※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-10 05:57:10
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 買不起房子 幹嘛不買帳篷？
時間 Thu Sep 9 14:44:55 2021
買不起房是假議題..
買不起蛋黃區才是真的
既然蛋黃區沒能力買 去買蛋白區就好了
新北市-淡水一坪20萬你買不起嗎？
桃園市-蘆竹一坪13萬你買不起？
蛋白區地方很多標的都是一坪1字頭的 鄉下地方還有機會看到1字頭以下的 要不要買的問題
不要跟我說一坪10萬以下你買不起
--
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→ : 連嘉義都買不起應該檢討自己吧1F 1.173.17.100 台灣 09/09 14:45
推 : 抱歉…我就爛 買不起…..2F 101.9.53.138 台灣 09/09 14:45
推 : 我確實買不起3F 70.236.210.38 美國 09/09 14:46
噓 : 上一個世代玩爛的規則 要下一個世代來救4F 111.248.134.114 台灣 09/09 14:46
推 : 欸不是，淡水這種地方要20好意思叫人買5F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 14:46
→ : 淡水只有十萬的價值吧
→ : 淡水只有十萬的價值吧
→ : 為了買房要你每天通勤多一兩個小時你OK？7F 180.217.241.254 台灣 09/09 14:47
推 : 蘆竹這種鳥地方還好意思叫人花13萬8F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 14:48
→ : 哪個城市通勤2小時以內沒有一坪10萬的?9F 1.200.250.65 台灣 09/09 14:49
→ : 哪個城市單趟1小時以內沒有一坪10萬的?
→ : 哪個城市單趟1小時以內沒有一坪10萬的?
推 : 買不起阿11F 116.241.25.110 台灣 09/09 14:49
→ : 一坪10萬買不起真的是自己問題12F 1.200.250.65 台灣 09/09 14:50
→ : 買蛋白區是不用上班嗎13F 114.32.18.127 台灣 09/09 14:51
→ : 是沒錢只能買鳥地方 不要怪地方好嗎XD14F 211.72.109.181 台灣 09/09 14:51
推 : 一坪10萬，破公寓30坪300萬就有了15F 114.137.221.131 台灣 09/09 14:51
推 : 十萬真的不是買不起，而是這種鳥地方買16F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 14:52
→ : 十萬是開我玩笑嗎
→ : 十萬是開我玩笑嗎
→ : 你只能買得起鳥地方 當然只好買鳥地方啊 不18F 1.200.250.65 台灣 09/09 14:52
→ : 鄉下地方什麼都沒進步價格可以翻一倍19F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 14:52
→ : 然呢? 只能買鳥地方卻想買蛋黃才是開玩笑吧20F 1.200.250.65 台灣 09/09 14:52
→ : 完全沒有道理的事，單純就是炒21F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 14:53
→ : 價格翻一倍 負擔又沒變重22F 1.200.250.65 台灣 09/09 14:53
推 : 簡單來說還是看得上的買不起23F 111.251.128.184 台灣 09/09 14:53
→ : 蛋黃至少還有在進步24F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 14:53
→ : 嫌遠，日本房價低？但人家可是6點起床趕通25F 114.137.221.131 台灣 09/09 14:53
→ : 利息都從8%變1.3%了26F 1.200.250.65 台灣 09/09 14:53
→ : 漲幅還沒有鄉下大27F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 14:53
→ : 利息都從8%變1.3%了28F 1.200.250.65 台灣 09/09 14:53
→ : 勤，平均一天兩三個小時以上29F 114.137.221.131 台灣 09/09 14:53
→ : 看得懂嗎?30F 1.200.250.65 台灣 09/09 14:54
→ : 這翻倍就是虛漲阿31F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 14:54
→ : 本來就是虛漲 就是給銀行的利息錢少了而已32F 1.200.250.65 台灣 09/09 14:54
→ : 虛漲就是炒，利率降低也沒那麼扯33F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 14:54
→ : 最好是34F 1.200.250.65 台灣 09/09 14:54
→ : 竹北是不是鄉下啦35F 36.233.242.230 台灣 09/09 14:54
→ : 竹北進竹科也超久的
→ : 竹北進竹科也超久的
→ : 我199x年買一間, 貸款1400萬 20年8%利息37F 1.200.250.65 台灣 09/09 14:56
→ : 每個月付11萬貸款 猜猜看多少是本金多少是
→ : 利息?
