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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-06-09 13:39:50
看板 Gossiping
作者 to1322 (usename)
標題 [新聞] 餘屋利息破億 皇翔：不可能俗俗賣
時間 Tue Jun  9 12:20:02 2020

1.媒體來源:三立新聞
2.記者署名:記者陳韋帆／台北報導
3.完整新聞標題:餘屋利息破億 皇翔：不可能俗俗賣
4.完整新聞內文:
皇翔建設（2545）今（9）日召開股東會，皇翔建設董事長廖年吉表示，2019年房市表現
持續量增價穩，雖然受中美貿易戰與總統大選等因素影響，買方多呈現觀望態度，國內房
市呈現緩步築底、量能漸增態勢。


股東會一開始，股東紛紛針對「餘屋去化」、負債比約74％、房屋售價等問題提出疑問，
股東指出，皇翔針對豪宅銷售，但包括紫鼎、百老匯2、御花園、御璽等案，仍有不少餘
屋，光是餘屋每年利息就要花2、3億，甚至有部分建案已銷售10餘年，想知道如何處理。

根據皇翔提供資料指出，2019年度該司房地產銷售收入約26.04億元，截至2019年12月31
日為止，存貨金額約22.1億、占比總資產55％。

皇翔建設指出，「餘屋去化」確實是公司該檢討的問題，不少客戶過去買在高點，斷頭售
出時，實價登錄確實也出現不少低價，但台北市土地取得不易，而現有存貨當初取得成本
都比較低，即使現況餘屋利息較多，但不會有賠錢的問題，公司不可能降價銷售，餘屋去
化將持續努力進行，不過也不急著為了去化而低價銷售。


此外，皇翔近年與「萬豪」酒店品牌合作，現在正好遇到疫情，雖然有受影響，但疫情會
過去，營業額會再逐漸恢復，再為公司帶來穩定收入。

另一股東則針對皇翔原預計與「萬豪」持續興建飯店，計畫卻停擺一事提問。廖年吉回應
「計畫趕不上變化，原預計蓋飯店的土地，由於現在飯店不能做了，全部改成辦公大樓，
全世界飯店都虧本，還能做嗎？他繼續反問股東「『人有旦夕禍福，誰比較會算？』」


他指出，現在拆掉房子，直接賣土地都比賣房子好，但不能這樣做，所以房子要「俗俗的
賣」不可能；此發言也獲得皇翔多數股東掌聲回應。

根據皇翔股東會資料，皇翔2019年合併營業額為約31.92億元、年增4.3％，每股配發現金
股利1.2元。


5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.stock.yahoo.com/news/餘屋利息破億-皇翔-不可能俗俗賣-021031162.html
餘屋利息破億 皇翔：不可能俗俗賣 - Yahoo奇摩股市
[圖]
記者陳韋帆／台北報導皇翔建設（2545）今（9）日召開股東會，皇翔建設董事長廖年吉表示，2019年房市表現持續量增價穩，雖然受中美貿易戰與總統大選等因素影響，買方多呈現觀望態度，國 ...

 

6.備註:

