※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-11-04 09:31:42
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞]買空炒房 零元購屋卻背四貸 男以死求解約
時間 Tue Nov 3 09:48:08 2020
1.媒體來源:
蘋果新聞網
2.記者署名:
王鈞生
3.完整新聞標題:
買空炒房1｜零元購屋卻背四貸 男以死求解約遭譏遺書先來(台語片)
4.完整新聞內文:
全台房市熱到爆，炒房集團伺機而動，在網路平台放送強打「零元致富」、「買房零成本
」，新北一名鄭男上網就被億萬房產集團（原積富房屋）行銷話術吸引，將原屋融資轉投
資桃園兩間房，其中一間還是集團物件，最後貸款成數不足，出現200~300萬元資金缺口
，正面臨違約風險時，鬱悶傳訊給對方「想自殺了斷」、希望藉此無償解約，竟遭賣方回
應「是否有遺書」？讓他氣得向《蘋果新聞網》揭露此事並提告。投訴人今（2日）向記
者更新後續：「兩間房屋買賣雙方都已達成解約，屋主賠償部分由仲介答應負責。」
」，新北一名鄭男上網就被億萬房產集團（原積富房屋）行銷話術吸引，將原屋融資轉投
資桃園兩間房，其中一間還是集團物件，最後貸款成數不足，出現200~300萬元資金缺口
，正面臨違約風險時，鬱悶傳訊給對方「想自殺了斷」、希望藉此無償解約，竟遭賣方回
應「是否有遺書」？讓他氣得向《蘋果新聞網》揭露此事並提告。投訴人今（2日）向記
者更新後續：「兩間房屋買賣雙方都已達成解約，屋主賠償部分由仲介答應負責。」
新北新莊一名顧問業的鄭男（約40歲），5月份參加億萬房產集團創辦人呂原富的零元買
房台北場講座，現場座無虛席、超過百人參加，入會費高達3.6萬元，他說：「主要是提
到桃園房價因為捷運正在成長，不斷鼓吹大家投資，結束後還真有人掏錢入會，氣氛熱絡
讓人好想買房。」
房台北場講座，現場座無虛席、超過百人參加，入會費高達3.6萬元，他說：「主要是提
到桃園房價因為捷運正在成長，不斷鼓吹大家投資，結束後還真有人掏錢入會，氣氛熱絡
讓人好想買房。」
億萬房產為全台最大不動產仲介集團、擁有4000多個學員，講座主要是分享投資技巧，聲
稱持有低於市價的房子，可協助民眾貸款、提供包租服務、最後高價賣出，甚至分享可找
裝潢公司開發票做假帳，拉高支出成本的方式來節稅，提供一條龍服務。
稱持有低於市價的房子，可協助民眾貸款、提供包租服務、最後高價賣出，甚至分享可找
裝潢公司開發票做假帳，拉高支出成本的方式來節稅，提供一條龍服務。
經側面了解，該集團每月光是「零元買屋」的網路廣告，就砸下高達500萬元，看準的是
一般投資民眾想以低成本賺大錢的心態，透過講座集中買方，再經由旗下仲介店頭轉介，
最高一個月可成交上百間物件，業績為桃園第一，名聲響叮噹。
一般投資民眾想以低成本賺大錢的心態，透過講座集中買方，再經由旗下仲介店頭轉介，
最高一個月可成交上百間物件，業績為桃園第一，名聲響叮噹。
鄭男同樣看準這波投資熱潮，先被對方說服將兩間舊屋融資、等於是變相「零元買屋」，
他被說服用台北花蓮兩間舊屋貸款，貸出1150萬，扣掉原本房貸後剩330萬，拿來當頭款
。1個月內買下桃園藝文特區中古屋「中國江山」及中路特區新成屋「璟都柏悅」，共計
近1500萬。
他被說服用台北花蓮兩間舊屋貸款，貸出1150萬，扣掉原本房貸後剩330萬，拿來當頭款
。1個月內買下桃園藝文特區中古屋「中國江山」及中路特區新成屋「璟都柏悅」，共計
近1500萬。
為避免持有太多間房產遭銀行拒貸，集團還教授利用時間差送房貸，同時間「四屋四貸」
