03/09 17:43
→ : 討論到目前最有效的唯一解法
→ : 討論到目前最有效的唯一解法
→ : 連民生用電都搞不好的政府你期待他打方59F 223.136.144.223 台灣 03/09 17:43
→ : ？
→ : ？
→ : 貸一千萬，賣屋賣500萬的時代快到了61F 115.165.205.124 台灣 03/09 17:43
推 : 會買的就會買 不買的等繼承62F 60.251.10.52 台灣 03/09 17:44
→ : 藍綠都完全執政過 也證明處理不了高房價63F 175.182.217.147 台灣 03/09 17:44
→ : 奉勸諸位 沒必要再浪費票給藍綠了
→ : 奉勸諸位 沒必要再浪費票給藍綠了
推 : 跌跌看 還要不要選65F 223.139.60.135 台灣 03/09 17:45
→ : 很少人買房可以不用借貸吧，什麼廢文66F 223.138.24.236 台灣 03/09 17:46
噓 : 問題是薪水有沒有漲阿 白癡問題67F 180.217.245.188 台灣 03/09 17:46
→ : 薪水沒漲 通膨相對被減薪每個月貸
→ : 款還是要繳
→ : 薪水沒漲 通膨相對被減薪每個月貸
→ : 款還是要繳
→ : 薪水沒漲? 蔡政府:你可以貸40年啊70F 59.120.172.196 台灣 03/09 17:47
→ : 窮的只剩下房子71F 223.137.211.168 台灣 03/09 17:47
噓 : 別人恐懼我貪婪72F 126.168.69.95 日本 03/09 17:47
推 : 跌啊.. 房價本來就該跌...73F 59.124.9.103 台灣 03/09 17:47
→ : 背貸款讓房蟲地主吸你的血去買跑車74F 59.120.172.196 台灣 03/09 17:48
推 : 我希望爆掉，大家一起吃土，爽!75F 210.69.13.1 台灣 03/09 17:49
→ : 每年出國爽玩，房東整天躺著就有錢76F 59.120.172.196 台灣 03/09 17:49
推 : 現在賣的超佛 立馬賠售 晚一年多賺一77F 42.72.130.18 台灣 03/09 17:51
→ : 台賓士 晚十年賣多賺一間
→ : 佩蓉自己有多買幾間嗎？
→ : 台賓士 晚十年賣多賺一間
→ : 佩蓉自己有多買幾間嗎？
噓 : 「好房網」 又在帶風向80F 42.72.92.146 台灣 03/09 17:53
噓 : 好啦好啦我貸4%還50年買30年破鳥籠就81F 111.71.5.220 台灣 03/09 17:53
→ : 是了 靠北夠了沒垃圾建商
→ : 是了 靠北夠了沒垃圾建商
推 : 借越多，賺越多。83F 27.51.98.25 台灣 03/09 17:54
推 : 等宣佈4萬換1元時，房價就會下來了84F 114.43.79.168 台灣 03/09 17:54
推 : GDP就是靠房地產撐85F 220.132.136.177 台灣 03/09 17:56
→ : 不愧是台灣人最愛的經濟火車頭 衝起來86F 1.172.91.111 台灣 03/09 17:57
噓 : 拎娘咧 不貸款政府又沒作為87F 125.27.37.201 泰國 03/09 17:58
→ : 安啦 政府什麼都不救 救這個一定就88F 111.240.136.138 台灣 03/09 17:58
推 : 党還在的財富密碼 反觀KMT就沒能力帶89F 180.217.39.181 台灣 03/09 17:58
推 : 都不怕像日本經濟泡沫唷90F 118.232.72.199 台灣 03/09 17:58
→ : 全民發大財91F 180.217.39.181 台灣 03/09 17:58
→ : 錢只能投資製造業92F 118.232.72.199 台灣 03/09 18:00
推 : 借錢買房？每月利息很耶，就算增值賣掉93F 111.71.82.22 台灣 03/09 18:00
→ : 又再恐 先等真的有倒立煙火再來怕94F 111.71.49.173 台灣 03/09 18:00
→ : 也要課房地合一稅，資金流動性很差95F 111.71.82.22 台灣 03/09 18:00
推 : 台灣買房隨便賺96F 42.77.144.90 台灣 03/09 18:00
→ : 產業升級都喊爽的嗎？97F 118.232.72.199 台灣 03/09 18:00
推 : 讓他爆 我要看到血流成河98F 27.246.32.123 台灣 03/09 18:00
推 : 准备爆了99F 112.78.65.105 台灣 03/09 18:01
噓 : 我等你們跳樓，沒跳沒關係，我家還有房100F 223.138.14.137 台灣 03/09 18:01
→ : 子給我住 嘻嘻
→ : 子給我住 嘻嘻
推 : 你還沒買？ 四個字102F 111.83.34.102 台灣 03/09 18:02
→ : 崩了再叫我103F 42.73.38.112 台灣 03/09 18:02
→ : 應該優先投資電力基礎建設和鼓勵製104F 118.232.72.199 台灣 03/09 18:02
→ : 造業進行產業升級和創新
→ : 沒有創造出高薪的職缺 誰來買這一些
→ : 房呢？
→ : 造業進行產業升級和創新
→ : 沒有創造出高薪的職缺 誰來買這一些
→ : 房呢？
噓 : 全篇幹話，還是沒說那四個字108F 223.137.161.138 台灣 03/09 18:04
噓 : 薪水凍漲109F 114.46.112.181 台灣 03/09 18:04
推 : 現買現賺110F 118.171.42.90 台灣 03/09 18:05
推 : 2020股市熔斷，房市有崩？？111F 27.247.129.70 台灣 03/09 18:05
推 : 快借，我等著看還不出來被銀行賺走112F 223.138.107.173 台灣 03/09 18:06
推 : 我沒差 我還有時間等十年後買113F 1.162.27.59 台灣 03/09 18:09
→ : 等賴清德當總統就會叫你做功德了114F 42.72.64.71 台灣 03/09 18:09
噓 : 出貨文 現買現賺 那我他媽的不買股票115F 49.216.58.136 台灣 03/09 18:10
→ : 就好了
→ : 就好了
推 : 不買最大117F 223.136.205.88 台灣 03/09 18:11
→ : 這篇就是在恐嚇你高通膨買房保值嗎118F 49.216.58.136 台灣 03/09 18:11
→ : 然後結尾再假中立一下呦
→ : 然後結尾再假中立一下呦
→ : 據我在股市的經驗 我買下去房價就會跌了120F 223.137.162.172 台灣 03/09 18:12
→ : 看來是急了賣不出去 還要丟這種新聞121F 180.217.135.202 台灣 03/09 18:13
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