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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-09 00:20:07
看板 Gossiping
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 台南預售屋荒謬墊價300萬　房仲曝投客賺
時間 Wed Sep  8 07:16:49 2021


1.媒體來源:
蘋果日報

2.記者署名:
林佩萱

3.完整新聞標題:
台南預售屋荒謬墊價300萬　房仲曝投客賺價差心態

4.完整新聞內文:
台南東區、永康有投資客以總價665萬、700萬購買預售新案的2房25坪，並分別加價258萬
、近300萬轉手，加價金額較為誇張，目前還未脫出，但在地房仲坦言，因房地合一稅2.0
上路，讓投資客將轉手獲利所需支付的稅金、房仲費等成本都灌在房價上，目前台南投資
客加價的心理預期，扣掉稅金成本，「實拿100萬是心理門檻」。


專家指出，購買預售屋還是向建商買第一手，若要承接換約物件，別等到快要成屋才換約
，不然時間一久，買方除了要支付投資客之前付的所有工程款，還要另外給一筆換約費用
，較不划算。不過若遇到投資客連交屋前的工程款都不想付，只想小賺30萬~50萬脫手，
且戶型較好，其實也不是什麼壞事。

台南民眾告訴《蘋果新聞網》，近期社群出現預售案有投資客加價250萬~300萬要轉手，
包含台南東區的預售屋新建案「長榮泰山」，投資客以總價700萬入手，不含車位共25.4
坪，該房預計2023年才會完工，但現在投資客就想加價258萬換約脫手；永康的「綠海都
心」有投資客以總價665萬購買24.3坪的2房，加價293萬轉手，加價金額較誇張，想賺近
300萬，讓購屋族很焦慮，想買房是否趁早下手。


住商不動產台南五王加盟店店長李家民表示，之前疫情關係一度影響台南預售屋二手市場
的買氣，但近期房市回溫，無論預售屋、中古屋都熱了起來。目前較常聽到投資客換約成
交想獲利100~150萬，次之為150~200萬。他坦言，投資客多半預期實拿想要100萬，「這
是一個心理關卡」，因此加價在百萬以上很常見，偶爾也會出現加價300萬的案例，但買
方是否買帳，也很難說。


李家民指出，台南中古屋的投資客通常購買總價400多萬的老公寓，經過裝潢，再以500多
萬賣掉，扣掉稅金和仲介費，獲利約30~50萬，但前後預計3~6個月的時間；而預售屋若想
賺到1~2百萬的大幅度價差，通常要拉長時間到1年至1年半以上。


李家民建議，台南房價目前已經上漲一波，現在進場賺錢的優勢已減少，雖不會跌價但上
漲空間有限，加上房地合一2.0新制上路，若後續央行升息，甚至有可能套牢，建議購買
預售屋可考慮中長期投資，以收租為主。

《住宅週報》社長陸敬民表示，以台南、高雄的二手換約通路來說，2房、小3房較常見的
短期換約費是加價60萬以內，若坪數更大，加價到上百萬確實有可能。因為投資客將轉手
獲利將被課房地合一2.0的稅金、仲介費等成本支出都灌在買方身上，而且買方越晚接手
將越不利，除了要支付該預售屋在交屋之前的工程款，還要支付投資客的換約費用，而且
經過1~2年的時間，房價行情必然出現漲幅，因此他建議，購買預售屋還是向建商買第一
手，想換約就越早越好，別等到快要成屋才換約，不然拖的時間一長，買方除了要支付投
資客之前付的所有工程款，還要另外給一筆換約費用，較不划算。


但若遇到投資客連交屋前的工程款都不想支付，只想小賺30萬、50萬就脫手，而且戶型條
件較好，對買方來說也不是什麼壞事。（林佩萱／台南報導）


5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20210907/VNDCAARCJBAZXATYGI4FFYMGMU/
台南預售屋荒謬墊價300萬　房仲曝投客賺價差心態 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
[圖]
台南東區、永康有投資客以總價665萬、700萬購買預售新案的2房25坪，並分別加價258萬、近300萬轉手，加價金額較為誇張，目前還未脫出，但在地房仲坦言，因房地合一稅2.0上路，讓投資客將轉手獲利所需支付的稅金、房仲費等成本都灌在房價上，目前台南投資客加價的心理預期，扣掉稅... ...

 

