※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-07-24 17:44:54
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞]港人來台置產只是嘴巴喊 「10港人僅2人買
時間 Fri Jul 24 16:11:49 2020
備註請放最後面 違者新聞文章刪除
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單）
APPLE
2.記者署名:
※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
（林佩萱／綜合報導）
3.完整新聞標題:
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
港人來台置產只是嘴巴喊 「10港人僅2人買」
4.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規
香港在港版國安法通過後，申請來台人數增加，港人在台居留勢必購買不動產，國發會曾
否認會衝擊台灣房市，不過專家持不同看法，認為將抬升首購型房價。其他專家則認為，
港人來台較多是退休族，年輕人來台工作不好找，加上投資移民600萬加開店成本也要超
過1000萬，還要另外準備買房資金，門檻太高導致港人購屋偏向低總價且交易量有限，影
響不大。
否認會衝擊台灣房市，不過專家持不同看法，認為將抬升首購型房價。其他專家則認為，
港人來台較多是退休族，年輕人來台工作不好找，加上投資移民600萬加開店成本也要超
過1000萬，還要另外準備買房資金，門檻太高導致港人購屋偏向低總價且交易量有限，影
響不大。
移民署近日發布今年1到6月香港居民來台人數，居留許可3161人、定居許可722人。其中
，居留許可人數相比去年上半年增加1697人超過一倍，定居許可相較去年上半年增加了
117人。
，居留許可人數相比去年上半年增加1697人超過一倍，定居許可相較去年上半年增加了
117人。
越來越多首購族擔心房價居高不下的問題，前淡江大學產業經濟系副教授、德明財經科技
大學客座教授莊孟翰表示，「房價該跌不跌，首購族等不到低房價。」他指出，香港年輕
人購買房產和北部台灣年輕人購屋產品重疊性高，總價帶在1500萬~2000萬左右。
大學客座教授莊孟翰表示，「房價該跌不跌，首購族等不到低房價。」他指出，香港年輕
人購買房產和北部台灣年輕人購屋產品重疊性高，總價帶在1500萬~2000萬左右。
莊孟翰提到，長期而言，台灣房價居高不下，台北市房價所得比高達13.94倍(2019Q4)，
他指出香港的房價大概是台灣的2.7倍-3.2倍，港人移民台灣在北部購買1500~2000房屋、
高雄購屋預算抓1000~1200萬相對合理，不過由於香港所得，遠高於台灣，縱然台灣房價
所得比遠低於香港，一般民眾購屋壓力還是很大，相較於香港的高房價，只要賣掉一戶房
子，先跨過台灣投資移民新台幣六百萬元低門檻，日後再循序漸進進行購屋並非難事，尤
其是首購族對於香港移民可能導致房價該跌不跌一事，期盼政府再加強稅制改革與社會住
宅的推動，以及早因應未來房價變動趨勢。
他指出香港的房價大概是台灣的2.7倍-3.2倍，港人移民台灣在北部購買1500~2000房屋、
高雄購屋預算抓1000~1200萬相對合理，不過由於香港所得，遠高於台灣，縱然台灣房價
所得比遠低於香港，一般民眾購屋壓力還是很大，相較於香港的高房價，只要賣掉一戶房
子，先跨過台灣投資移民新台幣六百萬元低門檻，日後再循序漸進進行購屋並非難事，尤
其是首購族對於香港移民可能導致房價該跌不跌一事，期盼政府再加強稅制改革與社會住
宅的推動，以及早因應未來房價變動趨勢。
對此，住展雜誌研發長何世昌持不同觀點，他認為，港人移民來台無論是首購、退休或中
產階級來台，購屋行為傾向低總價且偏小的房子，不太會買大房子或豪宅，且交易量很少
，大概10個港人來台會買房的約佔2成。何世昌分析，港人移民不一定要買房，在香港網
站上常有人討論移民不移居的問題，有些港人不一定想搬離香港，但移民是為自己留後路
的打算，因此房子就還不是必需品。他說，港人每年在台取得幾百棟不動產，對台灣每年
約30萬的買賣移轉棟數如九牛一毛，沒什麼影響，但在信心上是有影響。