，而新買的兩間房子，連服務費及稅費，頭款還不夠200~300萬，硬是投資恐遭斷頭。鄭
男懊悔說：「當時房仲不斷遊說，鼓吹投資，都說一次投資個三間、五間房很正常，也保
證說貸款無虞，但就是出問題了。」
，而新買的兩間房子，連服務費及稅費，頭款還不夠200~300萬，硬是投資恐遭斷頭。鄭
男懊悔說：「當時房仲不斷遊說，鼓吹投資，都說一次投資個三間、五間房很正常，也保
證說貸款無虞，但就是出問題了。」
不只如此，他也控訴：「這個集團組織，幾乎都是學員拉學員、互相抬轎物件，自己買的
房子有一間就是學員的投資屋，而且對方不斷遊說接手一定賺錢，因為整棟社區的物件籌
碼都被鎖住了」。
房子有一間就是學員的投資屋，而且對方不斷遊說接手一定賺錢，因為整棟社區的物件籌
碼都被鎖住了」。
致電億萬房產集團詢問該起爭議，法務楊先生回應，作為專業不動產從業人員，以原屋融
資貸款再購入新房，是很常見的資金周轉方式；至於簽約後的貸款成數確實有疏失，「當
時只有給地址，銀行方沒留意到非店面產品，原先估計可達千萬元，最後才發現只能貸款
600餘萬元」。
資貸款再購入新房，是很常見的資金周轉方式；至於簽約後的貸款成數確實有疏失，「當
時只有給地址，銀行方沒留意到非店面產品，原先估計可達千萬元，最後才發現只能貸款
600餘萬元」。
楊先生提到，公司專業度服務一定都可受公評，否則也不會有如此多會員，也並不會刻意
操作學員間買賣，像是該名投訴人本身也不是學員，所謂「抬轎」指控實在可議，未來將
持續溝通了解。當然貸款不如預期，通常都是以信貸解決，對方卻無法接受。
操作學員間買賣，像是該名投訴人本身也不是學員，所謂「抬轎」指控實在可議，未來將
持續溝通了解。當然貸款不如預期，通常都是以信貸解決，對方卻無法接受。
「現在我們又提兩個方案，一個是先履約一間，另一間用仲介費去COVER下一間的違約金
；或是以合作方式，共同持有這間房子，以後或許還有機會賺錢，無奈對方堅持貸款不足
額，希望兩間都無償解約，但賣方等了這麼久，未必願意，目前還在溝通中」，楊先生說
。
；或是以合作方式，共同持有這間房子，以後或許還有機會賺錢，無奈對方堅持貸款不足
額，希望兩間都無償解約，但賣方等了這麼久，未必願意，目前還在溝通中」，楊先生說
。
鄭男不接受信貸、更不願被當人頭，他更向記者說：「這段期間以來已經無法專注工作、
極度憂鬱，現在不敢再信任他們。」
逢甲大學土地管理系教授陳建元建議，現在買房資訊公開透明，網路上也有不少群組及資
訊可供查詢，其實未必要參與類似組織，同樣都可達到投資理財效果，前提是都要做好功
課再看房。（王鈞生／綜合報導）
訊可供查詢，其實未必要參與類似組織，同樣都可達到投資理財效果，前提是都要做好功
課再看房。（王鈞生／綜合報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20201030/J2I2NZXK5ZBDNDQOLOJ2CHZ6FE/
買空炒房1｜零元購屋卻背四貸 男以死求解約遭譏遺書先來(台語片) ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
全台房市熱到爆，炒房集團伺機而動，在網路平台放送強打「零元致富」、「買房零成本」，新北一名鄭男上網就被億萬房產集團（原積富房屋）行銷話術吸引，將原屋融資轉投資桃園兩間房，其中一間還是集團物件，最後貸款成數不足，出現200~300萬元資金缺口，正面臨違約風險時，鬱悶傳訊給對方「... ...
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6.備註:
房價一定漲
沒錢就用一間房貸款買兩間房
什麼?
