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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 淡水房市開紅盤 2房門檻漲到800萬
時間 Mon Feb 21 11:31:04 2022
1.媒體來源:蘋果日報
2.記者署名:楊明峰／新北報導
3.完整新聞標題:淡水房市開紅盤 2房門檻漲到800萬
4.完整新聞內文:
新北市淡水區冬季濕冷，屬房市淡季，不過，在近年房市熱潮下，淡水因具備房價親民優
勢，今年淡季不淡，每周約15組以上來客量，熱度維持不墜，而隨著房價上漲，中古屋2
房門檻從600萬漲至約800萬，專家分析，除低基期為最大優勢外，輕軌開通，加上後續淡
北大橋等建設題材，讓淡水房市後市可期。
勢，今年淡季不淡，每周約15組以上來客量，熱度維持不墜，而隨著房價上漲，中古屋2
房門檻從600萬漲至約800萬，專家分析，除低基期為最大優勢外，輕軌開通，加上後續淡
北大橋等建設題材，讓淡水房市後市可期。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，淡水因地理、氣候因素，秋冬容易起霧、濕冷，屬於相
對淡季，比起夏天來客量25組以上，不過，因房市熱絡，淡水近期秋冬來客量落在15~25
組，比部分北市新建案來客還要高，每周都能穩定成交。
對淡季，比起夏天來客量25組以上，不過，因房市熱絡，淡水近期秋冬來客量落在15~25
組，比部分北市新建案來客還要高，每周都能穩定成交。
住商不動產淡水新市店長盧進和觀察，2021年除5~7月受疫情三級警戒影響，社區不能帶
看外，全年度消費動能強勁，全年無淡旺季之分，屋主眼看房市轉熱，轉趨惜售外，買方
熱度持續存在。
看外，全年度消費動能強勁，全年無淡旺季之分，屋主眼看房市轉熱，轉趨惜售外，買方
熱度持續存在。
淡海新市鎮除「海洋都心」大量成屋仍待去化外，近期總銷188億的指標大案「名軒海樂
地」，共近2千戶，規劃1+1至3+1房宅，為區域近年最大量體推案，位處淡海輕軌綠線崁
頂站旁，主打6千坪公設俱樂部，總價800~1400萬，預計2023年完工交屋。
地」，共近2千戶，規劃1+1至3+1房宅，為區域近年最大量體推案，位處淡海輕軌綠線崁
頂站旁，主打6千坪公設俱樂部，總價800~1400萬，預計2023年完工交屋。
何世昌觀察，該案平均成交在單價26萬上下，近期無大量推案潮，相對競爭壓力較小，雖
然量體大，整體來看，去化表現不錯。
對於淡水市況，盧進和表示，淡水房市已回到2013、2014年高點，不少社區價格突破前高
，目前以2房最搶手，前2年總價約600、700萬，隨著這波房價熱，總價漲至800、900萬，
以最蛋黃區的家樂福商圈來說，單價多在25~30幾萬。
，目前以2房最搶手，前2年總價約600、700萬，隨著這波房價熱，總價漲至800、900萬，
以最蛋黃區的家樂福商圈來說，單價多在25~30幾萬。
展望後市，盧進和認為，淡北大橋將連結台64、61快速道路，到桃園機場更快了，交通機
能大幅改善，加上淡海新市鎮二期還有燃料電池大廠「康舒」投資擴廠，將引進就業機會
，帶動區域房市發展。
能大幅改善，加上淡海新市鎮二期還有燃料電池大廠「康舒」投資擴廠，將引進就業機會
，帶動區域房市發展。
不過，何世昌提醒，淡水購屋除有冬天濕冷問題外，往返北市市中心，在通勤時間，確實
容易塞車，建議購屋者下手前需多留意。（楊明峰／新北報導）
5.完整新聞連結:
https://tw.appledaily.com/property/20220220/7UQJHA6R4FHNDGBKCNQYVU35LI/
淡水房市開紅盤 2房門檻漲到800萬 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
新北市淡水區冬季濕冷，屬房市淡季，不過，在近年房市熱潮下，淡水因具備房價親民優勢，今年淡季不淡，每周約15組以上來客量，熱度維持不墜，而隨著房價上漲，中古屋2房門檻從600萬漲至約800萬，專家分析，除低基期為最大優勢外，輕軌開通，加上後續淡北大橋等建設題材，讓淡水房市後市可... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/tw.appledaily.com_re5a82a727094e740562ee27e83d2e1dac.JPG)
6.備註:抓緊了，台灣經濟要起飛了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ
--
1.你不管後半輩子再怎麼努力，都比不上你投胎那一次的努力
2.努力用功一輩子，不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子
3.你工作一年連100萬都賺不到，人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬
4.要從沒錢變有錢很困難，要從有錢變更有錢很簡單 ψqxxrbull
