※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-07-10 17:23:46
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 台灣的公設是誰"跟進"的?
時間 Fri Jul 10 16:12:54 2020
在匪區抖音常常看到評論區在酸李嘉誠
說"公攤"(公設)是他發明的 害慘很多人
不過剛查了查 說發明的人是 霍英東
不過不管是誰
2013香港已經不准報建築面積 要報使用面積(或許房價沒啥影響)
不過匪區還是有公攤
那最當初 台灣是誰開始公設這件事的呢?
容積獎勵建商在爽 然後公設住戶在攤
爽二次.....
有沒有台灣是誰開始效仿香港的? 有卦嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.26.44 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V22C8ln (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1594368776.A.BF1.html
推 : 五樓公設大家上1F 07/10 16:13
→ deann …
推 : 不喜歡公設 可以去買老公寓阿 完全0公設還送你一隻樓梯3F 07/10 16:15
→ deann …
推 : 問有沒有人敢改比較實際5F 07/10 16:16
→ : 台灣人自己發明的6F 07/10 16:17
→ : 台灣至少買房有土地所有權
→ : 台灣至少買房有土地所有權
推 : 柯文哲啊8F 07/10 16:20
→ : 火災啊，你知道一堆公設都是為了安全嗎9F 07/10 16:21
→ : 逃生梯、蓄水池、防火隔間，全都為了防火災
→ : 逃生梯、蓄水池、防火隔間，全都為了防火災
→ deann …
→ : 改很久了 主因是舊公寓大樓老是在燒 死人原因就是沒12F 07/10 16:22
→ : 設計逃生梯跟預留消防用具和水泵 後面就修法要求了
→ : 設計逃生梯跟預留消防用具和水泵 後面就修法要求了
→ : 馬吧14F 07/10 16:27
推 : 逃生空間逃生設備本來就是建商該負責 不是推給住戶15F 07/10 16:28
推 : 阿你買房也買地，原本就住戶分攤啊16F 07/10 16:29
→ : 住戶只會買房 不是住戶自己蓋房 不要建商推責任17F 07/10 16:29
→ : 你要建商付錢幫你免費公設會不會想太美18F 07/10 16:29
→ : 日本施行 實坪制 很久了 公設不計19F 07/10 16:30
→ : 乾脆電梯保養費用也都建商包好不好20F 07/10 16:30
→ : 不要帶風向啦 實坪制 建商少賺就說21F 07/10 16:30
→ : 你要公設低那就叫政府修法降低公設22F 07/10 16:30
→ : 實坪制 就解決了 日本比台灣落後嗎????23F 07/10 16:30
→ : 不然法規規定最低需要的設備就那麼多24F 07/10 16:31
→ : 你不會因為實坪就不用蓋蓄水池、逃生梯
→ : 你不會因為實坪就不用蓋蓄水池、逃生梯
→ : 原來 日本 這麼落後 還在 實坪制..........26F 07/10 16:31
→ : 你不降低逃生梯防火標準，就是要蓋那麼貴的27F 07/10 16:31
→ : 建商想多賺就說 不要扯一堆 日本實坪制真落後28F 07/10 16:32
→ : 可憐，建議你去自地自建29F 07/10 16:32
→ : 日本實坪制 太落後了 應該效仿台灣全計入30F 07/10 16:32
→ : 實際上就是朝三暮四，你用哪個都改變不了台灣房價問題31F 07/10 16:34
→ : 高公設是法規問題，不會因為改成實坪就變接近0
→ : 高公設是法規問題，不會因為改成實坪就變接近0
→ : 聽到了嗎? 年輕人想買房喔?? 自己買地自己建嘿33F 07/10 16:34
→ : 你各位抱怨人士改實坪後也只會轉為抱怨同坪數34F 07/10 16:35
→ : 年輕人買房?.........多努力吧35F 07/10 16:35
→ : 公設是電樓梯+大廳這些用的到還好 雨遮計費才靠北36F 07/10 16:35
→ : 建案登記不透明，公設品質有落差37F 07/10 16:35
→ : 日本太落後了 要建議台灣政府千萬別跟進38F 07/10 16:36
推 : 問題就在於建商公設可以拿來直接賣 導致建商不必花心思減少39F 07/10 16:37