→ : 2萬本金9萬利息
→ : 現在同樣房子4000萬, 一樣一個月付11萬貸款
→ : 多少本金多少利息?
→ : 8萬本金3萬利息
→ : 每個月付11萬貸款 猜猜看多少是本金多少是
→ : 利息?
→ : 2萬本金9萬利息
→ : 現在同樣房子4000萬, 一樣一個月付11萬貸款
→ : 多少本金多少利息?
→ : 8萬本金3萬利息
推 : 你完全沒有搞懂重點44F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 14:58
→ : 猴子才會覺得現在比較貴45F 1.200.250.65 台灣 09/09 14:58
→ : 你只是在合理化高房價而已46F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 14:59
→ : 你才完全沒搞懂重點 你在兩個時代都買過房47F 1.200.250.65 台灣 09/09 14:59
→ : 就知道了
→ : 不是我合理化 而是事實就是這樣
→ : 現在4000萬的房子 負擔跟當年1700萬完全一
→ : 就知道了
→ : 不是我合理化 而是事實就是這樣
→ : 現在4000萬的房子 負擔跟當年1700萬完全一
→ : 事實上一點都不合理，憑什麼我少付利息51F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 14:59
→ : ，我就要多付總額？
→ : ，我就要多付總額？
→ : 樣 只是銀行收的利息少了轉去本金53F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:00
→ : 憑甚麼? 憑買房看的是負擔能力啊XD
→ : 憑甚麼? 憑買房看的是負擔能力啊XD
→ : 這件事一點都不合理55F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:00
→ : 一樣這間房子 想買的就是這麼多 誰買就看PR56F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:00
→ : 值
→ : 值
推 : 沒錯！我就爛！58F 124.218.55.84 台灣 09/09 15:00
→ : 這件是完全合理59F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:01
→ : 這就是在屁，你這說法完全脫離房屋本身60F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:01
噓 : 啊不是同一件事嗎，工作就在都市啊61F 220.136.6.8 台灣 09/09 15:01
→ : 錯 你的想法才脫離房子本身62F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:01
→ : 我當初為什麼買? 因為這間房子店租10萬
→ : 我當初為什麼買? 因為這間房子店租10萬
→ : 錯，你這個只是在合理化炒房而已64F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:02
→ : 我買下來租金跟貸款差不多 所以我買65F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:02
→ : 每個時代的人都是用這樣的理性在買房
→ : 這間房子每個月給我價值10萬的利益
→ : 所以我願意用差不多的錢去買
→ : 而這差不多的錢 當年房價是1700現在是4000
→ : 這才是事實 不然你去問問買房子的房東
→ : 每個時代的人都是用這樣的理性在買房
→ : 這間房子每個月給我價值10萬的利益
→ : 所以我願意用差不多的錢去買
→ : 而這差不多的錢 當年房價是1700現在是4000
→ : 這才是事實 不然你去問問買房子的房東
推 : 那你告訴我蘆竹到底有多少利益可以撐那71F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:04
→ : 個房價
→ : 而且要講租金，台北很多地方報酬率奇低
→ : 怎麼沒看到降價？
→ : 個房價
→ : 而且要講租金，台北很多地方報酬率奇低
→ : 怎麼沒看到降價？
→ : 廢話 因為現在利率奇低啊75F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:05
→ : 報酬率就是跟著利率的 降甚麼價
→ : 報酬率就是跟著利率的 降甚麼價
→ : 這全部根源不就是因為房價被炒上去阿77F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:05
→ : 什麼叫合理價格，自由市場出來的就78F 118.160.0.172 台灣 09/09 15:05
→ : 你倒果為因阿79F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:05
→ : 是合理價格啊，難道房地產市場是獨80F 118.160.0.172 台灣 09/09 15:05
→ : 佔市場？
→ : 佔市場？
→ : 利率為什麼要降？因為房價被炒高阿82F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:06
→ : 房地產確實是寡佔市場阿，地都在建商那
→ : 房地產確實是寡佔市場阿，地都在建商那
→ : 利率降是因為房價炒高? 見鬼了XD84F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:08
推 : 不然呢？85F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:08
→ : 這20年利率降是因為 1.科技泡沫 2.2008年86F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:08
→ : 金融海嘯 3.2020年新冠肺炎 ok?