5.法律規定不能教唆他人自殺，因為當所有窮人都自殺了，有錢人也沒辦法一直有錢了
6.自殺前記得用盡你的能力貸款，在選擇權結算日前全梭一邊，這是你死前翻身的機會
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.16.196 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y4mTyDv (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1645414268.A.379.html
推 : 這種天氣 你住淡水只會想屎1F 1.171.144.206 台灣 02/21 11:32
推 : 火車頭來囉 當心被撞2F 61.62.79.97 台灣 02/21 11:32
推 : 淡水又濕又冷，建議老年人不要住那3F 60.250.152.209 台灣 02/21 11:33
推 : 嫌貴搬到海裡4F 220.134.131.232 台灣 02/21 11:34
推 : 笑死ㄇㄚ5F 36.230.209.238 台灣 02/21 11:34
推 : 最後一隻老鼠嗎？6F 60.250.204.170 台灣 02/21 11:34
→ mcuronan …
噓 : 每次看到新聞寫房市開紅盤，就覺得台8F 223.138.119.120 台灣 02/21 11:34
→ : 灣真他媽沒救了
→ : 灣真他媽沒救了
推 : 2年差200萬.超好賺人手一間10F 39.8.36.38 台灣 02/21 11:34
推 : 哈哈哈 好佛噢 看漲那現在賣的是....11F 223.137.77.197 台灣 02/21 11:34
→ : .？
→ : .？
推 : 記者快衝啊嘻嘻13F 49.216.90.129 台灣 02/21 11:34
→ : 最快被淹沒的地方......14F 111.241.4.113 台灣 02/21 11:35
→ mcuronan …
推 : 淡水濕冷 爛地方也可以炒...豪猛火車頭17F 59.127.75.220 台灣 02/21 11:37
→ : 火車頭下一站是三芝嗎18F 163.20.242.73 台灣 02/21 11:38
推 : 火車頭19F 111.71.28.13 台灣 02/21 11:38
推 : 好喔 恭喜20F 101.10.94.42 台灣 02/21 11:38
推 : 多房的持有稅稅基何時跟上?21F 175.181.115.94 台灣 02/21 11:38
→ : 省下來的錢 買暖氣跟看醫生膩22F 49.216.225.106 台灣 02/21 11:38
→ : 藍綠都完全執政過 也證明處理不了高房價23F 175.181.115.94 台灣 02/21 11:39
推 : 新竹隨便都破500萬/年，房子這樣不貴啊24F 49.216.26.69 台灣 02/21 11:39
→ : 奉勸諸位 沒必要再浪費票給藍綠了25F 175.181.115.94 台灣 02/21 11:39
推 : 嫌棄淡水的以後也買不起囉26F 118.167.236.114 台灣 02/21 11:39
推 : 又冷又塞27F 223.136.135.43 台灣 02/21 11:40
噓 : 紅你老母28F 101.12.51.255 台灣 02/21 11:40
→ Rrrxddd …
推 : 笑死這什麼垃圾地方也要炒30F 49.216.90.8 台灣 02/21 11:40
→ : 2000戶 住起來應該很痛苦吧31F 111.82.99.121 台灣 02/21 11:40
→ : 這幾天住淡水、八里的 應該很爽吧w32F 223.137.14.98 台灣 02/21 11:40
→ : 我以為現在兩房要1億了33F 163.17.149.84 台灣 02/21 11:41
推 : R3還在睡？34F 114.137.37.161 台灣 02/21 11:41
推 : 小菸德政，建商笑呵呵35F 39.8.138.222 台灣 02/21 11:41
推 : 沒辦法 有錢誰不想買台北 沒錢只能買淡水36F 180.177.105.174 台灣 02/21 11:42
推 : 讚讚讚 經濟火車頭37F 49.216.164.57 台灣 02/21 11:42
推 : 哪裡有應徵臨演38F 223.139.164.200 台灣 02/21 11:42
推 : 台灣有哪裡找不能炒的39F 110.26.30.40 台灣 02/21 11:43
推 : 經濟最好的時刻 人人有車有房有電有蛋40F 111.81.229.61 台灣 02/21 11:43
推 : 房子是一種貨幣了41F 49.159.182.191 台灣 02/21 11:43
→ : 又濕又冷離市區又遠的地方要800萬XD42F 118.170.34.3 台灣 02/21 11:45
推 : 大家想想假日去淡水在中正東路的惡夢，43F 27.51.145.13 台灣 02/21 11:45