6.備註:
房地合一2.0，
投資客有理由加價轉給買方，
建商有投資客這個穩定的銷售管道，
政府也可以收到稅收，
投資客、建商、政府，三贏！

--
如果還有來世，我想當一個獸人

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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.23.196 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XD_BboS (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631056613.A.C9C.html
→ syntax123: 西瓜很甜1F 101.9.98.72 台灣 09/08 07:17
推 gihunter: 台南不意外，炒到無極限2F 1.200.147.225 台灣 09/08 07:18
→ AustinRivers: 就炒房而已講這麼多3F 110.28.105.240 台灣 09/08 07:18
推 rererere147: 羨慕 轉個手就二三十萬4F 1.172.210.174 台灣 09/08 07:18
推 BIGETC: 西瓜: 4因為我們建設的好啦 跟台積電無關5F 223.137.122.23 台灣 09/08 07:20
推 mecca: 爽啊  大家都在撈  只有空空不一起撈沒賺到6F 203.70.217.202 台灣 09/08 07:21
→ clone29: 羨慕7F 220.143.154.8 台灣 09/08 07:22
→ HarryHTC: 房蟲~~8F 61.220.121.102 台灣 09/08 07:22
推 kiriru: 預售屋要跟建商買第一手也是要有門路9F 42.72.140.40 台灣 09/08 07:22
推 hmt17: 台南也到一坪40萬的時候惹10F 49.216.162.111 台灣 09/08 07:24
→ marktak: 恩 還不夠多 再加點11F 111.248.242.76 台灣 09/08 07:25
→ neoa01 …
推 neoa01: https://i.imgur.com/aogzux1.jpg12F 42.76.35.234 台灣 09/08 07:25
→ neoa01: https://i.imgur.com/wO0Tzbw.jpg
推 oxoxx: 看誰當最後的盤子14F 42.73.5.45 台灣 09/08 07:26
推 otoboku: 說那麼多 結果還沒脫手15F 223.139.84.111 台灣 09/08 07:27
→ oxoxx: 路上那麼多房仲店，可能世界密度最高16F 42.73.5.45 台灣 09/08 07:28
推 chanceiam: 塔綠班817幸福國度17F 223.136.246.188 台灣 09/08 07:29
推 venomsoul: 抓最後一個喔18F 61.223.158.58 台灣 09/08 07:29
→ walinama: 垃圾投資客19F 42.72.13.62 台灣 09/08 07:31
→ Kobelephants …
推 Kobelephants: 炒房爛黨20F 111.254.163.216 台灣 09/08 07:32
推 gm79227922: 連我朋友都在炒房 瘋狂買預售屋馬上轉21F 49.217.113.16 台灣 09/08 07:33
→ gm79227922: 售賺幾十萬
→ gm79227922: 台灣進入全民炒房階段了
推 AgentSkye56: 笑死 還說幹麻不買郊區老公寓 結果24F 49.216.55.1 台灣 09/08 07:35
→ AgentSkye56: 郊區老公寓也在炒
推 gihunter: 台南連鄉下都在炒...26F 1.200.147.225 台灣 09/08 07:40
噓 scoop: 持有稅太低27F 61.218.0.233 台灣 09/08 07:41
→ dly: 爽翻天28F 210.70.137.244 台灣 09/08 07:41
推 kis28519: 炒到爆掉政府會拿你我稅金救，怕什麼?29F 118.167.226.88 台灣 09/08 07:43
推 PPSEED: 台南才剛看到台中車尾燈吧，加把勁把廢物30F 27.240.163.183 台灣 09/08 07:44
→ PPSEED: 年輕人都洗出去
→ leonjapan: 投資客賺起來32F 42.73.0.224 台灣 09/08 07:49
推 okgod: 台中40年公寓30坪左右的都可以開到60033F 163.17.172.37 台灣 09/08 07:50
→ okgod: 先追上台中的腳步吧,遠方還有北部呢
推 xmoonlight: 打炒房德政，錯誤政策比貪污可怕35F 111.253.107.86 台灣 09/08 07:50
推 polyasia: 根本是黃牛36F 125.224.206.98 台灣 09/08 07:51
推 NotOtaku: 政府德政，炒房少子化到滅國，世界歷史37F 49.217.83.38 台灣 09/08 07:52
→ NotOtaku: 留名
推 pomelo524: 炒房的最好出門被卡車撞39F 49.159.75.231 台灣 09/08 07:53
→ icolee: 高雄緊追台南中 科科40F 36.225.198.200 台灣 09/08 07:53
噓 oscarku: 高房價跟黃牛根本是一樣的問題。41F 42.73.158.14 台灣 09/08 07:54
→ lexmrkz32: 西瓜市野這麼貴了哦42F 122.117.151.79 台灣 09/08 07:55
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→ Jarden: 西瓜思維45F 42.73.95.231 台灣 09/08 07:57
推 js52666: 買不起是自己廢 貸60年絕對買得起46F 118.170.60.194 台灣 09/08 07:57
推 ironpan: 西瓜都在吃爐碴米萊豬滷肉飯47F 180.217.152.51 台灣 09/08 07:57
推 coffee112: 洨蝧得症48F 101.9.239.158 台灣 09/08 07:58
推 cons: 擺明了不想打房啊49F 42.76.25.55 台灣 09/08 07:59
推 chu: 炒房護台灣 人人有錢賺 人人有功練50F 111.71.212.27 台灣 09/08 07:59
推 icolee: https://i.imgur.com/dTLZc7V.jpg51F 36.225.198.200 台灣 09/08 07:59
[圖]
推 lincon818: 炒房食屎52F 111.83.144.219 台灣 09/08 08:00
推 callsign1017: 祝這些炒房的衰事纏身 不得安寧53F 27.247.39.125 台灣 09/08 08:00
推 lskqre456: 經濟火車頭 小英政績+154F 1.161.232.54 台灣 09/08 08:01
推 saiboos: 錢真的好賺55F 39.8.197.247 台灣 09/08 08:01