→ : 金融海嘯 3.2020年新冠肺炎 ok?
→ : 降利率是為了房價炒高了，第一次聽88F 118.160.0.172 台灣 09/09 15:09
→ : 是因為利率降 所以房價高 而不是反過來89F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:09
→ : 到這種言論90F 118.160.0.172 台灣 09/09 15:09
→ : 以前8%利率時代, 年租金差不多就是房價10%91F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:10
→ : 後來4%利率時代 房價就差不多月租的250~300
→ : 後來4%利率時代 房價就差不多月租的250~300
推 : 為什麼發生上述事件要降利率？93F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:10
→ : 倍 現在1.3%利率時代 房價就月租600~800倍94F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:11
→ : 因為公司要借錢營運 利息太高會倒
→ : 其實房價是月租幾倍 基本上就是跟著利率
→ : 因為公司要借錢營運 利息太高會倒
→ : 其實房價是月租幾倍 基本上就是跟著利率
推 : 買不起外圍的真的要去檢討97F 42.72.134.234 台灣 09/09 15:13
→ : 舉例來講 去年疫情 一堆美國航空公司沒收入98F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:13
→ : 還有郵輪公司 電影院 商場 都沒收入
→ : 還有郵輪公司 電影院 商場 都沒收入
推 : 蘆竹工作機會一堆 有航空人員撐著房價100F 223.138.143.121 台灣 09/09 15:14
→ : 什麼叫沒撐？
→ : 什麼叫沒撐？
推 : 是阿，降低利率讓更多人買得起房，房價102F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:14
→ : 沒收入怎麼辦? 航空公司有政府送錢 很多公103F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:14
→ : 就越賣越高，高到買不起只好繼續降利率104F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:14
→ : 司沒有 只好借錢營運105F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:14
→ : 利率降不下去開始延長貸款年限106F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:15
→ : 降息跟買房沒關係啦 你腦袋清楚一點好不好107F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:15
→ : 只因為房價高到一個誇張108F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:15
→ : 降息是美國為了讓去年沒收入的公司活下去109F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:15
→ : 所以讓它們近乎無息的借錢啊XD
→ : 所以讓它們近乎無息的借錢啊XD
→ : 沒關係喔，那叫央行升息阿111F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:16
→ : 房價高到誇張 但負擔是一模一樣的112F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:16
→ : 好啊 升啊 看企業死不死XD
→ : 現在路上一堆店沒收入 你再升息看看啊
→ : 現在喊升息的根本就智障
→ : 好啊 升啊 看企業死不死XD
→ : 現在路上一堆店沒收入 你再升息看看啊
→ : 現在喊升息的根本就智障
推 : 升息我看房地產倒一片，一堆人還不出來116F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:18
→ : 房地產倒之前 路上的店會先倒117F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:18
→ : 失業率可能會上10%
→ : 可能你就失業了
→ : 失業率可能會上10%
→ : 可能你就失業了
→ : 倒阿，倒了房東收不到房租120F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:18
→ : 是啊房東收不到房租就自己住121F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:19
→ : 你失業就住公園啊 誰比較慘?
→ : 你失業就住公園啊 誰比較慘?
