※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-11-02 08:07:04
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 鶯歌買1000萬是正常的嗎
時間 Sun Nov 1 00:14:40 2020
最近房市走走看看
新屋不加裝潢 三房格局就要800多
車位150上下
雜費加一加要1000
現在的房市正常嗎
還是我們太後知後覺了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.226.190 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VdOrpwH (Gossiping)
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→ : 社區？1F 11/01 00:14
尖山路→ : 鶯歌陶瓷買1000萬？2F 11/01 00:15
→ : 之前看鶯歌才550萬3F 11/01 00:15
→ : 肛五樓一次才10元 買貴了啦4F 11/01 00:15
→ : 等捷運蓋好你就找不到1000萬的ㄌ5F 11/01 00:15
→ : 直接買北大特區... 殺一殺20初/坪 就有了6F 11/01 00:16
推 : 車位150以現在這市場 算便宜（如果是平面大車位的話）7F 11/01 00:16
平面 大不大不知道怎麼判斷推 : 本地人都覺得貴得不正常, 都是台北人來買的..XD8F 11/01 00:16
→ : 三房你要看幾坪阿 現在北大特區20萬你吃大便比較快9F 11/01 00:17
施主 你不要動不動叫人家吃大便 我們也是人生父母養der!!推 : 笑死10F 11/01 00:18
噓 : 會學舌嗎？11F 11/01 00:18
※ 編輯: xa9277178 (114.25.226.190 臺灣), 11/01/2020 00:18:56※ 編輯: xa9277178 (114.25.226.190 臺灣), 11/01/2020 00:19:14
→ : 你指的是行政路的案子？12F 11/01 00:19
→ : 尖山路這麼塞 還能賣1000看看那些空屋率就曉得狀況了13F 11/01 00:20
塞不代表有人潮 所以比較貴嗎?→ : 便宜14F 11/01 00:20
推 : 盤15F 11/01 00:21
→ : 幹 1000還便宜 要賺半輩子ㄅ16F 11/01 00:21
※ 編輯: xa9277178 (114.25.226.190 臺灣), 11/01/2020 00:21:46推 : 鶯歌那邊交通動線跟街道還是比較差 好處就是物價比較低17F 11/01 00:21
※ 編輯: xa9277178 (114.25.226.190 臺灣), 11/01/2020 00:22:30→ : 如果你外食為主的話 鶯歌那邊比較便宜18F 11/01 00:22
→ : 傻了嗎19F 11/01 00:22
→ : 看多大20F 11/01 00:22
35坪 室內24※ 編輯: xa9277178 (114.25.226.190 臺灣), 11/01/2020 00:23:36
→ : 不然捏一點買去北大特區我覺得功能性跟環境都比較好21F 11/01 00:23
捏不住 1000都要捏爆了推 : 尖山路1000太貴了吧，900差不多22F 11/01 00:23
不買車位的話可以 附近都剩公墓或沒窗戶的 嗚嗚 痛苦※ 編輯: xa9277178 (114.25.226.190 臺灣), 11/01/2020 00:24:24
推 : 尖山路要有交通工具，否則到火車站走到厭世23F 11/01 00:24
都忍痛買車位了 當然要買二手車呀※ 編輯: xa9277178 (114.25.226.190 臺灣), 11/01/2020 00:24:49
→ : 建議1000萬去三峽找24F 11/01 00:25
→ : 差不多其實，現在沒有1000在新北市找不到新建案了。25F 11/01 00:25
幹 前陣子樹林22左右的沒買到 被掃光 真扯※ 編輯: xa9277178 (114.25.226.190 臺灣), 11/01/2020 00:25:58
推 : 一千你降成兩房買北大特區還是有啦....26F 11/01 00:25
北大有比較好嗎 三房捏※ 編輯: xa9277178 (114.25.226.190 臺灣), 11/01/2020 00:26:24
→ : 不然就是買到三峽文化路中山路那一帶的27F 11/01 00:26
→ : 主要三峽給我交通不方便 很陳舊的感覺28F 11/01 00:27
推 : 三峽在三樹路那邊有些中古的案子還ok29F 11/01 00:27
→ : 中古我不敢買 嗚嗚 要給仲介費 而且不會驗屋 新的簡單30F 11/01 00:27
→ : 北大之後捷運通方便 鶯歌過來要轉公車 看你工作通勤方式31F 11/01 00:27
→ : 小孩子以後上學 國小國中也近
→ : 小孩子以後上學 國小國中也近
→ : 我比較不需要通勤 所以想說鶯歌交通差點也沒關係33F 11/01 00:28
→ : 尖山路的生活機能差，8+9滿街改管遊走34F 11/01 00:28
→ : 室內坪數24得兩房比較合適，三房不管房間或是客廳都很小35F 11/01 00:29
→ : ，但無奈現在都是這樣的規格，要兩房的還要客變。
→ : ，但無奈現在都是這樣的規格，要兩房的還要客變。
→ : 真假!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!37F 11/01 00:29
→ : 鶯歌不是很純樸嗎 是我誤解?