→ : 那個會變成你每天通勤的惡夢
→ : 那個會變成你每天通勤的惡夢
推 : 想早點猝死的可以住淡水喔～45F 49.216.91.18 台灣 02/21 11:46
推 : 現在不買以後更買不起 趕快貸款進場46F 27.247.166.168 台灣 02/21 11:46
→ : 他媽桃園通勤都比淡水方便47F 49.216.91.18 台灣 02/21 11:47
推 : 塔綠班賤傷發大財48F 42.72.21.141 台灣 02/21 11:49
推 : 冷就算了 潮濕真的很煩49F 223.136.226.253 台灣 02/21 11:50
推 : 冬天又濕又冷想不出來幹嘛買那邊50F 111.241.7.4 台灣 02/21 11:51
推 : 馬英九做不到的 小英做到了51F 112.105.29.38 台灣 02/21 11:52
推 : 淡水喔 呵呵52F 42.72.44.215 台灣 02/21 11:53
推 : 崩崩的前兆，美國爸爸都要升息了，斷頭囉53F 1.161.132.27 台灣 02/21 11:53
推 : 可以解套了嗎54F 1.200.74.147 台灣 02/21 11:53
推 : 快買，抓緊了淡水房子要上千萬了55F 49.216.175.20 台灣 02/21 11:54
→ : 建議這幾天去淡水看房，包你濕冷到挫56F 1.161.132.27 台灣 02/21 11:54
推 : 鳥地方==57F 180.217.226.175 台灣 02/21 11:55
推 : 其實沒有林口冷58F 1.162.137.213 台灣 02/21 11:56
→ : 不知道為什麼一直講氣候條件
→ : 青埔還更濕冷
→ : 不知道為什麼一直講氣候條件
→ : 青埔還更濕冷
噓 : 不講 漲上去的話居住正義就沒惹啊61F 180.217.42.19 台灣 02/21 11:57
→ : 1p/2x左右的條件，大台北沒幾個地方啊62F 220.128.98.198 台灣 02/21 11:57
→ R3hab …
→ Expend …
推 : 盤起來65F 1.200.4.84 台灣 02/21 11:58
→ : 另外這文明顯就置入行銷 認真個屁哦66F 180.217.42.19 台灣 02/21 11:58
→ : 不要傻傻跑去買,會套死一輩子67F 114.36.139.52 台灣 02/21 11:59
→ : 買淡水不如買塔位
→ : 買淡水不如買塔位
推 : 德政 還不下跪69F 223.139.76.11 台灣 02/21 12:00
推 : 很熱為什麼還要打廣告？70F 36.227.16.243 台灣 02/21 12:02
推 : 這天氣還能有這種新聞71F 223.139.174.215 台灣 02/21 12:03
推 : 炒成這樣真的笑死72F 42.77.27.48 台灣 02/21 12:04
推 : 漲越高越好，反正我幾年前買了73F 39.10.11.75 台灣 02/21 12:05
推 : 塞車跟內湖能比74F 180.217.249.0 台灣 02/21 12:06
推 : 蛋殼區喊多....訊號出現75F 27.52.129.24 台灣 02/21 12:06
推 : 上班時間開車一次就知道76F 1.200.68.7 台灣 02/21 12:08
→ : 又濕又冷，真是好地方77F 180.217.243.34 台灣 02/21 12:09
→ R3hab …
推 : 套牢10年 光利息就賠死了！錢又卡著沒跟79F 111.71.28.57 台灣 02/21 12:12
→ : 上這兩年股市大爆發
→ : 上這兩年股市大爆發
推 : 業配文 拉基81F 42.72.173.238 台灣 02/21 12:16
噓 : 投資客套滿滿82F 114.137.119.176 台灣 02/21 12:16
推 : 康舒的員工最好買得起，笑死83F 60.251.45.125 台灣 02/21 12:16
→ : 都叫濱海路了 離海岸才三公里 吹海風84F 111.82.99.121 台灣 02/21 12:20
→ : 吹起來不曉得還能不能騎機車
→ : 吹起來不曉得還能不能騎機車
噓 : 接盤俠快進場啊86F 101.10.94.45 台灣 02/21 12:22
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/B9ugWhGh.jpg)
推 : 再嫌 以後連淡水都買不起90F 219.85.50.234 台灣 02/21 12:26
推 : 嫌棄淡水的有在看房嗎？91F 180.218.222.53 台灣 02/21 12:28
推 : 都是十年的中古屋囉92F 111.71.114.32 台灣 02/21 12:29
推 : 一堆20幾萬賣10年賣不掉還在吹93F 111.250.17.49 台灣 02/21 12:30
推 : 淡水跟日本東北一樣濕冷94F 223.137.214.134 台灣 02/21 12:36
