※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-21 16:04:11
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 東區當年是走錯了哪一步?
時間 Sun Mar 21 13:38:16 2021
我記得大學的時候，台北東區是潮流的代表
一堆奇奇怪怪的潮流店，外面都有一群人在排隊買衣服
還有各種咖啡廳輕食館一直開
晚上就去Lounge Bar釣妹子，帶回宿舍或是附近開個房間就可以來幾發了
我同學家裡在那邊開補習班，還勸說他父母收起來，租給別人開潮牌店收租就好
曾幾何時現在的東區晚上小貓兩三隻，只有假日幾間老店老酒館比較多人
當年東區到底哪一步走錯了阿?
--
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→ s820912gmail …
→ xzcb2008 …
→ : 看誰把西區復興的阿3F 03/21 13:38
推 : 台中東區也是4F 03/21 13:39
→ : 人潮被市府站吸走了5F 03/21 13:39
→ : 房東賺飽啦 不缺錢6F 03/21 13:39
推 : 房價店租害死台灣7F 03/21 13:39
推 : 房東8F 03/21 13:40
推 : 台中東區是相反吧 以前有夠落後 這陣子感覺要起飛9F 03/21 13:40
噓 : 問房東啊10F 03/21 13:40
推 : 真要說就信義區百貨害的，人都被這裡吸走了11F 03/21 13:40
→ : 房東根本不痛不癢阿12F 03/21 13:40
→ : 人家是住宅區 不歡迎吵吵鬧鬧的店家13F 03/21 13:40
推 : 自己去看房祖14F 03/21 13:41
推 : 一堆把客人當肥羊宰的店15F 03/21 13:41
→ yycbr …
推 : U質房東啊17F 03/21 13:41
推 : 你看西門町擠成那樣18F 03/21 13:44
→ foolfighter …
推 : 去問東區瀟灑哥20F 03/21 13:46
噓 : n21F 03/21 13:47
推 : 房租22F 03/21 13:47
→ : 幹 房價一坪都幾百萬了 租金幾十萬再跳 阿店面是要23F 03/21 13:48
推 : 選柯文哲24F 03/21 13:48
→ : 怎麼樣活啦 不然消費者是都要當盤子 硬要去吃轉價過25F 03/21 13:49
→ : 租金嗎???
→ : 租金嗎???
→ : 我覺得是沒停車位 超麻煩 再加上電商興起 網路上都逛27F 03/21 13:50
→ : 不完了
→ : 不完了
→ : 綠蟑真的好勤29F 03/21 13:50
噓 : 去問房蟲阿 都被房價房租吸血吸光了30F 03/21 13:50
推 : 反正先把柯P推出來 老招了31F 03/21 13:51
→ : 因為西區變便宜了32F 03/21 13:52
→ : 現在就是政府TMD在打假球 是要怎麼救啦33F 03/21 13:53
推 : 殺雞取卵34F 03/21 13:53
→ : 早就說房租遠遠超過利潤87才要去賣東西
→ : 早就說房租遠遠超過利潤87才要去賣東西
推 : 就信義吸走人啊36F 03/21 13:53
→ : 不就住商混合37F 03/21 13:53
→ : 加上網購更爽38F 03/21 13:53
→ : FB直播開一開就能賣
→ : FB直播開一開就能賣
推 : 房東40F 03/21 13:55
推 : 跨國網購興起，小型服飾業越來越難做41F 03/21 13:58
→ : 綠共造成經濟蕭條 才沒人去逛42F 03/21 13:59
推 : 房東太貪婪43F 03/21 13:59
推 : 新不如信義計畫區 懷舊不如西門町44F 03/21 14:00
→ : 東區東區 不要停45F 03/21 14:00
→ : 這種街邊店只剩熊貓可救而已 網購目前最快只能六小時是46F 03/21 14:00
→ : 極限
→ : 熊貓電商看街邊店要不要做了
→ : 極限
→ : 熊貓電商看街邊店要不要做了
推 : 台中東區有三井起飛了49F 03/21 14:01
推 : 租金狂漲->某些店家倒閉->遊客不來->更多店家倒閉50F 03/21 14:02
推 : 不管是公司或店面等營利事業，要能生存就是一直有賺錢，51F 03/21 14:03
→ : 當你開在那邊當廣告，錢用完了，沒錢了不倒都不行
→ : 當你開在那邊當廣告，錢用完了，沒錢了不倒都不行