斷頭了
你有寫好遺書嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.214.183 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VeBRQUj (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1604368090.A.7AD.html
推 : 炒房死好1F 11/03 09:48
噓 : 再炒啊 死好2F 11/03 09:49
推 : 這種炒房仔死一個算一個3F 11/03 09:49
→ : 這只是炒房的失敗例子4F 11/03 09:49
噓 : 所以死了嗎？愛炒下去5F 11/03 09:49
→ : 成功的很多好嗎？6F 11/03 09:49
噓 : 錢要是被這種垃圾賺去 死的就是我7F 11/03 09:49
→ : 菸黨帶頭炒 怕什麼 用力炒就對了8F 11/03 09:49
→ : 敗類9F 11/03 09:49
噓 : 不就是直銷變成房子嗎，買的是智障10F 11/03 09:50
推 : 炒房果然促進經濟，小英和花次長政績+111F 11/03 09:50
推 : 炒房死好12F 11/03 09:50
推 : 沒錢就想炒房 只能被當人頭13F 11/03 09:50
→ : 會信業務嘴的基本上智商堪慮14F 11/03 09:51
噓 : 炒房仔去死好了!一點都不需要同情15F 11/03 09:51
→ : 槓桿凹過就一次發啊 相信政府相信黨16F 11/03 09:51
推 : 是否有遺書XDDD17F 11/03 09:51
推 : ...北七18F 11/03 09:51
→ : 反觀人家存款6萬就可以買房了19F 11/03 09:52
噓 : 貪心20F 11/03 09:52
推 : 太棒了，名下四間房了21F 11/03 09:53
→ : 北七嗎？一般人玩期貨沒在實物交割啦22F 11/03 09:53
→ : 全民大炒房23F 11/03 09:53
→ : 人家跟你無親無故的 有賺錢的機會憑什麼報給你知道24F 11/03 09:53
→ : 這不就是內政部次長該打擊囤房嗎25F 11/03 09:53
推 : 笑死26F 11/03 09:53
推 : 這種業務很高機率也是被騙抓交替吧27F 11/03 09:54
推 : 溫馨28F 11/03 09:54
→ : 桃園藝文特區肯賠售有人買，但是要等29F 11/03 09:55
→ : 貪30F 11/03 09:56
→ : 房價就是這樣炒的31F 11/03 09:56
推 : 現在房價這麼高都嘛再抓交替32F 11/03 09:56
噓 : 這位同學信心不足33F 11/03 09:56
推 : 笑死 真這麼好賺還會報給你知道喔34F 11/03 09:56
推 : 炒房活該35F 11/03 09:57
推 : 自己蕭貪 快去跳樓啦36F 11/03 09:57
推 : 感覺接棒到最後一棒了，連沒閒錢的都進場了37F 11/03 09:58
→ : 後面還有人接棒嗎？
→ : 後面還有人接棒嗎？
推 : 讚喔，次貸漸漸成型39F 11/03 09:58
噓 : 死了就算了。40F 11/03 09:59
→ : 除非開放陸資大規模進來，不然後面沒人接了吧41F 11/03 09:59
→ : 這一看就騙人的，那麼好賺自己賺就好輪的到你？42F 11/03 10:00
→ : 剛好幫集團脫手物件XD43F 11/03 10:00
推 : 還沒跳樓代表還沒開始跌啦44F 11/03 10:00
推 : 快跳樓啦炒房仔死不足惜45F 11/03 10:03
→ : 快推出世紀方案：百年貸款 就有解喇46F 11/03 10:03
推 : 買房抓交替？47F 11/03 10:04
噓 : 自己蠢48F 11/03 10:05
推 : 拿房屋當商品的老鼠會呀…49F 11/03 10:06
推 : 全民大炒房 小編做圖讚嘆一下50F 11/03 10:09
推 : 死好再見51F 11/03 10:09
→ : 這個厲害 變成傳銷集團 房價靠下線炒起來52F 11/03 10:14
→ : 就說現在房子不是住人的是個商品 連傳銷那套都能直接用
→ : 就說現在房子不是住人的是個商品 連傳銷那套都能直接用
→ : 是否有遺書嗆爆XD 死好啦幹54F 11/03 10:15
噓 : 要死就死在房子裡 直接變凶宅最好55F 11/03 10:17
→ : 炒房仔怎不去死一死56F 11/03 10:17
推 : 次貸危機不是這樣來的嗎？57F 11/03 10:17
推 : 這麼賺錢的事業只是因為錢不構就無法投資好可惜啊58F 11/03 10:18
噓 : 白癡信那種59F 11/03 10:18
噓 : 自己貪心活該啊！要死快去死60F 11/03 10:18
推 : 在台灣炒房會虧本XDDD這成就比一天被雷批八次還難達成XDD61F 11/03 10:18
→ : D
→ : D
噓 : 政府繼續睡 Zzz63F 11/03 10:20
→ AIronKuma …