→ : 不必要公設或精進空間規劃 先不提建築法規裡面一定要的東西
→ : 光是布局就會影響公設面積 更別提一堆怪建商蓋社區餐廳在
→ : 樓下 或是游泳池 桑拿浴房 真的傻眼 管理費100 120 到最後
→ : 也是自己要付
→ : 不必要公設或精進空間規劃 先不提建築法規裡面一定要的東西
→ : 光是布局就會影響公設面積 更別提一堆怪建商蓋社區餐廳在
→ : 樓下 或是游泳池 桑拿浴房 真的傻眼 管理費100 120 到最後
→ : 也是自己要付
推 : 逃生梯這種東西應該要立法說是必要設施，還要消費者承擔，44F 07/10 16:37
→ : 實在不懂幹嘛幫建商著想
→ : 實在不懂幹嘛幫建商著想
→ : 不然要政府買單哦46F 07/10 16:39
→ : 一開始覺得怪怪的，久了就開始習慣，最後還要幫忙說話47F 07/10 16:39
→ : 你家蓋逃生梯為啥是政府買單48F 07/10 16:39
→ : 你跟那些山難要政府幫出錢出直升機的有啥兩樣
→ : 你跟那些山難要政府幫出錢出直升機的有啥兩樣
推 : 因為政府就建商的狗啊！建商講句話政府就規定要花錢買公設50F 07/10 16:40
→ : 啦！
→ : 啦！
推 : 討論到後來還是覺得買房沒希望啊52F 07/10 16:41
推 : DPP網路蟑螂真噁心，明明公設30%就是錯的，可以扯至少53F 07/10 16:41
→ : 房地可擁有，吃你們的便便去吧
→ : 房地可擁有，吃你們的便便去吧
推 : 公設比就是拿去蓋逃生空間跟防火啊55F 07/10 16:41
→ : 你以為這些很省空間嗎
→ : 近年還有雙層管線跟隔音法規通過
→ : 建議你們一起反，法規完善下建築成本越來越高的
→ : 買到了更好的居住品質跟安全，自然反應在房價
→ : 你各位，看來跟遠雄很好嘛，一直要廢逃生空間
→ : 換取低公設蓋好蓋滿，不就遠雄當年大巨蛋那招
→ : 把逃生空間省下來他用
→ : 你以為這些很省空間嗎
→ : 近年還有雙層管線跟隔音法規通過
→ : 建議你們一起反，法規完善下建築成本越來越高的
→ : 買到了更好的居住品質跟安全，自然反應在房價
→ : 你各位，看來跟遠雄很好嘛，一直要廢逃生空間
→ : 換取低公設蓋好蓋滿，不就遠雄當年大巨蛋那招
→ : 把逃生空間省下來他用
推 : 遠雄現在形象洗超白，住戶發漏水文還會被罵是在黑63F 07/10 16:47
推 : 建築消防法修的真爛，搞到現在蓋房子室內空間小，公設64F 07/10 16:50
→ : 超高，一堆窮鬼買爛插頭當然失火，結果害到所有人買不
→ : 起房，垃圾政府
→ : 超高，一堆窮鬼買爛插頭當然失火，結果害到所有人買不
→ : 起房，垃圾政府
樓上你各位某些人是不是有搞錯什麼
公設又不是只有逃生梯 只有逃生能夠佔多少%
※ 編輯: Cory5566 (49.216.26.44 臺灣), 07/10/2020 16:52:01
推 : 樓高一點的逃生梯兩隻 逃生梯面積其實不小67F 07/10 16:56
推 : 光雙逃生梯限制你公設就能上升8%了68F 07/10 17:00
→ : 梯廳、警衛室、電梯井、機房、蓄水池、緊急發電機
→ : 很多你覺得無感的部分加總公設都不少
→ : 台灣還限制逃生梯要考量殘障需求所以寬度深度都抓很大
→ : 你國外那種超小戶外逃生鐵梯在台灣是蓋不起來的
→ : 不抗議高規格雙逃生梯等設備法規限制
→ : 你改實坪制也不會讓法規變沒有，高公設一樣蓋起來
→ : 麻煩有Guts點一起喊「要居住正義不要居住安全」
→ : 梯廳、警衛室、電梯井、機房、蓄水池、緊急發電機
→ : 很多你覺得無感的部分加總公設都不少
→ : 台灣還限制逃生梯要考量殘障需求所以寬度深度都抓很大
→ : 你國外那種超小戶外逃生鐵梯在台灣是蓋不起來的
→ : 不抗議高規格雙逃生梯等設備法規限制
→ : 你改實坪制也不會讓法規變沒有，高公設一樣蓋起來
→ : 麻煩有Guts點一起喊「要居住正義不要居住安全」
推 : 怎感覺大家好像認為實坪制房價會比較便宜？？76F 07/10 17:07
重點是建商多用什麼名義多賺了你多少錢
※ 編輯: Cory5566 (49.216.26.44 臺灣), 07/10/2020 17:12:03
推 : 重點是你表達能力太差啊（公設）（公設計價）77F 07/10 17:16
→ : 兩者混在一起講不清楚
→ : 兩者混在一起講不清楚
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