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作者 標題 [新聞] 打炒房 上海一口氣釋1.4萬戶住宅
時間 Mon Apr 26 13:23:24 2021
打炒房 上海一口氣釋1.4萬戶住宅
上海推出新政策防炒房，上海房地產交易中心網站昨（25）日一口氣核准47個建案共1.4
萬戶準備公開銷售，目前已完成價格備案，目的是要以量制價。這也是今年來上海第二次
集中供房，且供房數量比上次還多出40%。（延伸閱讀：陸大量供地 防地王亂象）
萬戶準備公開銷售，目前已完成價格備案，目的是要以量制價。這也是今年來上海第二次
集中供房，且供房數量比上次還多出40%。（延伸閱讀：陸大量供地 防地王亂象）
根據上海市房地產市場管理通知規定， 47個專案中，對按照優先購房政策購買的，在購
房合約簽定滿五年後才可轉讓。
另外，上海市房管局針對先前出現的認購亂象，進一步加強商品房銷售秩序監管，將認購
時間由原來的五天延長至七天，並要求所有上市銷售專案至少在認購前三天，透過「網上
房地產」公告認購地點、時間等資訊，避免有房不賣讓人有買不到的假象進而調漲房價。
此外，凡發現開發企業設置障礙「篩選」客戶等違規行為，將加大整治力度。
時間由原來的五天延長至七天，並要求所有上市銷售專案至少在認購前三天，透過「網上
房地產」公告認購地點、時間等資訊，避免有房不賣讓人有買不到的假象進而調漲房價。
此外，凡發現開發企業設置障礙「篩選」客戶等違規行為，將加大整治力度。
觀點地產網報導，1.4萬戶房源已完成價格備案，即將「領證」上市銷售，分布在寶山、
浦東、松江、虹口、靜安、黃浦、青浦、奉賢、金山、嘉定、閔行、崇明等12個區域，總
面積約156.7萬平方公尺，備案均價為每平方公尺人民幣41,825元（約每坪新台幣60萬元
）。
浦東、松江、虹口、靜安、黃浦、青浦、奉賢、金山、嘉定、閔行、崇明等12個區域，總
面積約156.7萬平方公尺，備案均價為每平方公尺人民幣41,825元（約每坪新台幣60萬元
）。
其中，最高備案均價老西門中環新城每平方公尺人民幣13.6萬元（約每坪新台幣195萬元
），最低備案均價依雲四季苑每平方公尺人民幣21,137元（約每坪新台幣30萬元）。
這批房源中大部分為剛需盤，單套面積100平公尺（約30坪）以下的占比約三分之二，31
個樓盤備案均價為人民幣6萬元以下，該批房源中，一年內續盤項目27個，同類型房屋備
案均價均未上漲。
個樓盤備案均價為人民幣6萬元以下，該批房源中，一年內續盤項目27個，同類型房屋備
案均價均未上漲。
此次集中上市的新建商品住房，是自「滬十條」「滬七條」等房地產市場調控政策落地以
來，上海市第二次以集中批量供應的方式推出房源。
第一財經日報報導，上海首次集中上市的新建商品住房是在3月12日，當時項目一共有33
個，共計106萬平方公尺，合計10,006套，分布在浦東、寶山、松江、臨港、奉賢、青浦
、金山、嘉定、崇明、徐匯、閔行11個區。
個，共計106萬平方公尺，合計10,006套，分布在浦東、寶山、松江、臨港、奉賢、青浦
、金山、嘉定、崇明、徐匯、閔行11個區。
https://money.udn.com/money/story/12926/5413508
打炒房 上海一口氣釋1.4萬戶住宅 | 今晨必讀 | 會員專區 | 經濟日報
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上海推出新政策防炒房，上海房地產交易中心網站昨（25）日一口氣核准47個建案共1.4萬戶準備公開銷售，目前已完成價格備案，目的是要以量制價。這也是今年來上海第二次集中供房，且供房數量比上次還多出40% ...