噓 : 這種廢物不死也沒什麼用，說白了就是不想認賠，以死要脅65F 11/03 10:20
→ : 免費解約
→ : 免費解約
→ AIronKuma …
噓 : 炒房還想討拍68F 11/03 10:23
推 : (づ′・ω・）づ不是炒房69F 11/03 10:24
噓 : 拉下線囉 商品就房子啊70F 11/03 10:26
→ : 次貸風暴來了？71F 11/03 10:29
推 : 哈哈哈~~~貪心72F 11/03 10:29
推 : 繼續炒啊科科73F 11/03 10:31
推 : 就幫你代幫他成交，還不出你家的事，抽你庸剛好74F 11/03 10:31
推 : +089175F 11/03 10:31
噓 : 結果是自己智障沒評估好能力風險 蠢76F 11/03 10:34
推 : 笑死 炒房都集團化 組織化了 政府有什麼屁用77F 11/03 10:35
推 : 哈哈 這就是台灣人 臉皮可當坦克裝甲 不會臉紅的民族系列78F 11/03 10:37
推 : 741479F 11/03 10:38
噓 : 炒房仔不值得同情 不貪就不會有事80F 11/03 10:40
推 : 討拍真的看不下去81F 11/03 10:43
噓 : 白癡，炒房自己不做功課，任由別人擺佈82F 11/03 10:45
推 : 這不就是直銷類型的買房子 你就是他的下線懂不懂啊83F 11/03 10:48
噓 : 廣告就是你們這群繳會費的出呀84F 11/03 10:51
噓 : 炒房不值得同情85F 11/03 10:56
推 : UCCU86F 11/03 10:59
→ lain2002 …
→ AIronKuma …
推 : 快去自殺好嗎 我最愛看這種新聞89F 11/03 11:03
→ : 菸粉：要死就趕快，不要妨礙小菸拚經濟90F 11/03 11:04
→ : 他人の不幸は蜜の味91F 11/03 11:04
→ : 笑死 這就老鼠會的房產版本啊，看誰是最後一隻老鼠92F 11/03 11:04
噓 : 一間房貸兩間。兩間貸四間。大家發大財93F 11/03 11:06
推 : 遺書誰不會寫笑死人了94F 11/03 11:07
推 : 投資房產以為是在玩直銷嗎95F 11/03 11:07
推 : 炒房也老鼠會化96F 11/03 11:20
噓 : 央行：房市有基反彈很健康！大家請放心繼續炒啦！97F 11/03 11:21
→ : 怎麼會自殺哩,當然先把對方拖下去98F 11/03 11:24
噓 : 他媽的活該 幹99F 11/03 11:28
推 : 前陣子yt超多這種廣告100F 11/03 11:29
噓 : 貪心怪誰101F 11/03 11:32
→ : 不就一堆韭菜跟風以為好賺，不割你割誰www102F 11/03 11:38
推 : 這麼好賺會分你賺?你自已沒腦??103F 11/03 11:48
推 : 直銷房子104F 11/03 11:53
→ : 笑死 想炒房也不看自己%數 付不出錢想賴帳啊105F 11/03 11:56
推 :106F 11/03 12:15
噓 : 炒房去死一死107F 11/03 12:17
噓 : Google上這種廣告一堆108F 11/03 12:36
噓 : 貪心109F 11/03 12:42
噓 : 7414110F 11/03 12:46
→ AIronKuma …
噓 : 爽112F 11/03 13:43
推 : 這個集團現在都敢公開了 還台灣最大 可見政府多放任113F 11/03 13:48
噓 : 炒房仔都該死114F 11/03 13:49
→ AIronKuma …
→ : 呂員富感謝你們各位學員幫他接貨116F 11/03 14:32
噓 : 國家認證的一定賺，再多買幾間才對117F 11/04 00:34
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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: -1 目前人氣: 0 累積人氣: 1205
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請教板上神人 大家都知道買房是開5倍槓桿 那麼信貸借款上限是薪資的22倍 借滿信貸然後做指數ETF投資 這樣算是開22倍槓桿嗎 本魯因為工作職位還不錯 信貸可以借到比房貸利率差不多 甚至可以比房貸低 …195F 116推 13噓- 27F 7推 1噓
- 15F 5推 3噓
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(￣︶￣)ｂ a0987789369 說讚！ (￣︿￣)ｐ clisan, darkrise1980 說瞎！
7樓 時間: 2020-11-04 15:28:56 (台灣)
→
+1
11-04 15:28 TW
根本變相的老鼠會啊..這個實價登陸也沒用..整區都同樣價錢承接，越疊越高，最後接手的就套牢了..仲介賺服務費就飽了..
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