推 novashine: 炒房，政府裝瞎，台灣被玩壞也沒差56F 223.137.137.208 台灣 09/08 08:01
推 rexagi1988: 其實，你不要買就好...你越是擔心他之57F 223.136.32.117 台灣 09/08 08:01
推 josephbb65: 難怪不敢推囤房稅 一推下去全部死光58F 111.83.139.245 台灣 09/08 08:01
→ rexagi1988: 後加更多價，他就越敢加...59F 223.136.32.117 台灣 09/08 08:01
噓 dreamerV: 不課屯房稅 都是打假球60F 111.82.12.144 台灣 09/08 08:01
→ Alphaz: 房地合一只是政府也想賺税而已 無助打房61F 223.136.128.218 台灣 09/08 08:01
→ Alphaz:  跟租金一樣 我就轉移成本到房價
→ gbman: 盤子價CC63F 223.140.47.77 台灣 09/08 08:02
推 good60517: 炒繼續炒 反正老子已經打定主意不買房64F 49.216.18.72 台灣 09/08 08:03
推 ChoiceLife: 爽賺，賣不掉加價賣就好啦65F 114.137.5.113 台灣 09/08 08:03
→ good60517: 了 誰要陪你們一輩子都在當奴隸還房貸66F 49.216.18.72 台灣 09/08 08:03
推 wow924: 經濟火車頭67F 114.25.97.234 台灣 09/08 08:04
→ CCNK: 你們房仲也一樣68F 220.138.45.164 台灣 09/08 08:04
噓 yaes111: 身上有700 現賺100 房市經濟火車頭 台灣69F 223.136.210.68 台灣 09/08 08:04
→ yaes111: 起飛
推 JACK19920102: 羨慕台南人有這樣會讓人賺錢的好市71F 61.230.33.14 台灣 09/08 08:05
→ JACK19920102: 長
噓 hermithsieh: 反正抓最後一隻老鼠囉73F 116.89.139.247 台灣 09/08 08:05
推 lovecat5566: 2房要700？74F 180.217.141.63 台灣 09/08 08:06
推 XseraphimX: 一堆爐渣地，不蓋房子要做什麼？75F 101.12.51.227 台灣 09/08 08:06
噓 wrhgpw: 等第四年開始急了又一篇新聞76F 212.129.79.160 愛爾蘭 09/08 08:08
推 silk10268: 呵呵77F 39.13.97.235 台灣 09/08 08:09
→ wailman: 就是這樣炒上去的，但要買的還是咬牙認了78F 110.30.49.152 台灣 09/08 08:09
→ bypetty: 懂賣 賣不掉就加價賣79F 49.217.210.151 台灣 09/08 08:09
噓 OAVAYAVAO: 垃圾房仲80F 42.72.109.166 台灣 09/08 08:09
推 notime: 賺爛了81F 223.138.160.59 台灣 09/08 08:10
推 pewsggl: 最輸的就是我們這些晚一點出生的賤民82F 180.176.5.27 台灣 09/08 08:10
推 cilina: 還不是什麼壞事咧83F 36.236.197.152 台灣 09/08 08:12
推 uless: 又在保證漲  那怎麼不押身家買啊84F 180.217.242.62 台灣 09/08 08:12
噓 dj880722: 不要買就好了 供需市場就是這樣85F 42.72.120.65 台灣 09/08 08:12
推 dog07221992: 表示稅不夠重，投資客加價賣還有人買86F 101.12.51.167 台灣 09/08 08:12
→ dog07221992: ，持有稅要再加
推 nakinight: 買的人真盤88F 110.30.8.63 台灣 09/08 08:14
推 wald5566: 小英政績 炒房炒起來～89F 111.71.76.147 台灣 09/08 08:15
噓 ter2788: 沒賣掉還叫屁哦90F 223.139.92.217 台灣 09/08 08:15
推 hate56: 有人接就沒差阿 沒人接就自己吞而已91F 223.137.124.251 台灣 09/08 08:16
噓 chanchen: 我這輩子最詛咒房地產老鼠會，希望賺這92F 218.166.168.152 台灣 09/08 08:16
→ chanchen: 些黑心錢的 全部得到報應。
推 DOUGOOD: 怎麼不加1000萬賣94F 49.216.17.83 台灣 09/08 08:16
推 zukidelko: 賺錢就是這麼簡單95F 49.217.79.210 台灣 09/08 08:17
→ DOUGOOD: 台南一坪沒兩百賣沒面子96F 49.216.17.83 台灣 09/08 08:17
→ CorkiN: 2房700萬==97F 1.200.67.8 台灣 09/08 08:17
→ DOUGOOD: 台南200萬新竹500萬台北1000萬一坪基本98F 49.216.17.83 台灣 09/08 08:17
→ missucrystal: 看其他正常開價的就好了 這篇不是99F 220.138.45.201 台灣 09/08 08:17
→ missucrystal: 都寫只有一兩件這樣開價
推 notneme159: 不意外101F 223.136.168.140 台灣 09/08 08:18
推 chu90016: 還不都台北人下來炒的102F 111.255.47.10 台灣 09/08 08:18
推 RollDa: 炒民生必需品真的要下地獄103F 111.242.70.98 台灣 09/08 08:18
推 agvnol: 有政府，好安心104F 110.26.165.53 台灣 09/08 08:19
推 MeloHOT: 炒房 現世爽 造業無限105F 223.136.240.179 台灣 09/08 08:19
推 histing: 真的三贏106F 42.75.164.115 台灣 09/08 08:19
噓 char2357: 繼續炒，看會不會有現世報107F 101.9.105.173 台灣 09/08 08:19
推 wate5566: 官員都說炒房是經濟火車頭了QQ108F 39.9.79.231 台灣 09/08 08:20
→ MeloHOT: 政治建商是金主 哪可能掉房價哈哈哈109F 223.136.240.179 台灣 09/08 08:20
推 coldeath: 三贏，讚！ 感謝政府、建商、投資客！110F 101.137.34.240 台灣 09/08 08:21
推 kai950415: 這跟黃牛有什麼不一樣111F 101.12.103.201 台灣 09/08 08:21
推 GymRat: 台灣價值112F 123.110.248.104 台灣 09/08 08:21
推 leinru: https://i.imgur.com/fEK5uDg.jpg113F 223.139.109.21 台灣 09/08 08:23
[圖]
