※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-07-04 10:14:01
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 台最便宜大樓持續下修 全成交價再跌500
時間 Sat Jul 4 00:12:53 2020
1.媒體來源: 蘋果日報
2.記者署名: 葉家銘
3.完整新聞標題: 台最便宜大樓持續下修 全成交價再跌500元
4.完整新聞內文: 高雄甲仙區「市外桃源」大樓最新揭露房價
每坪僅1.5萬元改寫歷史新低紀錄。資料照片
https://i.imgur.com/ay6p29M.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/ay6p29M.jpg)
沒有最便宜只有更便宜，每坪最低1.55萬元大樓房價持續下滑破底！
《蘋果新聞網》日前報導統計全台屋齡30年內大樓中，
位於高雄市甲仙區屋齡24年的中古大樓「市外桃源」，
位於高雄市甲仙區屋齡24年的中古大樓「市外桃源」，
實價登錄最新揭露今年2月又成交2戶，且每坪成交單價持續下修僅1.5萬元，
創下該棟大樓同時也是屋齡30年內大樓歷史新低紀錄，
而2戶成交總價分別僅78與50萬元，比一台國產車還便宜。
該棟大樓位於甲仙區忠孝路，社區正對班芝埔溪具永久景觀棟距，
住家樓下即為網美打卡景點明心橋。
區段雖屬偏鄉，但距離甲仙區公所僅250公尺，
距商業機能較活絡文化路商圈僅550公尺，屬於偏鄉中的鄉鎮發展核心。
實價登錄揭露顯示，該棟大樓目前成交44戶，
依樂居網揭露該社區每坪成交均價為2.55萬元，
但卻在今年2月出現成交每坪僅1.5萬元歷史新低紀錄。
2月成交2戶住家分別為位於4樓33.15坪2房2廳2衛浴格局，成交總價50萬元，
換算每坪1萬5081元；
而另戶位於12樓高樓層，為3房2廳2衛浴格局，總價78萬元換算每坪1萬5167元，
其價格比原先每坪1.55萬元更低，改寫該棟大樓與全台屋齡30年內大樓房價最低紀錄，
更特別的是2戶均非特殊交易，是名符其實個位數1字頭房價宅。
甲仙區出生的永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢分析，
區段購屋主力屬透天厝與三合院，大樓住家購屋需求量低，加上區段缺少就業機會，
因此租屋需求也不大，推估會選購原因在於外地人投資或做休憩小屋使用，
亦可能投資客低價收購要做日租套房或Airbnb民宿。
每坪1.5萬元房價，跟高雄目前最貴豪宅成交均價每坪60萬元「京城KING PARK」相比，
房價落差達40倍。
而「京城KING PARK」也在最新實價登錄中揭露1戶位於22樓坪數181.9坪住家，
換算每坪成交58.2萬元。
負責銷售上揚國際高雄業務三處副總經理蘇順益指出，今年已成交數戶，
當中包括3月台商掃貨3戶，目前平均購屋單價逼近每坪60萬元，是高雄第一豪宅。
（葉家銘／高雄報導）
「市外桃源」屬於河景宅，但區段缺乏就業機會，長期房價偏低。資料照片
https://i.imgur.com/jrNB9O2.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/jrNB9O2.jpg)
「市外桃源」實登內容
https://i.imgur.com/8HQvKcB.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/8HQvKcB.jpg)
「市外桃源」實登內容
https://i.imgur.com/G8aZCJ6.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/G8aZCJ6.jpg)
「京城KING PARK」今年首次出現實登內容。
https://i.imgur.com/RbNavZ1.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/RbNavZ1.jpg)
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20200703/RKBOZGRXYVBUKNAWZPOXTSVQEY/
台最便宜大樓持續下修 全成交價再跌500元 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
沒有最便宜只有更便宜，每坪最低1.55萬元大樓房價持續下滑破底！《蘋果新聞網》日前報導統計全台屋齡30年內大樓中，位於高雄市甲仙區屋齡24年的中古大樓「市外桃源」，實價登錄最新揭露今年2月又成交2戶，且每坪成交單價持續下修僅1.5萬元，創下該棟大樓同時也是屋齡30年內大樓歷史... ...
