※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-22 15:57:07
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 現在大樓公設都要蓋得跟飯店一樣嗎？
時間 Sat Aug 21 23:46:22 2021
今天好奇
去看了一個預售屋
除了介紹他們
位置多好
學區多好
建材多好
設計團隊都是豪宅團隊
另外花了很多時間
在介紹他們的公設
大門進去走廊兩旁有水池
還有人造瀑布
進大門有咖啡廳
樓上有閱覽室游泳池
頂樓一定要有花園 開心農場
還有lounge bar
KTV 會議室 健身房 廚藝教室
根本飯店吧
這麼多公設
以後真的會用嗎
尤其如果都是投資客買來租人
以後會不會泳池都沒水
咖啡廳跟bar都養蚊子
有卦嗎？
--
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→ : 搬進去後防疫封起來不給用1F 125.230.246.252 台灣 08/21 23:46
→ : 會阿 游泳池 健身房 超實用2F 114.37.233.180 台灣 08/21 23:46
推 : 花你管理費養的啊3F 58.114.213.27 台灣 08/21 23:47
推 : 啊不然蓋得跟工寮一樣你會想買嗎4F 36.228.99.180 台灣 08/21 23:48
推 : 沒的用又管理費繳不完5F 111.249.5.41 台灣 08/21 23:49
推 : 防疫封起來不能用6F 220.137.1.137 台灣 08/21 23:49
→ : 沒有休閒設施的也要27%左右公設你要買？7F 111.71.215.241 台灣 08/21 23:50
→ : 但是管理費要繳8F 220.137.1.137 台灣 08/21 23:50
→ : 想省錢就去買這種華夏型的電梯大樓啊9F 111.71.215.241 台灣 08/21 23:51
→ : 健身房可以 實用 其他大可不必10F 110.28.101.64 台灣 08/21 23:51
→ : 不過很少人蓋就是了11F 111.71.215.241 台灣 08/21 23:51
推 : 然後久了社區人開始變老了以後就慢慢12F 220.137.1.137 台灣 08/21 23:52
→ : 都荒廢了
→ : 都荒廢了
推 : 管理費14F 49.216.4.51 台灣 08/21 23:52
推 : 其實市場會有一個平均公設 然後因為法規15F 123.193.176.117 台灣 08/21 23:52
→ : 安全要求本來公設需求就大幅上升 然後雙
→ : 安全要求本來公設需求就大幅上升 然後雙
→ : 最後只有健身房會用到17F 1.160.201.221 台灣 08/21 23:52
→ : 北要小心住商混合的大樓把你的公設使用權18F 123.193.176.117 台灣 08/21 23:52
→ : 賣給樓下店面
→ : 而且門廳氣派不錯很好阿 你要想30年過後
→ : 你的門廳很差的話剛繳完貸款的你會變什麼
→ : 樣子
→ : 賣給樓下店面
→ : 而且門廳氣派不錯很好阿 你要想30年過後
→ : 你的門廳很差的話剛繳完貸款的你會變什麼
→ : 樣子
推 : 講得多美 一個月去幾次 如果每戶的人23F 49.217.195.161 台灣 08/21 23:55
→ : 一個月都去20次 設施擠一堆人影響使用
→ : 品質 到最後也會越來越少人去 講那麼多
→ : 都不是自己的
→ : 一個月都去20次 設施擠一堆人影響使用
→ : 品質 到最後也會越來越少人去 講那麼多
→ : 都不是自己的
→ : 這種公設最後都被阿伯阿嬸占用當聊天帶27F 61.61.232.203 台灣 08/21 23:55
→ : 上次新北去看預售屋就被我抓到一棟 代28F 123.193.176.117 台灣 08/21 23:56
→ : 銷也是笑笑說我們就是位置好無可取代 呵
→ : 呵呵呵呵呵
→ : 銷也是笑笑說我們就是位置好無可取代 呵
