※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-19 17:52:14
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 透天房子可以撐多久?
時間 Fri Mar 19 16:03:43 2021
嗨大家好 本魯失業八年自耕農
現在居住的是鄉下連棟透天 蓋好已經35年
雖然有定期保養頂樓 但長久使用下來 都少還是有漏水
加上早期透天沒設計感 就是堪住這樣
問一下 透天大概能使用多久 什麼時候該拆除重蓋？
有八卦嗎?
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噓 : 我們看起來像結構技師嗎？1F 03/19 16:04
推 : 502F 03/19 16:04
推 : 裝阻尼器3F 03/19 16:04
→ : 如果是木頭和磚搭配，只要沒漏水就可以無限使用下去4F 03/19 16:04
推 : 南部房子都亂蓋5F 03/19 16:05
推 : 有錢就重蓋豪宅啊6F 03/19 16:05
→ : 沒遇到天災的話,你看那些老街古屋還不是活得好好的7F 03/19 16:05
→ : 台北一堆窮鬼住四五十年老房子8F 03/19 16:05
→ : 砍掉重練啦9F 03/19 16:05
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/t8QDfuXh.jpg)
推 : 留一道牆 不然新蓋要有公設..11F 03/19 16:06
推 : 我家的是往地下蓋的沒一樓 只有B1 B2 B3 這樣算透天嗎12F 03/19 16:06
→ : ？ 但時常露水
→ : ？ 但時常露水
→ : 透天可以假修建，真重建，跟新的一樣14F 03/19 16:09
推 : 我們家12年還好好的15F 03/19 16:09
推 : 繞過去啊 yo 叔16F 03/19 16:11
推 : 放100年變古蹟17F 03/19 16:11
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ZcSBQy2h.jpg)
→ : 改建全棟石材，千秋萬世19F 03/19 16:17
→ : 建築因為需要申請建照、建築設計基本上以上面的年限為地標20F 03/19 16:18
→ : 。
→ : 。
推 : 把女兒嫁給鄉民就可以再保100年22F 03/19 16:19
→ : Sorry!以上面的年限為低標。。。23F 03/19 16:19
推 : 加個頂蓋 可以減少80%的漏水24F 03/19 16:23
噓 : 給女兒們自由發揮改造 yo叔你就回歸深山吧25F 03/19 16:24
推 : 改造成仿農舍26F 03/19 16:26
→ : 你有錢隨便什麼時候都可以拆掉重蓋27F 03/19 16:28
推 : 給女兒改造 拍一部住宅改造王28F 03/19 16:28
推 : 我是很懷疑只有60年拉 應該可以更久= =29F 03/19 16:29
推 : 我希望女兒長大爭氣點，幫爸爸改建。30F 03/19 16:31
推 : 有撐過921應該還算不錯吧31F 03/19 16:32
推 : 我家的50年了32F 03/19 16:33
→ : 女兒賣一賣就有錢可以修了33F 03/19 16:34
推 : 頂樓加個鐵皮 隔熱防水又便宜 嘻嘻34F 03/19 16:35
推 : 我家20年 今天才剛請抓漏的來處理 你們家撐好久哦35F 03/19 16:39
推 : 我家的也快50年了 大概五六年一大修36F 03/19 16:42
推 : yo叔 來這裡就是要蓋新的37F 03/19 16:43
推 : 繞ㄅ過ㄑ就用水桶接水38F 03/19 16:44
→ : 今年第九年吧，去年就看你第八年了39F 03/19 16:47
推 : 你都幾歲了，漏水自己想辦法啊，防水漆自己漆啊...40F 03/19 16:48
推 : 加個屋頂，外面蓋個鐵皮，再戰30年41F 03/19 16:49
推 : 百年42F 03/19 16:51
推 : 七八十年沒問題43F 03/19 16:52
推 : 重新整修就好了 老透天沒偷工減料的話比新建屋還穩44F 03/19 16:52
推 : 繞過去啊 避開雨水 就不會漏水了45F 03/19 16:53
→ : 我老家加個鐵皮頂加就搞定了 不過頂樓地面還有塗防水漆
→ : 我老家加個鐵皮頂加就搞定了 不過頂樓地面還有塗防水漆
推 : 總統府跟一堆日治建築也沒倒，補強就好47F 03/19 16:57
推 : yo叔好 您都種些甚麼呢48F 03/19 16:59
推 : 政府有補助大家做危險老舊建築耐震初評 只要申請就會49F 03/19 16:59
→ : 有公會專門技師來你家檢測跟打分數 詳見各地方政府網
→ : 站
→ : 鄉下35年若無電梯我猜是加強磚造 目前經手數十件加強
→ : 有公會專門技師來你家檢測跟打分數 詳見各地方政府網
→ : 站
→ : 鄉下35年若無電梯我猜是加強磚造 目前經手數十件加強
→ : 不會去裝鐵皮屋頂喔53F 03/19 17:01
→ : 磚造沒有任何一棟是有達當前耐震標準的 建議拆除重建54F 03/19 17:01
推 : +2055F 03/19 17:02
推 : 現在做危老重建還有額外容積獎勵喔56F 03/19 17:06
→ : 政府還有專門的危老推動師可以給您洽詢
→ : 政府還有專門的危老推動師可以給您洽詢
推 : 五十年58F 03/19 17:07
推 : 我老家50年了 沒啥問題 管線重拉就好了59F 03/19 17:08
推 : 要看以前蓋的時候 如何蓋的 要是都偷工減料亂蓋那能撐360F 03/19 17:13
推 : 耐震設計規定在民國63年才公佈 50老屋蓋的時候連法規61F 03/19 17:13
→ : 5年已經算很久了62F 03/19 17:13
→ : 也沒有 不要說什麼看起來好好的…63F 03/19 17:13
→ : 耐震能力不足的房子不處理就是等地牛都更而已
→ : 耐震能力不足的房子不處理就是等地牛都更而已
→ : 古跡都能放百年了 現代房子會更爛嗎65F 03/19 17:14
→ : 以前的房子不要說防震不行 而且以前的電器用品沒有現代66F 03/19 17:16
→ : 這麼多 電線的線徑也不符合現在的電工法規 用電量大一
→ : 點就有機會跳電 或是電線走火了
→ : 這麼多 電線的線徑也不符合現在的電工法規 用電量大一
→ : 點就有機會跳電 或是電線走火了
推 : 台灣的歷史建物像是總統府是有經過耐震補強的喔69F 03/19 17:17
→ : 還有文組的不懂電 就不要亂講了70F 03/19 17:17
推 : yo叔不直接蓋農舍嗎71F 03/19 17:18
→ : 水泥屋聽說50 有後期強化不知道能延長多少72F 03/19 17:22
→ : 有人住的話可以久一點。拆除重蓋的原因如果是漏水之類的73F 03/19 17:29
→ : 那你受不了就可以拆了。如果是因為擔心耐震能力，那可以
→ : 找公會或認識的技師幫忙做一下評估。
→ : 那你受不了就可以拆了。如果是因為擔心耐震能力，那可以
→ : 找公會或認識的技師幫忙做一下評估。
推 : 你有錢重蓋的時候就是對的時候76F 03/19 17:33
推 : 又不是海砂屋 沒垮都可以住吧 漏水就補強一下就好77F 03/19 17:40
推 : 拆掉重建78F 03/19 17:46
→ : 木炭+膠帶79F 03/19 17:47
噓 : 繞過去80F 03/19 17:47
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