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作者 標題 [新聞] 預售屋實登成建商新武器 價格攀高逼買方
時間 Tue Sep 28 11:17:01 2021
Apple 葉家銘／高雄報導
預售屋實登成建商新武器 價格攀高逼買方妥協
實價登錄2.0在7月上路，要求未來成交案件地號與門牌須完整揭露，且預售屋交易應即時
申報，並將紅單交易納管並禁轉售，當民眾買賣預售屋在實價登錄，即便加上官方作業流
程頂多2個月內就會揭露曝光，也讓房價能快速反應讓民眾了解市場行情。然而實登用意
在於透明房價，但在近期南台灣房市房市買氣大好之際，也成為建商拉抬自家建案，讓客
戶相信成交價屢創新高依據。
申報，並將紅單交易納管並禁轉售，當民眾買賣預售屋在實價登錄，即便加上官方作業流
程頂多2個月內就會揭露曝光，也讓房價能快速反應讓民眾了解市場行情。然而實登用意
在於透明房價，但在近期南台灣房市房市買氣大好之際，也成為建商拉抬自家建案，讓客
戶相信成交價屢創新高依據。
南2都今年出現各區房價處處創新高，且開價都開到過去被視為天價行情，如台南平實營
區重劃完成，首場大樓案「世界巨星」每坪開價45~55萬元；九份子重劃區大樓預售案「
湖映白」每坪成交單價要站上3字頭，過去被視為郊區的仁德大樓案「森景澤」因具永久
視野景觀棟距，每坪開價34~46萬元。而近期實價登錄曝光「世界巨星」每坪成交價
區重劃完成，首場大樓案「世界巨星」每坪開價45~55萬元；九份子重劃區大樓預售案「
湖映白」每坪成交單價要站上3字頭，過去被視為郊區的仁德大樓案「森景澤」因具永久
視野景觀棟距，每坪開價34~46萬元。而近期實價登錄曝光「世界巨星」每坪成交價
37.1~40.3萬元；「森景澤」單價突破42萬元。
相同在高雄數場指標大樓案如城揚建設「J MODERN」、鑫龍騰開發「鑫巨蛋2」、大陸與
大和房屋合建案「和陸寓邸」，近期實價登錄均已大量揭露，多數房價都已站穩單坪35萬
元，甚至挑戰4字頭成交行情。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，過去實錄
建商故意做高房價來帶銷售風向，該手法因實登2.0後已絕跡，然而後疫情時代，因低利
環境導致市場游資過剩，因此目前確實有不少資金流入房地產，而實登快速揭露也讓建商
更有籌碼要求買方加價，成為建商拉高價格依據。
大和房屋合建案「和陸寓邸」，近期實價登錄均已大量揭露，多數房價都已站穩單坪35萬
元，甚至挑戰4字頭成交行情。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，過去實錄
建商故意做高房價來帶銷售風向，該手法因實登2.0後已絕跡，然而後疫情時代，因低利
環境導致市場游資過剩，因此目前確實有不少資金流入房地產，而實登快速揭露也讓建商
更有籌碼要求買方加價，成為建商拉高價格依據。
高市地政局地價科科長侯妙宜指出，近期確實發現許多區段房價不斷創新高，但目前仍侷
限在新屋市場，中古屋房價持平僅微幅上揚，而預售屋揭露用意讓市場更為透明，當景氣
好時成為建商印證自己銷售佳績依據，但相反當景氣不好時，房價成交不如預期也可能成
為買方殺價佐證市價價格範例。
限在新屋市場，中古屋房價持平僅微幅上揚，而預售屋揭露用意讓市場更為透明，當景氣
好時成為建商印證自己銷售佳績依據，但相反當景氣不好時，房價成交不如預期也可能成
為買方殺價佐證市價價格範例。
https://tw.appledaily.com/property/20210928/AUOKSO6I4VAMHLR57HB5DHKRMU/
預售屋實登成建商新武器 價格攀高逼買方妥協 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
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實價登錄2.0在7月上路，要求未來成交案件地號與門牌須完整揭露，且預售屋交易應即時申報，並將紅單交易納管並禁轉售，當民眾買賣預售屋在實價登錄，即便加上官方作業流程頂多2個月內就會揭露曝光，也讓房價能快速反應讓民眾了解市場行情。然而實登用意在於透明房價，但在近期南台灣房市房市買... ...