→ : 每次都用這種方式來恐嚇人，看膩了123F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:19
→ : 這不是恐嚇 這是事實124F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:19
推 : 支持漲價歸公，大家一起金融崩潰吧 XDDD125F 223.137.144.167 台灣 09/09 15:19
→ : 房東收不到房租你付得出一個月十萬房貸126F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:20
→ : 你付不出房貸你等著法拍吧
→ : 你付不出房貸你等著法拍吧
→ : 當然啊 你以為我收了20年房租去哪了?128F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:20
→ : 就算我繳不出來 房子增貸我都能撐十幾年
→ : 就算我繳不出來 房子增貸我都能撐十幾年
→ : 那是因為你收了20年，阿今年第一年的人130F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:21
→ : 你為什麼會覺得房東比你撐不下去啊XD131F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:21
→ : 勒？肯定法拍吧132F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:21
→ : 第一年的人是有幾個啦 而且誰買房不留個半133F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:21
→ : 看你槓桿開多大囉134F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:21
→ : 說得好 我去菲律賓買好了 比較便宜135F 36.234.57.20 台灣 09/09 15:21
→ : 年一年的備用金的啦136F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:21
→ : 你看今年移轉量不就知道第一年有幾個137F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:21
→ : 再怎麼樣也不會比10萬都買不了的更撐不下138F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:22
→ : 去啦
→ : 去啦
→ : 難說喔，我股票就賺不知道多少140F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:22
→ : 台灣一年交易量不過30萬棟吧141F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:23
推 : 活不下去革命阿打殺房東啊，不敢就不要喊買142F 223.136.242.85 台灣 09/09 15:23
→ : 不起
→ : 不起
→ : 股票賺很多還會挨?XD 我去年賺的都買兩間了144F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:23
→ : 笑死
→ : 去股板問問我講的是不是真的
→ : 笑死
→ : 去股板問問我講的是不是真的
推 : 我只是不想買，不代表買不起，也不代表147F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:24
→ : 房價這樣是合理的
→ : 房價這樣是合理的
噓 : 蘆竹13萬／坪是說深山裡 50年古蹟嗎？149F 42.73.188.86 台灣 09/09 15:25
→ : 我不如全丟回股市150F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:25
→ : 你連為什麼降息都不知道 說你股票會賺錢我151F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:25
→ : 也是笑笑啦XD
→ : 你丟股市也是當韭菜的份
→ : 也是笑笑啦XD
→ : 你丟股市也是當韭菜的份
→ : 你只是想合理化房價而已，身為房東的你154F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:26
→ : 我也是可以理解啦，換位思考想一下就合
→ : 理了，我是你我也會這樣說
→ : 我也是可以理解啦，換位思考想一下就合
→ : 理了，我是你我也會這樣說
→ : 這不是合理化 這是事實 其實根本不用合理化157F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:27
→ : 沒關係啦，我懂158F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:27
→ : 20年房擺在那 你說是炒作 有甚麼炒作的東西159F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:27
→ : 價格能撐20年?
→ : 價格能撐20年?
→ : 當然不會是你個體戶在炒阿XD161F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:28
→ : 你就是不懂 才會講甚麼降息是為了買房162F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:28
→ : 房市哪來的大戶?
→ : 房市哪來的大戶?
→ : 是你聽不懂我在講什麼164F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:28
→ : 不 是你根本就不懂165F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:29
→ : 不過沒關係啦，以你房東立場我也能理解166F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:29
→ : 台灣有一群人就是在幻想有黑手操作 炒作167F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:29
→ : 房價 以為打倒黑手就沒事
→ : 這些人根本就搞錯了
→ : 少年漫畫看太多
→ : 股市有大戶 有持股10% 20% 30%的大股東