推 willieSin: 跟股票一樣，看誰接最後一棒，日本也是114F 122.118.114.31 台灣 09/08 08:24
推 saiboos: 一戶一千萬不是夢！115F 39.8.197.247 台灣 09/08 08:24
→ downloading: 各種加稅政策，房價暴衝，南韓不是演116F 101.136.157.98 台灣 09/08 08:24
→ willieSin: 炒到最後普通上班族接盤要背40年債務117F 122.118.114.31 台灣 09/08 08:24
→ downloading: 示過一次了118F 101.136.157.98 台灣 09/08 08:24
推 bkm1: 幸好買好透天等你漲了 民進黨執政 棒棒~~119F 119.14.126.72 台灣 09/08 08:24
→ saiboos: 30年貸不夠可以貸60年啊120F 39.8.197.247 台灣 09/08 08:24
※ gv390:轉錄至看板 Tainan 09/08 08:25
推 higo777: 放假噴爆121F 42.75.184.238 台灣 09/08 08:25
推 cakila: 經濟火車頭讚啦122F 223.139.200.101 台灣 09/08 08:25
推 lancer0960: 政府沒人才123F 118.232.72.179 台灣 09/08 08:25
推 taristocrat: 全民炒房運動 高雄台積電來囉124F 210.240.143.69 台灣 09/08 08:27
噓 dharma123: 台南炒房當政蹟，賺飽飽125F 42.77.177.208 台灣 09/08 08:27
噓 devil115789: 沒人買你以為他資金不用錢嗎？一堆不126F 203.69.36.186 台灣 09/08 08:27
→ devil115789: 做功課的被騙剛好
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→ ling621: 個台灣下水
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推 king110592: 投資客全部死一死141F 118.169.142.153 台灣 09/08 08:36
→ rebai: 建商有這麼笨不自己賺142F 39.8.94.31 台灣 09/08 08:36
推 silver8210: 發新聞等人接盤143F 49.216.25.120 台灣 09/08 08:36
推 wsx88432: 結果反而變高 笑死144F 218.164.4.63 台灣 09/08 08:39
噓 clfish: 講的好聽點是投資客，說白了根本就是黃牛145F 223.138.56.112 台灣 09/08 08:39
→ clfish: 啊，賣黃牛票被法辦，賣黃牛屋怎麼不見政
→ clfish: 府出來抓
噓 Ogrish: 也要賣得掉才三淫，現在怎麼一堆沒人買148F 27.51.16.7 台灣 09/08 08:39
推 goodhpp: 投資客其實就是房市的黃牛吧149F 114.137.118.145 台灣 09/08 08:40
推 mc2834: 就叫你們趕快買吧150F 114.32.92.239 台灣 09/08 08:40
→ goodhpp: 應該死全家被社會大眾唾棄的一群人151F 114.137.118.145 台灣 09/08 08:41
噓 jeremy84518: 商品賣不掉有倉儲壓力，房子賣不掉我152F 223.137.234.163 台灣 09/08 08:41
→ jeremy84518: 放著就好，這就是病態的地方
推 skuderic: 多謝台灣政府 嘻嘻154F 101.9.102.224 台灣 09/08 08:41
推 dragon988: 怎麼每次打房後房價卻越來越貴啊！？155F 118.232.12.188 台灣 09/08 08:42
推 ken327639: 道高一尺，魔高一丈156F 27.246.68.77 台灣 09/08 08:42
推 Semaj543: 台灣沒有炒房，買不起都是年輕人不努力157F 61.57.144.95 台灣 09/08 08:42
噓 alis123: 台北一坪中古房五十萬以上沒資格笑人158F 223.139.180.231 台灣 09/08 08:42
推 abakama: 幹你娘159F 118.166.249.226 台灣 09/08 08:42
推 euudknrs: 蔡政府選前居住正義，選後炒房收益160F 114.136.27.136 台灣 09/08 08:43
推 love9: 政府打房越打越漲 嘻嘻161F 49.216.139.11 台灣 09/08 08:43
→ jhun: 不婚不生不買房，你不覺得根本沒壓力嗎？多162F 223.137.185.112 台灣 09/08 08:43
→ jhun: 好
推 AGODC: 黨說房地產是經濟火車頭，你聽到沒跟上炒一164F 114.43.16.238 台灣 09/08 08:43
→ AGODC: 波？
→ goodhpp: 這種民生必須品沒有法律規範滿奇怪的166F 114.137.118.145 台灣 09/08 08:43
推 hitratio: 政府做莊  收錢給小黃 八大現金167F 39.9.39.164 台灣 09/08 08:43
推 aas753951: 謝謝蔡英文讓大家賺錢168F 101.9.238.105 台灣 09/08 08:44
推 aegiss: 備註是反串嗎？169F 61.61.76.166 台灣 09/08 08:44
推 berserk: 定錨效應真的爽爽~170F 114.27.32.195 台灣 09/08 08:44
推 lliuooia: 我本來要嘴一波，看到是台南我就不意外171F 223.140.120.62 台灣 09/08 08:45
→ lain2002 …
推 lain2002: 3房合理價台南200,高雄100,台北700萬172F 101.9.39.95 台灣 09/08 08:45
噓 dever: 覺得好賺不會入場？173F 114.137.128.150 台灣 09/08 08:45
→ lain2002 …
→ lain2002: 買超過這個價錢的都是智障174F 101.9.39.95 台灣 09/08 08:45
噓 rrr931481: 繼續炒吧！175F 110.30.16.101 台灣 09/08 08:45
推 DON3000: 炒起來176F 112.78.93.133 台灣 09/08 08:49
→ goodhpp: 房市黃牛應該比照票券黃牛法辦177F 114.137.118.145 台灣 09/08 08:50
推 antigidu: 民進黨完全執政   拜託做點事好嗎178F 42.73.226.189 台灣 09/08 08:50
推 dolphin24681: 房市三箭，三贏大成功！179F 27.240.186.235 台灣 09/08 08:51
推 yoyoyoyoman: 房版會說都是你太廢還想買蛋黃區180F 42.72.72.8 台灣 09/08 08:51
推 lgw2001: 台南一坪40多萬，新北偏鄉地區都沒這樣181F 49.216.21.23 台灣 09/08 08:51