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→ : 經濟火車頭1F 42.73.222.170 台灣 09/28 11:17
→ s820912gmail …
推 : 看起來只有景氣好賣方抬價啊3F 223.140.250.189 台灣 09/28 11:18
推 : 不然 選舉錢 你要出逆？4F 61.228.20.22 台灣 09/28 11:18
→ : 之前某人說實價登錄可以打房 笑死5F 36.228.201.134 台灣 09/28 11:18
推 : 悲哀政府6F 223.138.134.53 台灣 09/28 11:18
→ flavorBZ …
推 : 當初喊0.5的快出來承認8F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:18
推 : 我覺得這沒問題，一個願打一個願挨，價9F 39.9.205.155 台灣 09/28 11:18
→ : 台灣發大財10F 39.8.69.192 台灣 09/28 11:18
→ : 格透明就好，急著買當然就是接盤阿11F 39.9.205.155 台灣 09/28 11:18
→ : 高點12F 42.72.68.27 台灣 09/28 11:18
→ flavorBZ …
→ : 之前整天喊0.5現在又是政府的錯喔14F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:18
推 : 實價登錄 既幫助上漲也幫助下跌 當初以為它可15F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:18
→ : 以打房的人 腦子就不清楚
→ : 以打房的人 腦子就不清楚
推 : 會覺得實價登錄能打房的真的要加油17F 223.138.104.141 台灣 09/28 11:19
推 : 一堆不專業的鄉民在亂喊搞死自己 顆顆18F 111.253.74.214 台灣 09/28 11:19
※ 編輯: obdv (115.167.46.34 日本), 09/28/2021 11:20:23→ : 其實隔壁老屋屋主也都會看的19F 114.24.73.34 台灣 09/28 11:19
→ : 早就講N次沒用還嗆我是不是怕了20F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:19
推 : 很誠實地加價賣 反正你還是買不起21F 114.137.66.104 台灣 09/28 11:19
→ : 房市上漲的時候加速上漲的速度，房市下跌的22F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:20
噓 : 要多笨才會買?23F 111.83.211.177 台灣 09/28 11:20
→ : 時候加速下跌的速度，本身對房價抑制沒有任24F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:20
→ : 何效果
→ : 何效果
→ : 實價登錄本來就不是為了打房 是不讓你被唬26F 122.118.0.200 台灣 09/28 11:20
推 : 公開透明只是第一步27F 101.137.143.143 台灣 09/28 11:20
推 : 低能覺青28F 42.74.65.105 台灣 09/28 11:20
→ : 實價登錄該推是避免買方或賣方被坑29F 223.138.104.141 台灣 09/28 11:21
→ : 實價登錄反而讓投資客更好控制房價漲幅30F 42.74.65.105 台灣 09/28 11:21
→ : 4%: 公開透明31F 61.220.221.145 台灣 09/28 11:21
→ : 但也因為這樣 變成了房價共識的底部32F 223.138.104.141 台灣 09/28 11:21
→ : 還傻傻的不尊重自由市場33F 42.74.65.105 台灣 09/28 11:21
→ : 讓你知道週圍的行情是多少 代為房價很難降34F 122.118.0.200 台灣 09/28 11:21
→ : 本來偶爾還有一兩個笨蛋會便宜賣，現在這種35F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:22
推 : 太棒了20年來經濟最好36F 61.220.84.123 台灣 09/28 11:22
→ : 傻逼很難找到了37F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:22
→ Expend …
→ : 暖爆啊，我說高雄房市39F 223.136.101.189 台灣 09/28 11:22
推 : 自住客比投資客更不肯便宜賣啦40F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:22
推 : 好便宜喔，繼續炒繼續買41F 110.28.135.151 台灣 09/28 11:22
推 : 台灣未來的經濟發展就全靠房屋買來買去了.42F 114.35.217.151 台灣 09/28 11:22
噓 : 馬統遺毒 害慘小英了 心疼43F 1.200.70.33 台灣 09/28 11:22
→ : 買賣房屋跟股票一樣不會計入GDP44F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:23
→ : 不要扯蛋什麼經濟發展
→ : 買賣房子就是投資行為
→ : 不要扯蛋什麼經濟發展
→ : 買賣房子就是投資行為
→ Expend …
→ : 加稅也是鄉民喊打的啊愚蠢的是誰49F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:24
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/eSQrK2Th.jpg)
→ : 不認同 至少不會被亂哄抬51F 101.12.43.145 台灣 09/28 11:25
→ : 你拿上半年的實登買不到52F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:25
→ : 周遭只要有賣低 人家就會比價53F 101.12.43.145 台灣 09/28 11:26
推 : 其實很多廠牌人家想買你管人家54F 49.216.176.11 台灣 09/28 11:26
→ : 本來就不是什麼哄抬行情在那市場決定一切55F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:26
