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作者 標題 [新聞] 逾百高雄人為一間老房 排隊、領號碼牌
時間 Tue Feb 15 09:30:13 2022
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
林佩萱/高雄報導
3.完整新聞標題:
逾百高雄人為一間老房 排隊、領號碼牌還要競標
4.完整新聞內文:
高雄鳳山區巷內一幢舊公寓一樓,開價398萬求售,因屋主規定「集體看屋」,
昨下午聚集被低價吸引的近百房仲及看屋客,現場還發號碼牌,今(14日)
下午開放集體下斡旋,現場開標決定出價最高的買方;據了解,該屋況經過整理,
且價格偏低,對面同樣條件的公寓1樓開價758萬,昨天有不少
看屋客已表達競標意願,估計該屋最高成交價可能逾700萬元,
看屋客已表達競標意願,估計該屋最高成交價可能逾700萬元,
而屋主用集體看屋下斡旋的手法,應是想加快銷售、以競爭方式賣出好價格。
該待售物件位於高雄鳳山北平街一間巷內1樓公寓,屋齡42年,地坪7.4坪、
建坪20.74坪,規劃3房2廳2衛,屋主要求該屋「集體看屋」、「集體下斡旋」
的遊戲規則,昨下午1~4點開放集體看屋,為避免人多久候及室內擁擠,
現場還要發號碼牌,由仲介依序排隊入場。
看屋仲介透露,該房屋主開價398萬,吸引許多人上門,到場房仲包含資深的、
年輕房仲,加上客戶,大人小孩都出,相當熱鬧;;該屋今下午4點又在另一地點
開放集體收斡旋,仲介們可將斡旋單投入紙箱,屋主會在下午5點開箱,
確認出價最高的買方。
當地多名房仲告訴《蘋果新聞網》,「第一次見到這種操作方式」,
相當罕見,不禁嘖嘖稱奇;其中一人透露,「屋主開價398萬,就是出價時的最低價」,
而根據區段行情,對面有一間也是1樓的老公寓,經過翻新整理,
權狀20.64坪開價758萬元,因此該物件開價398萬,看似便宜,
但出價太低還不一定買的到,最高的出價甚至可能和隔壁屋主開價一樣,
超過700萬元。
昨在現場的住商不動產陽明文山加盟店經理陳一如表示,該屋經過整理,
廚房和客廳相連,另有2間房,較適合放單人,2套衛浴都有開窗,還附小陽台。
她目測現場有破百人看屋,估計簽約的房仲也有破百家,
看屋後不少買家留下來和房仲討論,應是表達想競標的意願,
不過她的客戶認為空間較小,因此沒意願參與競標,但很期待今天下午的開標結果。
當地房仲分析,屋主用這種特殊的銷售方式應是想提高曝光度,透過百人看屋,
從低價開始競標,以競爭方式賣高價,增加銷售速度。
住商不動產亞洲新灣區團隊總經理李家豪表示,這一操作手法引發房仲熱議,
通常這會是投資客的物件,一次放給多家房仲簽下銷售合約,而且投資客
會有一個群組,群裡有很多仲介幫忙賣房,屋主會PO出物件,
再定出集體簽約、帶看、收斡旋的時間,像這次的銷售期只有幾天,
房仲也來不及將物件資料刊登至售屋平台,只需連絡現有客戶,或在臉書廣告,
就能吸引客戶上門。
他分析,這種集體銷售的方式其實是屋主自己訂下的遊戲規則,
較能吸引到資歷較淺的房仲,雖然競爭,但是很容易就能簽約,門檻較低,
但也可能在簽約到手之後,隔幾天房子就被賣掉了。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
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獨家|逾百高雄人為一間老房 排隊、領號碼牌還要競標 | 蘋果新聞網 | 蘋果日報
高雄鳳山區巷內一幢舊公寓一樓,開價398萬求售,因屋主規定「集體看屋」,昨下午聚集被低價吸引的近百房仲及看屋客,現場還發號碼牌,今(14日)下午開放集體下斡旋,現場開標決定出價最高的買方;據了解,該屋況經過整理,且價格偏低,對面同樣條件的公寓1樓開價758萬,昨天有不少看屋客... ...