→ lgw2001: 誇張
→ antigidu: 人民要的是   沒有投機成份的房價183F 42.73.226.189 台灣 09/08 08:51
推 vespar: 炒房炒到滅國 笑死184F 101.12.34.152 台灣 09/08 08:51
推 azurestone: 智障政府何時才要對持有稅下手185F 114.136.61.172 台灣 09/08 08:51
→ antigidu: 中共最喜歡台灣亂炒   繼續炒房吧186F 42.73.226.189 台灣 09/08 08:52
推 hydeliu: 哇嗚賺飽飽啊，炒起來！187F 101.12.19.156 台灣 09/08 08:52
推 jk01: 經濟火車頭，政府會力挺188F 1.169.17.52 台灣 09/08 08:53
→ zerson: 你要當官的搬石頭砸自己的腳阿?189F 218.166.118.129 台灣 09/08 08:53
→ KENYESYES: 都別買 再忍5年190F 123.205.156.92 台灣 09/08 08:53
推 andy50814: 企業主發大財191F 101.137.163.20 台灣 09/08 08:54
噓 ENCOREH33456: 投資客去吃屎吧192F 42.72.167.133 台灣 09/08 08:55
推 Weezer: 讚嘆炒房黨 你各位窮人去旁邊玩沙吧193F 114.136.48.40 台灣 09/08 08:56
推 bingreen: 無恥菸黨要讓房價漲到多誇張呀194F 115.43.235.85 台灣 09/08 08:57
噓 lovesnow1990: 投資客去吃屎吧195F 220.129.107.227 台灣 09/08 08:57
→ mq778: 賺起來，不用太多本錢，一定賣的掉196F 223.139.210.30 台灣 09/08 08:57
推 scasper: 六都之首才加300 佛了，有正常繳稅不算炒197F 223.139.249.209 台灣 09/08 08:58
推 seou: 別買就行了 現在賣房都很囂張溢價50%的一堆198F 27.242.42.181 台灣 09/08 08:59
推 Leoooooooooo: 政府只差沒開班教你怎炒房而已199F 223.141.204.240 台灣 09/08 08:59
噓 eiyuwu25: 不然要投國民黨？200F 118.170.213.190 台灣 09/08 09:00
→ t803010: 販賣焦慮感201F 101.9.49.217 台灣 09/08 09:01
→ einard666: 翻譯:喊價不喊7折就是肥羊無誤202F 117.56.152.85 台灣 09/08 09:04
噓 jkreg: 台中、新竹、新北、台北比台南都貴，4趴賤203F 219.68.157.224 台灣 09/08 09:05
→ jkreg: 畜想帶風向？
→ JonnyJostar: 賣不掉加價賣啊205F 122.116.76.117 台灣 09/08 09:06
推 novashine: 你有那個行情嗎？87206F 223.137.137.208 台灣 09/08 09:07
推 colinfeng: 民進黨的打房就是個笑話207F 110.26.69.218 台灣 09/08 09:07
推 vincentsoon: 盤子才買208F 1.200.161.86 台灣 09/08 09:09
推 michaelwu: 雙北台中長什麼樣台南長什麼樣209F 1.164.212.12 台灣 09/08 09:09
→ cms6384: 未脫手 搞不好賣不掉啊210F 49.216.5.79 台灣 09/08 09:09
→ michaelwu: 笑死211F 1.164.212.12 台灣 09/08 09:09
推 venroxas: 賣不出去一定是加不夠多212F 223.136.80.190 台灣 09/08 09:09
→ mq778: 能買多少就買多少，之後加500賣也是可以，213F 223.139.210.30 台灣 09/08 09:09
→ mq778: 好賺
→ icolee: https://i.imgur.com/okSzuIG.jpg215F 36.225.198.200 台灣 09/08 09:09
[圖]
推 cash1019: 紅單不是不能轉讓了嗎？216F 114.137.29.95 台灣 09/08 09:10
推 VSshow: 盤子買房～嘻嘻217F 42.73.88.233 台灣 09/08 09:14
→ nikewang: 東橋重劃區那裡 真的炒房炒到誇張 40坪218F 121.140.52.7 南韓 09/08 09:14
→ nikewang: 三年內建案 都開價1200萬轉手賣
噓 neamen5566: 大家罵炒房也不是一天兩天的事情，問220F 110.28.6.21 台灣 09/08 09:15
→ neamen5566: 題是政府從來沒有有效作為
→ nikewang: 敢這樣加價賣 是因為綠海都心旁邊就是千222F 121.140.52.7 南韓 09/08 09:16
推 Neotiger: 看到房仲一直開就不爽 搞爛房價的元兇223F 114.137.163.15 台灣 09/08 09:16
→ Neotiger: 還自認自己上流社會
→ nikewang: 坪公園 附近又有新蓋好的永康總圖 還有225F 121.140.52.7 南韓 09/08 09:16
推 flyop: 房地產果然是經濟火車頭226F 211.75.129.173 台灣 09/08 09:17
→ nikewang: 將來要鄰近蓋好的台南藍線捷運227F 121.140.52.7 南韓 09/08 09:17
→ nikewang: 連小東路的平實重劃區 預售屋都有開價一
→ nikewang: 坪50萬了
推 olang: 塔綠班的最愛230F 110.30.121.184 台灣 09/08 09:18
噓 squarerinoa: 不然炒房怎麼炒？231F 111.83.248.1 台灣 09/08 09:19
推 tikowm: 不要挑戰政府炒房的決心！！232F 14.226.174.61 越南 09/08 09:20
推 hat13201: 比黑道8+9更垃圾的人種233F 42.77.5.208 台灣 09/08 09:20
推 k798976869: 爽 一年轉兩間就比上班族賺得多了234F 123.110.17.106 台灣 09/08 09:20
→ nikewang: 對了 很多都是北部投資客下來買的 不然235F 121.140.52.7 南韓 09/08 09:20
→ hydra3179: 內文第一句，不就寫還賣不出去236F 59.124.165.188 台灣 09/08 09:20
→ nikewang: 怎麼可能預售一次買2 3間 ^_^237F 121.140.52.7 南韓 09/08 09:20
推 ararar: 台灣價值聖地 房價當然要漲一波238F 118.99.221.121 台灣 09/08 09:20
推 jupei: 竹北都上演多久了239F 111.243.148.155 台灣 09/08 09:21
→ CoolMonster: 賣不出去才好 看誰先認輸240F 111.83.83.78 台灣 09/08 09:21