→ : 房價 以為打倒黑手就沒事
→ : 這些人根本就搞錯了
→ : 少年漫畫看太多
→ : 股市有大戶 有持股10% 20% 30%的大股東
→ : 你應該知道建商跟銀行怎麼玩的吧？172F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:30
→ : 房市沒有這種事啦173F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:30
→ : 阿政府在中間扮演什麼腳色你應該也懂174F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:30
推 : 某J真的不懂房子都誰在買，唉房價那麼高175F 114.26.85.58 台灣 09/09 15:30
→ : 就是因為很多人，市場接受的價格就代表市
→ : 就是因為很多人，市場接受的價格就代表市
→ : 建商再大 也沒有人有超過0.1%的房177F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:30
→ : 場負擔的起，既然大多數人負擔的起那整天178F 114.26.85.58 台灣 09/09 15:31
→ : 哭夭房價不合理的是？
→ : 哭夭房價不合理的是？
→ : 建商再怎麼炒他手上的100間 旁邊的1000間180F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:31
→ : 他也沒辦法影響
→ : 他也沒辦法影響
→ : 你有看過建商只有100間的？182F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:31
→ : 旁邊的1000間價格能撐住 是因為真的有人要183F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:31
→ : 這是比喻 台灣房屋800萬間
→ : 這是比喻 台灣房屋800萬間
→ : 一定會有人要，房子本來就是必須品185F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:32
→ : 再大的建商頂多幾千間而已186F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:32
→ : 建商跟銀行怎麼玩？笑死，因為土地限貸的187F 114.26.85.58 台灣 09/09 15:32
→ : 關係建商根本越來越難玩，你以為當建商就
→ : 會賺錢喔？去看看多少蓋一半的房子被法拍
→ : 關係建商根本越來越難玩，你以為當建商就
→ : 會賺錢喔？去看看多少蓋一半的房子被法拍
→ : 不管是買還是租都一定有住的需求190F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:32
→ : 一定會有人要 但以建商的價格?191F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:33
→ : 如果旁邊一千間都有人願意用建商的價格要
→ : 如果旁邊一千間都有人願意用建商的價格要
→ : 就是要讓建商越來越難玩，不然都給他們193F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:33
→ : 賺喔
→ : 賺喔
→ : 那怎麼是建商的問題?195F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:33
→ : 不要說住的需求啦，40年破破爛爛要買來整196F 114.26.85.58 台灣 09/09 15:33
→ : 理的房子誰看得上眼？沒能力要挑好地點新
→ : 房子才會哭夭房價太貴
→ : 理的房子誰看得上眼？沒能力要挑好地點新
→ : 房子才會哭夭房價太貴
→ : 寡占才有辦法訂價 台灣房市沒有人有辦法199F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:34
→ : 寡占 價格是所有人決定的
→ : 寡占 價格是所有人決定的
→ : 蛋黃區你這個說法說的通啦，鄉下就鬼扯201F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:34
→ : 鄉下一樣啊 難道建商鄉下就比較多間?202F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:34
→ : “台灣房市”又不是一個定價203F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:34
→ : 不用鬼扯了啦 要是大家不願意出價 建商能幹204F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:35
→ : 嘛 台灣房地產也不是沒跌過啊
→ : 嘛 台灣房地產也不是沒跌過啊
→ : 笑死，投資客賺得比建商還多好嗎，什麼成206F 114.26.85.58 台灣 09/09 15:35
→ : 本都不用，預售買著等蓋好就賺錢了，人家
→ : 投資客就是抱著錢快狠準下手再說，自住客
→ : 一天到晚挑來挑去活該買不到房子
→ : 本都不用，預售買著等蓋好就賺錢了，人家
→ : 投資客就是抱著錢快狠準下手再說，自住客
→ : 一天到晚挑來挑去活該買不到房子
→ : 房價永遠是 利益/房價 大於或等於或略小於210F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:37
推 : 建商只要錨定一個價格就好，剛性需求不211F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:37
→ : 利率的情況212F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:37
→ : 可能消失213F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:37
→ : 那麼厲害怎麼不去鄉下當建商，價格隨便你214F 114.26.85.58 台灣 09/09 15:37
→ : 開躺著賺，笑死想也知道不可能
→ : 開躺著賺，笑死想也知道不可能
→ : 建商要是能錨定 他幹嘛不錨定一坪兩億?216F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:37
→ : 做不到對吧?
→ : 這說明所謂錨定根本不存在
→ : 做不到對吧?