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心得：
什麼叫作打炒房？
1. 認購時間由原來的五天延長至七天
2. 要求所有上市銷售專案至少在認購前三天，透過「網上房地產」公告認購地點、時間
等資訊
3.避免有房不賣讓人有買不到的假象進而調漲房價
4.凡發現開發企業設置障礙「篩選」客戶等違規行為，將加大整治力度
5.離婚三年才能購房，避免假離婚
6.企業購屋五年後才能賣
7. 兩個月內供應 2.4 萬戶 （炒房黨的社宅在哪）
深圳炒房七部門聯手查炒房，連領導都下台了
韓國抓了一堆炒房公務員，還有人因此跳樓自殺
反觀台灣，政府帶頭炒到你叫不敢
https://upload.cc/i1/2021/03/11/oDq5HS.jpg
![[圖]](https://upload.cc/i1/2021/03/11/oDq5HS.jpg)
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噓 : 支那政府的話也會信大概腦袋沒有思考能力\1F 04/26 13:24
噓 : 50年後收回2F 04/26 13:24
推 : 下次投給共產黨!!3F 04/26 13:24
→ : 上頭怕被換掉齁4F 04/26 13:24
推 : 阿北先知 知道大陸素質比較好5F 04/26 13:24
→ : 50年後收回(X) 50年內收回(○)6F 04/26 13:25
→ : 跟深圳一堆官一樣被撤換就糟糕了7F 04/26 13:25
推 : 哈哈哈，相信蔡英文會打炒房的也是白痴8F 04/26 13:25
→ : 反9F 04/26 13:25
推 : 這應該5年政府就會出來收割了10F 04/26 13:25
→ : 阿北何時要加入共產黨??11F 04/26 13:25
推 : 上海均價60跟我說要打房？比台北還便宜12F 04/26 13:26
推 : 放心 再跟我大民進黨改革 百年內一定生出一戶13F 04/26 13:26
→ : 買下去後找個理由徵收重蓋14F 04/26 13:27
推 : 共產黨：為人民服務！15F 04/26 13:27
→ : 反觀16F 04/26 13:28
推 : 是說只要共產黨一句話就收回17F 04/26 13:28
推 : 哼 我們蔡政府厲害多了 8年20萬戶公宅屌打18F 04/26 13:29
推 : 即使這樣你看最貴的都要195萬一坪 比帝寶還貴19F 04/26 13:29
推 : 菸狼粉什麼時候去死或跳海反正沒加蓋20F 04/26 13:31
推 : 樓上怎不看最便宜每坪3021F 04/26 13:32
推 : 反觀，只有台灣說房地產是經濟火車頭鬼話22F 04/26 13:32
→ : 房產是拿來住的，不是當股票炒
→ : 房產是拿來住的，不是當股票炒
推 : 台灣奸商笑而不語24F 04/26 13:33
→ : 最便宜的地方到市中心一小時 大約是桃園的距離25F 04/26 13:33
→ : 這樣還要賣30萬一坪 很坑好嗎
→ : 這樣還要賣30萬一坪 很坑好嗎
推 : 「最晚」五十年後收回27F 04/26 13:33
推 : 台灣有台灣自己的玩法28F 04/26 13:34
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/YIK5iK2.jpg)
推 : 藍綠：囤房稅星期五一定過31F 04/26 13:35
噓 : 看不出來那些購買規定關炒房什麼事情32F 04/26 13:35
→ : 中國還有再用虛坪? 沒有的話價格要再換算33F 04/26 13:36
→ : 中共都比DPP為人民著想34F 04/26 13:37
推 : 反觀35F 04/26 13:38
推 : 反觀36F 04/26 13:38
→ : 他那個最便宜的地方到浦東 差不多三芝到台北市的時間37F 04/26 13:38
推 : 這局 中共 > 綠共 XDDDDDDDDDDDDDDDD DPP有夠廢38F 04/26 13:39
→ : 反觀綠共 縮減社宅39F 04/26 13:39
噓 : 白癡，我朋友就在上海買房，每個月都跟我炫耀房價又40F 04/26 13:39
→ : 漲了。如果台灣三年漲幅，上海只要半年就達到了。
→ : 漲了。如果台灣三年漲幅，上海只要半年就達到了。
噓 : 釋出基隆北海岸地位的地方每坪60萬叫打房XDDD42F 04/26 13:40
推 : XDDDDDD43F 04/26 13:40
→ : 祖國牛B44F 04/26 13:40
→ : 不懂上海房價漲幅才會在這篇高潮，白癡一堆。45F 04/26 13:40
→ : 你如果在三芝推一坪30萬的絕對幹爆46F 04/26 13:40
推 : 韭菜買完，五年後強拆。47F 04/26 13:41
推 : 不能落戶還不是一樣甲賽48F 04/26 13:41
→ : 你去基隆買一坪還不用20萬49F 04/26 13:41
推 : 他們現在買房後是終身擁有嗎?我記得以前好像說只擁有6050F 04/26 13:41