股東:你說! 公司這麼多餘屋怎麼處理??
老闆:房子賣不掉? 就加價賣囉~

股東們鼓掌回應!!!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.40.212 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Utmtxmb (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1591676411.A.C25.html
推 em4: 經濟的火車頭要逆風高飛1F 06/09 12:21
→ testutw …
推 testutw: 官員:屯房稅會打擊經濟2F 06/09 12:21
→ chinafree: 銀行不能倒，全民來買單3F 06/09 12:21
推 PTTcrazy: 幹嘛俗俗賣，銀行也會生氣4F 06/09 12:22
推 AustinRivers: 發大財5F 06/09 12:22
→ sd09090: 十年還在賣？6F 06/09 12:22
噓 light20735: 加價賣7F 06/09 12:22
推 zzro: 台灣一堆新古屋啊8F 06/09 12:22
推 kerodo: 十年前的地肯定增值一倍阿9F 06/09 12:22
推 a1091100075: 花房委員正幸表示：10F 06/09 12:23
→ lwamp …
推 lwamp: 綠共會幫忙降利息 不怕11F 06/09 12:23
噓 hongsiangfu: 大家快接喔,現在不買以後只會更貴12F 06/09 12:23
→ sd09090: 館長說他本來要租的總部五年沒人租也無所謂？13F 06/09 12:23
→ wa88: 全部改成做月子中心吧 每天7000 便宜辣14F 06/09 12:23
→ littlegreen: 那就不買囉15F 06/09 12:23
噓 cailoveyou: 祝你倒閉16F 06/09 12:23
→ heyd: 說不定新古屋還能越賣越貴勒17F 06/09 12:23
→ sd09090: 大概都是這種，房東是建商？18F 06/09 12:24
噓 uam: 帥過頭：抗議他抄我19F 06/09 12:24
推 i376ers: 又沒差 放著賣不出去成本也沒多高20F 06/09 12:24
→ sd09090: 十年前的成本又便宜一半21F 06/09 12:25
→ a1091100075: 對不起 花房的職位是次長啦 花房次長次郎長表示：22F 06/09 12:25
推 ebeta: 白話就是：台灣不會有囤房稅，先讓我們囤著炒房價一下23F 06/09 12:26
推 DORAQMON: 港民會來買！！降個頭！！不提高　就不錯了24F 06/09 12:26
推 alvinpom: 十餘年還在賣不用怕~然後政府說台灣沒囤房問題25F 06/09 12:26
噓 abcde79961a: 翻譯:你大爺沒差這點錢打賞政府26F 06/09 12:26
→ allenthai: 現在接手等於幫建商付利息，你要當盤子嗎？27F 06/09 12:27
推 alex10282: 利率這麼低，建商沒在怕的啦28F 06/09 12:28
推 okderla: 皇翔是不是專賣大坪數豪宅啊  怎會庫存一大堆房子29F 06/09 12:29
推 Sheng1025: 817們看到沒。30F 06/09 12:32
推 jk01: 屯個20年也是賺，政府力挺，安啦31F 06/09 12:38
推 clement80161: 建商都已經和政府協調好了，不會讓囤房稅出現的32F 06/09 12:38
→ clement80161: 現在買這種滯銷的房子真的蠢，賣這麼少管委會還能
→ clement80161: 正常運作嗎
推 TaiwanGeorge: 想屯房睡 怕屯房稅 結果說要稅的睡了35F 06/09 12:45
→ littlepogi: 十幾年沒在怕 不就代表政府十幾年都放任房價了36F 06/09 12:50
→ littlepogi: 所以我說會被民進黨騙到的是???
→ DudeFromMars: 怪不得蓋社會宅的柯P被打成最後一名，擋人財路嘛38F 06/09 12:52
推 OEC100: 負債比74%都比正常公司高兩倍了39F 06/09 12:57
推 a880338: 這跟東區房東有什麼不一樣 租不掉就放著阿40F 06/09 12:58
→ OEC100: 難怪不敢推屯房稅，這打下去就精彩了41F 06/09 12:59
推 kinghtt: 建商都講得很清楚了,早期取得成本低/持有成本也沒增加42F 06/09 13:03
→ kinghtt: 根本不怕空房堆在那,賣不出去就換名加價賣
推 cerwvk: 難怪,屯個10~20年也OK.44F 06/09 13:07
→ kinghtt: 建案完成後入住率到一半前的物業管理由建商負責45F 06/09 13:07
→ tactics2100: 銀行表示欣慰46F 06/09 13:08
噓 sonyvaio: 難怪政府不願升息也加囤房稅47F 06/09 13:08
→ kinghtt: 皇翔在信義區的那棟48戶,賣了9年還有30戶待售48F 06/09 13:09
→ kinghtt: 就知道為何屯房稅一直不會過
推 adamacon: 炒房炒起來，鬼島是建商的天堂50F 06/09 13:12
→ ChangWufei: 就說炒房才是正義啦 幹51F 06/09 13:16
→ CTTSAI: 銀行繼續貸能週轉就好，所以房價不會降52F 06/09 13:24
推 amows: 讚喔!不用擔心啦 就算賠掉所有產業跟青年未來 房價也不能掉53F 06/09 13:25
推 konner: 小錢54F 06/09 13:30
→ fakinsky: 買不起就貸款50年~55F 06/09 13:33
推 linceass: 小英政績56F 06/09 13:36

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