推 : 蠢蛋才信 先躺平才有站立 躺起來56F 114.26.48.41 台灣 09/28 11:26
推 : 呵呵有垃圾還在幫政府說話57F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:26
→ : 唯一講真話的叫市場 其他都是假的58F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:27
推 : 高雄高成這樣了喔59F 114.136.20.75 台灣 09/28 11:27
→ : 還扯說少子化跟房價沒關係，資方建商擺明吃60F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:27
→ : 人夠夠
→ : 人夠夠
→ Expend …
→ : 高雄就台積電帶頭啊新竹台南也是63F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:28
→ : 所以問題不在透不透明 在於你窮64F 223.140.254.180 台灣 09/28 11:28
→ Expend …
→ : 高雄薪資水準不高啊66F 114.136.20.75 台灣 09/28 11:28
→ : 建商晚一個月好嗎他們七月還賣太低67F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:28
→ Expend …
→ : 台南4字頭69F 36.239.53.228 台灣 09/28 11:28
→ : 這種價格不如北漂CC70F 114.136.20.75 台灣 09/28 11:29
推 : 在漲的時候是底 在跌的時候變天花板71F 39.9.195.2 台灣 09/28 11:29
→ : 賣一半發現中古屋都快追上自己預售價格才72F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:29
→ : 快調漲
→ : 吃人明明就是那些自住拿出來賣的
→ : 建商還慢半拍呢
→ : 快調漲
→ : 吃人明明就是那些自住拿出來賣的
→ : 建商還慢半拍呢
→ : 現在揭露到門牌了！？76F 36.239.53.228 台灣 09/28 11:30
→ Expend …
推 : 台南4字頭真的扯，哈哈哈78F 223.137.126.246 台灣 09/28 11:30
→ Expend …
推 : 南部薪水那麼低青年484要北漂了80F 114.41.222.127 台灣 09/28 11:30
推 : 最大的武器叫做民進黨81F 42.73.196.28 台灣 09/28 11:31
→ : 橋頭哪有哄抬你敢買都是低點82F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:31
→ : 公開透明完就是要課了83F 36.239.53.228 台灣 09/28 11:31
推 : 民進黨就狂擋囤房稅和實價課稅84F 140.109.123.22 台灣 09/28 11:31
→ : 以後就是逐車站而居了吧85F 36.239.53.228 台灣 09/28 11:31
→ : 台積電房價保證你考古題不會做？86F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:32
→ Expend …
推 : 追上預售價格了所以要漲? XD89F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:32
推 : 不如先完善租屋法規，收得到稅，我覺得90F 223.137.126.246 台灣 09/28 11:32
→ : 都比較好
→ : 都比較好
→ : 你怎不賣我一張台積電200元股票講幹話92F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:33
→ Expend …
→ : 房地2.0後市場確實如此中古先大噴94F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:33
→ : 你囤股害我沒便宜台積電
→ : 你囤股害我沒便宜台積電
→ Expend …
推 : 小菸德政，建商發大財97F 39.12.99.255 台灣 09/28 11:34
→ : 中古屋一路追上預售價格建商發現錯估98F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:34
→ : 買股可沒在喊什麼股市正義欸，可以這樣比的99F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:34
→ : 去年200今年600你也在哄抬台積電100F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:34
→ Expend …
→ : 買房也沒什麼買房正義102F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:34
→ : 租屋法規會失去選票咩103F 36.239.53.228 台灣 09/28 11:35
推 : 現在還有更蠢的 要求加稅！連政府都不一定敢104F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:35
→ : 喔XD 居住正義選前喊這麼大聲，選後?105F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:35
推 : 護航仔死全家106F 101.10.59.202 台灣 09/28 11:35
→ : 做，真是天才，直接整體增加居住的成本，然107F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:35
→ : 後認定因此抑制的房價一定會大幅低於增加的稅
→ : 後認定因此抑制的房價一定會大幅低於增加的稅
→ : 價格是市場決定的不是誰能哄抬109F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:35
→ : 加稅就智障尤其持有稅更白癡
→ : 加稅就智障尤其持有稅更白癡
→ Expend …
→ : 呵呵 那選前怎不喊居住回歸市場機制 2024要112F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:36
→ : 你嫌租房子太便宜喊加稅113F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:36
→ Expend …
