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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞]東區24年名店「朝桂餐廳」3月底熄燈!2層店
時間 Tue Mar 30 19:46:06 2021
1.媒體來源:
ETtoday新聞雲
2.記者署名
崔子柔
3.完整新聞標題:
東區24年名店「朝桂餐廳」3月底熄燈!2層店面求售砍半7億
4.完整新聞內文:
記者崔子柔／綜合報導
位於台北東區的「朝桂餐廳」是兄弟飯店的關係企業，開幕至今已24年，從去年起生意受
到疫情嚴重影響，當時店家就開價13億想出售房產，現在則把價格幾乎砍半至7億，並決
定於本（3）月底正式結束營業。
到疫情嚴重影響，當時店家就開價13億想出售房產，現在則把價格幾乎砍半至7億，並決
定於本（3）月底正式結束營業。
朝桂餐廳位於敦化南路一段「鳳凰大樓」1樓及地下室空間，合計超過400坪，去年2月時
開價13億高調登報求售，到了7月就一度砍價至9億多元，但遲遲未找到買主，本月又再度
調降至7億元，與最開始喊出的金額相差約6億元，幾乎砍半。
開價13億高調登報求售，到了7月就一度砍價至9億多元，但遲遲未找到買主，本月又再度
調降至7億元，與最開始喊出的金額相差約6億元，幾乎砍半。
https://cdn2.ettoday.net/images/4983/d4983786.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/4983/d4983786.jpg)
根據《東森新聞》報導，老牌餐廳決定熄燈，不少民眾都覺得相當可惜。東區房仲業者黃
獻寬指出，雖然40年江浙菜老店永福樓熄燈後，該店面成功被租出，H&M也進駐東區，但
疫情的影響沒有好轉，街邊店面又產生退租潮，一些本土小品牌則會趁著這時候進駐到二
、三線店面經營。
獻寬指出，雖然40年江浙菜老店永福樓熄燈後，該店面成功被租出，H&M也進駐東區，但
疫情的影響沒有好轉，街邊店面又產生退租潮，一些本土小品牌則會趁著這時候進駐到二
、三線店面經營。
敦化南路街邊店目前每坪租金為1.3萬至1.5萬元，巷弄店則在每坪5千至8千元，雖然朝桂
餐廳已將價格砍至7億元，但上億元店面的期待投報率為3%，相當於每月租金要價175萬元
，黃獻寬也說，現在要遇到願意把這麼大資金放在一個單位上的買主又更難，目前這種高
總價的物件都是法人在買比較多，而法人也有更多的評估方式，才會遲遲等不到買主。
餐廳已將價格砍至7億元，但上億元店面的期待投報率為3%，相當於每月租金要價175萬元
，黃獻寬也說，現在要遇到願意把這麼大資金放在一個單位上的買主又更難，目前這種高
總價的物件都是法人在買比較多，而法人也有更多的評估方式，才會遲遲等不到買主。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.ettoday.net/news/1949258
東區24年名店「朝桂餐廳」3月底熄燈！ 2層店面求售砍半7億 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
位於台北東區的「朝桂餐廳」是兄弟飯店的關係企業，開幕至今已24年，從去年起生意受到疫情嚴重影響，當時店家就開價13億想出售房產，現在則把價格幾乎砍半至7億，並決定於本（3）月底正式結束營業。 (朝桂餐廳, 東區, 東區店面, ) ...
6.備註:
台北非常有名的兄弟飯店關係企業，也熄燈了。
首長真的是廢物啊，講什麼光榮城市!!