→ : 年還是幾年?現在不知道怎樣
→ : 年還是幾年?現在不知道怎樣
推 : 對了 那個依雲四季院 開進上海是光過路費大概要50052F 04/26 13:42
→ : 台幣 不塞車的話2～3小時 金山跟太倉交界處 大概等
→ : 於台北市跟虎尾的關係吧XD
→ : 台幣 不塞車的話2～3小時 金山跟太倉交界處 大概等
→ : 於台北市跟虎尾的關係吧XD
噓 : 八卦板素質意外嗎 股市從萬二開始唱衰到現在快萬八55F 04/26 13:43
→ : 500是一個月吧？ 人民幣嗎56F 04/26 13:43
→ : 什麼？ 一天來回過路費就要500？
→ : 什麼？ 一天來回過路費就要500？
→ : 現在連中共都願意捧 去買上海房也不敢58F 04/26 13:43
噓 : 笑死 一坪60萬叫打房59F 04/26 13:44
→ : 誰跟你一天 一趟 他們過路費是台灣兩倍價 etc還沒普60F 04/26 13:44
→ : 及咧 塞死你
→ : 及咧 塞死你
推 : 台灣帶頭炒的在總統府 敢辦的人是想被自殺嗎?62F 04/26 13:44
→ : 那你一天來回過路費不就1千？ 還沒算油錢63F 04/26 13:45
→ : 地都政府的，還能強拆都更蓋新房趕走窮人。64F 04/26 13:45
噓 : 北七才羨慕中國 崇明島可能比台北到新竹還遠65F 04/26 13:45
→ : 那這30萬有什麼好羡慕的 桃園觀音還有1坪15萬的66F 04/26 13:45
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/1J1Sykvh.jpg)
推 : 可悲，連中共都輸，有夠廢69F 04/26 13:47
→ : 輸了還不認，扯東扯西亂抹黑，蟑螂死全家吧
→ : 輸了還不認，扯東扯西亂抹黑，蟑螂死全家吧
噓 : 剛查到上海2019房價所得比升高到4071F 04/26 13:49
噓 : 房價確實是輸給上海72F 04/26 13:49
噓 : 那個40有誤，但2020升高到27.973F 04/26 13:53
→ : 40是深圳
→ : 40是深圳
→ : 對面跟韓國都在打房 反觀我們是火車頭75F 04/26 13:55
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ebeYKxch.jpg)
噓 : 中國炒房是土地供應不足，你列這些不治本78F 04/26 13:58
推 : 我幾年前去中國出差 同事都說他門在集資投資房產79F 04/26 14:00
→ : 當時我就記得房價很貴了 想說他們可能會被套吧
→ : 結果後來又漲了一段上去 地點就是上海....
→ : 當時我就記得房價很貴了 想說他們可能會被套吧
→ : 結果後來又漲了一段上去 地點就是上海....
推 : 大陸房價這幾年很可怕82F 04/26 14:02
→ : 當你以為有打到 笑死83F 04/26 14:03
推 : 為人民服務84F 04/26 14:07
推 : 是不是本來就賣不出去？85F 04/26 14:16
噓 : 這心得真是好笑到爆，全奠基於「理論上如此」86F 04/26 14:17
推 : 羨慕中國真的有病 上海房價超高87F 04/26 14:17
→ : 上海一個區跟一個區之間是台灣縣市距離
→ : 上海一個區跟一個區之間是台灣縣市距離
推 : 果然反炒房都是中共同路人89F 04/26 14:18
→ : 租金也超可怕90F 04/26 14:18
→ : 台灣問題一堆，但拿中國和韓國來比的偏差可大了91F 04/26 14:19
推 : 民進黨對中老年人還不錯 就是對年輕人太殘忍92F 04/26 14:36
推 : 反觀93F 04/26 14:53
推 : 反觀94F 04/26 14:58
→ : 這點綠共就做不到了 嘻嘻 在學共產黨咩！95F 04/26 15:02
推 : 你反炒房、反反囤房稅，你智障五毛96F 04/26 16:40
推 : 這有啥好噓的 綠共不爽也可以打阿97F 04/26 17:23
→ : 在那嫉妒紅共幹嘛？
→ : 在那嫉妒紅共幹嘛？
推 : 預付租金制 慘99F 04/26 17:34
推 : 笑死，你在看打完你買不買的起上海100F 04/26 18:23
推 : 對岸都要比台灣好了101F 04/26 19:12
噓 : 這叫圈錢好嗎..傻子XD102F 04/26 19:54
→ : 而且這個是社宅嗎？笑死
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1樓 時間: 2021-04-26 15:49:14 (台灣)
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04-26 15:49 TW
沒有土地所有權的房價居然要這麼貴?? 台灣只有地上權的好像都是商辦吧? 有那種只有地上權的住宅嗎??
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