→ : 以前西區爛東區好 先在輪回去而以53F 03/21 14:05
推 : 而熊貓電商又不一定要開商圈 東區只會死透54F 03/21 14:06
→ : 你看他官方超市都開在什麼鳥地點
→ : 你看他官方超市都開在什麼鳥地點
推 : 選柯師父，怪我嘍~~~56F 03/21 14:07
→ : 購物中心一家家開 SOGO不潮了57F 03/21 14:08
推 : 又老又富58F 03/21 14:09
推 : 十幾年前也有對西門町的類似發言59F 03/21 14:09
→ : 選了柯文哲啊 西區復甦東區沒落60F 03/21 14:09
推 : 真的 大學時東區超潮 都是夜店61F 03/21 14:09
推 : 西門町是因為有在翻新 又有電影院62F 03/21 14:10
推 : 要是選勝文 西區一樣爛 東區還有大巨蛋加持63F 03/21 14:10
推 : 千錯萬錯都房東漲價的錯64F 03/21 14:10
→ : 東區不把統領翻成電影院集不了客65F 03/21 14:11
→ : 西門當初也只有電影院能去 結果觀光客越來越誇張66F 03/21 14:11
推 : 主要是房租吧，一堆莫名高價67F 03/21 14:13
推 : 投給柯文哲68F 03/21 14:14
→ : 房東69F 03/21 14:14
推 : 西門町人靠北多70F 03/21 14:15
推 : 不得不說 台北市太多塗鴉了 看了有夠煩躁 然後一堆空軍71F 03/21 14:17
推 : 整天給我在PTT帶風向 怎麼不多去台北市街道多走走感受一下
推 : 這幾年台北市到底有什麼變化 就超級無敵醜的塗鴉變得很多
推 : 整天給我在PTT帶風向 怎麼不多去台北市街道多走走感受一下
推 : 這幾年台北市到底有什麼變化 就超級無敵醜的塗鴉變得很多
噓 : 同意樓上 一天到晚上網帶風向。真的出去走一走看看74F 03/21 14:18
推 : 一整個市府團隊的寫照.......75F 03/21 14:18
推 : 東區沒落主因是疫情吧 外國人少蠻多的76F 03/21 14:19
推 : 柯的邏輯就這樣 那個塗鴉怎麼清還是會有喔 浪費預算啦77F 03/21 14:19
噓 : 我住的還是很爽阿 生活機能依然很棒,鄉下人快滾吧78F 03/21 14:19
推 : 那你幹嘛剪頭髮 你幹嘛洗澡 講那種幹話 底下沒人阻止79F 03/21 14:19
→ : 都吸得肥滋滋了，囤房稅對於房東根本不痛不養。沒人潮只80F 03/21 14:20
→ : 會對店家有影響
→ : 會對店家有影響
→ : 哪一個國家疫情，不影響商圈發展的？看看世界好嗎82F 03/21 14:20
推 : 商圈沒落是房東貪婪 但基本的市容整理是誰的責任?83F 03/21 14:20
推 : 房東84F 03/21 14:21
推 : 我知道他目標很高整天望向總統府 現實就是你只看總統府85F 03/21 14:21
推 : 網路電商直播的興起，改變台灣人的購物方式，讓實體店面變86F 03/21 14:21
→ : 得非必要，店家就不用忍受超高店租
→ : 得非必要，店家就不用忍受超高店租
→ : 東區晚上小貓兩三隻。你大馬路上照片拿出來啊？拿不出88F 03/21 14:21
→ : 來，就是造謠
→ : 來，就是造謠
推 : 不如專心在台北市每條小巷 累積真正的日常小勝利90F 03/21 14:21
推 : 高租金沒事嗎？為了高租金漲價或是坑羊客人知道更不去91F 03/21 14:22
→ : 只會越來越少 跟觀光客沒關係
→ : 只會越來越少 跟觀光客沒關係
噓 : 什麼樣的租金算高？有信義區高？信義區還不是人潮滿滿93F 03/21 14:23
→ : 租金高的嚇人 隨便買個東西至少都多其他地方三成 重點是東西94F 03/21 14:23
推 : 問房東啊問我幹嘛95F 03/21 14:23
→ : 還沒特別好96F 03/21 14:23
→ : 電商有送貨極限啊 叫那些門店用熊貓或吳柏毅生鮮雜貨電97F 03/21 14:24
→ : 商又興致缺缺 目前只有他能贏momo 而已
→ : 商又興致缺缺 目前只有他能贏momo 而已
推 : 哇靠前排滿滿的蟑螂XDDD99F 03/21 14:24
推 : 房東都同一個100F 03/21 14:24
噓 : 房東都吸血鬼101F 03/21 14:24
→ : 信義區百貨是看抽%的 沒有固定抽成 一堆商圈都比東區低102F 03/21 14:25
→ : 喔
→ : 多出去看看吧 那些忠孝東路跟永吉路30巷最好有東區貴
→ : 喔