→ : 拿出來喊一下嗎XD115F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:36
→ : 老了被趕走關我屁事116F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:36
推 : 進口車會因為課稅讓大家都開得起？進口商會117F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:37
→ Expend …
→ : 怕大家買不起降價？這些腦袋都在想什麼？119F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:37
→ : 股票跟房子都是投資為什麼不能比120F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:37
→ Expend …
→ : 我朋友早就都買了便宜不買自己空手活該124F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:38
推 : 可以問問檯面上的政客房子是不是投資阿125F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:38
→ : 全世界都把買房當成投資行為126F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:39
→ Expend …
推 : 政府帶頭炒，賤民自己看著辦128F 27.240.200.18 台灣 09/28 11:39
→ : GDP CPI都沒有房價129F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:39
→ : 台灣政府超左派整天在干預好嗎
→ : 台灣政府超左派整天在干預好嗎
推 : 自由市場政府對房價很難做什麼事，要壓制房131F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:40
→ : 價，政府的管治力就必需接近極權政府，目前
→ : 的環境做不到
→ : 價，政府的管治力就必需接近極權政府，目前
→ : 的環境做不到
→ : 政府帶頭炒，側翼會護航、建商發大財134F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:40
→ : 極權政府更要炒上海名宅湯城一品地上權一135F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:41
→ : 坪台幣600萬元有沒有很棒
→ : 台北地上權一坪不知有沒有60爛透了
→ : 你們的標準就是如此中國好棒台灣政府最爛
→ : 坪台幣600萬元有沒有很棒
→ : 台北地上權一坪不知有沒有60爛透了
→ : 你們的標準就是如此中國好棒台灣政府最爛
推 : 不要懷疑政府炒房的決心!!!139F 113.161.144.152 越南 09/28 11:42
推 : 金管會都把資金趕走炒房了，房價當然噴140F 114.137.183.216 台灣 09/28 11:42
推 : 不要買就好了啊141F 101.137.60.219 台灣 09/28 11:43
→ : 為什麼要跟極權比 = = 就真的爛阿142F 115.167.46.34 新加坡 09/28 11:43
推 : 實價登錄比較像是課稅用 不是打房用143F 60.250.245.157 台灣 09/28 11:43
推 : 個人覺得最好的壓制房價的方法 是多點區域發144F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:43
→ : 展 讓很多地方都能得到很好的生活品質，大家
→ : 不用擠幾個小區塊，但是新發展的區域一定會
→ : 展 讓很多地方都能得到很好的生活品質，大家
→ : 不用擠幾個小區塊，但是新發展的區域一定會
推 : 基進呢147F 101.9.36.1 台灣 09/28 11:44
→ : 漲呀，與其怨天尤人不如積極尋找未來的好區148F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:44
推 : 不買最贏149F 49.216.82.170 台灣 09/28 11:44
→ : 本來就該把資源預算移出北部150F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:44
→ : 一堆人搞不清楚狀況整天想辦法懲罰自己超
→ : 無言
→ : 一堆人搞不清楚狀況整天想辦法懲罰自己超
→ : 無言
→ : 台灣公設太唬爛了153F 36.239.53.228 台灣 09/28 11:45
→ : 新生活運動：不買、不生、安樂死154F 36.227.149.159 台灣 09/28 11:45
→ : 你捷運蓋越多市中心房價越貴155F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:45
→ : 台灣反軌表示156F 36.239.53.228 台灣 09/28 11:45
推 : 政府徵收土地 地主先拿補償款進去炒房157F 49.216.82.170 台灣 09/28 11:46
→ : 然後再說個空氣故事 逼年輕人買單
→ : 然後再說個空氣故事 逼年輕人買單
→ : 台灣公設是很扯但我們講的是不同東西159F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:46
推 : 有政府會炒房160F 27.240.171.31 台灣 09/28 11:46
推 : 基進還在關心台語質詢 呵呵161F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:46
→ : 重劃區才是你該去看的整天在那邊酸162F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:46
→ : 以前買重劃區的都發大財了你還在這邊哭
→ : 以前買重劃區的都發大財了你還在這邊哭
→ : 不要買過度炒作的地區 住的品質比較重要164F 49.216.82.170 台灣 09/28 11:47
→ : 台灣那麼大你就非買房價高的地區啊165F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:48
推 : 有多少收入做多少事 買重劃區賺大錢的是等166F 49.216.82.170 台灣 09/28 11:48
→ : 了幾十年沒那本事 就選自己能接受的就好