→ nikewang: 問當地人都知道啊241F 121.140.52.7 南韓 09/08 09:21
推 knml: 抓交替242F 27.52.131.132 台灣 09/08 09:21
推 holiybo: 現在連還沒賣不出去就加價賣了 笑死243F 114.33.36.242 台灣 09/08 09:21
推 catvsdog: 塔綠班政績+1 相信塔綠班會實現居住正244F 110.26.131.104 台灣 09/08 09:22
→ catvsdog: 義的又被割韭菜囉 哈哈哈哈
噓 goodgodgd: 炒房去死246F 49.216.88.251 台灣 09/08 09:23
推 vokey: 偉哉DPP247F 1.200.127.45 台灣 09/08 09:24
→ agoodjob: 炒起來，黨的最愛！248F 1.200.137.34 台灣 09/08 09:24
→ mq778: 投資客沒輸過，不可能賣不掉249F 223.139.210.30 台灣 09/08 09:25
噓 goodgodgd: 什麼叫不是壞事？憑甚麼你炒房客過個手250F 49.216.88.251 台灣 09/08 09:25
→ goodgodgd: 就搶錢？
推 photonic: 沒有讓這些投資客斷頭 房價不會跌的252F 114.136.20.60 台灣 09/08 09:25
→ agoodjob: 希望可以漲到一坪500萬 817夢想國度253F 1.200.137.34 台灣 09/08 09:25
推 fcz973: 奢侈稅表示：我跟屎一樣254F 101.12.45.211 台灣 09/08 09:26
推 there53880: 台南最近房價炒到很誇張 西瓜政績255F 114.27.48.89 台灣 09/08 09:26
推 keepaflash: 唉 政府放任不管 罵投資客也沒用256F 27.240.208.234 台灣 09/08 09:26
→ xsoho: 調高房屋地價稅才有用，至少要漲10倍才正常257F 111.82.132.101 台灣 09/08 09:27
→ magamanzero: 說實在的這樣加價當然賣不出去258F 60.248.126.193 台灣 09/08 09:28
推 loveapple33: 不要買就貴不到了，愛買房就活該被坑259F 110.26.72.28 台灣 09/08 09:28
→ loveapple33: 吧！
推 linch416: 台南根本沒本錢炒房，等著泡沬化吧261F 42.77.38.56 台灣 09/08 09:29
噓 blackstyles: 原物料上漲 笑死262F 42.73.90.16 台灣 09/08 09:30
→ tf010714: 銀行房貸放款8.3兆就是這樣來的263F 223.139.44.153 台灣 09/08 09:30
推 ajan007: 經濟火車頭264F 218.210.112.66 台灣 09/08 09:30
→ tf010714: 全年GDP22兆 結果房貸8.3兆265F 223.139.44.153 台灣 09/08 09:30
推 oliveryu: 大家罵成這樣 政府連出聲都不敢 爛透了266F 223.139.169.84 台灣 09/08 09:30
→ tf010714: 有人就靠這個肥到流油啊267F 223.139.44.153 台灣 09/08 09:31
推 odi5656: 竹北兩房帶車位喊到破兩千...268F 27.247.132.63 台灣 09/08 09:32
→ lose116315: 台南只要有糖就可以活了  房價什麼的269F 42.76.166.117 台灣 09/08 09:32
→ lose116315: 不重要
→ mq778: 台南會有很多高薪工程師這些最後都會成為房271F 223.139.210.30 台灣 09/08 09:33
→ mq778: 價的支撐，比北部高價穩定很多，台南發展指
→ mq778: 日可待
推 phoenixQ: 就是大家都中毒 這就不是毒的概念274F 42.77.116.181 台灣 09/08 09:33
推 nalthax: 也不是只要是房子就一定好賣，很多房子跟275F 114.39.116.78 台灣 09/08 09:35
→ nalthax: 建案真的去看的時候各種取巧，住戶搬進去
→ nalthax: 之後天天吵架起爭執，還cue里長cue個沒完
推 kukuder: 西瓜瓜瓜瓜瓜278F 39.13.99.228 台灣 09/08 09:36
→ nalthax: 格局跟空間、設備、基礎架構，設計與施工279F 114.39.116.78 台灣 09/08 09:37
噓 roxas: ㄏ 根本就是黃牛280F 42.73.102.114 台灣 09/08 09:37
→ nalthax: 都獨立完整，好像要這些人的命似的。281F 114.39.116.78 台灣 09/08 09:37
噓 jzxc56788: 願意接手的真的盤282F 140.113.83.22 台灣 09/08 09:37
噓 Totoro0802: 垃圾政府放任炒房阿283F 223.139.234.188 台灣 09/08 09:38
推 jonglihin: 萬年炒房 早已回不去 越來越爛284F 180.176.145.147 台灣 09/08 09:39
推 jerrylin: 投資客= 賣黃牛票285F 36.233.124.205 台灣 09/08 09:40
→ jerrylin: 想買直接找建商就好了
→ jerrylin: 建商這幾年狂蓋  你幹嘛加價買?
推 nicayoung: 都別買啊，讓他們囤到爽288F 42.77.41.132 台灣 09/08 09:43
→ meta41110: 凸( ﾟдﾟ)民主聖地捏289F 114.40.72.189 台灣 09/08 09:44
噓 devil0915: 要馬你就加入一起炒，要馬你就不要買290F 27.247.97.191 台灣 09/08 09:44
→ popcorn206: 政府蠻廢，頻繁買賣房屋就該禁購291F 111.71.102.155 台灣 09/08 09:45
噓 lovez04wj06: 過個水就有20-30萬，垃圾政府沒要管292F 61.223.16.43 台灣 09/08 09:46
推 swjlsc: 不到千萬的房子還買不起？真D可憐哪293F 223.139.129.163 台灣 09/08 09:48
推 kimura0701: 加價賣 舒服294F 114.136.76.25 台灣 09/08 09:48
噓 supertalker: 不用房地合一稅啦，投資客本來就是全295F 59.120.172.196 台灣 09/08 09:49
→ supertalker: 部支出都加進賣價啊，反正就是要賺
→ supertalker: 到100萬，問題就是加那麼高要賣誰?
→ supertalker: 不過政府的確該管，要是大家都加到
→ supertalker: 300萬左右賣等於聯合抬價炒房
→ supertalker: 自由市場還是要防止壟斷炒房不是嗎?
噓 abiggun: 政府在幹嘛 民生問題 放任不管？301F 36.232.50.65 台灣 09/08 09:51
