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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-17 12:56:16
看板 Gossiping
作者 godofsex (性愛戰神)
標題 [新聞] 士林夜市500米收掉20店　租金砍3成嘸人
時間 Sun Jan 17 00:48:28 2021

1.媒體來源:

蘋果日報

2.記者署名:

施智齡／台北報導

3.完整新聞標題:

【30年首見】士林夜市500米收掉20店　租金砍3成嘸人租

4.完整新聞內文:

疫情衝擊國內各大觀光商圈，《蘋果新聞網》直擊歷經數個月慘淡市況的士林，迄今商圈
空租狀況依舊嚴重，甚至這股關閉潮也掃到大型連鎖服飾品牌NET，據悉該店在士林已甚
有歷史，如今也撐不了提早解約關門大吉，在地房仲直喊這種慘況是士林30年來的首見。

專家認為，今年武漢肺炎出現變種病毒，各國邊境管制又再趨嚴，估計短期內士林夜市店
面市況仍會持續探底修正。


https://i.imgur.com/nUc50BZ.jpg
[圖]

商圈內成衣店家陳老闆沮喪透露，生意太差迄今已損失100萬，去年開始就沒叫新貨，全
部都在清庫存品。施智齡攝

商圈店家生意變多慘澹，在士林做將近50年的陳太太沮喪地指著店內成堆衣服訴說，「以
前成衣很好賣，我靠這養孩子也賺到一棟房，但現在沒人客啊，這些都是去年庫存到現在
，你看一件賣100元的還一堆賣不出去，這成本每件就要200元了，都是在賠售啦」，陳太
太透露，現在士林多數店家都入不敷出，自己的店從去年初迄今就損失高達一百萬，店內
亦貼起結束營業告示，「要趕快改做其他生意、或者找人分租，不然每個月10幾~20萬的
租金吃不消」，但看著店內林立、堆積滿滿的成衣，陳太太也苦惱不曉得何時才能將庫存
兜售完。


https://i.imgur.com/yVOa8qd.jpg
[圖]

店內貼起結束營業告示，陳老闆表示「要趕快改做其他生意、或者找人分租，不然每個月
10幾~20萬的租金吃不消」。施智齡攝

https://i.imgur.com/8hB97al.jpg
[圖]

店家為了清庫存，一件賣100元仍有一堆未賣出，老闆表示每件成本就要200元了，都是在
賠售。施智齡攝

記者走沒幾步，又目睹另間結束營業的店面，店內銷售民族風的服飾與配件，忙著打包裝
箱的店員表示：「在這裡做10幾~20年了，但這回真的撐不下去，店面做到明天就要關閉
」，即便該店房東共體時艱、將20餘萬租金調降至10幾萬，但人潮不來，調租金也沒用，
店家依舊選擇關門大吉。


https://i.imgur.com/2BtGypx.jpg
[圖]

銷售民族風服飾與配件的店家，近日也黯然撤出經營10多年的士林商圈。施智齡攝

不單獨立店家紛紛撤出，連鎖服飾品牌NET也於上個月關閉經營多年、於士林夜市內的店
面，據悉該店面積大租金高，因店面收入降低，致使店家賠違約金、提早解約撤退；

就連開在過往人潮熱絡的娃娃機店也倒閉，房東大砍店租、50萬租金喊到只要32萬，店面
仍空租月餘，遲遲沒有新店家敢進駐。

https://i.imgur.com/7GanEdY.jpg
[圖]

商圈人潮大不如往年，連鎖服飾品牌NET也於上個月關閉經營多年位於士林夜市內的店面
。施智齡攝

https://i.imgur.com/RiwJfbQ.jpg
[圖]

士林夜市內開業多年的NET店面上個月關閉，該點空租約一個月仍未有動靜。施智齡攝

對此，在地資深房仲經理劉先生表示，「士林商圈這種慘況是我在這裡近30年來首見，文
林路走個500公尺，兩側就有15到20間店關閉，很嚇人!」

劉先生指出，2019年自由行陸客不來後，店家生意就明顯受影響，去年爆發的武漢肺炎又
再次打擊士林商圈，除此，「部分攤商價格開太高，開到比行情價高2倍，連我們自己人
都排斥，這連帶也會影響到商圈

