※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-16 15:53:10
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 實坪制被罵爆??
時間 Tue Dec 15 23:07:52 2020
最近實坪制炒得沸沸揚揚
房版大大們都說根本沒啥用
只會增加成本!!!
好多房版大大一直跳出來講話!
這些專業人士都這樣講了
是不是可以不要再炒實坪制了?
沒用的東西幹嘛推?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.46.195 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VsD5AvC (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1608044874.A.E4C.html
推 : 問李嘉誠1F 12/15 23:08
推 : 房板都是房仲阿2F 12/15 23:08
推 : 實坪制後就加價賣而已3F 12/15 23:08
→ : 增加了啥成本啊??? 廣告紙要重印?4F 12/15 23:09
推 : 房蟲怕爆 狂吠5F 12/15 23:09
→ : 就把原先公設的錢 灌到實坪上面而已6F 12/15 23:10
推 : 就塞一堆你一年用不到24小時的地方要你繳10年7F 12/15 23:10
→ : 建商會怕啊，少賺好幾台法拉利8F 12/15 23:10
→ : 因為八卦版的魯酸連計算機都不會按啊9F 12/15 23:10
推 : 笑死 擋了房仲財路就是罵爆？10F 12/15 23:10
噓 : 不管甚麼制都買不起啦 有差逆11F 12/15 23:10
推 : 對啊，繼續和支那一起維持唯二虛坪制的國家-.-12F 12/15 23:10
→ : 一年用不到24小時 花十年買 可悲13F 12/15 23:11
推 : 支那改實坪了 全世界只有台灣虛坪14F 12/15 23:11
→ : 公寓大樓 很常這樣15F 12/15 23:11
→ : 實坪制後，單價馬上變世界第一，要被刁民幹爆了，怕QQ16F 12/15 23:11
→ : 那邊一堆仲介和房東 全部都極右派17F 12/15 23:12
推 : 為什麼買房用虛坪，租房用實坪???18F 12/15 23:12
→ : 你一年用不到24小時繳十年貸款 真他媽房奴19F 12/15 23:12
→ : 車道的計算很黑暗的20F 12/15 23:12
→ : 什麼蛋黃蛋白一堆高估的21F 12/15 23:13
→ : 台北市假如實坪計算的確可以排世界前三22F 12/15 23:13
→ : 台灣可憐的地方 就是用十年付10天的地方23F 12/15 23:14
推 : 原來連中國都用實坪制了24F 12/15 23:14
→ : 全球只剩台灣跟中國啊25F 12/15 23:15
推 : 把數字寫對會增加什麼成本?26F 12/15 23:15
推 : 你以為建商給這麼多政治獻金給心酸的？27F 12/15 23:16
噓 : 不支持28F 12/15 23:17
→ : 說個笑話：實坪制增加成本29F 12/15 23:17
好像是說就要全國改制阿 會有社會成本推 : 正常說是住坪制30F 12/15 23:18
→ : 雨遮，窗沿算公設原來是合理正常的？31F 12/15 23:20
推 : 投資客跟房仲崩潰32F 12/15 23:20
推 : 住坪制有什麼不對33F 12/15 23:21
噓 : 房版反對？ 那就代表做對了 懂嗎34F 12/15 23:22
噓 : 有刑法犯罪也不會消滅難道要廢除刑法？35F 12/15 23:22
→ : 本來就該實坪36F 12/15 23:24
推 : 改實坪後 也是加價賣而已啊37F 12/15 23:25
→ : 專業人士是建商嗎？38F 12/15 23:25
推 : 還沒找到人接炸彈、賤商與投資客會怕阿XD39F 12/15 23:25
→ : 什麼都加價賣，那永遠不可能跌吧40F 12/15 23:27
→ : 景氣不好，轉嫁買家，凶宅死人虧損，轉嫁買家
→ : 原本1000萬有人自殺只能賣500，買家要花1500？
※ 編輯: HANDSOMELEO (124.218.46.195 臺灣), 12/15/2020 23:32:34→ : 景氣不好，轉嫁買家，凶宅死人虧損，轉嫁買家
→ : 原本1000萬有人自殺只能賣500，買家要花1500？
推 : 說一句公道話 十年買用十天的合理43F 12/15 23:31
推 : 可能意義不大吧。買個房子兩三千萬在花的。哪有那麼44F 12/15 23:31
