※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-11-24 07:23:22
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 房價回不去！建商：成本飆漲「封盤」囉
時間 Mon Nov 23 12:03:20 2020
※ 引述《richard520 (無)》之銘言：
: 營建成本近年持續飆漲，估計整體上漲幅度已高達15％～20％，最近已有營造廠向建商採
: 取「成本加成」的報價策略，有些建商也開始「封盤」不賣，打算把上漲的營建成本反應
: 在未來房價上。房地產業者預期，「至少三～五年，營建成本上漲趨勢還回不去！」房價
: 欲小不易。
: 國泰建設副總林清樑表示，國建目前發包的新案，鋼筋、混凝土近一年漲幅就達50％；模
: 板工發包成本也上漲50％；裝修工、泥作工、機電工等，工資也全面上漲。
我覺得最近市場根本是瘋了
從上個月開始定貨櫃裝船開始竟然叫我們要三個月前抓比較好
以前都是前2~4周開始抓船就好
現在運費每個月都在漲，從畢業工作到現在，沒看過這麼扯的
https://finance.ettoday.net/news/1850550?redirect=1
海運缺櫃搶翻天！長榮海運F型新船「長裕輪」周五啟航搶市 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
美國進口貨量自今年第三季開始急遽攀升，海運市場運能吃緊，長榮海運今（9）日宣佈第5艘12,000 TEU級F型船「長裕輪」(Ever Fortune)交付營運，將前往香港與鹽田裝運，將投入亞洲-美國東岸(AUE)航線服務，預計11月13日滿載啟航。(長榮海運,長裕輪) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/5258/e5258650.jpg)
長榮Q3大賺逾80億元 賺贏過去3年獲利總和
https://news.cnyes.com/news/id/4542419
股市要上1萬4
明年房價小漲12~15%應該是合理價格
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※ 文章代碼(AID): #1VkpIBjv (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606104203.A.B79.html
→ : 台灣房市早就供過於求了 是要漲個雞雞笑死1F 11/23 12:04
推 : 你看嘛人一直生出來，房子有一直生出來嗎？2F 11/23 12:05
推 : 假如原物料因為運費也跟著漲，房價怎麼跌，打房應該先3F 11/23 12:05
→ : 打運費
→ : 打運費
→ : 人雖然會死，但房死了還是有價阿5F 11/23 12:05
推 : 美國要通貨膨脹6F 11/23 12:05
→ : 賣的人不漲...那就有運送的人來漲
→ : 賣的人不漲...那就有運送的人來漲
→ : 沒有房就乖乖租到底了拉。。8F 11/23 12:06
→ : 所以最終美國物價還是漲9F 11/23 12:06
推 : 建商自己也在炒房所以絕對不能降價10F 11/23 12:06
→ : 供過於求? 熱門地區求過於供好嘛11F 11/23 12:06
推 : 好地段的永遠不夠啦，看總數一定不準，一堆加蓋老屋偏鄉12F 11/23 12:07
推 : 航運股 已上車13F 11/23 12:07
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/UA1JhTt.jpg)
→ : 這些有的沒的扣掉，真正你會想住的房子，根本不夠15F 11/23 12:07
推 : 空屋率.16F 11/23 12:08
推 : 看總數不準你要笑死誰 所以你用個體經濟來看 總體經濟?17F 11/23 12:08
→ : 老話一句，全球狂印鈔，沒自住房的，將來註定被花式割韭菜18F 11/23 12:09
→ : 其實不是剛需, 炒做的方式問題而已.19F 11/23 12:09
推 : 基本工資23K，房貸一個月繳20K，真4經濟最好的世代20F 11/23 12:10
→ : 一堆買來轉賣的. 有沒有看過股票炒高高, 連續好幾根跌停21F 11/23 12:10
→ : 房地產是更可怕的, 直接削減人口. 無法停止. 日本就是例子
→ : 房地產是更可怕的, 直接削減人口. 無法停止. 日本就是例子
→ : 再少子化下去，他們真的只想要搞垮台灣後跑路了嗎？23F 11/23 12:11
