※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-17 10:09:18
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 公設比82％！師大套房主建物不到4坪嚇壞
時間 Wed Feb 16 11:04:51 2022
1.媒體來源:中時新聞網
2.記者署名:中時新聞網 郭宜欣
3.完整新聞標題:公設比82％！師大套房主建物不到4坪嚇壞她 內行曝真相
4.完整新聞內文:
https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-02-15/1024/20220215002358.jpg
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-02-15/1024/20220215002358.jpg)
（圖／取自Google Maps）
https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-02-15/1024/20220215002360.jpg
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-02-15/1024/20220215002360.jpg)
全台房價高，因此在地點、樓層、坪數及公設比方面都必須仔細考量，近日一筆房屋出售
的廣告引起熱議，主因是該物件27.64坪欲售1888萬，但主建物僅3.87坪，公設比高達82.
3%，就連女主播劉芯彤都直呼，嚇壞了。此外，有內行人提及，此物件可能是想吸引有寄
戶籍需求的買家購買，鄰近金華學區相當搶手。
的廣告引起熱議，主因是該物件27.64坪欲售1888萬，但主建物僅3.87坪，公設比高達82.
3%，就連女主播劉芯彤都直呼，嚇壞了。此外，有內行人提及，此物件可能是想吸引有寄
戶籍需求的買家購買，鄰近金華學區相當搶手。
根據售屋平台上的刊登訊息，該物件位在台北市大安區師大路的「師大金棧」一筆4樓欲
售1888萬，主建物不到4坪僅3.87坪，公設22.75坪，公設比高達82.3%，格局圖顯示，4樓
為1房1衛的套房，但地下一樓則隔成2房1廳1衛。
售1888萬，主建物不到4坪僅3.87坪，公設22.75坪，公設比高達82.3%，格局圖顯示，4樓
為1房1衛的套房，但地下一樓則隔成2房1廳1衛。
由於格局太過特殊引起熱議，主播劉芯彤表示，「嚇壞了。這幾年，我看了不少社區的房
子，都會特別留意，公設比到底多高，畢竟買房的錢是辛苦錢，錢一定要花在刀口上，如
果錢花在用不到的公設上，實在很冤枉，而師大這個公設比是我見過最誇張的（沒有之一
）！！」
子，都會特別留意，公設比到底多高，畢竟買房的錢是辛苦錢，錢一定要花在刀口上，如
果錢花在用不到的公設上，實在很冤枉，而師大這個公設比是我見過最誇張的（沒有之一
）！！」
此事引起PTT網友們熱烈討論，「學籍屋啦，寄戶口用的」、「3.87坪，這要怎麼走路」
、「申請學籍用？」、「寄戶籍房啊，就算1坪大剩下公設99%照樣有人買」、「3.8坪是
三小」、「特殊物件，地下室只有使用權，真的會有人買？」、「很多年前就很紅了，寄
戶口用的。」
、「申請學籍用？」、「寄戶籍房啊，就算1坪大剩下公設99%照樣有人買」、「3.8坪是
三小」、「特殊物件，地下室只有使用權，真的會有人買？」、「很多年前就很紅了，寄
戶口用的。」
5.完整新聞連結:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220215002343-260410
公設比82％！師大套房主建物不到4坪嚇壞她 內行曝真相 - 財經 - 中時新聞網
![[圖]]()
全台房價高，因此在地點、樓層、坪數及公設比方面都必須仔細考量，近日一筆房屋出售的廣告引起熱議，主因是該物件27.64坪欲售1888萬，但主建物僅3.87坪，公設比高達82.3%，就連女主播劉芯彤都直呼，嚇壞了。此外，有 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-02-15/656/20220215002358.jpg)
6.備註:沒有不景氣，只有不爭氣ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ
--
1.你不管後半輩子再怎麼努力，都比不上你投胎那一次的努力
2.努力用功一輩子，不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子
3.你工作一年連100萬都賺不到，人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬
4.要從沒錢變有錢很困難，要從有錢變更有錢很簡單 ψqxxrbull
5.法律規定不能教唆他人自殺，因為當所有窮人都自殺了，有錢人也沒辦法一直有錢了
6.自殺前記得用盡你的能力貸款，在選擇權結算日前全梭一邊，這是你死前翻身的機會
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.17.201 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y36dM_h (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1644980694.A.FEB.html
推 : 人家是蓋來投資的，不是給人住的1F 49.216.238.174 台灣 02/16 11:05
推 : 學區房ㄅ2F 223.137.114.58 台灣 02/16 11:07