→ : 多出去看看吧 那些忠孝東路跟永吉路30巷最好有東區貴
噓 : 笑死人 單坪租金 信義區最高好嗎？你要不要看看101租金105F 03/21 14:27
→ : 多少？包底抽成 也能抽到嚇死人
→ : 多少？包底抽成 也能抽到嚇死人
推 : 阿北好棒喔 市容這樣都是蟑螂去塗鴉惡搞的107F 03/21 14:28
推 : 車多難走108F 03/21 14:28
噓 : 房東賺飽了才不管你商圈沒落，人越少越好109F 03/21 14:29
→ : 東區以前就是收租為主 誰在收租 問題就在誰110F 03/21 14:32
→ : 以前東區是高級區 結果人潮都往西門町走 結果沒落
→ : 以前東區是高級區 結果人潮都往西門町走 結果沒落
推 : 服飾店現在有成本更低的賺法啊 租便宜的地方店面兼倉112F 03/21 14:34
→ : 庫 還可以再開網購
→ : 庫 還可以再開網購
→ : 其實沒人潮 店租便宜也沒人要租 畢竟有些店就是靠人潮114F 03/21 14:37
推 : 路克布萊 一粒一休115F 03/21 14:40
推 : 字母哥不行之後116F 03/21 14:40
→ : 一直沒有真的好逛過 信義區起來就GG了117F 03/21 14:40
推 : 有政府會炒房，自己愛投資進黨跟中國黨的118F 03/21 14:41
推 : 房東啊 跟士林一樣119F 03/21 14:42
推 : 台灣人就貪啊120F 03/21 14:44
推 : 租不掉加價租 沒在怕 窮人滾啦121F 03/21 14:45
→ : 房蟲：窩們不缺錢 林北94要抬價 低端淨空 滾
→ : 走錯？誰跟你走錯 口袋賺飽 還高端人口 爽爽爽
→ : 房蟲：窩們不缺錢 林北94要抬價 低端淨空 滾
→ : 走錯？誰跟你走錯 口袋賺飽 還高端人口 爽爽爽
推 : 很貴，網路便宜多了124F 03/21 14:47
→ : 客人逛街買東西至少1/3都在幫忙繳房租
→ : 客人逛街買東西至少1/3都在幫忙繳房租
推 : 台中東區到最近才有起來跡象 之前沒有起來過126F 03/21 14:49
噓 : 垃圾房東太多啊 台灣土地制度就是社會毒瘤你不懂嗎 賺的127F 03/21 14:49
→ : 錢永遠繳不完房租 房東啥事都不用幹 天上就有錢掉下來 稅
→ : 制法規不改這國家就是剝削吸乾中產的血 沒人想好好對社會
→ : 有貢獻 大家都只想搞房地產 誰還想冒險創新？
→ : 錢永遠繳不完房租 房東啥事都不用幹 天上就有錢掉下來 稅
→ : 制法規不改這國家就是剝削吸乾中產的血 沒人想好好對社會
→ : 有貢獻 大家都只想搞房地產 誰還想冒險創新？
推 : 投給獎晚安其實也會差不多吧，十年河東河西沒有什麼長久131F 03/21 14:50
噓 : 柯文哲132F 03/21 14:52
推 : 投阿北阿 這不是他的政策導致的嗎133F 03/21 14:53
推 : 房東收錢收的很開心啊134F 03/21 14:55
推 : 市府是百貨 西門是小吃雜貨電影隔 客群不同 就是現135F 03/21 14:56
→ : 在人都網購追直播 不逛服飾街了
→ : 在人都網購追直播 不逛服飾街了
噓 : 一直說東區房租貴講的好像西門町很便宜一樣，南部人別吵啦137F 03/21 14:56
推 : 房東138F 03/21 14:59
噓 : 租金不降139F 03/21 15:03
推 : 阿北阿~~140F 03/21 15:05
推 : 奇怪 之前新崛江沒落就沒看板上這麼理性的討論141F 03/21 15:08
推 : 西區復興 人潮轉移後房租沒降 店家收掉 惡性循環142F 03/21 15:08
推 : 台南東區也要飛天了143F 03/21 15:12
→ : 網路商城崛起，跑單幫敲不到盤144F 03/21 15:14
推 : 房東啊145F 03/21 15:15
推 : 以後就變台北走錯哪步了。剩下老人146F 03/21 15:15
推 : 新崛江沒落不就韓導的錯 不然咧147F 03/21 15:19
→ : 假議題148F 03/21 15:20
推 : 沒什麼 就是錯在房東貪心而已149F 03/21 15:24
推 : 因為西區起來，就不一定要逛東區150F 03/21 15:27
噓 : 哇靠!一堆蟑螂說別人是蟑螂！151F 03/21 15:29
推 : 東區一個小轉角 月租30萬起跳 賺的錢全部被房東收走152F 03/21 15:30
推 : 被房東搞死153F 03/21 15:31
推 : 中山現在比東區屌154F 03/21 15:31