高雄鳳山區巷內一幢舊公寓一樓,開價398萬求售,因屋主規定「集體看屋」,昨下午聚集被低價吸引的近百房仲及看屋客,現場還發號碼牌,今(14日)下午開放集體下斡旋,現場開標決定出價最高的買方;據了解,該屋況經過整理,且價格偏低,對面同樣條件的公寓1樓開價758萬,昨天有不少看屋客... ...
6.備註:
42年屋賣758萬
講個笑話
民進黨打炒房
經濟火車頭 暖!
--
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推 : 暖1F 42.72.162.201 台灣 02/15 09:30
推 : 俗阿.42年台北你去問問2F 39.13.99.154 台灣 02/15 09:31
推 : 高雄發大財3F 122.99.41.34 台灣 02/15 09:31
推 : 經濟火車頭 讚4F 1.172.96.205 台灣 02/15 09:31
→ : 不是9成有房了嗎?幹嘛搶老房?5F 110.28.68.92 台灣 02/15 09:31
推 : 又老又窮6F 101.10.93.228 台灣 02/15 09:31
→ : 太暖了7F 27.242.65.49 台灣 02/15 09:32
推 : 20年前台北40年老屋賣千萬 高雄也快跟上了8F 49.216.60.115 台灣 02/15 09:32
推 : 42年…媽的買來當古蹟培養嗎?9F 106.107.251.34 台灣 02/15 09:33
→ : 笑死,高雄公寓,42年,20幾坪,開70010F 42.77.74.161 台灣 02/15 09:33
→ : 多萬,腦袋被暖爆了嗎
→ : 多萬,腦袋被暖爆了嗎
推 : 高雄排隊買公寓,台北排隊買雞蛋12F 223.138.45.14 台灣 02/15 09:33
噓 : 7百多萬而已也可以酸政府,果然是DJKF13F 73.60.145.135 美國 02/15 09:34
推 : 房市好暖捏14F 223.136.185.180 台灣 02/15 09:34
推 : 發大財15F 27.247.43.85 台灣 02/15 09:34
→ : 高雄快追上台北了 五十年鳥籠上千16F 27.242.65.49 台灣 02/15 09:35
推 : 排隊買房 糕點囉17F 110.26.73.15 台灣 02/15 09:35
推 : 可憐哪18F 36.235.23.240 台灣 02/15 09:35
→ : 萬19F 27.242.65.49 台灣 02/15 09:35
推 : 不愧是經濟最好20F 1.172.96.205 台灣 02/15 09:36
→ : 明明這間賣400萬而已...21F 113.161.173.202 越南 02/15 09:36
推 : 高雄發大財22F 220.134.89.190 台灣 02/15 09:36
→ : 有新聞說最後賣520萬..說好的700萬勒23F 116.89.138.152 台灣 02/15 09:36
推 : 高雄物件釋出太少了24F 111.254.220.70 台灣 02/15 09:36
推 : 我家一戶30年大樓公寓80坪含平車賣了25F 218.166.233.24 台灣 02/15 09:37
推 : 集團公費坐牢14天26F 223.141.212.26 台灣 02/15 09:37
→ : 五年了還賣不掉,地點比這間還好==27F 218.166.233.24 台灣 02/15 09:37
→ : 42年老屋要700萬28F 1.34.110.218 台灣 02/15 09:37
推 : 發大財 昨天才一個炒房的跟我抱怨房價29F 1.174.217.4 台灣 02/15 09:37
→ : 會上新聞真的都是炒作成分較多==30F 218.166.233.24 台灣 02/15 09:38
推 : 520不如拿去買新屋31F 101.9.130.75 台灣 02/15 09:38
→ : 神經病
→ : 神經病
推 : 何不乾脆一元起標呢33F 220.142.146.105 台灣 02/15 09:38