產階級來台，購屋行為傾向低總價且偏小的房子，不太會買大房子或豪宅，且交易量很少
，大概10個港人來台會買房的約佔2成。何世昌分析，港人移民不一定要買房，在香港網
站上常有人討論移民不移居的問題，有些港人不一定想搬離香港，但移民是為自己留後路
的打算，因此房子就還不是必需品。他說，港人每年在台取得幾百棟不動產，對台灣每年
約30萬的買賣移轉棟數如九牛一毛，沒什麼影響，但在信心上是有影響。
他說明，港人來台置不會追價買房也不太會買高單價物件，購屋行為偏保守的原因，也包
含大部分資金要用在投資移民，因買房金額不包含其中，港人除了買房，也要另外準備
600萬台幣的投資移民費用。現在投資移民的門檻趨嚴，以前只要營業一年，開一間店就
行，但現在規定一定要開實體店面，因而要租店面，並且要聘請2位台灣本地全職員工，
營業三年的財報也要會計師簽核，如此一來，投資移民的成本加上開店成本就會超過1000
萬台幣，買房金額無法墊高。最後他還提到，目前港人移民來台者大部分是退休老人族群
，多數年輕人較少過來的原因是工作和薪水問題，移民過來很難找工作。（林佩萱／綜合
報導）
行，但現在規定一定要開實體店面，因而要租店面，並且要聘請2位台灣本地全職員工，
營業三年的財報也要會計師簽核，如此一來，投資移民的成本加上開店成本就會超過1000
萬台幣，買房金額無法墊高。最後他還提到，目前港人移民來台者大部分是退休老人族群
，多數年輕人較少過來的原因是工作和薪水問題，移民過來很難找工作。（林佩萱／綜合
報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
https://tw.appledaily.com/property/20200724/GCMAKPKTVUYJE5QXSEIDJAJNJE/
港人來台置產只是嘴巴喊 「10港人僅2人買」 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
香港在港版國安法通過後，申請來台人數增加，港人在台居留勢必購買不動產，國發會曾否認會衝擊台灣房市，不過專家持不同看法，認為將抬升首購型房價。其他專家則認為，港人來台較多是退休族，年輕人來台工作不好找，加上投資移民600萬加開店成本也要超過1000萬，還要另外準備買房資金，門檻... ...
![[圖]](https://tw.appledaily.com/resizer/VgL5VSYklLTmT4NvjS72jh_nO0E=/640x480/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/I2VVYDUYSLIPYMKV47X5RW4X7E.jpg)
6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.215.17 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V6fVBFo (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1595578315.A.3F2.html
推 : ,好險1F 07/24 16:12
推 : 拿得出錢有幾人？2F 07/24 16:12
噓 : 臭港仔不意外3F 07/24 16:12
推 : 好險4F 07/24 16:12
→ : 好險 不然又要炒房5F 07/24 16:13
推 : 最好都不要來6F 07/24 16:13
推 : 也很多了 人家選擇很多的7F 07/24 16:13
噓 : Loser才來台灣買房啦，都碼優先選歐美8F 07/24 16:14
噓 : 是不能用租的喔 他在香港也不一定有房啊9F 07/24 16:14
推 : 會來台灣的大概也不是超富有10F 07/24 16:14
→ : 如果有5眼聯盟可以去，來台灣幹嘛11F 07/24 16:14
→ : 是買不起還是不想買?12F 07/24 16:15
噓 : 大內宣來囉13F 07/24 16:15
推 : 一樣的錢去住東京還是加拿大CP值都比較高住臺灣幹嘛14F 07/24 16:15
推 : 買了又被說炒房15F 07/24 16:15
推 : 很好啊，八卦柯韓粉還擔心別人來炒房16F 07/24 16:15