→ supertalker: 政府應該3年內轉手課50%，5年內課30%302F 59.120.172.196 台灣 09/08 09:52
→ supertalker: 用重稅防止炒房屯房
推 new71050: 墊這麼高還要買的人是304F 39.9.37.239 台灣 09/08 09:53
噓 louiswu: 拿民生必需品在炒真的是垃圾305F 27.51.48.179 台灣 09/08 09:56
推 takuya1: 藍綠從建商那裡拿到手軟，誰理你們這些賤306F 49.217.210.40 台灣 09/08 09:56
→ takuya1: 民==
推 IFeelSoAlive: 持有成本不提升這群垃圾永遠不會被308F 111.82.172.198 台灣 09/08 09:58
→ IFeelSoAlive: 洗出場啦
噓 Amushlalala: 韓國都升息了 我看台灣央行要撐多久310F 101.9.192.5 台灣 09/08 09:59
推 zsp8084: 說個笑話 經濟龍頭311F 223.139.15.2 台灣 09/08 09:59
→ Amushlalala: 看是泡沫大到破 還是要自己先戳312F 101.9.192.5 台灣 09/08 10:00
推 dinosaur0702: 房仲自己墊的價還不好意思說～313F 111.83.10.236 台灣 09/08 10:01
推 p7837302: 炒房炒起來314F 114.137.37.246 台灣 09/08 10:01
推 LoserLee: 炒房仔繼續炒~生育率繼續掉~舒服~315F 114.42.20.213 台灣 09/08 10:02
推 pearlQQ: 爛政府，薪資水準多少，房價多少，可惡316F 112.78.70.87 台灣 09/08 10:05
推 psqq1205: 那自己買預售屋就好317F 111.252.17.247 台灣 09/08 10:06
推 kkkandy: 台灣GDP是房貸墊的，沒了就落後國家水準318F 118.163.187.73 台灣 09/08 10:06
推 BaBiQ: 讚讚 台南炒起來！319F 1.200.137.114 台灣 09/08 10:08
推 JANYUJEN: 開車到市區一個小時內的都漲翻了，管你320F 111.254.62.220 台灣 09/08 10:08
→ JANYUJEN: 什麼時候郊不郊區
→ eeccms …
推 eeccms: https://i.imgur.com/FdSuBWI.jpg322F 49.216.14.250 台灣 09/08 10:10
噓 MaxGDAM: 垃圾民進黨323F 59.124.227.41 台灣 09/08 10:11
推 VischDonahue: 經濟火車頭 各位窮人勿嘴324F 114.39.120.100 台灣 09/08 10:11
噓 Amushlalala: 可憐的是台灣還是虛坪制 就是給建商325F 101.9.192.5 台灣 09/08 10:11
推 fish10606: 全台炒起來，一起邁向台灣經濟新奇蹟326F 27.147.8.83 台灣 09/08 10:12
推 kogsww: 加價賣327F 101.9.185.96 台灣 09/08 10:12
推 gadoma: 一樣的價格建商開了你嫌貴不買，投資客出328F 210.68.186.32 台灣 09/08 10:12
噓 kyukyu: 執政黨賺飽飽329F 61.221.29.76 台灣 09/08 10:12
→ gadoma: 手成本墊高上去反而可以轉手，這世界真怪330F 210.68.186.32 台灣 09/08 10:12
噓 Shimotsukin: 台南這種豬仔垃圾地方也學人炒房喔331F 111.71.215.84 台灣 09/08 10:13
→ gzliu …
→ gzliu: https://i.imgur.com/ac4GKMb.jpg332F 163.27.124.101 台灣 09/08 10:13
推 libramog: 交屋前轉賣課的到税了？？333F 101.12.101.117 台灣 09/08 10:13
噓 AUwalker: 成交再講334F 1.127.109.89 澳大利亞 09/08 10:14
推 a0226958831: 自己選了一個全是建商兒女的執政黨335F 27.240.209.172 台灣 09/08 10:14
→ a0226958831: 活該啊
推 bvckk: 我記得有個房市三箭，成果卓越啊哈哈哈哈337F 27.52.97.228 台灣 09/08 10:15
→ DazaiOsamu: 因為台積電啊==338F 36.229.235.189 台灣 09/08 10:16
推 bbalabababa: 賣出去再講，喊高誰不會339F 49.216.161.17 台灣 09/08 10:18
推 ebeta: 投客、政府、建商真的是賺爽爽340F 114.137.165.87 台灣 09/08 10:19
推 olang: 蔡英文的房市三箭是射在年輕人的膝蓋啦341F 220.130.54.175 台灣 09/08 10:19
→ pili0830: 台南地這麼大，炒得起來也真的很厲害342F 49.216.160.116 台灣 09/08 10:23
推 Cosmoswalker: 賣出去再講343F 101.9.138.105 台灣 09/08 10:27
推 bearKQG: 笑死 買空賣空真好賺344F 61.216.68.133 台灣 09/08 10:27
推 abec1127: 政府還是不懂為什麼沒人想生345F 39.13.97.252 台灣 09/08 10:29
噓 mayonnaiseQA: 到底是三小…..346F 111.184.182.49 台灣 09/08 10:32
推 bearKQG: 25坪要700？ 台南有這價值？347F 118.165.52.122 台灣 09/08 10:32
→ jaseman: 政府直接縮限房貸不能過五成，年限20年就348F 27.242.98.98 台灣 09/08 10:36
→ jaseman: 行了
推 seou: https://i.imgur.com/dZuRjeA.jpg350F 27.242.42.181 台灣 09/08 10:39
[圖]
噓 tello: 政府應該立法逮捕投資客。立刻槍決351F 110.30.80.129 台灣 09/08 10:43
→ ColaCloud: 台南就算了你會期待西瓜做事嗎？352F 180.217.197.115 台灣 09/08 10:44
推 jason90580: 加價賣353F 49.217.195.150 台灣 09/08 10:52
噓 double130710: 北市原本就貴 跟南部漲1%差很多也在354F 49.217.175.9 台灣 09/08 10:55
→ double130710: 比 智障柯糞
推 GilesHarry: 以後你各位都得搬到六都外的地方蛤356F 202.39.244.99 台灣 09/08 11:06
推 katanakiller: 就不要買房讓他們套死啊357F 42.77.5.124 台灣 09/08 11:07