、夜市的形象跟來客數」，顯見內外因素夾擊，導致商圈買氣直直掉。

https://i.imgur.com/SEbHjlX.jpg
[圖]

士林夜市店面空置問題仍嚴重，走沒幾步即可見出租廣告。施智齡攝

https://i.imgur.com/3Kf8kOm.jpg
[圖]

即便待租店面調降租金，仍無法激勵新店家進駐商圈。施智齡攝

《蘋果新聞網》日前委託「屋比房屋」彙整近兩年士林商圈網路待租店面資料，結果顯示
當前商圈待租店面量已達84間，相較去年同期增加逾1成，而待租店面數量攀升之際，店
面租金開價亦跌了23％，從去年平均每坪月租5956月，調降到目前的4569元。


https://i.imgur.com/0oVGjfR.jpg
[圖]

本月份士林商圈待租店面量達84間，比去年1月的75間待租來得高，而店面租金開價去年
平均每坪5956月，今年平均單價已調降至4569元。資料屋比房屋提供

屋比房屋總經理葉國華解釋，海外觀光客進不來，加上外送平台的興起，讓攤販業績明顯
下滑，甚至無力支撐租金，導致店面待租量出現越來越多的跡象；除此士林夜市目前區內
店家產品同質性過高，缺乏吸引力，就算未來疫情趨緩、人潮回流，估計也難回到過去盛
況。


葉國華表示，「目前商圈主要路段文林路就有很多店面都是空租狀況，加上今年肺炎出現
變種病毒，元旦起邊境管制加嚴，估計短期內士林夜市店面市況仍會持續探底修正」。

https://i.imgur.com/o0CzPE2.jpg
[圖]

銷售民族風服飾與配件的店家，近日也黯然撤出經營10多年的士林商圈。施智齡攝

5.完整新聞連結 (或短網址):

https://reurl.cc/ZQ7lN3
【30年首見】士林夜市500米收掉20店　租金砍3成嘸人租｜蘋果地產｜蘋果新聞網
[圖]
疫情衝擊國內各大觀光商圈，《蘋果新聞網》直擊歷經數個月慘淡市況的士林，迄今商圈空租狀況依舊嚴重，甚至這股關閉潮也掃到大型連鎖服飾品牌NET，據悉該店在士林已甚有歷史，如今也撐不了提早解約關門大吉，在地房仲直喊這種慘況是士林30年來的首見。專家認為，今年武漢肺炎出現變種病毒，各國邊境管制又再趨嚴，估計 ...

 

6.備註:

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.139.25 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W0nZUhk (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1610815710.A.AEE.html
※ 編輯: godofsex (49.216.139.25 臺灣), 01/17/2021 00:51:34
推 ymib: 嘻嘻1F 01/17 00:49
→ deeeplove: 活該死好2F 01/17 00:49
→ linda17a3: 有影響嗎 沒差吧3F 01/17 00:49
噓 DASHOCK: 漲數倍砍三成  笑死人4F 01/17 00:49
→ diabolica: 再砍幾成不會？5F 01/17 00:49
→ un54188: 表示大家都賺夠不想開店了6F 01/17 00:50
推 farnorth: 小菸政績7F 01/17 00:50
→ ohrring: 加價租啊8F 01/17 00:50
噓 backzerg: 少來 那結束營業的店過一年去看還在結束營業大拍賣9F 01/17 00:50
→ DASHOCK: 買個雞排可能就先繳一半給房東了10F 01/17 00:50
→ zainc: 都賺到一棟房子小孩也養大了，夠了拉~11F 01/17 00:50
→ amyforestry: 租金只要32萬/月哦 ....12F 01/17 00:51
→ cattgirl: 再坑人啊?13F 01/17 00:51
噓 shadowdio: 怪我囉14F 01/17 00:51
→ q5h67z: 啊北誤食15F 01/17 00:51
→ farnorth: 士林夜市的店家以前很多都以坑觀光客過活16F 01/17 00:51
推 amogha100: 笑死17F 01/17 00:51
推 kenro: 幹，垃圾租金價位，死好18F 01/17 00:52
→ r02182828: 搞得我都想找時間去看看多慘了 只是看看19F 01/17 00:52
噓 darklch: 房東賺夠了 寧願養蚊子也不用調低 反正放置成本低20F 01/17 00:52
推 s10016450: 先漲兩倍在打折三成的概念21F 01/17 00:53
噓 GGrunrundela: 死好 乾我們懶毛事22F 01/17 00:53
噓 welly520: 硬該系賀23F 01/17 00:54
※ 編輯: godofsex (49.216.139.25 臺灣), 01/17/2021 00:56:27
噓 TWBilly: 望向南機場，只能說士林活該24F 01/17 00:55
推 g4zoco196: 呵 結束營業幾年了 還不是在拍賣25F 01/17 00:58
→ nikewang: 擔心房東幹嘛? 他們過去十年靠著陸客紅利 早就賺飽26F 01/17 00:58
推 cka: 說真的 那邊真的沒啥值得去的 只是因為在捷運旁老外愛而已27F 01/17 00:58
噓 SunRoy: 房東這2年到底搞倒幾個商圈了？28F 01/17 00:58
推 denyy555: 租不起就滾,士林不缺人,不留人,滾29F 01/17 01:00
→ hhtj: 愉快30F 01/17 01:01
→ denyy555: 台灣有網購後就不缺商圈了,租不起就滾31F 01/17 01:02
推 lunanightcat: 房東餓三年也一樣大魚大肉32F 01/17 01:05
推 issemn: 怎麼不整個打掉重練？一直找媒體發這種新聞就覺得我們會33F 01/17 01:05
推 fajita: 饒河通化也是慘兮兮。現在夜市最大的問題是貴又難吃，同34F 01/17 01:05
→ issemn: 可憐你們去士林夜市消費嗎？35F 01/17 01:05
→ fajita: 樣花幾百元，不如去吃餐廳幹嘛去逛夜市36F 01/17 01:05
推 TaiwanUp: 要怪就怪中國吧37F 01/17 01:07
推 woulin: 大半年輕人都走向網購了吧，街邊店至少被網購吃掉一半38F 01/17 01:08
→ woulin: 士林店家賣不完，不會做網購嗎
→ TaiwanUp: 中國病毒加速網購發展 大家都習慣網購了40F 01/17 01:10
噓 snew1209: 才增加一成而已41F 01/17 01:10
→ wbw: 現在就都能騎機車在裡面逛了 哈 整間牛排店只有我一個客人42F 01/17 01:10
推 teresa1111: 早賺翻了，比一般受薪階級好多了43F 01/17 01:15
推 jimelvis: 跟天母東區一樣有種落幕感... 唉44F 01/17 01:16
推 Pumama: 物競天擇45F 01/17 01:17
推 vmcjormp: 又在怪別人家的病毒真的沒法挺46F 01/17 01:18
推 luckysmallsu: 應該要向26求償47F 01/17 01:19
噓 hlb5828: 租不出去不會加價租==48F 01/17 01:20
噓 answermangtr: 最好成本兩百賣一百 再騙啊49F 01/17 01:21
推 op520: 垃圾房東最好都去死50F 01/17 01:21
推 jioeo: 沒事啦，租不出去就加價租啊51F 01/17 01:36
→ HwaSIn …
推 HwaSIn: 現在台北市的夜市好像只剩寧夏的人潮比較正常52F 01/17 01:36
推 kauosong: 不該怪店家。真要怪還是怪房東吧！53F 01/17 01:47