→ : 為什麼B1可以加蓋, 是違建嗎?3F 60.248.161.28 台灣 02/16 11:07
推 : 連4坪都沒有4F 1.200.18.11 台灣 02/16 11:07
推 : 幽靈人口？5F 101.137.90.119 台灣 02/16 11:08
→ : 選舉前會有一堆人住在這個4坪？
→ : 選舉前會有一堆人住在這個4坪？
→ : 屋主可以再把頂樓租給電信業者蓋基地台7F 220.143.70.60 台灣 02/16 11:09
推 : 人家是買來寄學區的8F 42.74.14.80 台灣 02/16 11:09
→ : 寫反了吧？9F 42.77.196.4 台灣 02/16 11:09
→ : 1888萬 不如租房 可以租50年 還住比較大10F 223.137.209.47 台灣 02/16 11:09
推 : 為什麼要花快2000萬寄籍==11F 223.139.125.169 台灣 02/16 11:11
推 : 不同學校資源差很多欸 為什麼不寄籍12F 39.8.164.248 台灣 02/16 11:12
推 : 選舉到了可以大舉遷移13F 60.250.152.209 台灣 02/16 11:12
推 : 那是賣學區的 一堆人搶14F 36.225.247.158 台灣 02/16 11:14
推 : 1888萬？要跟一個寄籍的收多少錢才回收15F 101.137.90.119 台灣 02/16 11:15
→ : 說好賺，為啥到現在還沒賣出去？
→ : 說好賺，為啥到現在還沒賣出去？
→ : 請家教要不要三五百萬XDDDD17F 36.230.10.177 台灣 02/16 11:20
推 : 說寄藉的腦袋還好嗎 沒其他可以選？18F 220.133.131.124 台灣 02/16 11:20
推 : 為了寄戶口花兩千萬也太傻了吧19F 111.252.73.112 台灣 02/16 11:21
推 : 這擺明是蓋來炒房的20F 218.172.22.223 台灣 02/16 11:23
→ : 真今日香港明日台灣21F 118.170.46.120 台灣 02/16 11:23
推 : 為了學區先砸2000萬？22F 180.217.228.28 台灣 02/16 11:24
推 : 選舉用…..啊 沒事23F 223.139.240.120 台灣 02/16 11:25
推 : 一坪的海岸線24F 42.72.82.138 台灣 02/16 11:26
推 : 3. 87坪25F 203.75.79.18 台灣 02/16 11:27
→ : 寄戶籍花2000萬乾脆送出國唸不是更好26F 27.242.71.216 台灣 02/16 11:30
推 : 這個寄戶籍可以唸什麼明星學校 願聞其27F 223.136.71.59 台灣 02/16 11:34
噓 : 又不是像中國，本地戶口考本地大學28F 223.137.37.153 台灣 02/16 11:40
→ : 有加分
→ : 有加分
噓 : B1是停車位改裝的違建吧？！30F 111.82.246.89 台灣 02/16 11:48
推 : 有夠盤 怎麼不直接送到國外唸書31F 211.20.255.103 台灣 02/16 11:48
→ : 蠢豬就算寄籍到ntu裡，還是考不上ntu啦32F 39.8.99.143 台灣 02/16 11:48
→ : 寄籍有差嗎 笑爛
→ : 寄籍有差嗎 笑爛
推 : 房崇真的很棒34F 1.162.208.39 台灣 02/16 11:52
噓 : 有2000萬 直接買一個lse 博士學位了，35F 36.224.204.189 台灣 02/16 12:06
→ : 還學三小籍？
→ : 還學三小籍？
推 : 政府繼續裝死37F 101.9.133.247 台灣 02/16 12:15
推 : 誰會為了戶籍買都一個不能住的房子，38F 42.72.253.94 台灣 02/16 12:16
→ : 花兩千萬買正常的不行嗎= =
→ : 花兩千萬買正常的不行嗎= =
推 : 金華學區是哪間啊?? 念了會變金華火腿嗎?40F 180.217.75.162 台灣 02/16 12:19
→ : ?
→ : ?
噓 : 這哪不能住 租屋一堆比這小的啊 放戶籍然42F 220.130.192.195 台灣 02/16 12:21
→ : 後出租一樣回本啦 還不快買
→ : 後出租一樣回本啦 還不快買
→ : 這個比較像週邊一起蓋的把公設都塞44F 223.138.60.42 台灣 02/16 12:22
→ : 進這間 其他間就能主打低公設
→ : 進這間 其他間就能主打低公設
→ : 這坪數對我來說就是不能住，投資也不46F 42.72.253.94 台灣 02/16 12:24
→ : 會投資這種，是要幾年回本
→ : 會投資這種，是要幾年回本
→ : 給孩子要的是過程啊 買學位是之後的事48F 114.136.118.88 台灣 02/16 12:25
→ : 誰說買了2千萬的戶籍房就不能買學位啊
→ : 誰說買了2千萬的戶籍房就不能買學位啊
噓 : 寄籍ok阿，但是你都要花2000萬寄了50F 42.72.254.163 台灣 02/16 12:35
→ : ，挑這間幹麻？
→ : ，挑這間幹麻？
推 : NFT啦52F 42.72.131.19 台灣 02/16 12:39
→ : 可能建商地主戶刻意設計留的，弄一戶給人53F 36.226.87.214 台灣 02/16 13:19
→ : 寄籍，結果沒人來才要賣掉
→ : 寄籍，結果沒人來才要賣掉
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