→ : 呵呵呵呵呵
→ : 孫子的遊樂場 別對台灣人的水準期待太31F 61.61.232.203 台灣 08/21 23:57
→ : 高 還有千外別買有中庭的社區 因為一定
→ : 高 還有千外別買有中庭的社區 因為一定
→ : 你應該沒買過新房吧 問這種問題33F 42.73.37.120 台灣 08/21 23:58
有啊現在住的是新房
但樓上太吵
加上有些瑕疵覺得建商太北七
有點想多看看
現在的公設比也是34%（34戶）
但實際上只有一個一樓有桌椅可以坐著的大廳
跟樓頂的花園
預售屋的公設一樣是34%
卻有超多公設
可能因為戶數很多（300-400戶）
其實錢拿不出來
看爽的
但想著這些公設
以後真的都會運作嗎
→ : 會有小屁孩比大聲地尖叫34F 61.61.232.203 台灣 08/21 23:59
※ 編輯: bluebagel (42.77.122.8 臺灣), 08/22/2021 00:03:46推 : 游泳池就是垃圾 漏水 要請救生員35F 36.231.128.187 台灣 08/22 00:03
推 : 法規規定36F 122.117.54.102 台灣 08/22 00:04
推 : 你想多了，用好用滿，ktv會整天被預約37F 27.247.197.72 台灣 08/22 00:15
→ : 客群是阿公阿嬤，廚藝教室又更多用途
→ : 除了家政課，插花課也很適合這場地，
→ : 咖啡廳更不用說是社交場地，也是招待朋友
→ : 抬身價的好地方，這是趨勢。
→ : 客群是阿公阿嬤，廚藝教室又更多用途
→ : 除了家政課，插花課也很適合這場地，
→ : 咖啡廳更不用說是社交場地，也是招待朋友
→ : 抬身價的好地方，這是趨勢。
推 : 沒有公設要維護維修 管委會怎麼污管理費42F 220.136.195.205 台灣 08/22 00:23
推 : 你會想讓業務進到你家嗎 這時大廳或會議室43F 123.204.158.12 台灣 08/22 00:25
→ : 很好用
→ : 很好用
推 : 買來租人，那租的人為何不能使用？45F 27.247.197.72 台灣 08/22 00:29
→ : 房東如果授權使用，你管他是不是租客
→ : 房東如果授權使用，你管他是不是租客
推 : 花你30幾%的錢蓋的= =再用管理費來養47F 114.37.182.34 台灣 08/22 00:30
推 : 就北部人吃飽太閒想出來的餿主意48F 218.166.232.54 台灣 08/22 00:33
推 : 3-400戶維持這些公設差不多49F 27.242.193.218 台灣 08/22 00:33
→ : 非豪宅只有100多戶的才要小心
→ : 非豪宅只有100多戶的才要小心
→ : 蓋一堆沒屁用的建設然後再找理由合理化51F 218.166.232.54 台灣 08/22 00:34
推 : 管理費 公共電費水費不用錢嗎科科52F 110.30.97.32 台灣 08/22 00:40
推 : 用不到高公設 跟貴得要死的管理費53F 203.204.97.156 台灣 08/22 00:40
→ : 沒公設也不會變便宜，你要哪個？54F 118.167.79.49 台灣 08/22 00:52
推 : 買不起的人不用擔心的55F 42.77.175.10 台灣 08/22 01:02
推 : Peter father56F 27.240.171.174 台灣 08/22 04:17
→ : youtube很好的影片效果
→ : youtube很好的影片效果
推 : 未來維護成本才是重點58F 114.37.53.184 台灣 08/22 05:24
→ : 你看的是潤x建設?還是每家?59F 118.163.138.29 台灣 08/22 07:12
噓 : 你不會買華廈或公寓嗎60F 223.139.93.215 台灣 08/22 07:28
推 : 台灣盤仔很多，實住面積50趴以下61F 1.173.146.242 台灣 08/22 09:32
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