※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-06 00:18:45
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 高雄房價瘋漲 預售宅等到成屋輕鬆賺百萬
時間 Sun Sep 5 08:37:10 2021
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
葉家銘
3.完整新聞標題:
高雄房價瘋漲 預售宅等到成屋輕鬆賺百萬
4.完整新聞內文:
近年來高雄房價出現大幅成長，目前楠梓、仁武、小港等市郊區段已出現2字頭新屋房價
，市區則全面挑戰3字頭行情，然而近期出現一股預售階段大賣，但當房屋要完工之際，
房價大多出現瘋狂增值現象，以市郊區段來說，近3~5年每坪增值超過4萬元，市區更有開
價出現單坪落差10萬元現象，令網友大呼「高雄房價根本無法無天」。
，市區則全面挑戰3字頭行情，然而近期出現一股預售階段大賣，但當房屋要完工之際，
房價大多出現瘋狂增值現象，以市郊區段來說，近3~5年每坪增值超過4萬元，市區更有開
價出現單坪落差10萬元現象，令網友大呼「高雄房價根本無法無天」。
《蘋果新聞網》查詢近期大樓完工個案實價登錄發現，民眾若在3~5年前買預售屋，現在
如將房屋釋出轉售，往往可賺取不錯報酬。如位於三民區建工商圈大樓案「麗晶天際」，
目前所剩不多戶型，每坪開價27~29萬元，然而實價登錄揭露在預售時期，該案高樓層每
坪成交19~21萬元，而目前若釋出每坪可賺取4萬元以上增值，若以3房35坪格局計算，等
於現賺將近150萬元。
如將房屋釋出轉售，往往可賺取不錯報酬。如位於三民區建工商圈大樓案「麗晶天際」，
目前所剩不多戶型，每坪開價27~29萬元，然而實價登錄揭露在預售時期，該案高樓層每
坪成交19~21萬元，而目前若釋出每坪可賺取4萬元以上增值，若以3房35坪格局計算，等
於現賺將近150萬元。
聯上集團董事長蘇永義指出，這波房市上揚，很多同業都會覺得購屋族賺的比建商多，主
因是建商營建成本大幅提升，如鋼筋、模板、泥作、水電等樣樣成本都增加，過去地上15
樓大樓，每建坪成本僅10~11萬元，而目前發包成本可能要抓13萬元，這一來一往落差若
單坪營建成本差2萬元，以總售坪1萬坪個案為例，成本就增加2億元。
因是建商營建成本大幅提升，如鋼筋、模板、泥作、水電等樣樣成本都增加，過去地上15
樓大樓，每建坪成本僅10~11萬元，而目前發包成本可能要抓13萬元，這一來一往落差若
單坪營建成本差2萬元，以總售坪1萬坪個案為例，成本就增加2億元。
民眾若近期想要高雄市郊購屋，都會發現新屋房價大漲，部分網友甚至在PTT論壇中指出
「高雄房價漲得無法無天！」目前楠梓區已出現開價26~29萬元個案，仁武也見開價26萬
元新成屋大樓。高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑指出，預售階段大賣但等到興建後發
現，成本大幅提升是目前建商共同心聲，以位於博愛商圈核心大樓案「博愛香榭」為例，
預售均價每坪30萬元完銷，但目前區段行情已來到33~35萬元。（葉家銘／高雄報導）
「高雄房價漲得無法無天！」目前楠梓區已出現開價26~29萬元個案，仁武也見開價26萬
元新成屋大樓。高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑指出，預售階段大賣但等到興建後發
現，成本大幅提升是目前建商共同心聲，以位於博愛商圈核心大樓案「博愛香榭」為例，
預售均價每坪30萬元完銷，但目前區段行情已來到33~35萬元。（葉家銘／高雄報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20210903/5RPBLWX2OBC3ZBKDBFZKSSY5XM/
高雄房價瘋漲 預售宅等到成屋輕鬆賺百萬 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
近年來高雄房價出現大幅成長，目前楠梓、仁武、小港等市郊區段已出現2字頭新屋房價，市區則全面挑戰3字頭行情，然而近期出現一股預售階段大賣，但當房屋要完工之際，房價大多出現瘋狂增值現象，以市郊區段來說，近3~5年每坪增值超過4萬元，市區更有開價出現單坪落差10萬元現象，令網友大呼... ...