推 : 問房東啊155F 03/21 15:32
噓 : 當初不就房租一直漲 大牌開始撤 小店撐不住也跑156F 03/21 15:34
噓 : 沒走錯啊。收租10年財富自由。台灣人房地產天賦超高157F 03/21 15:36
→ : 好嗎
→ : 好嗎
推 : 疫情本身就影響實體經濟了，加上電商及外送平台吸走客群159F 03/21 15:37
→ : ，商家金流無法負荷租金自然撤走，很合理啊
→ : ，商家金流無法負荷租金自然撤走，很合理啊
噓 : 東區晚上一堆婊子富二代屁孩161F 03/21 15:39
→ : 西門町更爛，素質超低，大概基隆人水準的才會去
→ : 西門町更爛，素質超低，大概基隆人水準的才會去
推 : 綠綠動起來163F 03/21 15:39
推 : 房東164F 03/21 15:42
推 : 電商起來那些店關門很正常吧165F 03/21 15:43
推 : 高房租倒店潮阿，店倒光光我去那幹麻？反正房東不缺166F 03/21 15:44
→ : 錢一點都不在意
→ : 錢一點都不在意
推 : 遇到藍綠大炒房！168F 03/21 15:44
推 : 因為年輕人越來越少啊169F 03/21 15:49
→ : 房東:房子是拿來租的 不是炒作用的170F 03/21 15:49
推 : 租金171F 03/21 15:50
噓 : 吱蟑很急喔，垃圾廢物整天就等機抹柯172F 03/21 15:52
推 : 公司比較好，冷氣+洗手間+餐飲+停車位173F 03/21 15:53
推 : 東區在哪？雲林嗎174F 03/21 15:53
噓 : 房價啦幹175F 03/21 15:55
推 : 錯在小看了那些房東的貪婪吧176F 03/21 15:57
→ : 蚵屁說要超越新加坡，然後就放任不管177F 03/21 15:57
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(￣︶￣)ｂ dbangel 說讚！
2樓 時間: 2021-03-21 15:16:45 (台灣)
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03-21 15:16 TW
東區高房租扛不住知名老店退出- 華視新聞網news.cts.com.tw › 生活2019年5月9日 — 不只在台中，台北東區招租店面也越來越多，像是知名老店永福樓也在今年2月吹熄燈號，主要原因是租金真的太高了，專家分析，房東寧願店面租 ...東區高房租鬆動最大降幅逾6成- 工商時報ctee.com.tw › 房地產 › 租賃 2019年1月29日 — 東區店租單坪最高行情3.1萬元，創實價店面單坪租金最高紀錄，前五高店面租金單坪皆在2.6萬以上...東區被高店租徹底玩壞！1、3樓租金價差7倍，商家跑光光 ...www.storm.mg › 風生活2019年5月2日 — 無奈人潮西流，東區商圈消費力減弱，對比房東高居不下的天價店租， ... 文/曾亭皓本文經授權轉載自好房網（原標題：高租金玩壞東區1、3樓 ...
3樓 時間: 2021-03-21 15:18:20 (台灣)
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03-21 15:18 TW
軸線翻轉沒幾年 東區租金看不到西區車尾燈了短短一兩年，台北市商圈出現劇烈變化，東區的租金已看不到西門町「車尾燈」。隨著東區房租調降，空置多時的大樓也有新業主接手進駐，東區能否重現昔日的熱鬧景象？圖片來源：經濟日報 文 經濟日報 經濟日報 2020-01-08 1330 瀏覽數商仲業者調查指出，北市東區在房東降租後，服飾、餐飲、零售業快速回流，空置率大降4個百分點至7.7%，隨Diamond Tower今年完工，區域將增加5,000坪大型商場，東區人潮可望進一步回流，和西門町、信義商圈形成三足鼎立。戴德梁行近日公布北市主要商圈動態調查，空置率近年一直在二位數、10%以上的東區忠孝商圈，在房東釋出租金調降善意後，服飾、餐飲相繼進駐，空置多時的永福樓也已由NET集團接手，店面空置率從上季逾11%，目前降至7.7%。
4樓 時間: 2021-03-21 15:25:31 (台灣)
→
03-21 15:25 TW
人民的收入基本薪資沒有大幅成長 餅做得再大也沒錢買啊.. 民生消費總額就是被房價物價綁架了啊 你收入的支出都拿去繳房貸繳學貸.. 一定是壓縮其他支出的簡單道理
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