→ : 鶯歌不是很純樸嗎 是我誤解?
推 : ...兄day 直接跟代銷問 好嗎？基本上就是分標準和大車39F 11/01 00:29
→ : 位 如果不想被認為太菜 平面圖仔細看 車位格子只有斜
→ : （/）這個就是標準 （/\）這個就是大車位
→ : 位 如果不想被認為太菜 平面圖仔細看 車位格子只有斜
→ : （/）這個就是標準 （/\）這個就是大車位
→ : shc大 這個沒辦法 坪數再往上抓會受不了42F 11/01 00:30
→ : kai大 阿如果是 ｜｜勒
→ : kai大 阿如果是 ｜｜勒
噓 : 建築成本七到八萬/坪，加上土地成本，建商利潤44F 11/01 00:31
→ : 一千萬都捏了 再多捏個兩百萬上去選擇多很多喔45F 11/01 00:31
推 : 仲介費1%，驗屋有專業公司，買新屋反而不放心，不知道46F 11/01 00:31
仲介費不是2%嗎 買方 為什麼新屋會不放心 不是也要驗 鄰居這個是沒錯沒住之前不知道
→ : 低利貸款可以去查一下有沒有符合政府規定 有符合要去用47F 11/01 00:31
→ : 施工品質，不知道未來鄰居的品質48F 11/01 00:32
→ : 就算買在海邊方圓五公里沒人，要十五萬以下也是不可能49F 11/01 00:32
→ : 24坪真的只能兩房 頂多你多弄一間很小的儲物間50F 11/01 00:33
※ 編輯: xa9277178 (114.25.226.190 臺灣), 11/01/2020 00:34:44推 : 買房要花心思做功課，我也是看了兩年多51F 11/01 00:34
箭在弦上 沒辦法 2條線的悲傷※ 編輯: xa9277178 (114.25.226.190 臺灣), 11/01/2020 00:35:36
→ : 經濟火車頭，買不起是因為你是他媽的魯蛇，懂?52F 11/01 00:35
推 : 我兩年前買，仲介費1%53F 11/01 00:36
推 : 很便宜了，傻孩子54F 11/01 00:37
→ : 2條線也可以先租吧？就再慢慢看 這兩件事不需要掛勾阿55F 11/01 00:37
→ : 中出不戴套 恭喜老爺賀喜夫人了 XDDDD56F 11/01 00:38
→ : 鶯歌是當地交通差 通勤有火車有高速公路交流道有捷運57F 11/01 00:39
→ : 而且當地機能不好 去桃園市甚至北大特區也近
→ : 而且當地機能不好 去桃園市甚至北大特區也近
推 : 靠，搞懂兩條線意思，做人成功啦59F 11/01 00:40
(邊抽菸邊嘆氣~)→ : 如果只在鶯歌當地 那只能騎車 開車是地獄60F 11/01 00:41
→ : vic大 你是說鶯歌去桃園或北大近 還是說桃園或北大較推61F 11/01 00:42
※ 編輯: xa9277178 (114.25.226.190 臺灣), 11/01/2020 00:43:00噓 : 買幾坪又不講62F 11/01 00:43
→ : f大 我上面寫了咩 35 2463F 11/01 00:43
→ : 我是說要買東西逛百貨去桃園北大64F 11/01 00:44
→ : 喔喔 好哦 那還是有優點 ...嗎？65F 11/01 00:44
→ : 通勤算方便66F 11/01 00:45
→ : 尖山路以前有點偏僻了 但現在新建案起來店比較多
→ : 離交流道很近啊 往北往南往機場都方便