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6.備註:
無法無天！
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.22.184 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XD14xFX (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1630802235.A.3E1.html
推 : 出貨文？1F 1.172.206.54 台灣 09/05 08:37
→ : 呵呵 北漂難怪四年朝聖一次2F 114.42.95.155 台灣 09/05 08:37
→ : 真的賣這麼好就不需要打廣告了3F 220.132.68.107 台灣 09/05 08:38
推 : 這種文出來就代表準備收割辣4F 223.140.193.7 台灣 09/05 08:38
→ : 看樣子高雄房子很難賣5F 42.74.113.43 台灣 09/05 08:38
→ : 還需要業配就是賣不掉啦6F 220.132.68.107 台灣 09/05 08:38
→ : 小愛:??????????????????????????????7F 175.182.21.30 台灣 09/05 08:38
推 : 喝廢水吸廢氣就飽了8F 42.73.59.157 台灣 09/05 08:39
→ : 有些地方的確是.....房價飆的勒9F 27.53.106.23 台灣 09/05 08:40
→ : 以上可能都還沒買房10F 42.77.252.183 台灣 09/05 08:40
推 : 哇賽賺150萬耶 可以在台北市買兩坪11F 1.173.48.67 台灣 09/05 08:41
推 : 飆的無法無天12F 101.9.0.7 台灣 09/05 08:41
→ : 老公寓耶13F 1.173.48.67 台灣 09/05 08:41
推 : 政府在繼續放任銀行放款啊14F 101.12.20.107 台灣 09/05 08:41
→ : 好爽，真的發大財了15F 223.137.137.208 台灣 09/05 08:43
推 : 有政府 會炒房 好安心16F 111.82.157.165 台灣 09/05 08:43
推 : 暖 小英政績全台炒房17F 110.28.105.240 台灣 09/05 08:44
推 : 看來北漂的回不了家了18F 118.169.168.224 台灣 09/05 08:45
→ : the 炒19F 101.12.32.66 台灣 09/05 08:45
→ : 鄉民不是說預售屋很危險嗎？20F 180.176.66.59 台灣 09/05 08:46
推 : 好險透天,大樓,公寓都有了21F 42.77.112.119 台灣 09/05 08:46
推 : 炒房族: 看來高雄沒賺頭了22F 36.227.138.229 台灣 09/05 08:46
→ : 希望你成為部落王索爾23F 223.136.98.191 台灣 09/05 08:47
推 : 還在2字頭，有沒有這麼復古24F 220.132.230.236 台灣 09/05 08:47
推 : 暖25F 101.10.45.113 台灣 09/05 08:48
推 : 塔綠班最愛的豪宅26F 220.136.206.198 台灣 09/05 08:49
推 : 非常暖27F 223.136.232.91 台灣 09/05 08:49
推 : 不是一堆空屋 要騙誰啊? 騙塔綠班去買28F 1.172.92.28 台灣 09/05 08:49
噓 : 高雄那種地方要花一輩子買我他媽租房一29F 27.53.122.206 台灣 09/05 08:53
→ : 輩子差不多
→ : 輩子差不多
→ : 預售屋不是有打房稅 我記得超高不賣高31F 114.42.95.155 台灣 09/05 08:55
→ : 哪有賺頭
→ : 哪有賺頭
推 : 暖33F 223.138.53.19 台灣 09/05 08:55
推 : 有政府 會炒房 謝謝小英34F 114.34.155.252 台灣 09/05 09:01
→ : 暖欸35F 111.83.29.146 台灣 09/05 09:02
→ : 一坪多四萬也在報，大驚小怪36F 122.121.6.6 台灣 09/05 09:04
→ jimmmh888 …
→ : 炒房炒起來38F 39.13.164.54 台灣 09/05 09:10
→ : 3字頭 不如去賭台南39F 180.217.64.240 台灣 09/05 09:11
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5erurClh.jpg)
噓 : 高雄人口外流然後房價漲?41F 118.150.164.105 台灣 09/05 09:12
推 : 這就是我們的政府？42F 175.181.143.112 台灣 09/05 09:13
噓 : 2字頭…43F 223.140.101.34 台灣 09/05 09:15
推 : 房市三箭呢？啊 在我膝蓋上44F 223.136.189.32 台灣 09/05 09:22
推 : 暖45F 223.136.225.207 台灣 09/05 09:28
推 : 沒人要的破地方 漲價？46F 101.9.39.185 台灣 09/05 09:32
→ : 有錢人，錢賺錢，我要共同富裕啦！47F 36.231.41.11 台灣 09/05 09:35