→ : 這說明所謂錨定根本不存在
→ : 極端值是不可能，加個10％輕而易舉219F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:38
→ : 建商只是在挑戰 利益/房價 跟 利率的比值220F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:38
→ : 而已
→ : 而已
推 : 利率低是因為房價炒高?笑死 來秀下限的222F 173.75.250.54 美國 09/09 15:38
→ : 加10%輕而易舉 那是因為鈔票通膨也差不多223F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:39
→ : 10%了
→ : 10%了
→ : 某j是不是不懂買賣行為除了賣方還要有買225F 114.26.85.58 台灣 09/09 15:39
→ : 方才會成立，一個價格會出現就是因為有人
→ : 能夠接受，你不能接受是你的問題，人家能
→ : 夠完銷你還在哭夭不合理，笑死
→ : 方才會成立，一個價格會出現就是因為有人
→ : 能夠接受，你不能接受是你的問題，人家能
→ : 夠完銷你還在哭夭不合理，笑死
→ : 買是剛性需求，一定有人買229F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:39
→ : 誰跟你講一定有人買 買不如租就沒人買230F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:40
→ : 所以永遠都是 利益/房價 在利率附近
→ : 所以永遠都是 利益/房價 在利率附近
→ : 租跟誰租，建商？232F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:40
→ : 因為你比值低於利率 我不如賣掉去租233F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:40
→ : 還是房東？房東是不是也是買的234F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:40
→ : 跟誰租都可以啊XD235F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:41
→ : 現在利率1.31%, 房價=月租*800 大概還有人
→ : 現在利率1.31%, 房價=月租*800 大概還有人
→ : 勢必有人會買，因為一定有人要住237F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:41
→ : 買 如果超過800 就沒人買 懂?238F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:41
→ : 誰跟你勢必有人買 住也可以用租的啊
→ : 誰跟你勢必有人買 住也可以用租的啊
→ : 所以建商有在租的？240F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:42
→ : 幹嘛一直講建商 你不能跟市場上房東租?241F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:43
→ : 總有人出租房子吧
→ : 總有人出租房子吧
→ : 房東房子撿到的？243F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:43
→ : 所以 只要倍數偏離 買的意願就會降低 租的244F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:43
→ : 意願就會升高 比例又會拉回800 懂?
→ : 意願就會升高 比例又會拉回800 懂?
→ : 你是房東，你不也是用買的246F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:44
→ : 智障喔 市場上那麼多去年 前年 10年前 買247F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:44
→ : 房子的房東 你今年房價超過800倍 關我20年
→ : 前買的房子屁事?
→ : 房子的房東 你今年房價超過800倍 關我20年
→ : 前買的房子屁事?
→ : 10年前買就不是買？250F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:45
→ : 難道今年房價漲 我還得補錢給我前一任屋主?251F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:45
→ : 10年前不是800倍啊XD 說超過800倍沒人買
→ : 10年前不是800倍啊XD 說超過800倍沒人買
推 : 讓建商難玩 所以建商開救濟院 不用賺喔253F 173.75.250.54 美國 09/09 15:45
→ : 是說未來 難道可以回溯?254F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:45
→ : 總之 比例偏離利率 自然買跟租的意願會改變
→ : 總之 比例偏離利率 自然買跟租的意願會改變
→ : 未來如果需求增加還是一樣會有人買256F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:46
→ : 錯257F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:46
→ : 主要還是看利率
→ : 主要還是看利率
→ : 錯，是看需求259F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:47
→ : 簡單講 同樣房子 你租一個月只要繳1萬260F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:47
→ : 但你買一個月要繳8萬利息 你會選擇?
→ : 錯 是看利率
→ : 但你買一個月要繳8萬利息 你會選擇?
→ : 錯 是看利率
→ : 台北再怎樣貴都會有人買263F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:47
→ : 錯 不值得就沒人要買264F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:48
→ : 少數有季芬財價值的房子除愛就是了
→ : 少數有季芬財價值的房子除愛就是了
→ : 台北就是這樣阿，租金兩三萬，買下來要266F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:48
→ : 五六萬
→ : 五六萬
→ : 除外268F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:48
→ : 五六萬是含本金吧XD
→ : 五六萬是含本金吧XD
→ : 甚至七八九萬270F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:48
→ : 租金兩三萬的房子 我可以接受利息3萬買271F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:49
→ : 那是含本金 好嗎?
→ : 利息三萬的房子 貸款2800萬 總價3500萬
→ : 那是含本金 好嗎?
→ : 利息三萬的房子 貸款2800萬 總價3500萬
推 : 扣掉本金確實還是很多比房租貴的274F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:50
→ : 誰總價3500萬只租三萬的?275F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:50
→ : 哪間 你可以舉例嗎?