推 : 這都買來翻新 在高價賣34F 49.195.51.212 澳大利亞 02/15 09:38
推 : 貸款30年後剛好快要變成危樓ㄌ35F 111.71.125.95 台灣 02/15 09:39
推 : 520合理啦 但是比原價高30% 這銷售手法100分36F 101.9.99.128 台灣 02/15 09:39
推 : 有夠潘37F 42.72.217.75 台灣 02/15 09:40
推 : 高雄 鳳山 42年 公寓 20平 758萬38F 223.140.7.135 台灣 02/15 09:40
推 : 20年經濟最好股市萬八房市井噴賺到流湯流39F 36.225.105.97 台灣 02/15 09:41
推 : 高雄758萬,真的漲超多40F 60.250.152.209 台灣 02/15 09:41
→ : 屋主持有時間約1年2個月41F 116.89.138.152 台灣 02/15 09:43
→ : 在台北至少2000萬好嗎......42F 36.237.12.180 台灣 02/15 09:43
→ : 賣房帳面獲利200萬43F 116.89.138.152 台灣 02/15 09:43
推 : 房子成為新一代貨幣了XD44F 49.159.182.191 台灣 02/15 09:43
→ : 扣掉相關整修費用以及稅費,至少獲利80萬45F 116.89.138.152 台灣 02/15 09:43
→ : 就炒客啊 別再扯剛需了46F 111.251.227.131 台灣 02/15 09:44
推 : 誰說台灣經濟不好物價太高的看看這邊47F 36.224.214.168 台灣 02/15 09:44
→ : 覺得貴可以不要買啊!笑死48F 111.82.83.244 台灣 02/15 09:44
推 : 啥麼叫漲好多?去看看原台南縣鄉下的房子吧49F 140.128.67.246 台灣 02/15 09:45
→ : 那個是以倍成長的才叫漲好多
→ : 那個是以倍成長的才叫漲好多
→ : 鳳山 42年 700 真的笑死51F 42.73.226.8 台灣 02/15 09:46
推 : 台南市長黃偉哲:我覺得還漲不夠多52F 1.174.217.4 台灣 02/15 09:47
推 : 這在台北大概要5倍?53F 112.78.88.89 台灣 02/15 09:48
推 : 賣賣政績加一54F 27.52.99.254 台灣 02/15 09:49
推 : 這間整理過了55F 111.71.70.151 台灣 02/15 09:49
推 : 暖56F 39.10.199.22 台灣 02/15 09:49
→ : 所以買不起房的都是誰...這種房屋都幾57F 111.71.70.151 台灣 02/15 09:49
→ : 百人看
→ : 百人看
推 : 買地吧 老房不值錢59F 111.81.116.171 台灣 02/15 09:50
→ lain2002 …
推 : 笑死 很多人排。魯蛇好好回家做夢吧61F 42.72.65.2 台灣 02/15 09:51
推 : 我朋友綠韭菜們買不起 都還在唱玻璃心62F 1.174.217.4 台灣 02/15 09:51
→ : 高雄炒起來63F 101.10.93.221 台灣 02/15 09:51
噓 : 這篇備註一看就是南部人ID 同樣屋齡你來台64F 101.137.68.132 台灣 02/15 09:51
→ : 北買看看阿
→ : 北買看看阿
推 : 笑爛66F 27.247.171.45 台灣 02/15 09:52
→ : 我社區柯畜保全還在捐錢給民眾黨67F 42.72.65.2 台灣 02/15 09:52
→ : 整天說買不起蛋 但捐錢給民眾党
→ : 整天說買不起蛋 但捐錢給民眾党
推 : 一樣條件台北要2500八卦覺得合理69F 223.141.195.187 台灣 02/15 09:53
推 : 結果賣52070F 101.12.30.253 台灣 02/15 09:53
