※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-26 20:38:12
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 桃園青埔是要起飛逆?
時間 Fri Mar 26 18:44:55 2021
前幾天有人問三峽北大
這幾天看到這文章
桃園空城翻身 8年級生首購青埔：搭高鐵比台北同事快
https://www.cw.com.tw/article/5113231
受夠如遊牧民族般的租屋生活，他們突然轉念，放棄在新北買房的堅持，開始往桃園青埔
和八德找房。
最後，他們買下距離高鐵站走路8分鐘、每坪32萬的新成屋。通勤方便、三房一廳，對計
劃生小孩的兩人來說，空間相當寬裕。
同規格的房子，在新北市總價要多出幾百萬，省下的錢足夠搭高鐵通勤30年。「雖然背房
貸，但有房子的感覺真好，」陳伯維眼神洋溢幸福。
去年第3季，桃園房價所得比不到8倍，代表不吃不喝約8年，可以買得起房子。這個數字
，遠低於新北市的12年，以及台北市的15年。
橫跨中壢、大園，俗稱青埔的高鐵桃園站特定區，近年吸引大量在雙北工作的年輕人購屋
，搭高鐵到板橋僅10分鐘、到台北20分，甚至比住台北的同事通勤還快。所在的4個里，
去年就新增4600多人。
，搭高鐵到板橋僅10分鐘、到台北20分，甚至比住台北的同事通勤還快。所在的4個里，
去年就新增4600多人。
「社區開管委會時，過半出席住戶40歲以下。連驗屋人員都說你們青埔年輕人多、素質高
，」陳伯維說。
但就在5年多前，青埔仍被譏笑是四成空屋率的鬼城。
「還有只問地點價位，連屋子格局都不用看就下手投資的客戶，我都懷疑台灣經濟有這麼
好嗎？」彭成貴苦笑著說。
但炒作後果，就是房價下跌修正幅度劇烈，投機客紛紛斷頭求售，給自住客接手機會。今
年青埔房價雖回到歷史高點，但購屋組成已比當年健康，以自住客居多。
正在轉大人的桃園市
人在台北市長大、婚後和先生住在南崁6層樓透天厝的粉領族邱小姐，自稱是「真天龍人
」，曾自認絕不可能離開台北市。
如今，她甘願搭客運往返台北工作通勤，「我已經住慣大房子，」因為同樣3000萬價格，
在台北市中心只能買到小小舊公寓。
這個傳統的市中心，有號稱桃園版「信義計劃區」的藝文特區，還有中路重劃區、小檜溪
重劃區和經國特區，是桃園房市交易熱區。
「藝文特區的巷弄內，其實都還有2字頭房價。有客戶願意天天開車到內湖上班，只為享
受這邊的生活品質，」他說。
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講成這樣
好像住台北市鳥籠的都是笨蛋
藝文特區 連桃園版「信義計劃區」
這種稱號都出來了 嚇死我的毛
所以沒趕上之前航空城那一波的 是可以衝第二波了逆?
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a000000000 : 小朋友不上學在幹嘛 整天摸覽叫嗎?
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→ fedona …
推 : 高鐵走到捷運轉的時間：2F 03/26 18:46
推 : 晚上去那走走就知了3F 03/26 18:46
→ : 這都是安慰自己的啦4F 03/26 18:47
推 : 高鐵桃園台北票價160.....5F 03/26 18:50
推 : 那邊已經30萬以上了喔6F 03/26 18:50
推 : 可憐7F 03/26 18:52
→ : 讓我想到上次有一篇說倫敦月票台幣1萬多的8F 03/26 18:52
推 : 最近人真的有變多 但生活機能還是不太夠9F 03/26 18:52
推 : 這個有月票嗎？不然2個人通勤的話費用不少耶10F 03/26 18:53
→ : 那邊就華泰跟新光 好逛11F 03/26 18:55
推 : 已經翻倍嘍12F 03/26 18:55
推 : 已經起飛了啊13F 03/26 18:56
→ : 高鐵又不是捷運 班次密度畢竟有差14F 03/26 18:56
推 : 很缺業績哦15F 03/26 18:57
→ : 業配啦 笑死16F 03/26 18:58
噓 : 不是大安區怎麼算天龍人17F 03/26 19:00
推 : 啊 基隆去台北不是更快18F 03/26 19:01
→ : 住青埔不買車跟沒腳一樣19F 03/26 19:04
噓 : 想炒20F 03/26 19:05
→ : 政府做多還不起飛嗎？21F 03/26 19:08
噓 : 出貨文22F 03/26 19:08
推 : 三千萬...23F 03/26 19:12
推 : 住台北還會考慮學區問題 差這麼多24F 03/26 19:17
→ : 青埔不差拉，比那什麼清水梧棲好多了25F 03/26 19:21
→ : 葉佩玟？26F 03/26 19:22
推 : 十年前就抄翻天啊，結果一片空城，現在又炒一遍27F 03/26 19:24
→ : 只能買A18啊 其它轉車很多大園區不然根本還要轉車28F 03/26 19:28
→ : 走路3分鐘內
→ : 走路3分鐘內
→ : 家具看起來很窮30F 03/26 19:29
推 : 等捷運最後兩站拉好，青埔真的是台灣交通核心31F 03/26 19:35
推 : 認真說假如你是空姐或機師買那邊不錯 其他人會吃屎32F 03/26 19:36
推 : 青埔 嗯 你開心你去住33F 03/26 19:36
→ : 青埔去機場很快環境又比南崁好很多34F 03/26 19:37
推 : 幻想唬爛房地產文35F 03/26 19:38
推 : 早就起飛了36F 03/26 19:41
→ : 去繞繞看機能根本不行37F 03/26 19:47
推 : 投資客想脫手後38F 03/26 19:52
→ : 航 空城～慢慢等喔 菸39F 03/26 19:58
推 : 航空城怎不坐飛機?40F 03/26 20:02
推 : 哇~~~~青埔好像很棒耶~~~哇41F 03/26 20:06
推 : 晚上去高鐵的時候，大概有一半的房屋燈沒亮42F 03/26 20:10
推 : 那邊的路根本沒有重劃區的感覺43F 03/26 20:30
推 : 20分鐘到台北車站 繼續轉捷運44F 03/26 20:36
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