[問卦] 房價只漲不跌~為啥房仲業一個一個倒阿? - Gossiping板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-07-13 11:50:44

看板 Gossiping

作者 yniori (偉恩咖肥)
標題 [問卦] 房價只漲不跌~為啥房仲業一個一個倒阿?
時間 Mon Jul 13 00:22:42 2020

如題

房價只漲不跌

買一房兩年後賣掉可以賺一倍

這是大家都知道的道理

然後房仲可以從中抽好幾趴傭金

交易成功個幾房就等於別人好幾倍的年收入

理論上應該很多人去做房仲才對

但不對阿

近年來房仲一間倒過一間

越來越少了

怎麼跟房價只漲不跌這個理論相違背呢

是因為房價只漲不跌是假象?

抑或是屋主都自己賣不給房仲所以沒得抽傭金?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.6.137 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V2pZKRJ (Gossiping)
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→ s72005ming: 漲跌跟房仲無關吧…1F 07/13 00:23

一直漲代表房市熱絡阿

熱絡代表有買氣~有人買房仲就會賺錢

這是不變的道理
※ 編輯: yniori (111.241.6.137 臺灣), 07/13/2020 00:24:12

→ s72005ming: 重點是交易量吧…2F 07/13 00:23

噓 JuiFu617: 廢話，買不起3F 07/13 00:23

買不起那交易量會低

交易量低有些需要錢的屋主就會降價求售

求售的話自然價格拉低~拉低價格房市就會被拉低

這樣就會降價而不是漲價

漲價就是房市熱絡才會漲價

→ JuiFu617: 價漲量跌4F 07/13 00:24

推 yiempt: 買方賣方認知差太多5F 07/13 00:24

推 maple0425: 經濟火車頭太擠被趕下車啦只好在後面推車6F 07/13 00:24

推 a1252352: 開的像便利商店那麼多當然要倒7F 07/13 00:24

→ JuiFu617: 有錢人買房需要靠房仲？8F 07/13 00:25

越有錢越需要房仲~因為懶得看投資標的~都需要房仲來介紹
※ 編輯: yniori (111.241.6.137 臺灣), 07/13/2020 00:26:54

推 Raikkonen01: 都代銷跟建商賺啊，新房很少給房仲做9F 07/13 00:27

房仲也在做代銷的啦

很多都嘛差不多的人換來換去

就賣房阿!

噓 doro0202: 現狀是賣方不肯賣，買方不想買10F 07/13 00:28

那就是沒成交量

難怪房仲死光光

噓 MunezSu: 2年賣掉賺一倍？你是不是哪裡搞錯還是只看極端值11F 07/13 00:29

別激動

賣房賺錢天經地義

早上車的買在低點

要賣當然一兩倍還嫌少呢

推 AAAntou: 有價無市現在都拿來當投資標的炒作12F 07/13 00:29

那也太可笑了

根本泡沫化

難怪房仲倒光光
※ 編輯: yniori (111.241.6.137 臺灣), 07/13/2020 00:31:30

噓 c62460: 房市哪裡熱絡？交易量一直減少13F 07/13 00:30
→ c62460: 不懂裝懂

呵呵

你點出問題了

交易量一直減少

所以房仲死光光

推 salesperson: 中產階級都快死光了也只剩上面一小撮人去買15F 07/13 00:30

→ PennyFinn: 有成交才有得抽16F 07/13 00:30

是麻

所以有成交才有得抽

成交量就少

死一堆房仲也正好

那應該就代表現在是屋主在死撐

不需要錢的話可以放著

需要錢的話只能賤價求售

→ breezy1812: 漲但是沒賣掉啊懂?17F 07/13 00:30

就跟有些肥宅可以和別人說跟我睡一晚要價一億元

也是高價但不會有人買單

推 cosmite: 交易量低有價無市18F 07/13 00:30

→ bkm1: 你不懂房仲有時大跌大家狂拋才是他們發大財的時候19F 07/13 00:30

→ maple0425: 經濟火車頭帶動的就那節車廂本身而已後面都沒動20F 07/13 00:31

※ 編輯: yniori (111.241.6.137 臺灣), 07/13/2020 00:34:17

推 breezy1812: 會動的車廂坐著建商跟政客21F 07/13 00:34

噓 MunezSu: 先講哪邊兩年前買可以賺一倍，深圳？北京？22F 07/13 00:34
→ MunezSu: 真的X2的極少.....極端值講成平均

→ bole: 因為房仲跟兩邊收服務費，但總是希望出價高一點24F 07/13 00:35

→ Kaskade …

推 judasprist: 房蟲去死活該27F 07/13 00:40

推 haosan: 新竹這兩個月又開堆分店28F 07/13 00:41
→ haosan: 帶看還說自已買特斯拉了

噓 heat0204: 哪有倒我家附近一直開30F 07/13 00:46

→ Lindseyy: 誰倒了？最近房市很熱好嗎都越吵越高惹幹31F 07/13 01:28

→ oklagg: 現在建商都有自己的代銷部門，不用給外面的房仲32F 07/13 01:49

推 TIPPK: 我家深綠親戚有建商也有炒房地產的，就是沒有這種房仲。33F 07/13 02:26
→ TIPPK: 因為大家都知道2016房價就是會炒到2024。

推 VOLK11: 屋主自賣的也有吧35F 07/13 04:05
→ VOLK11: 現在網路售屋網有實價登錄
→ VOLK11: 賣屋不一定要透過仲介，買賣雙方議價
→ VOLK11: 彼此可以接受就成交
→ VOLK11: 還有房仲貼的廣告，是要給買方砍價的
→ VOLK11: 買房子要有議價能力
→ VOLK11: 不要傻傻的照廣告價買喔

推 shengyeh: 只漲不跌跟成交量低有衝突嗎42F 07/13 06:07

推 kuanhunter: 你一定沒看去年又回到30萬大關XD43F 07/13 07:34

推 LuMya: 房東被動收入那麼高幹嘛分房仲有腦的都找關係第三人44F 07/13 07:40

→ mayokonami: 只剩有錢人買得起就只養得起少數房仲45F 07/13 07:48

推 mikezip: 看房地合一稅制的持有時間和稅率就知道為何會倒一片了46F 07/13 08:42

推 wen1045: 交易量低，房價卻漲，是台灣這幾年的異象47F 07/13 09:32

推 orz151426: 懂就不要裝不懂了。我看出你想酸囤房跟持有成本對吧48F 07/13 10:31

推 bcdef: 房仲哪裡有倒我知道的都賺翻天了好嗎49F 07/13 10:33

推 yesyesyesyes: 房市交易熱絡台南這邊抄扯一堆狂蓋50F 07/13 10:43

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