噓 : 北海道的房子就沒人嫌冷，笑死人，有夠95F 223.137.227.137 台灣 02/21 12:37
→ : 雙標
→ : 雙標
推 : 氣候不是問題，問題是交通97F 49.216.26.188 台灣 02/21 12:38
噓 : 南部早就超過800了 淡水也太便宜了吧98F 42.77.96.210 台灣 02/21 12:38
噓 : 真 出貨文99F 114.136.161.249 台灣 02/21 12:41
噓 : 買淡水是想套30年？100F 114.136.238.142 台灣 02/21 12:45
噓 : 康舒是燃料電池大廠？101F 220.135.139.121 台灣 02/21 12:46
推 : 淡水一坪超過5萬都是盤102F 122.116.84.179 台灣 02/21 12:47
→ R3hab …
噓 : 建商不要再買廣告104F 223.141.139.149 台灣 02/21 12:52
噓 : 買淡水的跟買林口的一樣腦子被狗幹到 神經105F 27.51.74.253 台灣 02/21 12:56
→ : 病
→ : 病
噓 : 爛地方他們貴107F 27.240.248.101 台灣 02/21 13:05
→ : 每次都是紅盤108F 223.137.104.213 台灣 02/21 13:07
→ : 全新北的重劃區我都去施工過 只有淡水真的109F 1.171.209.66 台灣 02/21 13:13
→ : 千萬別買 以後絕對是鬼城 如果真的有人住進
→ : 去住滿 你上下班會比去內湖還塞 然後還爆幹
→ : 冷 淡水新市鎮是全台灣最爛的炒房區
→ : 千萬別買 以後絕對是鬼城 如果真的有人住進
→ : 去住滿 你上下班會比去內湖還塞 然後還爆幹
→ : 冷 淡水新市鎮是全台灣最爛的炒房區
推 : 人來了 風大了 拎北發了!113F 219.68.158.167 台灣 02/21 13:17
推 : 某人的留言可以準備被告了114F 27.51.90.176 台灣 02/21 13:22
推 : 台北這價格很便宜吧115F 42.75.122.49 台灣 02/21 13:35
→ : 租給香港人116F 223.136.79.106 台灣 02/21 13:39
推 : 淡水最難漲117F 123.110.17.106 台灣 02/21 13:39
噓 : 到台北塞屎你 什麼鬼地方118F 210.68.71.159 台灣 02/21 13:44
推 : 便宜治百病119F 60.248.111.135 台灣 02/21 13:49
推 : 淡水 嘻嘻120F 49.216.11.126 台灣 02/21 13:50
推 : 我最喜歡看到房價上漲121F 36.226.2.226 台灣 02/21 13:52
噓 : 笑死 什麼鬼地方冷死你122F 111.241.178.77 台灣 02/21 13:55
→ : 漲淡水還好 畢竟沒人想住那 不過我123F 49.159.72.47 台灣 02/21 13:56
→ : 查了一下實價登錄 看起來怪怪的
→ : 查了一下實價登錄 看起來怪怪的
推 : 炒好炒滿125F 223.139.161.227 台灣 02/21 14:09
推 : 太便宜了吧126F 223.140.23.226 台灣 02/21 14:29
噓 : 康舒哩，笑死人喔XDDDD127F 101.10.111.147 台灣 02/21 14:41
推 : 八卦九成都買房了 別再笑盤了好嗎128F 111.71.77.222 台灣 02/21 15:40
推 : 連淡水都要炒 泡沫應該快了 嘻嘻129F 42.74.150.184 台灣 02/21 16:29
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/QocoIKbh.jpg)
推 : 漲到每坪百萬再來131F 111.243.120.187 台灣 02/21 17:05
→ : 笑死，八百淡水2房，都誰在買132F 39.9.134.207 台灣 02/21 17:15
→ : 租屋族快點來幫房東背房貸133F 1.160.31.26 台灣 02/21 17:38
噓 : 有夠誇張 難以想像 幹你娘政府不管嗎134F 223.141.110.149 台灣 02/21 18:00
推 : 經濟火車頭135F 1.170.26.87 台灣 02/21 19:52
推 : 經濟火車頭好爽 信黨帶你財富自由136F 1.200.246.66 台灣 02/21 20:24
推 : 塊陶啊137F 122.118.212.86 台灣 02/21 20:38
推 : 漲吧漲吧 開勳138F 114.34.225.104 台灣 02/22 01:29
→ : 感謝小英，讓智障死忠覺青睡公園139F 110.28.40.42 台灣 02/22 07:46
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