士林夜市、民生社區也都出現關店潮。
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※ 文章代碼(AID): #1WOm-1Yk (Gossiping)
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推 : 哪1F 03/30 19:46
→ : 考不考慮改名鮭魚餐廳2F 03/30 19:46
→ a0986188522 …
→ : 阿桂怎麼要倒了！！4F 03/30 19:47
→ : 7億沒辦法？6億有考慮嗎？5F 03/30 19:47
推 : 暖6F 03/30 19:47
推 : 別這樣 剛看到街邊一堆柯粉看這篇邊看邊哭 很可憐XDDDDD7F 03/30 19:48
→ : 過去賺到流湯你也沒分給大家,現在虧錢就怪政府8F 03/30 19:48
推 : 疫情影響啊9F 03/30 19:49
推 : 賣不出去阿不就表示房價根本虛高 根本不值這麼多10F 03/30 19:49
→ : 前兩天還有看到網友說政府都沒救士林夜市,虧錢要人救11F 03/30 19:49
→ : 房價相關稅費不是內政部處理？12F 03/30 19:49
→ : 賺錢的時候怎麼沒分給我13F 03/30 19:50
→ : 小菸政績欸....14F 03/30 19:50
推 : 總有一天會有人買的 別擔心15F 03/30 19:54
噓 : 7億賣不出去 你可以買3億16F 03/30 19:54
→ : 投資有賺有賠 房價漲也錯 跌也錯 XD17F 03/30 19:54
推 : 1樓+地下室賣7億18F 03/30 19:55
推 : 還不夠多，通通關店，血流成河19F 03/30 19:56
推 : 東區本來就在沒落了，要逛街去信義區還比較爽20F 03/30 19:58
→ : 24年前房價多少,現在賣7億,就算餐廳撐不下去還是要賺一21F 03/30 19:58
→ : 筆
→ : 筆
推 : 四百坪多少在地下？地下的根本不值這個錢23F 03/30 20:02
推 : 媽的 還我兄弟24F 03/30 20:02
推 : 房東：我又不缺錢25F 03/30 20:04
→ : 7億賣不掉,有考慮7000嗎?26F 03/30 20:05
推 : 聽都沒聽過 麥噹噹都比較有名笑死 不意外27F 03/30 20:05
推 : 在桃園龍潭名人堂也是朝桂？主力改在便宜的桃園？還是桃28F 03/30 20:07
→ : 園也要收？
→ : 園也要收？
推 : 砍半還沒人要不就代表當初炒房炒太兇30F 03/30 20:08
→ : LBJ豪宅也沒7億，笑死31F 03/30 20:09
推 : 7億賣不出去可以賣7萬啊32F 03/30 20:09
→ : 這些炒房的該死33F 03/30 20:10
推 : 人的天性 一定要賺回來 所以放著 總有一天有人會買34F 03/30 20:11
推 : 7EEEEEEEEEEEEEE35F 03/30 20:11
推 : 怎麼很多好像很厲害的老店一年沒生意就要島，體質是多差36F 03/30 20:13
→ : 還我兄弟37F 03/30 20:14
推 : 哀 幹嘛搓破綠共的經濟泡沫?38F 03/30 20:15
推 : 超貴餐廳?39F 03/30 20:17
推 : 有七億還賣什麼吃的40F 03/30 20:18
推 : 阿北政績+141F 03/30 20:18
噓 : 垃圾新聞 開價開多少也要報 成交價才是重點42F 03/30 20:20
推 : 對啊，存銀行還比你一鍋鍋煮還快43F 03/30 20:20
推 : 7億 哈哈哈哈哈44F 03/30 20:21
→ : 超貴?45F 03/30 20:23
推 : 賣不掉加價賣啊46F 03/30 20:24
推 : 這家不錯但可能低調吧,知名度不是很高(相較其他中餐廳)47F 03/30 20:25
推 : 民眾黨執政後東區倒幾家了？48F 03/30 20:27
推 : 幾坪賣七億阿49F 03/30 20:28
推 : 這不是小菸政績嗎50F 03/30 20:29
推 : 阿北政績+151F 03/30 20:31
噓 : 沒有加價賣52F 03/30 20:32
推 : 7000都嫌貴，50P幣收53F 03/30 20:32
→ : 砍到一千萬 我就買了54F 03/30 20:32
推 : 可以叫DPP課房東稅55F 03/30 20:33
推 : 民眾黨執政了我是看錯了嗎？56F 03/30 20:33
→ eeccms …
推 : XD房價炒起來就是變這樣拉58F 03/30 20:34