→ : 好騙。自己都嗎會一直看一直比較。你要實坪制的話買
→ : 公寓就好了阿價錢可能才社區一半 可是現實是台北沒人
→ : 想買公寓阿大家都想買社區
→ : 好騙。自己都嗎會一直看一直比較。你要實坪制的話買
→ : 公寓就好了阿價錢可能才社區一半 可是現實是台北沒人
→ : 想買公寓阿大家都想買社區
推 : 對某些人而言 腳踏「實」地很難 比較喜歡水「坪」增加的感48F 12/15 23:32
→ : 覺
→ : 覺
→ : 你不想當盤子買社區公設可是你也不想要公寓那你到底50F 12/15 23:32
→ : 要啥
→ : 要啥
推 : 他賣當然嫌麻煩啊，但對後續所有消費者來說實坪才是真52F 12/15 23:33
→ : 理
→ : 理
→ : 誰弄虛坪的54F 12/15 23:34
→ : 實坪對產業活動好
→ : 實坪對產業活動好
推 : 柯p說公宅租金要改實坪計價。但是還是要考慮自償性那56F 12/15 23:36
→ : 請問。要考慮自償性那改成實坪算租金會比較便宜嗎？
→ : 我就問你社區蓋公設車道健身房桌球室游泳池瑜伽室
→ : 請問。要考慮自償性那改成實坪算租金會比較便宜嗎？
→ : 我就問你社區蓋公設車道健身房桌球室游泳池瑜伽室
→ : 現行老公寓只是因為公設少 不代表他是實坪制啊 實坪59F 12/15 23:36
→ : 視聽室圖書館會客中心廚餘冷藏室這些錢要從哪來難道60F 12/15 23:36
→ : 不用付錢給工人？
→ : 不用付錢給工人？
噓 : 沒用那幹嘛怕改實坪 沒用怎麼全世界只有台灣堅持虛坪62F 12/15 23:36
→ : 制與否也和公設多寡無關63F 12/15 23:36
推 : 實坪制才好啊，看房都在算公設比，不累嗎64F 12/15 23:38
推 : 改成跟美國一樣平方呎我倒是覺得不錯65F 12/15 23:38
推 : 重點是公設怎麼算 現在最常見就是停車位車道灌到公設66F 12/15 23:39
噓 : 如果真的沒差那幹嘛現在都蓋小三房 直接實坪30坪再公設67F 12/15 23:40
推 : 有人強制你一定要蓋圖書館嗎68F 12/15 23:40
→ : 又不是改了實坪制 你該付的管理費就會變少 買屋總價69F 12/15 23:40
→ : 實坪制房價是不會變的 只是接軌後你會發現台灣房價世70F 12/15 23:40
→ : 35%上去到40坪 你看買氣會不會下降71F 12/15 23:40
→ : 會變便宜 到底哪裡來的實坪制=公設免費啦72F 12/15 23:40
→ : 界高而己73F 12/15 23:40
推 : 你發現為何現在沒人蓋公寓 因為沒利可圖啊74F 12/15 23:43
推 : 就是你一坪30萬含公設跟一坪40萬送你30%公設的差別阿！75F 12/15 23:43
→ : 有差喔？
→ : 有差喔？
推 : 公設住不到為什麼可以算進坪數?77F 12/15 23:46
→ : 要不要連建商辦公室的坪數也算進來?反正都是成本
→ : 要不要連建商辦公室的坪數也算進來?反正都是成本
推 : 就是有用 那些廢物才會緊張 哈哈哈79F 12/15 23:48
推 : 改成美國平方呎來計價就好了阿。三十坪等於1072平方80F 12/15 23:48
→ : 呎。四十坪等於1429平方呎
→ : 一坪等於35.536平方呎每坪如果房價一百萬改成平方呎
→ : 的話每平方呎才2.81萬。每坪房價四十萬的話每平方呎
→ : 才1.125萬
→ : 呎。四十坪等於1429平方呎
→ : 一坪等於35.536平方呎每坪如果房價一百萬改成平方呎
→ : 的話每平方呎才2.81萬。每坪房價四十萬的話每平方呎
→ : 才1.125萬
推 : 實坪制在比較不同建案時就滿好用85F 12/15 23:49
→ : 有沒有便宜一點呢？86F 12/15 23:49
推 : 房蟲 沒辦法加價騙 很麻煩87F 12/15 23:50
→ : 實坪簽約都會說吧 重點還是什麼東西算公設 車道面積灌88F 12/15 23:50
推 : 實坪制至少讓價格比較基準一致啊89F 12/15 23:51
→ : 到公設等於撥你兩次皮 別忘了停車位是算個數的90F 12/15 23:51
推 : 在看房子之前消費者就有知道實坪的權力91F 12/15 23:51
→ : 主要就是廣告和實價登錄網的資訊，都必須要用實坪
→ : 主要就是廣告和實價登錄網的資訊，都必須要用實坪
→ : 不要去房版跟一群垃圾仲介吵架93F 12/15 23:53
推 : 就加速泡沫破裂啊 手上還有的當然不要94F 12/15 23:55
推 : 房仲哭哭95F 12/15 23:56
推 : 我今年就遇到預售屋車道面積灌公設，真的是兩層皮~推實96F 12/15 23:57