→ : 了幾十年沒那本事 就選自己能接受的就好
→ : 最多十年而已啦你看北大青埔168F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:49
→ : 重劃區十年翻一倍 空空看都不看笑死人
→ : 重劃區十年翻一倍 空空看都不看笑死人
→ : 先左手賣右手拉高價格，然後再說價格就是170F 220.130.83.50 台灣 09/28 11:51
→ : 那麼貴
→ : 那麼貴
推 : 只要建商的人自己先高價買一戶就可以了 根172F 42.72.243.233 台灣 09/28 11:53
→ : 本沒參考價值
→ : 本沒參考價值
→ : 十年才一倍有點慢 幾十年是上百倍174F 49.216.82.170 台灣 09/28 11:54
→ : 一倍發大財 有沒有搞錯？
→ : 一倍發大財 有沒有搞錯？
→ : 小英政績176F 39.12.165.77 台灣 09/28 11:54
推 : 智障177F 114.137.32.123 台灣 09/28 11:54
推 : 現在連預售屋都是賣方市場？178F 39.12.9.28 台灣 09/28 11:55
推 : 還有一堆笨蛋認為實登會打房179F 42.77.182.184 台灣 09/28 11:55
→ : TQQQ一年半漲5倍多ㄋㄟ180F 223.137.126.246 台灣 09/28 11:57
→ : 房市三支箭 你各位被射中了嗎181F 211.23.68.199 台灣 09/28 12:03
推 : 前幾天看預售屋 跟7月實價登錄差了兩個182F 122.116.180.101 台灣 09/28 12:03
→ : 月 同樣房型樓層一坪貴2萬……
→ : 月 同樣房型樓層一坪貴2萬……
推 : 讓資訊透明化減少被坑啊，本來就該這麼184F 27.52.231.116 台灣 09/28 12:04
→ : 做
→ : 做
噓 : 要漲還要理由?心情爽就能漲186F 42.75.198.48 台灣 09/28 12:08
推 : 南部人自找的，剛性需求嘛187F 223.137.54.48 台灣 09/28 12:10
→ : 透明直接變地板起跳價188F 36.237.115.239 台灣 09/28 12:11
推 : 感謝民進黨努力促成台灣種族滅絕189F 42.77.208.131 台灣 09/28 12:12
推 : 建商一坪漲兩萬是八月開始，2.0是7/1上路190F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:13
→ : 所以我說建商是反應慢一個月
→ : 台灣八成的人有自住房滅個屁
→ : 美國只有六成還世界第一強國
→ : 所以我說建商是反應慢一個月
→ : 台灣八成的人有自住房滅個屁
→ : 美國只有六成還世界第一強國
推 : 感謝塔綠班達成炒房滅種的大業194F 220.130.54.175 台灣 09/28 12:14
→ : 就有白癡要求揭露到門牌195F 42.73.118.64 台灣 09/28 12:14
→ : 感謝民眾黨幫忙建商
→ : 感謝民眾黨幫忙建商
→ : 建商好高興，揭露到門牌，終於實現198F 42.73.118.64 台灣 09/28 12:15
→ : 政府管不到199F 61.218.0.233 台灣 09/28 12:15
→ : 預售屋也實價登錄啊代銷不用演直接給你看200F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:15
推 : 不是房子貴 是你不努力工作所以才會201F 110.28.6.19 台灣 09/28 12:18
→ : 買不起 by塔綠班
→ : 買不起 by塔綠班
推 : 蔡1文：這些年你買的起房子嗎？ 之後也203F 42.72.154.96 台灣 09/28 12:18
→ : 可以不用買了
→ : 可以不用買了
噓 : 公開透明是為了解決市場上的亂象啊 也205F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:18
→ : 只是基礎而已 不懂否定的人在說三小
→ : 只是基礎而已 不懂否定的人在說三小
→ : 樓上你之前都沒看到嗎？207F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:20
推 : 明明是正確的事。當然抑制房價上漲幅208F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:20
推 : 價格透明本來就不是要降價阿 目標還209F 42.72.121.124 台灣 09/28 12:20
→ : 一堆人說房價貴是因為實價登錄0.5210F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:20
→ : 度過大要從很多方面下手就是了211F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:20
→ : 是持有稅的改革 還有畸形的地價稅改212F 42.72.121.124 台灣 09/28 12:20
→ : 革
→ : 革
→ : 現在是酸他們自找苦吃214F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:20
→ : 持有稅更慘不要再教訓窮人了
→ : 持有稅更慘不要再教訓窮人了
推 : 這輩子不在台灣買房216F 42.77.23.227 台灣 09/28 12:21
→ : 我蔡大總統有建商的政治獻金，有納稅217F 106.1.235.238 台灣 09/28 12:21
→ : 人給的終身俸，房價漲再高她都不需要
→ : 在意
→ : 人給的終身俸，房價漲再高她都不需要
→ : 在意
→ : 高持有稅國家自住率都低220F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:21
噓 : 說實登會讓價格下跌的覺青，要不要出來221F 223.137.46.63 台灣 09/28 12:22
→ : 道歉？出一張嘴，害死大家
→ : 道歉？出一張嘴，害死大家
→ : 美國就是實價課持有稅自住少台灣整整兩成223F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:22
→ : 租金還飛天你搞持有稅就是搞窮人
→ : 你看房價所得比說美國好便宜他們都笨蛋不
→ : 買每個月付房租嗎
→ : 加州1%德州2%你沒收入都要繳插管也要繳
→ : 租金還飛天你搞持有稅就是搞窮人
→ : 你看房價所得比說美國好便宜他們都笨蛋不
→ : 買每個月付房租嗎
