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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 央行嚇到 10月新增放款 不動產占八成
時間 Fri Dec 11 08:35:05 2020
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1.媒體來源:中國時報
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2.記者署名: 彭禎伶
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3.完整新聞標題: 央行嚇到 10月新增放款 不動產占八成
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4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/NFIg4IE.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/NFIg4IE.jpg)
政府急著打炒房原因揭曉。據金管會最新統計，國銀10月放款增加1,381億元，其中有1,100億元是不動產相關授信，占率近八成，代表全民瘋股票之外，另外一項主要投資就是瘋買不動產。
同時，10月因壽險業現金大增，且年底想避風險，增加銀行定存部位，讓銀行存款單月暴增4,135億元，造成國銀放款與存款差額直接突破12.2兆元，創史上新高，放存比降到71.92％，應是史上新低水位。
國銀放款餘額到10月底已近31兆2,445億元，單月增加1,381億元，銀行局指出，其實國內總分行放款單月增加2,200億元左右，其中1,100億多元是不動產授信，即占50％以上。
同時間國銀海外分支授信減少新台幣468億元，國際金融業務分行（OBU）放款則減342億元，大陸分行則月減24億元，等於銀行在控管海外授信風險，放款主要成長動能來自國內。
扣掉海外授信減少部分，等於單月國銀放款增加1,381億元，則不動產放款的占比表現看起來就是八成，等於房貸、土建融等成為銀行授信主要成長來源，就會出現授信集中度問題，過於將重心放在不動產授信上，讓金管會決定啟動不動產授信專案金檢，央行也因而決心出手，再度限制不動產信用擴張。
2020年國銀放款每月都增加，累計今年前十月已增加近1.56兆元的放款，創歷年同期的新高，其中房貸加土建融就增加7,438億元，占新增放款近48％，尚未包含其他不動產抵押的授信或修繕貸款等，等於不動產授信撐起銀行主要業務的半邊天。
同時間，今年銀行存款也暴增近2.62兆元，也是歷史同期新高，主要是今年儲蓄險業績大減，存戶資金去化本就減少，壽險公司又因資本市場波動大，增加銀行定存部位，造成銀行存款餘額到10月底來到43兆4,462億元，存款與放款間的差距拉高到12.2兆元，放存比降到71.92％。
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5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.chinatimes.com/newspapers/20201210000181-260202
央行嚇到 10月新增放款 不動產占八成 - 財經要聞 - 工商時報
![[圖]]()
政府急著打炒房原因揭曉。據金管會最新統計，國銀10月放款增加1,381億元，其中有1,100億元是不動產相關授信，占率近八成，代表全民瘋股票之外，另外一項主要投資就是瘋買不動產。同時，10月因壽險業現金大增，且年底 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2020-12-10/CLIPPING/656/A02A00_T_02_02.jpg)
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祝泡沫
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推 : 一整年只有二成借錢去做生意？1F 12/11 08:36
→ : 放款本來就不動產居多2F 12/11 08:36
推 : 所以房打不打？3F 12/11 08:36
→ : 借不到錢的人更可連4F 12/11 08:37
推 : ddp的經濟火車頭5F 12/11 08:37
→ : 中小企業借錢一堆也得抵押不動產6F 12/11 08:37
推 : 的確，房子還是房子，不是借錢蓋工廠賺錢7F 12/11 08:37
→ : 利率該動了8F 12/11 08:38
推 : 啊黨說經濟火車頭啊9F 12/11 08:42
→ deann …
→ : 噴，都噴，噴噴噴！！！11F 12/11 08:43
→ deann …
→ : 不會打房啦 低能才信13F 12/11 08:46
推 : 炒房也是做生意啊14F 12/11 08:48
推 : 黨說的火車頭阿15F 12/11 08:48
→ : 買地買房 集資買起來16F 12/11 08:50