→ : 綠營那邊還少自由時報集團、蔡英文表哥24F 11/23 12:11
推 : 欸 我的中航怎麼沒漲？25F 11/23 12:12
推 : 一堆急的想拉人當韭菜或是想當韭菜的，你回到過去跟日本26F 11/23 12:12
→ : 人講說未來泡沫會破掉也沒人信啦！呵呵！
→ : 美國次級房貸也是一樣，爆掉之前大家都很樂觀呢！哈哈哈
→ : 人講說未來泡沫會破掉也沒人信啦！呵呵！
→ : 美國次級房貸也是一樣，爆掉之前大家都很樂觀呢！哈哈哈
→ : 很簡單，立法公司獲利要有50%給非管理職員工就好，薪資上29F 11/23 12:13
→ : ！30F 11/23 12:13
→ : 漲就能對應房價上漲31F 11/23 12:13
→ : 有錢人就是要從窮人身上榨乾剩餘財產阿32F 11/23 12:15
→ : 房價一直和薪資成正比，這幾年薪資調了幾次
→ : 房價就以每漲一次的5-10%去漲
→ : 房價一直和薪資成正比，這幾年薪資調了幾次
→ : 房價就以每漲一次的5-10%去漲
→ : 30年前房價夠便宜吧，一樣有無殼蝸牛運動，不管任何年代35F 11/23 12:16
推 : 大概兩個月前要抓船 現在運價每週都調漲 美國中南美有36F 11/23 12:17
→ : 人都會想住好的房子，房價永遠都是貴，都會有人喊買不起37F 11/23 12:17
推 : 快點漲 最好漲到我家一戶一億我就可以賣掉移民了38F 11/23 12:18
→ : 些港口即將破5000 船公司根本隨便喊價39F 11/23 12:18
推 : 雙北老公寓目標價到1億，不要不信，就割你們韮菜40F 11/23 12:18
→ : 有不少人是沒有捷運 便利商店就生活不下去的41F 11/23 12:19
→ : 遠洋就作fob啦，不要自已找船，現在作cif有點傻42F 11/23 12:19
→ : 之前漲那麼多賺那麼多了好意思說喔43F 11/23 12:22
推 : 炒房炒股都賺 超爽的44F 11/23 12:22
推 : 主因就是建商瘋狂推案炒房 才會墊高成本45F 11/23 12:34
推 : 就算經濟爆掉，你存的那一毛錢能幹嘛？更不要說股46F 11/23 12:35
→ : 票也會炸爛，私企工作的你還可能被fire
→ : 不管未來是上是下，不敢賭的你永遠是失敗者
→ : 票也會炸爛，私企工作的你還可能被fire
→ : 不管未來是上是下，不敢賭的你永遠是失敗者
推 : 真的房地產爆掉,為了打消債務,錢會變不值錢,各位就是被綁49F 11/23 12:37
→ : 在這個大炸彈上面. 沒爆人口削減. 爆了一樣完蛋.
→ : 反正台灣已經沒有未來可言了(海島型,沒資源)
→ : 為了下一代, 唯一能做的就是移民外國(有天然資源)
→ : 在這個大炸彈上面. 沒爆人口削減. 爆了一樣完蛋.
→ : 反正台灣已經沒有未來可言了(海島型,沒資源)
→ : 為了下一代, 唯一能做的就是移民外國(有天然資源)
推 : 10年後一億一戶老公寓，政府管你少子化？每個都賺飽幹小53F 11/23 12:39
→ : 模過爽日子阿
→ : 模過爽日子阿
推 : 哈哈！推文一堆要人家跳坑接爛帳的。55F 11/23 12:48
推 : 等到沒人還抗中保台個屁。都自身難保了。不要生了，免56F 11/23 13:14
→ : 得害死你的後代
→ : 得害死你的後代
推 : 營造成本每坪才十幾萬 不要說漲百分比 好嗎==58F 11/23 13:22
推 : 應該會漲到農曆年前啦59F 11/23 13:27
噓 : 抓到了 你當鬼 快去抓下一個吧60F 11/23 13:28
推 : 鄉林這幾天不知道在飆什麼，其他營建股該不會要接棒了61F 11/23 13:52
→ : 吧
→ : 吧
推 : 說到天然資源第一個應該是澳洲吧，但很像大部分移民都63F 11/23 14:26
→ : 還是去美國吧
→ : 還是去美國吧
→ : 不買、不生、安樂死65F 11/23 14:44
推 : 現在超缺櫃的，根本搶不到66F 11/23 16:18
→ : 房價小漲12~15%而已？你太瞧不起台灣年輕人口袋深度了吧!67F 11/23 23:13
→ : 房價漲個25%以上才是真正的預估值啦
→ : 房價漲個25%以上才是真正的預估值啦
噓 : 人口沒增加，房子拼命蓋69F 11/23 23:34
→ : 看起來非自住囤房要突破300萬間了
→ : 空屋要突破200萬間了
→ : 看起來非自住囤房要突破300萬間了
→ : 空屋要突破200萬間了
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