推 : 高雄發大財了，我是說建商發大財！48F 110.26.94.4 台灣 09/05 09:49
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/P8YS0mL.jpg)
噓 : 噓賤商，最好購屋族賺比賤商多50F 27.51.10.230 台灣 09/05 09:52
推 : 對啦建商都賠本一直蓋房子51F 220.136.58.196 台灣 09/05 09:59
推 : 喊房價正義的政黨 執政房價漲超兇52F 118.166.162.95 台灣 09/05 10:00
噓 : 這麼好賺 建商幹嘛不留著賺 用點腦53F 36.232.55.225 台灣 09/05 10:02
推 : 購屋族賺的比建商多XDDDDD54F 36.239.160.46 台灣 09/05 10:04
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/YZdy42I.jpg)
→ : 高雄的好建案是鼓山區 亞灣那邊56F 59.125.242.135 台灣 09/05 10:08
推 : 爽啦，炒爆高雄，讓高雄人回不了家57F 36.233.238.243 台灣 09/05 10:12
→ : 好賺還發新聞稿？58F 112.78.75.124 台灣 09/05 10:16
→ : 現在高雄房價漲的超誇張59F 42.77.143.9 台灣 09/05 10:20
推 : 高雄房價上漲 超暖的啦60F 27.53.120.179 台灣 09/05 10:23
推 : 北漂仔辛勤工作 家鄉房都買不起囉61F 223.136.111.31 台灣 09/05 10:25
推 : 越炒越熱，這樣才會暖啦62F 1.173.230.148 台灣 09/05 10:25
推 : 這不算黃牛嗎63F 219.68.21.16 台灣 09/05 10:29
→ : 暖64F 110.28.163.191 台灣 09/05 10:29
推 : 北漂仔租屋股神回家也只能睡天橋囉65F 42.75.30.38 台灣 09/05 10:30
推 : 房價好暖喔66F 223.139.144.23 台灣 09/05 10:43
→ : 這叫火烤青蛙不是溫水煮青蛙了
→ : 這叫火烤青蛙不是溫水煮青蛙了
推 : 就看高雄什麼時候人口負成長68F 42.75.180.141 台灣 09/05 10:45
→ : 羨慕69F 220.143.154.8 台灣 09/05 10:49
推 : 傻了才去住高雄空汙、水污、太暖70F 1.200.169.165 台灣 09/05 10:59
推 : 英媓：高雄房價漲請找暖男，窮人可以用三隻71F 114.137.218.100 台灣 09/05 11:07
→ : 小豬的錢繼續租屋一輩子。
→ : 小豬的錢繼續租屋一輩子。
→ eeccms …
噓 : 中南部被炒房客搞死…74F 223.138.244.252 台灣 09/05 11:24
推 : 韓國瑜炒房啦！叭叭75F 39.12.135.188 台灣 09/05 11:26
→ : 暖76F 101.10.6.114 台灣 09/05 11:30
推 : 爽啦，炒爆中南部77F 36.224.141.229 台灣 09/05 11:37
推 : 高雄的薪資買3字頭@@…78F 114.25.42.52 台灣 09/05 11:48
噓 : 說好的年輕人買得起房呢79F 111.184.194.70 台灣 09/05 11:49
→ ULSHAN …
推 : 超級爽 台灣抓最後一隻老鼠85F 101.12.20.107 台灣 09/05 12:08
→ : 台北:再漲個三倍才追得上我86F 27.247.94.30 台灣 09/05 12:09
推 : 不意外87F 114.136.178.99 台灣 09/05 12:09
推 : 塔綠班組織就炒房的啊88F 223.141.173.31 台灣 09/05 12:12
推 : 這一串留言，有些帳號應該可以檢舉了吧？89F 42.77.74.168 台灣 09/05 12:44
→ : 經濟成長 平均收入高90F 27.52.139.32 台灣 09/05 12:45
推 : 暖91F 101.137.239.211 台灣 09/05 12:47
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/srwA0A5.jpg)
→ : 年輕人都走光了還在漲93F 111.254.70.73 台灣 09/05 13:08
推 : 住房三箭射射射～94F 106.1.235.166 台灣 09/05 13:15
→ : 輕鬆95F 42.74.128.160 台灣 09/05 13:34
推 : 自業自得96F 1.164.72.195 台灣 09/05 22:02
推 : 不是阿 說好的又老又窮 現在又更老了欸97F 122.117.213.32 台灣 09/05 23:07
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2樓 時間: 2021-09-05 15:53:09 (台灣)
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09-05 15:53 TW
不用只說高雄阿 台灣哪個地方的房價沒漲? 2016的透天1200 現在都1500+ 我周遭包括我在內 房地產的市值這幾年最少都嘛加三成 這還是良心價
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