→ : 很多人都在買房好嗎 打下去就是跟全民做對
→ : 很多人都在買房好嗎 打下去就是跟全民做對
推 : 看著鬼島因鬼屋滅亡，也是有趣跟感嘆18F 12/11 08:50
推 : 還好央行力挽狂瀾，不然台灣真的被玩死19F 12/11 08:54
推 : 政府說經濟火車頭啊，又要怪人民了？20F 12/11 08:56
→ : 不是政府帶頭炒的嗎21F 12/11 08:56
推 : 很多人要買房 房子供不應求22F 12/11 08:57
噓 : 急著打房是發現被噓爆 青年怒燒不爽下次沒票23F 12/11 08:58
推 : 一樓觀點很犀利24F 12/11 08:58
推 : 嚇殺小喇 我90歲阿嬤都知道就你央行不知道25F 12/11 08:59
→ : 發現增貸勒 現在發現有屁用 都蓋好多少了 笑死26F 12/11 08:59
噓 : 銀行存款越來越多囉，還不降息啊？27F 12/11 09:01
推 : 打不了房啦，用人頭繼續搞，增加難度而已28F 12/11 09:01
噓 : 經濟泡沫頭29F 12/11 09:05
→ : 所以怎麼可能打房，絕對是演戲啊30F 12/11 09:07
推 : 數字證明 一堆人偷買31F 12/11 09:12
推 : 經濟火車頭 難怪朋友去看房 都說幾乎快賣光了 = =32F 12/11 09:19
→ : 朋友看得多是1500~2000 = = 乾 有錢人真多
→ : 朋友看得多是1500~2000 = = 乾 有錢人真多
推 : 拜託來個大失業潮34F 12/11 09:29
推 : 經濟火車頭35F 12/11 09:38
推 : 臺灣也太有錢了吧36F 12/11 09:50
推 : 祝泡沫37F 12/11 09:53
推 : 意料之中吧 莫名其妙38F 12/11 09:59
推 : 全國大半的錢都卡在房地產 你跟我說未來十年會多強 我不39F 12/11 09:59
→ : 相信
→ : 相信
→ eeccms …
噓 : 笑死人，房價空屋頂天了，再來喊打房維穩42F 12/11 10:13
推 : 不是很愛講經濟火車頭43F 12/11 10:18
噓 : 嚇到？再演啊44F 12/11 10:24
噓 : 最好現在才知道45F 12/11 10:33
噓 : 後知後覺46F 12/11 10:59
推 : 經濟火車頭開起來啊，小菸政績+147F 12/11 11:05
推 : 經濟火車頭耶 打什麼嘛48F 12/11 11:16
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(￣︿￣)ｐ darkrise1980 說瞎！
2樓 時間: 2020-12-11 11:50:08 (台灣)
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+1
12-11 11:50 TW
把原來賣不掉的產品負債當資產，在市場實價登錄作個價，如再有鑑價公司/人員配合就可以明目張膽的從銀行搬錢。央行注意到了，問題是，錢都搬走了，只加強管制，對嗎？為什麼不溯既往？，錢都搬走了，不讓吐出來，對嗎？結果，空屋還是囤者，房價還是上漲，沒用的。既使實價登錄到房號，鑑價人員依然可以跟據客戶需求去配合。假的。
8樓 時間: 2020-12-11 13:02:42 (台灣)
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+1
12-11 13:02 TW
在危機發生前幾年的政府政策和競爭壓力助長了高風險貸款的實施。[4][5]此外，對貸款獎勵力度的增加，如輕鬆的頭期款以及房價長期上漲的趨勢讓借款人相信償還房貸抵押的艱苦只是暫時性，他們能夠在未來迅速的找到更有利的融資條件。然而，一旦利率開始回升，房地產價格於2006-2007年在美國許多地區開始適度下降，再融資變得更加困難。違約與法拍活動在輕鬆頭期過後急劇增加，房屋價格並沒有如預期般上升，以及ARM利率再創新高。在2006年年底美國法拍步調加速，引發後續的環球金融危機。在2007年期間，近130萬房地產遭到法拍，比起2006年增長79％。[6]
10樓 時間: 2020-12-11 13:45:04 (台灣)
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+2
12-11 13:45 TW
一個公司生產太多，產品賣不掉，應該降價、促銷、簡少生產線、改善產品品質。房地產業剛好相反，蓋太多房子怎麼辦？ 拉抬價格繼續賣，順便從銀行多挖些錢，看誰撐得久，鎖住價格行飢餓行銷，不降價，，繼續一棟一棟的蓋，品質越來越差，一樓十幾戶，面積小到可以，公設高到驚人，跟詐騙集團、第四台賣藥的差不多？
11樓 時間: 2020-12-11 14:24:26 (日本)
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+1
(編輯過) JP
deann: 大家來炒房阿 誰要冒風險作生意DPP貪腐政客高官，把台灣推向泡沫化 ㄎㄎ
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