→ : 加州1%德州2%你沒收入都要繳插管也要繳
推 : 至少可以抑制從第一手之後的漲幅過大228F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:24
→ : 的現象。而上有政策下有對策是正常市
→ : 的現象。而上有政策下有對策是正常市
→ : 講持有稅就是幫助房屋市場財團化230F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:24
→ : 場反應，所以紅單的炒作不是只是立法231F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:24
→ : 說不行玩紅單，徒法不足以自行，狹義
→ : 個人認為是法律本身的執行，廣義則是
→ : 其它配套，好比金流的查核。
→ : 說不行玩紅單，徒法不足以自行，狹義
→ : 個人認為是法律本身的執行，廣義則是
→ : 其它配套，好比金流的查核。
→ : 市場沒什麼人在玩紅單的235F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:25
→ : 因為據我所知道現在紅單都走地下236F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:25
推 : 美國收縮QE 明年升息 房市就會降溫237F 42.73.220.216 台灣 09/28 12:25
→ : 金流一直有在查連地政都會抽查看有沒有假238F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:26
→ : 現在追高 風險很大239F 42.73.220.216 台灣 09/28 12:26
→ : 紅單幾乎沒市場了建商很多不給玩240F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:26
推 : 想到當初實價登入一堆鄉民叫好就好笑241F 111.83.216.153 台灣 09/28 12:27
推 : 目前有想到的淺見則是檢討持有稅的累242F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:27
→ : 進結構
→ : 進結構
→ : 美國6兆基建你是不是忘了？244F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:27
→ : 他要舉債建設然後升息給自己增加債務利息
→ : 你這麼天才要不要去應徵FED
→ : 他要舉債建設然後升息給自己增加債務利息
→ : 你這麼天才要不要去應徵FED
推 : 房價只會有小漲跟大漲的區別，快跟上247F 1.163.0.11 台灣 09/28 12:28
→ : 持有稅不打自住沒有用市場自住最多248F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:29
推 : 查核，1千件，1萬件，10萬件都是抽249F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:29
→ : 囤房稅的問題就是他是減稅方案250F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:29
噓 : 這四年你過的好嗎251F 27.52.10.107 台灣 09/28 12:29
→ : 台北市一減稅房價不動近一年就動了252F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:30
→ : 據我所知紅單還有不少人在玩啦253F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:30
→ : 加小錢減大錢的政策一堆人說好呢254F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:30
→ : 你應該是分不清楚紅單跟換約
→ : 你應該是分不清楚紅單跟換約
推 : 買了 爽住256F 111.82.240.170 台灣 09/28 12:31
→ : 買過一次預售你就能分清楚他們差異非常大257F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:31
噓 : 既然有實登 那空屋稅可以開始了258F 111.243.227.42 台灣 09/28 12:32
→ : 讚啦，房價繼續衝衝衝，你各位韭菜乖259F 60.251.45.126 台灣 09/28 12:32
→ : 乖被割ㄅㄚ˙ㄅ
→ : 乖被割ㄅㄚ˙ㄅ
→ : 太棒了 自從民進黨執政 房子都買了五棟呢261F 101.12.56.16 台灣 09/28 12:32
推 : 結果變成直接公布隱私的東西262F 223.136.180.230 台灣 09/28 12:32
推 : 炒 哪次不炒263F 223.136.64.218 台灣 09/28 12:33
推 : 很好啊市場機制 跌的時候就別藏 拜託264F 116.59.203.223 台灣 09/28 12:33
→ : 嘿
→ : 嘿
推 : 建商+政客 聯合榨乾台灣最後一滴血 不266F 42.73.176.244 台灣 09/28 12:33
推 : 小英政績+1267F 124.218.55.84 台灣 09/28 12:33
推 : 當然其實從建商角度來看，銷售時間的268F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:34
→ : 管中國要不要統台灣 吸自己人血壯大自己269F 42.73.176.244 台灣 09/28 12:34
推 : 拉長所產生的房價增幅也是對應建商持270F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:34
→ : 也合理。從什麼角度看吧
→ : 也合理。從什麼角度看吧
推 : 資本主義就是要高持有稅 沒錢維持金流272F 123.110.17.106 台灣 09/28 12:35
→ : 繳稅的麻煩去睡公園謝謝
→ : 繳稅的麻煩去睡公園謝謝
→ : 持有稅本來就是必要的 是想帶什麼風274F 116.59.203.223 台灣 09/28 12:35
→ : 向
→ : 向
噓 : 馬的 什麼時候要認真處理建商空屋稅276F 118.160.18.107 台灣 09/28 12:35
→ : 加州公園搭帳篷的人才多勒277F 123.110.17.106 台灣 09/28 12:35
→ : 看來科長自己也買不少 睜眼說瞎話278F 101.9.109.102 台灣 09/28 12:36