→ : 坪制啦幹
→ : 坪制啦幹
推 : 實坪制會影響總價??98F 12/16 00:10
推 : 那邊他媽就一堆房仲99F 12/16 00:13
→ mia330 …
推 : 房版罵爆代表做對了102F 12/16 00:27
推 : 那樣總價不是一樣嗎，還是我誤會了什麼103F 12/16 00:28
推 : 既然沒用 沒差 那幹嘛不順應民意104F 12/16 00:29
推 : 房仲投資版可以信？☺105F 12/16 00:38
→ : 房仲跳腳就對了106F 12/16 00:42
推 : 那就代表方向正確啊107F 12/16 00:50
→ : 這樣沒辦法用公設用贈送賣給你108F 12/16 00:51
噓 : 實坪總價變高？109F 12/16 00:54
推 : 建商也說囤房稅沒用啊110F 12/16 01:01
→ : 建商還是要把錢灌進去總價啊 結果一坪單價只會更貴而已111F 12/16 01:06
推 : 虛坪制就是再被建商剝一層皮阿112F 12/16 01:07
推 : 數字一瞬間增加太多 會影響意願113F 12/16 01:24
推 : 兩個都標呀。省那一點墨水？114F 12/16 01:28
噓 : 就讓建商灌、然後不要買，怕灌幹嘛115F 12/16 01:44
推 : 當然要實坪制，要不然誰知道住多大116F 12/16 01:48
→ : 投客房仲卯起來瘋狂反對117F 12/16 02:07
→ : 仔細看就是那幾個ID
→ : 相互取暖支援
→ : 仔細看就是那幾個ID
→ : 相互取暖支援
推 : 投資客怕房價跌阿120F 12/16 04:23
推 : 對於初心手來說哪知道那麼多話術，滿滿的坑121F 12/16 04:48
→ : 跟其他國家比呢？日本的就是實坪制啊
推 : 虛坪制除了中港台之外，還有哪個國家也這樣搞？
→ : 不過政府應該不會改就是了，實際上總價不會比較低
→ : 只是初心手對於建商的誠信沒信心而已
→ : 跟其他國家比呢？日本的就是實坪制啊
推 : 虛坪制除了中港台之外，還有哪個國家也這樣搞？
→ : 不過政府應該不會改就是了，實際上總價不會比較低
→ : 只是初心手對於建商的誠信沒信心而已
推 : 建商就不好在文案唬爛126F 12/16 07:48
推 : 那邊一堆都死房蟲 你在期待什麼？127F 12/16 07:50
推 : 台灣獨步全球128F 12/16 07:50
推 : 急了129F 12/16 08:10
噓 : 全世界獨有的垃圾制度130F 12/16 08:22
推 : 阿我就怕房價會跌啊！131F 12/16 08:24
推 : 不跟中國一樣很不方便132F 12/16 08:30
噓 : 增加什麼成本？就標示清楚而已，很難？133F 12/16 08:31
推 : 假的啦,廣告坪數下方多加一行字而已,公宅都要註記實坪了134F 12/16 08:38
→ : 既得利益者當然反對啊 呵呵135F 12/16 09:31
推 : 是建商跟他們養的狗群怕爆136F 12/16 09:33
推 : 增加成本的話聽聽就好137F 12/16 10:39
噓 : 你發三倍券還不是增加成本，沒領？138F 12/16 10:52
噓 : 房板反對，那就代表做對了。139F 12/16 11:08
推 : 萊劑標準說要和國際接軌 全世界再用的實坪制就不用140F 12/16 12:16
→ : 有腦子的隨便想想就知道有問題 可惜很多人...
→ : 而且啥實政府會這麼好心考慮增加成本阿 三倍券表示:
→ : 廣泛來說 DPP最喜歡喊的正名不就是在增加成本嗎
→ : 如果房仲不會做 教你個好方法 外包給全國小學幫你算
→ : 事後提供免費營養午餐經費就好
→ : 小學生更不會舞弊還可以為少子化作一點貢獻
推 : 這些未來的主人翁算過以後也能更清楚認識社會的殘酷XD
→ : 有腦子的隨便想想就知道有問題 可惜很多人...
→ : 而且啥實政府會這麼好心考慮增加成本阿 三倍券表示:
→ : 廣泛來說 DPP最喜歡喊的正名不就是在增加成本嗎
→ : 如果房仲不會做 教你個好方法 外包給全國小學幫你算
→ : 事後提供免費營養午餐經費就好
→ : 小學生更不會舞弊還可以為少子化作一點貢獻
推 : 這些未來的主人翁算過以後也能更清楚認識社會的殘酷XD
推 : 基本上，如果沒標記實坪多少的話，把實坪當作50%148F 12/16 12:45
→ : 多的當作賺到，別把建商想的那麼老實
→ : 多的當作賺到，別把建商想的那麼老實
推 : 房版都是那幾個再互相取暖...150F 12/16 15:11
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