噓 poisson1024: 加不夠多難怪賣不出去358F 39.10.192.213 台灣 09/08 11:09
噓 sismiku: 漲跌都給你們說ㄏ359F 114.136.240.171 台灣 09/08 11:10
噓 ambrosio: 要加多少就加阿，很無聊耶，又不是北七360F 36.236.60.154 台灣 09/08 11:10
→ ambrosio: 投資客要炒就炒爽一點，看你們互咬就好
推 maize602: 有政府好安心362F 60.251.205.79 台灣 09/08 11:11
→ ambrosio: 台灣人一堆死了還留房產，死也帶不走363F 36.236.60.154 台灣 09/08 11:13
→ ambrosio: 工作一輩子為了買間房真的是智障
推 zusuki: 年青人的膝蓋還好嗎？365F 111.71.2.197 台灣 09/08 11:17
推 Nachts: 台南到底在漲什麼366F 218.166.102.213 台灣 09/08 11:21
噓 matthew60707: 還打房勒 都賺到手快抽筋367F 49.216.20.72 台灣 09/08 11:21
噓 haunt11: 房仲就沒這種心態沒說得好像自己多高尚368F 111.82.169.174 台灣 09/08 11:22
推 lujou: 以後再也不投塔綠班369F 223.137.128.216 台灣 09/08 11:22
→ mm373733: 以後空屋一堆 我寧願去國外買以後再回370F 27.52.171.115 台灣 09/08 11:25
→ mm373733: 來享受健保
推 GimO: 花這麼多錢住台南這種爛地方 笑死372F 39.8.72.118 台灣 09/08 11:30
推 gor35764: 這明顯投資客抬價 台南年輕人會接這個盤373F 49.216.89.51 台灣 09/08 11:32
→ gor35764: ?! 台南的需求量有這麼大? 竹北除了特定
→ gor35764: 區域也沒炒這麼誇張
推 Litfal: 賣不出去就加價賣是真的376F 39.8.192.89 台灣 09/08 11:34
→ gin10791: 台南那種鄉下也能炒這麼兇哦377F 36.228.171.149 台灣 09/08 11:42
噓 sdflskj: 喔是喔不是都說自由市場 現在炒高了又在378F 27.52.227.20 台灣 09/08 11:45
→ sdflskj: 那邊鬼叫什麼
噓 qmzoak: 台南就是奴工 工廠 永遠不缺奴工380F 1.200.153.0 台灣 09/08 11:48
→ qmzoak: 疫情發生時，衝擊服務性產業，導致大家黨
→ qmzoak: 奴工的意願大增
噓 a55770: 生的少蓋的多繼續炒，等大崩就知道383F 49.216.48.105 台灣 09/08 11:51
噓 squallbear: 爛爆了384F 49.217.175.126 台灣 09/08 11:52
推 inoce: 西瓜市沒差吧385F 49.216.162.22 台灣 09/08 11:53
推 sbilor: 台南有台積電呀386F 42.77.223.103 台灣 09/08 11:55
噓 CCNCCN: 都不要買就跌了387F 27.246.97.165 台灣 09/08 11:58
推 tikowm: 綠共:我不是都說火車頭了，不炒是你自己笨388F 113.161.144.152 越南 09/08 12:04
推 labelabe: 垃圾389F 223.138.205.3 台灣 09/08 12:06
推 dnkofe: 應該立法預售屋沒蓋好一年內不得賣390F 223.138.207.98 台灣 09/08 12:10
推 simo520: 加價賣391F 39.8.73.115 台灣 09/08 12:17
推 chungj: 小心啊 疫情降溫政府就要處理了392F 114.35.183.2 台灣 09/08 12:17
→ whathefuc: 南科那區真的炒很快393F 42.73.50.229 台灣 09/08 12:17
推 jacket664: 你各位賤民不搞革命，這輩子也就這樣了394F 111.248.119.188 台灣 09/08 12:25
→ zo789652: 垃圾炒房 炒股坑同樣投機的就算了 炒民395F 118.165.198.203 台灣 09/08 13:01
→ zo789652: 生物資的都垃圾
噓 indigostar: 垃圾投資客397F 223.139.23.60 台灣 09/08 13:02
推 vincentMus: 反正慘的都是低端賤民，政客建商爽賺398F 101.9.201.5 台灣 09/08 13:03
推 hanbingsiji: 小菸政績399F 65.112.8.20 美國 09/08 13:03
推 gjo3i: 665+293=955？台南兩房要955？400F 110.30.96.185 台灣 09/08 13:07
推 ms0387854: http://i.imgur.com/nFRZz8O.jpg401F 39.10.39.163 台灣 09/08 13:18
[圖]
→ pio: 笑死難道這樣還有智障接盤？402F 223.136.56.153 台灣 09/08 13:19
推 Alllllogo: 推403F 39.10.33.133 台灣 09/08 13:24
推 g900314: 不買最大！404F 114.40.77.142 台灣 09/08 13:31
推 mis1114: 離邁家近，這點價格也還好吧405F 182.233.19.60 台灣 09/08 13:40
推 wulaw5566: 台南房市就靠南科狂炒啊406F 118.167.158.31 台灣 09/08 13:45
推 Hsinxyzzyx: 台南自己愛選自己承受囉www407F 39.12.103.90 台灣 09/08 13:52
推 suesuesue88: 好羨慕408F 1.173.53.53 台灣 09/08 13:53
推 s50530: 綠色無極限409F 42.75.115.201 台灣 09/08 13:54
推 OAVAYAVAO: 垃圾資進黨410F 42.72.109.166 台灣 09/08 14:09
推 u8814032: 垃圾建商411F 101.9.138.11 台灣 09/08 17:09
→ u8814032: 垃圾投機客
推 xiaohua: https://youtu.be/Zkxj4cQMtpI413F 218.173.222.205 台灣 09/08 17:52

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1樓 時間: 2021-09-08 09:35:02 (台灣) 
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tranquilmare
　 09-08 09:35 TW 
炒房仔炒起來 反正一定會有傻子買的 科科
2樓 時間: 2021-09-08 12:06:00 (台灣) 
→
a11
　 09-08 12:06 TW 
選舉幹話一牛車。
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