推 : 4%仔:阿北打房成功,阿北政績,阿北阿北得第一59F 03/30 20:34
推 : 有七億拿去買0050就好了 買房子幹嘛還要找房客租60F 03/30 20:36
推 : 港點一堆便宜又好吃的，這間沒什麼競爭力吧61F 03/30 20:44
推 : 阿北政績+162F 03/30 20:45
→ : 而且真要吃就吃兄弟飯店的就好啦63F 03/30 20:45
推 : 垃圾民進黨執政當然是炒地皮好賺,還賣什麼燒賣64F 03/30 20:47
推 : 七億以前能買一棟樓，現在只能買一樓加地下室哈哈65F 03/30 20:51
推 : 真的朝貴66F 03/30 20:52
噓 : 這樣也要扯柯， 怎麼不去怪貪房東67F 03/30 20:52
→ : 柯文哲還要幫你保證獲利？68F 03/30 20:52
推 : 人一綠 腦就殘69F 03/30 20:57
推 : 租給柯主席 這樣他就不用寄生立法院了70F 03/30 20:57
推 : 阿北政績+171F 03/30 20:58
推 : 北市執政黨不就是民眾黨嗎？不然是？72F 03/30 20:58
推 : 台北房價也太恐怖73F 03/30 21:25
推 : 兄弟~~~74F 03/30 21:26
→ : 無法傳承代表沒有需要傳承？75F 03/30 21:27
噓 : 備註帶什麼風向，商圈轉移本來就正常現象76F 03/30 21:31
推 : 超貴77F 03/30 21:31
推 : 啊北政績+178F 03/30 21:31
噓 : 蘇院長說經濟大好79F 03/30 21:56
噓 : 有名在哪裡???80F 03/30 21:59
→ : 我吃過一次也不記得有什麼亮點
→ : 我吃過一次也不記得有什麼亮點
→ foolfighter …
推 : 小菸不打房 房東賺爽爽 小菸政績+183F 03/30 23:24
→ : 總統也是廢物啊 說什麼經濟最好 還不是關店潮
→ : 總統也是廢物啊 說什麼經濟最好 還不是關店潮
推 : 靠么啥，賣1億你也賺爛，賣7億賣不出去還敢哭喔，貪心85F 03/30 23:56
→ ak77now …
推 : 店收一收，環境變乾淨很好87F 03/31 00:07
推 : 綠畜死全家88F 03/31 00:42
→ : 一堆柯黑的言論真的是在逼人加入4%的89F 03/31 00:49
推 : 這是洪家開的？90F 03/31 00:49
推 : 小英政績91F 03/31 01:13
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/hy1R1Xa.jpg)
推 : 屯房稅 快立法吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!93F 03/31 01:44
→ : 屯房稅 快立法吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
→ : 屯房稅 快立法吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
→ : 2樓也叫店面？95F 03/31 05:22
→ : 這種大企業的連鎖企業關了倒了就是爽，之前爽賺時有多一96F 03/31 06:31
→ : 店給市政府或市民嗎？沒有！只想到自己賺錢！與其替大企
→ : 業擔心不如多去光顧養家養唸書兒女的小攤販小店家
→ : 店給市政府或市民嗎？沒有！只想到自己賺錢！與其替大企
→ : 業擔心不如多去光顧養家養唸書兒女的小攤販小店家
噓 : 賺錢你在賺，賠錢政府救，你做夢嗎99F 03/31 07:02
噓 : 坪租金1.3萬元 可以思考做什麼會賺 尤其網購時代100F 03/31 07:16
→ : 除了大企業打廣告外 幾乎無任何坪效可言
→ : 除了大企業打廣告外 幾乎無任何坪效可言
噓 : 笑死人，網購不用抽手續費，不用打廣告？電商工讀生？102F 03/31 07:22
→ : 旁邊好像也很冷清103F 03/31 09:24
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(￣︿￣)ｐ darkrise1980, windices 說瞎！
2樓 時間: 2021-03-30 20:17:50 (台灣)
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03-30 20:17 TW
林北跟房東說一下怎麼賣一定可以賣出去 你開價 600萬 林北保證三天就賣出去了
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