→ : 正常來講2500萬都不會只想租3萬
→ : 更不要說甚麼七八九萬 不知道你在鬼扯甚麼
→ : 利息9萬已經可以借到8000萬了
→ : 你根本就對房子 房價 還有月繳到底繳甚麼
→ : 本金多少利息多少 完全沒概念
→ : 以租金3萬來講 利息略多於三萬可能還有人
→ : 哪間 你可以舉例嗎?
→ : 正常來講2500萬都不會只想租3萬
→ : 更不要說甚麼七八九萬 不知道你在鬼扯甚麼
→ : 利息9萬已經可以借到8000萬了
→ : 你根本就對房子 房價 還有月繳到底繳甚麼
→ : 本金多少利息多少 完全沒概念
→ : 以租金3萬來講 利息略多於三萬可能還有人
推 : 同意283F 1.161.88.162 台灣 09/09 15:54
→ : 願意買 畢竟買了是自己家 但差太多誰要?284F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:54
推 : 差太多確實沒人願意買285F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:55
→ : 笑了 剛剛還在那邊再貴都有人買XD286F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:56
→ : 看不慣建商我推薦自地自建287F 42.76.90.137 台灣 09/09 15:56
→ : 沒有地很多政府都有公開標售，或者
→ : 沒有地很多政府都有公開標售，或者
→ : 而且很大一個原因是租金上不去了289F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:56
→ : 找私人買地，建商屯地是能屯多少290F 42.76.90.137 台灣 09/09 15:56
→ : 既然你也同意差太多沒人願意買 就很簡單291F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:56
→ : 錯 台灣租金絕對還有上去空間
→ : 錯 台灣租金絕對還有上去空間
→ : 價差太多本來就不可能有人買，如果你都293F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:57
→ : 美國2018年 租屋者是拿28%的收入租房子294F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:57
→ : 要講極端值的話那當然是這樣295F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:57
→ : 看看美國跟日本精華區 台灣都市租金296F 42.76.90.137 台灣 09/09 15:57
→ : 能不能再漲可不好說 美國遊民有多少
→ : 能不能再漲可不好說 美國遊民有多少
→ : 美國就是極端值298F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 15:57
噓 : 不是買不起是不想買垃圾299F 1.165.197.160 台灣 09/09 15:58
→ : 台灣六都只有24% 全國不到20%300F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:59
→ : 他們的房價跟投報率算起來都還有5%301F 42.76.90.137 台灣 09/09 15:59
→ : 哪會是極端值，真的極端是像上海或
→ : 大陸的二三線城市，所以最近價格才
→ : 會掉
→ : 哪會是極端值，真的極端是像上海或
→ : 大陸的二三線城市，所以最近價格才
→ : 會掉
→ : 美國持有稅高 當然租金會高305F 1.200.250.65 台灣 09/09 15:59
→ : 台灣持有稅低 利率也低 租金就不會太高
→ : 台灣人是不愛租房子 不然台灣租屋負擔很輕
→ : 台灣持有稅低 利率也低 租金就不會太高
→ : 台灣人是不愛租房子 不然台灣租屋負擔很輕
推 : 傳統觀念就是要買房阿308F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 16:01
→ : 只要租金>利息加持有稅金 就會有現309F 42.76.90.137 台灣 09/09 16:01
→ : 金大戶願意買 更別提現在是低利環境
→ : 一堆增貸套利的空間
→ : 金大戶願意買 更別提現在是低利環境
→ : 一堆增貸套利的空間
→ : 我是覺得這傳統觀念沒有很必要就是了312F 190.197.100.208 貝里斯 09/09 16:01
推 : 淡水還要20萬==313F 114.137.91.174 台灣 09/09 16:08