推 : 綠韭菜直接躺平了 被塔綠踢去當4% 笑死71F 1.174.217.4 台灣 02/15 09:53
推 : 我記得北歐房子就是這樣賣耶。他們會先72F 101.12.55.178 台灣 02/15 09:54
→ : 南蠻茅屋真貴73F 223.141.129.166 台灣 02/15 09:54
→ : 把房子裝飾漂亮,放網站上,讓買家集體74F 101.12.55.178 台灣 02/15 09:54
→ : 短時間競標,有過成交門檻的價高者得。
→ : 短時間競標,有過成交門檻的價高者得。
推 : 758萬 鳳山怎麼躺平阿 自己低端八76F 1.173.104.126 台灣 02/15 09:54
推 : 感覺就是炒作的77F 1.162.66.137 台灣 02/15 09:55
推 : 怎不賣54088萬78F 101.9.65.79 台灣 02/15 09:55
→ : 只要年存20萬 頭期款都有了 還是連這個79F 1.173.104.126 台灣 02/15 09:56
→ : 數字都不到啊....
→ : 數字都不到啊....
推 : 阿就競標啊 一元起標買到就賺幹嘛不排81F 111.252.73.112 台灣 02/15 09:57
推 : 不就美國交易的作法82F 210.68.186.32 台灣 02/15 09:57
推 : 太俗了83F 113.185.74.206 越南 02/15 09:57
→ : 行銷手法而已84F 111.252.73.112 台灣 02/15 09:57
推 : 台北表示 便宜爆85F 1.200.67.159 台灣 02/15 09:57
推 : 會匡列幾位?86F 112.78.92.118 台灣 02/15 09:58
推 : 好奇多少人是買來準備轉手的,嘻嘻87F 101.10.47.16 台灣 02/15 09:59
推 : 房子就是一種貨幣阿~88F 49.159.182.191 台灣 02/15 09:59
推 : 比我家小比我家老還賣500 台北真的輸了89F 101.10.61.30 台灣 02/15 10:01
推 : 應該有櫻花在弄吧!轉賣大成功
推 : 應該有櫻花在弄吧!轉賣大成功
推 : 可憐,這賣30萬我都不想買91F 110.26.72.208 台灣 02/15 10:02
推 : 買了等都更啊92F 180.217.35.54 台灣 02/15 10:04
→ R3hab …
→ : 台灣的公寓一樓通常附花盆車位,520兩房94F 111.83.99.0 台灣 02/15 10:12
→ : +平車便宜啦
→ : +平車便宜啦
→ : 到底都剩怎樣的人住高雄啊96F 114.136.80.63 台灣 02/15 10:15
→ : 群聚群起來97F 59.126.145.135 台灣 02/15 10:16
推 : 一樓公寓這價格很便宜耶98F 110.26.158.11 台灣 02/15 10:19
推 : 開價758??是有成交嗎??都嘛自己開爽的99F 1.172.237.22 台灣 02/15 10:21
推 : 42年買來整修裝潢也是很大一筆100F 175.98.154.254 台灣 02/15 10:23
推 : 6.700沒問題101F 39.8.32.136 台灣 02/15 10:25
推 : 再住個幾年可當古蹟了102F 223.136.128.70 台灣 02/15 10:28
推 : 這種房子到底還能住多久啊? = =103F 1.174.217.4 台灣 02/15 10:30
推 : 怎不開放抽獎呢一抽1000 搞不好會賺104F 1.172.107.78 台灣 02/15 10:30
推 : 炒房黨德政105F 59.124.231.65 台灣 02/15 10:32
→ : 先搶在轉單給回鄉的年輕人啊 賺翻106F 192.119.160.80 美國 02/15 10:34
推 : 暖107F 223.136.147.31 台灣 02/15 10:34
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