推 : 不過謝謝p的的一些指教，我會再思考您279F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:36
→ : 提的一些層面
→ : 提的一些層面
推 : 實價登錄0.5+沒有囤房稅281F 49.216.26.104 台灣 09/28 12:37
→ : 不然一堆窮人賴著不賣無法都更282F 123.110.17.106 台灣 09/28 12:37
→ : 實價登錄本來就是透明化，目的是同樣東283F 39.12.195.248 台灣 09/28 12:37
→ : 西不要買得比別人貴太多
→ : 西不要買得比別人貴太多
噓 : 台南破地方有什麼機能跟別人喊40萬？285F 101.9.109.102 台灣 09/28 12:38
推 : 至少這可以減少交易的資訊不對稱 我286F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:38
→ : 覺得這就不錯的
→ : 覺得這就不錯的
推 : 經濟火車頭，謝謝塔綠班288F 114.41.198.129 台灣 09/28 12:38
推 : 還買房是有多傻289F 223.137.162.28 台灣 09/28 12:40
推 : 實價登錄還是有用啦 剩下回歸市場機制290F 223.136.151.53 台灣 09/28 12:40
推 : 紅單是沒有法律效力類似MOU291F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:41
→ : 預售屋契約有嚴格效力他規定多如牛毛
→ : 紅單很早以前就禁止現在是加強查核
→ : 預售屋契約有嚴格效力他規定多如牛毛
→ : 紅單很早以前就禁止現在是加強查核
推 : 有人還沒買到車票喔？294F 49.217.5.74 台灣 09/28 12:42
→ : 但也很多建商根本禁止不給玩所以才說市場295F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:42
→ : 上沒什麼人在玩紅單都是換約
→ : 上沒什麼人在玩紅單都是換約
推 : 打房打到被建商笑也不簡單297F 27.242.39.68 台灣 09/28 12:44
推 : 炒房發大財298F 118.165.23.59 台灣 09/28 12:47
推 : 塔綠班：我們說經濟好，誰敢質疑？299F 136.52.93.14 美國 09/28 12:47
推 : 兩個黨都是垃圾300F 42.73.169.200 台灣 09/28 12:47
推 : 價格透明是自由交易市場的基本 跟打301F 114.42.14.67 台灣 09/28 12:47
→ fhsh115 …
→ : 不打房沒關係303F 114.42.14.67 台灣 09/28 12:47
→ : 銀行沒抽銀根都是假304F 111.71.41.169 台灣 09/28 12:48
推 : 房價帶頭 經濟創新高305F 110.26.229.24 台灣 09/28 12:48
推 : 一堆未依照購買價登錄試圖拉高地板價 垃圾政306F 1.200.145.110 台灣 09/28 12:49
推 : 政黑來的開始吹捧小英政績307F 220.130.134.252 台灣 09/28 12:51
→ Mulice0926 …
噓 : 從以前到現在打房就是笑話啊 呵呵310F 223.137.34.42 台灣 09/28 12:52
推 : The 公開透明 第一筆成交 左手賣右手 衝311F 49.217.135.176 台灣 09/28 12:55
→ : 高價格不會…？當商人吃素的？
→ : 高價格不會…？當商人吃素的？
推 : 感謝民進黨313F 49.216.31.213 台灣 09/28 12:56
噓 : 乾登錄屁事 低利率+房地而一抬高的314F 211.23.144.132 台灣 09/28 12:57
推 : 公然炒房就是爽315F 49.216.88.174 台灣 09/28 12:58
推 : 綠共大炒房時代316F 223.140.15.59 台灣 09/28 12:58
推 : 實價登錄至少不會買得比別人高太多，至317F 1.200.17.103 台灣 09/28 12:59
→ : 於房價高不高又是另外一回事了
→ : 於房價高不高又是另外一回事了
推 : 一代一代319F 42.72.100.121 台灣 09/28 12:59
推 : 實價登錄萬歲320F 111.71.65.252 台灣 09/28 13:02
→ : 謝謝時代力量
→ : 謝謝時代力量
推 : 實價課稅（？）322F 42.73.95.227 台灣 09/28 13:07
推 : 實價是讓你資訊透明 你買那樣東西不323F 42.72.18.109 台灣 09/28 13:10
→ : 想要資訊透明？一堆腦子壞了的？
→ : PTT水準真的被一堆網軍跟既得利益的
→ : 搞爛
→ : 想要資訊透明？一堆腦子壞了的？
→ : PTT水準真的被一堆網軍跟既得利益的
→ : 搞爛
推 : 都透明化 還願挨 沒啥好說的327F 49.159.176.88 台灣 09/28 13:15
→ : 反打房的那些話別說太死 政黨輪替後 我
→ : 們又是好戰友
→ : 反打房的那些話別說太死 政黨輪替後 我
→ : 們又是好戰友
推 : 共盤仔330F 223.136.114.243 台灣 09/28 13:23
噓 : 噓左手賣右手 幹你媽不用繳稅泥拉331F 220.130.161.56 台灣 09/28 13:37
推 : 房市三箭來囉～！332F 60.248.18.201 台灣 09/28 13:40
推 : 急著買單的不會去看333F 61.227.56.163 台灣 09/28 13:43
→ : 這算不算哄抬價格啊？335F 118.169.78.172 台灣 09/28 13:49
推 : 謝謝塔綠班336F 59.126.7.231 台灣 09/28 13:56
→ : 有人買自然價格上的去啊...337F 49.217.45.208 台灣 09/28 13:57
推 : 好爽，隨便找個托，就可以拉抬價格了338F 42.72.251.70 台灣 09/28 13:59
→ : ？
→ : ？
推 : 稅那麼低，撐過兩年，拉抬價格就回本了340F 220.130.83.50 台灣 09/28 14:08
推 : 資訊透明 要貴一起貴341F 114.136.239.204 台灣 09/28 14:08
推 : 韓國瑜難道不用負責嗎？342F 61.58.140.12 台灣 09/28 14:12
→ : 塔綠班火車咻咻咻343F 27.51.41.176 台灣 09/28 14:18