噓 : 我他媽出生地住好好要因為炒房的垃圾搬到314F 203.204.174.50 台灣 09/09 16:08
→ : 偏遠地區？邏輯？ 要不要乾脆說台灣買不
→ : 起房移民非洲？
→ : 偏遠地區？邏輯？ 要不要乾脆說台灣買不
→ : 起房移民非洲？
→ : 蘆竹現在13萬什麼地段？317F 49.216.45.72 台灣 09/09 16:09
→ : 爸媽透天43坪132萬20年前318F 27.51.72.75 台灣 09/09 16:12
推 : 自己買不起就是炒房笑死 事實就是有人319F 49.216.12.72 台灣 09/09 16:14
→ : 買 全部打成炒房誰要幫 7414乾我屁事
→ : 買 全部打成炒房誰要幫 7414乾我屁事
推 : I大講的蠻有道理的欸321F 194.5.52.28 美國 09/09 16:19
→ : 唉322F 111.82.111.228 台灣 09/09 16:19
推 : 蘆竹13萬？哪裏？40年破房子？323F 114.137.103.210 台灣 09/09 16:20
→ : 買40年破房 貸20年 還完剛好被拆掉都更
→ : 買40年破房 貸20年 還完剛好被拆掉都更
噓 : 那些什麼爛地方 送我都不要325F 111.241.106.222 台灣 09/09 16:21
→ : ？326F 114.137.103.210 台灣 09/09 16:21
→ : 買老破房還要祈禱2.30年內沒有大地震，
→ : 震下去人沒死也只能上吊
→ : 買老破房還要祈禱2.30年內沒有大地震，
→ : 震下去人沒死也只能上吊
推 : 推買不起房都七屎一屎，不過可以的話拖幾329F 125.231.121.156 台灣 09/09 16:25
→ : 個炒房炒爽爽的一起就算有貢獻了
→ : 個炒房炒爽爽的一起就算有貢獻了
推 : 淡水20萬？你去看看現在還有嗎？331F 114.136.180.37 台灣 09/09 16:28
噓 : 淡水那叫蛋殼332F 39.13.193.109 台灣 09/09 16:31
→ : 不會加班16小喔333F 114.42.11.135 台灣 09/09 16:36
噓 : 淡水 沒住過別出來代風向啦,這種鳥地334F 114.34.239.79 台灣 09/09 16:38
→ : 方古屋一坪5萬都嫌多
→ : 方古屋一坪5萬都嫌多
→ : 低端人口不要整天肖想精華地段好嗎336F 42.77.195.151 台灣 09/09 16:39
噓 : 不要拿雞屎裝蛋白 謝謝337F 223.136.90.196 台灣 09/09 16:49
推 : 你的蛋白有夠遠= =338F 42.73.25.68 台灣 09/09 17:02
推 : 某j利率跟炒作都不懂說股市賺很多，339F 36.225.210.72 台灣 09/09 17:03
→ : 笑了
→ : 笑了
→ : 給我蛋殼......341F 49.217.0.81 台灣 09/09 17:24
推 : 房價創高，結果空屋率也高，以民生342F 223.136.41.218 台灣 09/09 17:34
→ : 必需品的角度看是太貴
→ : 必需品的角度看是太貴
噓 : 笑死 對不對得起那價格又是另一回事344F 42.72.199.165 台灣 09/09 17:34
噓 : 只想知道什麼時候淡水跟蘆竹也配跟人家345F 101.12.19.160 台灣 09/09 17:52
→ : 說是蛋白區
→ : 說是蛋白區
推 : 鄉下地方只要三百萬的幾十年二手屋被外來347F 114.39.155.119 台灣 09/09 17:53
→ : 房仲跟投資客炒成一千萬，叫人買我也是笑
→ : 笑。
→ : 房仲跟投資客炒成一千萬，叫人買我也是笑
→ : 笑。
→ : 這問題就跟說 你吃不起餐廳怎麼不吃屎350F 116.241.6.141 台灣 09/09 18:24
→ : 一樣
→ : 而且吃屎還要付錢的概念
→ : 一樣
→ : 而且吃屎還要付錢的概念
推 : 覺得不值就繼續等 等到值得出手的時候再買353F 223.139.240.162 台灣 09/09 18:42
→ :354F 118.232.60.108 台灣 09/09 18:58
→ : ☺
→ : ☺
→ : 買那種鬼地方怎麼通勤356F 101.12.57.247 台灣 09/09 19:29
噓 : ....357F 49.158.40.147 台灣 09/09 19:36
推 : 連利率這種基本東西都不懂說股票賺大358F 114.32.95.76 台灣 09/09 20:29
→ : 錢？
→ : 我認識股票賺錢都拿去買房耶
→ : 錢？
→ : 我認識股票賺錢都拿去買房耶
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