→ mayjan …
→ : 在台北買舊房的錢可以去買東京好地段的新房傻子才來18F 07/24 16:15
推 : 兩成19F 07/24 16:15
→ : 管人家有沒有買 這侵犯到個人隱私了吧20F 07/24 16:15
噓 : 同樣價錢去歐美可以買很大間吧~白癡才買臺灣房子21F 07/24 16:16
推 : 香港人才不屑淪落到住台灣呢22F 07/24 16:16
→ : 要買也去馬來西亞買23F 07/24 16:17
推 : 台北破舊40年老公寓大概都要1500萬了，50萬/坪起跳24F 07/24 16:17
→ : 前陣子只有房地產圈在帶風向,笑死25F 07/24 16:17
→ : 不過還是很多人買，一堆小家庭超愛26F 07/24 16:17
噓 : 好險 不要來最好27F 07/24 16:18
推 : 台灣只是後路...28F 07/24 16:18
推 : 有本事都去加拿大當次等公民了 想也知道29F 07/24 16:19
推 : 房中：你不買，***會買30F 07/24 16:20
推 : 說港仔來炒房的出來洗地啊31F 07/24 16:21
→ : 台灣就港仔肉便器啊 看看就好不用想他們會真落地生根32F 07/24 16:21
噓 : 最好都不要來買33F 07/24 16:22
推 : 房仲一直都會說陸資外資要來買房 現在改喊港仔而已34F 07/24 16:22
噓 : 有錢人怎麼會來鬼島呢?35F 07/24 16:23
推 : 台灣的門檻那麼低 當然只有窮酸的死港仔才會拉啊 有錢的36F 07/24 16:24
→ : 早都跑去歐美了～
→ : 早都跑去歐美了～
推 : 寧願去當英國人38F 07/24 16:25
推 : 一個都不要買謝謝39F 07/24 16:26
噓 : 房價貴到買不下去啊40F 07/24 16:26
推 : 笑死 想找盤子接啊41F 07/24 16:31
推 : 薪資那麼低 看到都不敢來了42F 07/24 16:31
推 : 這樣不好嗎?! 奇怪了43F 07/24 16:35
→ jinzhu …
推 : 人家能跑的又不只台灣45F 07/24 16:37
→ : 要跑怎麼會選個房價差不多地獄的台灣
→ : 要跑怎麼會選個房價差不多地獄的台灣
推 : 很好啊 台灣房產就不是要拿來賣給外國人賺錢用的好嗎47F 07/24 16:38
推 : 港人精的很，台房沒投資價值48F 07/24 16:38
→ : 五分之一會買還不夠多？49F 07/24 16:38
推 : 有錢老人也拿bno去英國了50F 07/24 16:38
推 : 真的有錢的港獨仔首選是歐美英啦51F 07/24 16:40
推 : 不是有人整天洗港仔要來炒房??52F 07/24 16:40
→ : 很好啊避免炒房53F 07/24 16:42
推 : 港人很重的房租下很難存錢吧？54F 07/24 16:42
→ : cp值太低買不下去55F 07/24 16:44
推 : 收有財力跟能力的阿 你他媽想把台灣當成難民營喔??56F 07/24 16:51
→ foolfighter …
→ : 前陣子接觸兩個港仔，果然很雞巴58F 07/24 16:52
推 : 能選英國幹麻選台灣？ 而且台灣房價也香港化了59F 07/24 17:06
噓 : 當初喊很大聲垃圾港仔來台灣炒房的那群人呢 需不需要截60F 07/24 17:17
→ : 圖來鞭
→ : 圖來鞭
推 : 感謝62F 07/24 17:18
推 : 趕快來救房市63F 07/24 17:19
推 : 買了還會被酸炒房；還不趁機吸納年輕港人救救人口萎縮64F 07/24 17:21
→ : 2成也不少,又墊高房價65F 07/24 17:33
→ : 英國房價 你確定買得下去?66F 07/24 17:39
--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 209
1樓 時間: 2020-07-25 07:10:38 (台灣)
→
07-25 07:10 TW
最重要的是薪資問題 香港的房子賣掉.是可以再買台灣的房子.. 但是以後的日子是要過的.要吃飯.要生活 以台灣的薪資來說... 要過跟香港一樣的生活更不容易...
回列表(←)
分享