![[圖]](https://tw.appledaily.com/resizer/UId-nTVtumCE_Mjn6uQ94JqMgFg=/640x427/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/CHZYNPMDMXH2CMOHACHLYJEUEQ.jpg)
6.備註: 高雄發大財
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Q 人類基本需求2.0 ◢◣ ██ 自我實現 創意.問題解決.真偽.自發性
S ◢██◣ ██ 尊重需求 自尊.自信.成就感
W ◢████◣ ██ 社交需求
E ◢██████◣ ██ 安全需求
E ◢████████◣ ██ 生存需求 空氣.水.食物.住所
T ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ ██ WiFi██ 電池
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推 : 南部日常1F 07/04 00:13
→ : 高雄發大財2F 07/04 00:13
噓 : 這裡真ㄉ超級鄉下 幹3F 07/04 00:14
推 : 好爽 接下來一坪賣10萬賺翻4F 07/04 00:14
推 : 你各位不要再哭買不起房了5F 07/04 00:15
→ : 區公所員工然後再住那邊人生就圓滿了耶6F 07/04 00:15
推 : 什麼鬼地方7F 07/04 00:16
推 : 柯p說你如買兩戶以上.我就課你屯房稅8F 07/04 00:22
→ Xceberus …
→ : 買不起房的有標的了10F 07/04 00:27
推 : 好扯喔 這價位也太便宜 24年可以買4房11F 07/04 00:39
→ : 才75萬 通勤一小時內可到工業區
→ : 那邊是有什麼其他問題嗎
→ : 才75萬 通勤一小時內可到工業區
→ : 那邊是有什麼其他問題嗎
推 : 很多鄉下地方其實都很便宜，只是你不會想住14F 07/04 00:44
推 : 會去這麼鄉下買房的 本來就不會買大樓吧15F 07/04 00:47
推 : 鳥地方你住嗎16F 07/04 01:13
推 : 南部都住透天公寓才會這麼便宜，你去問透天就不是這價了17F 07/04 01:26
推 : 原來台灣的貧富差距已經這麼大了18F 07/04 01:36
推 : 買房正義呢！？19F 07/04 01:42
推 : 喊買不起房的還不快去買20F 07/04 01:47
推 : 等等，高雄最貴豪宅一坪只要60？？跟萬芳醫院的破爛透天一21F 07/04 01:47
→ : 個價
→ : 個價
推 : 這時候柯糞就不靠邀居住正義~看來是地點的問題23F 07/04 01:53
推 : 河景宅?24F 07/04 02:01
→ : 要買幾樓才不會被水.....25F 07/04 02:12
→ jinzhu …
推 : 高雄荒野地帶27F 07/04 02:34
推 : 台灣房價不算高 是有人眼高手低28F 07/04 02:59
推 : 這不就是35年前桃園房價嗎XDD29F 07/04 04:26
→ : 這也能洗…30F 07/04 04:37
推 : 荒郊野外住公寓是傻了吧31F 07/04 04:45
推 : 奇怪 買不起房的魯蛇 怎麼不買這間？32F 07/04 07:56
推 : 奇怪，這樣還不夠居住正義？33F 07/04 08:04
→ : 北漂青年只會靠腰台北房子貴，就是不想回高雄，怪誰？34F 07/04 08:05
推 : 年輕人買這個啊，還說房價太高35F 07/04 08:23
推 : ？？這個新聞的用意怪怪的，拿了間偏鄉地區老屋說降36F 07/04 08:31
→ : 價，搞得好像現在房價已經很低的假象
→ : 價，搞得好像現在房價已經很低的假象
→ : 事實就是明明買得起偏鄉 ，卻每個人都想住市中心，怎麼38F 07/04 08:41
→ : 可能?
→ : 可能?
推 : 柯糞覺青的買房正義來囉40F 07/04 08:45
噓 : 河景??這個是砂石場景吧41F 07/04 08:52
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