→ : 尖山路以前有點偏僻了 但現在新建案起來店比較多
→ : 離交流道很近啊 往北往南往機場都方便
→ : 優秀的見解 謝謝vic大給我信心 哈哈69F 11/01 00:48
→ : 然後陶瓷博物館 新北市立美術館也在附近 幾個公園70F 11/01 00:48
→ : 我鶯歌當地人 優缺點很清楚 你應該是買近加油站那邊吧
→ : 我鶯歌當地人 優缺點很清楚 你應該是買近加油站那邊吧
推 : 鶯歌坐火車到台北，比捷運快又便宜，但人很多72F 11/01 00:49
→ : 嗯 我住火車站附近 以前都搭火車上學 蠻快進台北的73F 11/01 00:51
→ : 加油站再進去一段吧？74F 11/01 00:51
→ : 另外也有捷運通勤過 若不是在起站也是爆擠75F 11/01 00:52
→ : 火車真的是庶民階層的好朋友 20幾年沒漲價
→ : 火車真的是庶民階層的好朋友 20幾年沒漲價
推 : 鶯歌空汙問題嚴不嚴重？77F 11/01 01:03
推 : 鶯歌路不是一堆建案嗎78F 11/01 01:03
推 : 覺得鶯歌的鳳鳴重劃區比尖山來的優，當初鳳鳴尖山兩區考79F 11/01 01:03
→ : 慮後，最後選擇鳳鳴
→ : 慮後，最後選擇鳳鳴
→ : 坪數多少公設多少 這些都沒有的話 誰知道貴還是便宜81F 11/01 01:07
推 : 人口越來越多82F 11/01 01:08
推 : 怎麼不買公寓。同樣的錢室內坪數大很多 沒公設 去公83F 11/01 01:09
→ : 園運動就好
→ : 還可以離市區近一點
→ : 園運動就好
→ : 還可以離市區近一點
→ : 這地方有點狹小86F 11/01 01:13
推 : 金鶯鎮？87F 11/01 01:23
→ : 樓上 YY 有八卦嗎88F 11/01 01:24
推 : 明年會變2千萬，今天不買明天更貴89F 11/01 01:26
→ : 笑死90F 11/01 01:37
推 : 一千建議選北大特區...91F 11/01 01:45
→ : 北大房子都賣光了拉 591全完銷 買鳥蛋92F 11/01 01:52
→ eeccms …
→ : ....北大最好賣完..周末一堆房仲路邊發賣屋傳單94F 11/01 02:11
→ : 你沿學勤路走一走就會遇到
→ : 你沿學勤路走一走就會遇到
推 : 鶯歌再怎麼說還算新北（雙北生活圈），鄉下桃園青埔炒96F 11/01 02:19
→ : 得比較扯
→ : 得比較扯
推 : 屋齡？98F 11/01 02:49
→ : 預售阿 0年99F 11/01 03:09
噓 : 又一堆雲住戶 北大1000萬只剩套房 20萬怎殺價的 求教學100F 11/01 03:14
推 : 1000算便宜啦 台中這相同坪數隨便都1200起跳，在外圍101F 11/01 06:23
推 : 誇張102F 11/01 06:26
推 : 桃園鄉下有買1kw，夠盤103F 11/01 09:46
推 : 尖山路明明就好幾間，20以下的還有104F 11/01 09:48
推 : 不推鶯歌 超擠105F 11/01 10:59
推 : 鳳鳴卡好106F 11/01 11:55
推 : 很便宜啊，桃園新案現在兩房要900以上了107F 11/01 12:39
→ : 一堆鍵盤看房以為房價都沒在漲
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