→ pttfm: 人潮剩不到三成，租金降三成有屁用54F 01/17 01:50
推 optima: 舒服55F 01/17 01:54
→ optima: 網購便宜
噓 AGODC: 一坪租4500房東還是賺飽飽57F 01/17 01:55
推 hidewin200: 一堆攤商根本當貪婪房東的打工仔啦，炒房死全家58F 01/17 01:58
推 weido: 房東依然爽賺59F 01/17 02:01
推 apple00: 一個月收租五十萬說自己可憐 鄉民不就都該去自殺了60F 01/17 02:06
噓 tacoux: 拜託，跳樓好嗎61F 01/17 02:10
→ Ceferino: 房東店家兩邊半斤八兩啦，那種成衣成本200的根本幹話，62F 01/17 02:12
→ Ceferino: 到底加了什麼雜七雜八的成本上去才這個價
推 aflan5420: 經濟火車頭翻車囉64F 01/17 02:24
推 arcysaint: 都上網購物了，誰還跟你買貴桑桑的店面衣服啊65F 01/17 02:27
推 arcysaint: 白痴才繳一堆成本給房東賺Zz
推 nisioisin: 房租剩3成再來哭67F 01/17 02:33
推 jim19911126: 嘻嘻，掰掰不送68F 01/17 02:34
噓 s98091028: 房東持有成本不調高 放著也沒差69F 01/17 02:43
推 touchbird: 租五十萬 難怪要賣貴啊 還夜市勒70F 01/17 02:46
推 Merkle: 差不多了啦 這個商圈死掉了71F 01/17 02:59
噓 s540421: 租不出去不會再降？72F 01/17 03:14
推 MK47: 一個月租五十萬 好爽= =73F 01/17 03:19
→ toyamaK52: 路克還在的時候很唱秋喔 現在感覺如何74F 01/17 03:32
噓 karnoel: 光榮城市這時不說嘴啦？在南部早就被酸爆了吧75F 01/17 03:43
→ ffaatt: 砍三成 價格一樣貴76F 01/17 03:49
噓 kobe7610: 垃圾店家倒一倒最好77F 01/17 04:01
→ VSshow: 租金幾十萬呢～房東早賺飽了78F 01/17 04:15
→ starwish00: 貪婪房東夕鶴79F 01/17 04:41
推 voyage0917: 高房價的效應，錢都丟貸款了，連未來的消費力都沒80F 01/17 04:58
推 AMAGICIAN: 記者名字念起來讓我笑了，對不起81F 01/17 06:24
推 nothing188: 很多人沒繳稅，也敢唉唉叫82F 01/17 06:47
噓 dmanu: 貪婪房東83F 01/17 06:59
推 teddy72: 爽84F 01/17 07:01
推 Laotoe: 房東哪有差，只有店家慘85F 01/17 07:09
推 t0kyohot: 3成沒人租，可試試看砍5成86F 01/17 07:20
推 momo4th: 反正房東也不可能降價 早賺飽了怎麼可能降87F 01/17 07:38
→ malindorothy: 售價調低人潮就會回流了88F 01/17 07:58
噓 charlie0112: 包包去洪幹89F 01/17 08:07
推 DALUGI: 房東笑呵呵 躺著賺 商家砍3成 還是苦哈哈90F 01/17 08:54
→ Dethklok …
推 Dethklok: 還我韓國瑜，才能發大財!!91F 01/17 09:07
推 vking223: 一堆吸血鬼都在殺雞取卵，店家自己也複製貼上92F 01/17 09:08
→ vking223: 阿北:超越新加坡
推 Shadouie: 砍三成不夠 那你有砍六成嗎94F 01/17 09:12
推 Sylph: 都更啦！95F 01/17 09:30
噓 killer113: ”只要”32萬 好便宜 呵呵96F 01/17 09:34
推 fransiceyho: 台灣人自己都不去 小吃太貴了97F 01/17 09:35
噓 sleepmilk: 根本沒人還要收租誰會去啊！98F 01/17 09:36
推 jaceda: 還好啊,等房東集體跳樓再說99F 01/17 09:39
推 baobaoyui: 可憐的店家，士林夜市只剩回憶了100F 01/17 09:53
→ baobaoyui: 學生時代會去，出社會後再也沒去過了
→ baobaoyui: 現在這種商業模式快速變化的時代，房東是否也該與時俱
→ baobaoyui: 進了，房租就跟稅金一樣固定%數，避免殺雞取卵
推 discoveryray: 現在士林夜市賣點是悲慘484104F 01/17 10:24
推 lime1207: 路克不來...105F 01/17 11:00
推 ccufcc: 好像自然課本山貓與雪兔的故事106F 01/17 11:07
推 wk105: 每件成本200，以前暴利賺爆了吧107F 01/17 11:21
噓 ytw8216: 倒光了再來報啦108F 01/17 11:40
噓 wuleelee: 爽啦，死死好109F 01/17 11:42
推 playdoom: 還好，沒倒光110F 01/17 12:02
→ sking: 昨天晚上才去~B1美食區真的人少到可憐~商家都在求客人入座111F 01/17 12:15
→ sking: 主要人潮是在大南路跟固定幾個有名的商家~~
→ hodj: 爽啦，房東自己出來擺攤啊，還要我教？113F 01/17 12:42

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