推 : 塔利班表示，買不起都是魯蛇344F 220.141.44.166 台灣 09/28 14:20
推 : 我腦弱，也買了345F 39.9.130.211 台灣 09/28 14:20
噓 : 實價登錄是透明好嗎？ 整天黑箱拖了好幾346F 223.139.159.42 台灣 09/28 14:21
→ : 年
→ : 另外 會被騙的人智力肯定不高 一輩子積蓄
→ : 不看清楚
→ : 當初護航門牌個資的臉被打腫成智障
→ : 歐美都實行好幾年的東西 台灣還在那邊個
→ : 資
→ : 年
→ : 另外 會被騙的人智力肯定不高 一輩子積蓄
→ : 不看清楚
→ : 當初護航門牌個資的臉被打腫成智障
→ : 歐美都實行好幾年的東西 台灣還在那邊個
→ : 資
噓 : 實價登錄有用的前提要真實交易的價格353F 111.71.69.102 台灣 09/28 14:26
推 : 實價登錄本來就是要透明，扯開房價的遮354F 49.216.54.191 台灣 09/28 14:27
→ : 羞布而已。下一個要處理的就是實坪制好
→ : 嗎？打房你做不到，連高房價的事實也
→ : 不敢展露
→ : 羞布而已。下一個要處理的就是實坪制好
→ : 嗎？打房你做不到，連高房價的事實也
→ : 不敢展露
推 : 每個等跟你說房價沒在跌的358F 42.74.45.111 台灣 09/28 14:48
推 : 不是都要實價登入7折開始殺嗎？359F 111.71.119.128 台灣 09/28 14:51
推 : 不透明，我也買不起為什麼不能透明公開360F 27.147.6.145 台灣 09/28 14:52
→ : 交易價格
→ : 交易價格
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MhiRGRAh.png)
推 : 我就不買阿嘻嘻363F 101.12.90.221 台灣 09/28 14:55
→ : 經濟火車頭欸 讚讚364F 49.216.24.188 台灣 09/28 15:00
推 : 還行，可以再漲365F 49.217.0.168 台灣 09/28 15:07
推 : 在漲阿 大家都買不起就沒差了 日本持366F 118.163.125.187 台灣 09/28 15:20
→ : 有成本也很高 可是房價沒比台灣高阿
→ : 有成本也很高 可是房價沒比台灣高阿
推 : 爽啦 還好我有房 謝謝民進黨368F 1.200.91.20 台灣 09/28 15:23
推 : 炒房政府新力作+1369F 223.139.40.83 台灣 09/28 15:38
推 : 感恩感恩370F 223.137.111.183 台灣 09/28 15:39
推 : 南二都 鐵綠的覺青表示...371F 218.173.113.115 台灣 09/28 15:40
推 : 先左手賣右手登錄幾戶超高價 騙盤子上車372F 42.72.222.29 台灣 09/28 15:48
→ : 之後取消交易 取消登錄 ㄎㄎ
→ : 之後取消交易 取消登錄 ㄎㄎ
噓 : .374F 221.158.64.244 南韓 09/28 15:49
推 : 公告現值日後參酌實價登錄去課會很恐怖==375F 180.177.28.99 台灣 09/28 16:50
→ : 盤子376F 223.136.245.42 台灣 09/28 16:51
推 : 政府炒房成功377F 223.138.46.178 台灣 09/28 17:01
推 : 價格透明，一個願打一個願挨沒什麼好378F 114.42.50.142 台灣 09/28 17:16
→ : 說的
→ : 說的
推 : 加價賣 火車頭飛起來啦380F 114.136.133.210 台灣 09/28 17:31
推 : 神奇381F 42.75.132.244 台灣 09/28 17:37
推 : 實價登錄 下一步就是實價課稅了本來就跟382F 110.26.34.78 台灣 09/28 17:56
→ : 打房沒啥關係
→ : 打房沒啥關係
推 : 經濟火車頭384F 185.189.160.194 台灣 09/28 17:57
→ : 低利率環境就是資金都流向房地產385F 27.52.130.201 台灣 09/28 18:26
→ : 資金流向房地產根本對實質生產力沒幫助
→ : 對實質經濟成長根本毫無貢獻
→ : 資金流向房地產根本對實質生產力沒幫助
→ : 對實質經濟成長根本毫無貢獻
推 : 實價課稅吧388F 114.39.100.53 台灣 09/28 18:48
→ : 現買現套 怕389F 42.72.190.38 台灣 09/28 18:51
噓 : 建商買新聞買到這裡來了390F 220.141.182.89 台灣 09/28 19:50
噓 : 低薪高房價 有政府會炒房391F 42.77.119.51 台灣 09/28 20:00
噓 : 有問題的不在於實價登陸 搞不清狀況嗎392F 218.161.25.218 台灣 09/28 20:10
→ : 實價登錄只是把行情透明化而已
→ : 實價登錄只是把行情透明化而已
噓 : 說個笑話 有在打房394F 39.9.42.185 台灣 09/28 20:24
推 : 雙面刃 但政府只在乎收錢 其他they don395F 42.72.205.115 台灣 09/28 20:51
→ : ’t care
→ : ’t care
噓 : 好怕喔397F 223.140.76.151 台灣 09/28 21:09
推 : 一輩子的薪水都繳給建商跟銀行吧398F 123.240.17.133 台灣 09/28 23:58
推 : 塔綠班綠畜喜迎高房價399F 114.43.120.33 台灣 09/29 00:58
推 :400F 220.135.52.193 台灣 09/29 01:02
推 : 有政府會炒房401F 1.169.245.98 台灣 09/29 01:52
噓 : 誰逼你了 自己沒屁股吃瀉藥怪誰==402F 114.43.130.148 台灣 09/29 02:01
推 : 台南居然要四字頭!!!403F 61.230.73.104 台灣 09/29 07:42
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1樓 時間: 2021-09-28 14:08:17 (台灣)
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實價登錄2.0如鄉民的意上路了 例如看到隔壁賣30，我原本賣15也要改賣30 只能高不能低的心態
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