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作者 標題 [新聞] 房市熱 房貸餘額年底衝8兆
時間 Tue Oct 27 16:37:27 2020
1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
呂清郎
3.完整新聞標題:
房市熱 房貸餘額年底衝8兆
4.完整新聞內文:
民俗月一過，房市熱度飆，9月自住客積極進場效應，根據中央銀行公布的全體銀行購置
住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，當月增至7.811兆元及2.323兆元，續雙創
歷史新高，其中房貸進入第四季購屋旺季效應，年底前衝破8兆元大關機率高。
住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，當月增至7.811兆元及2.323兆元，續雙創
歷史新高，其中房貸進入第四季購屋旺季效應，年底前衝破8兆元大關機率高。
9月房貸及土建融餘額雙創新高，且餘額年增率各上揚至7.65％及16.11％，分別創162個
月及108個月以來新高紀錄。銀行房貸主管表示，目前房市九成以上屬自住購屋人，大多
偏向避開農曆7月的民俗月，可能提前或延後交易，9月下旬民俗月一結束，自住客也快速
歸隊，8月則是趕在上半個月民俗月未到前交易，也因為民俗月落在8月及9月約各半，結
果二個月均顯現淡季不淡的熱絡買氣。
月及108個月以來新高紀錄。銀行房貸主管表示，目前房市九成以上屬自住購屋人，大多
偏向避開農曆7月的民俗月，可能提前或延後交易，9月下旬民俗月一結束，自住客也快速
歸隊，8月則是趕在上半個月民俗月未到前交易，也因為民俗月落在8月及9月約各半，結
果二個月均顯現淡季不淡的熱絡買氣。
央行統計顯示，9月房貸餘額已連續44個月創歷史新高，年增金額達5,552.58億元、年增
率7.65％，連續第二個月站穩7.0％之上的高水準，餘額單月增加735.54億元，高於8月的
676.68億元。央行官員指出，下半年來國內疫情控制良好，且國內解封後，自住客進場更
積極，買氣延續溫和向上，尤其銀行持續推出優惠利率房貸搶攻優質戶，使得餘額跟著衝
高。另有關近來外界對房市過熱的擔憂，則有待進一步觀察。
積極，買氣延續溫和向上，尤其銀行持續推出優惠利率房貸搶攻優質戶，使得餘額跟著衝
高。另有關近來外界對房市過熱的擔憂，則有待進一步觀察。
從六都9月移轉棟數來看，合計月增率二位數的12.3％，年增率各20.2～54.6％、合計年
增率36.1％，至於六都1～9合計年增率為5.4％。
房市買氣熱絡，供給側的建商擴大貸款興建及獵地，土建融自2019年9月衝破2兆元大關後
，已連續19個月創歷史新高，餘額年增達3,223.37億元，年增率上揚至16.11％，已連續
16個月均是二位數成長，年增率由負轉正累積已連續45個月，另單月餘額增加301.11億元
，與8月一樣均在300億元之上。
，已連續19個月創歷史新高，餘額年增達3,223.37億元，年增率上揚至16.11％，已連續
16個月均是二位數成長，年增率由負轉正累積已連續45個月，另單月餘額增加301.11億元
，與8月一樣均在300億元之上。
銀行授信主管強調，接下來就是每年房市最熱的第四季，9月底的九二八檔期啟動，將延
續至明年農曆年前，建商的營造貸款及銷售週轉金需求預料維持高檔不變，未來幾個月餘
額應是續創新高。尤其央行利率可能到明年都續凍，即房貸或土建融利率都在極低水準不
變，不論購屋人房貸及建商融資利息負擔輕，將同時刺激買賣雙方進場。
續至明年農曆年前，建商的營造貸款及銷售週轉金需求預料維持高檔不變，未來幾個月餘
額應是續創新高。尤其央行利率可能到明年都續凍，即房貸或土建融利率都在極低水準不
變，不論購屋人房貸及建商融資利息負擔輕，將同時刺激買賣雙方進場。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ctee.com.tw/news/finance/358669.html
房市熱 房貸餘額年底衝8兆 - 工商時報
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民俗月一過，房市熱度飆，9月自住客積極進場效應，根據中央銀行公布的全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，當月增至7.811兆元及2.323兆元，續雙創歷史新高，其中房貸進入第四季購屋旺季效應，年底前衝破8兆元大關機率高。 ...
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6.備註:經濟火車頭 不准打房!
蔡總統：房地產新火車頭 危老都更務必加快
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※ 編輯: joug (114.46.114.144 臺灣), 10/27/2020 16:38:15
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→ : 小英政績＋11F 10/27 16:37
推 : 小英政績，炒房第一2F 10/27 16:38
推 : 中央沒有炒房 央行沒有助漲3F 10/27 16:38
噓 : 太少啦 20兆在叫我4F 10/27 16:38
→ : 炒起來5F 10/27 16:38
推 : 經濟火車頭衝起來！6F 10/27 16:38
→ : 兩罩雙星7F 10/27 16:39
推 : 抓緊了 港仔要來買對他們而言便宜的房地產了8F 10/27 16:39
推 : 低端菸狼狗糞繼續護航9F 10/27 16:40
→ jianliung …
噓 : 換句話說已經有8兆的錢在建商手上11F 10/27 16:41
推 : 港人，中心企業主，台幹，外籍人士，默默買房12F 10/27 16:41
→ : 中小企業
→ : 中小企業
→ : 另一方面則是可憐的房奴有8兆的債務要還14F 10/27 16:42
→ : 覺青還在停看聽。請，謝謝，對不起。15F 10/27 16:42
推 : 政績加一 貸貸相傳16F 10/27 16:42
→ : 趕快搶房，不要傻等了，17F 10/27 16:42
推 : 神經病房市熱當德政18F 10/27 16:43
推 : 讚讚讚繼續炒19F 10/27 16:44
推 : 火車頭準備輾過各位，感恩政府讚嘆政府20F 10/27 16:44
→ deann …
推 : 蔡英文就躲起來不回應 又要炒買飲料肉包的新聞 垃圾總統22F 10/27 16:45
噓 : 8兆貢獻GDP，菜母豬執政果然經濟起飛啦23F 10/27 16:46
→ : 8兆…也要能還完才能成為火車頭，爆炸會很慘24F 10/27 16:46
推 : 我以為我在火車上 結果我在車底25F 10/27 16:47
推 : 起飛了，抓好26F 10/27 16:48
推 : 笑了 加油炒27F 10/27 16:50
→ lain2002 …
推 : 小英政績+9929F 10/27 16:52
推 : 企業主發大財30F 10/27 16:54
推 : 炒起來31F 10/27 16:54
→ : 政府沒做為真的沒救了32F 10/27 16:57
→ : 到底是哪這麼熱賣 新莊還是一樣阿...33F 10/27 17:00
推 : 傻孩子 轉長貸34F 10/27 17:05
推 : 美國歐洲日本經濟那麼差，明著跟大家說，我就是要通膨35F 10/27 17:07
→ : ，你還發呆
→ : ，你還發呆
推 : 原來埋在土裡不能用的錢有8兆阿37F 10/27 17:11
→ Kaskade …
推 : 全都是泡沫，只一瞬的花火39F 10/27 17:24
推 : 全民大炒房就你不炒，怪我囉?!40F 10/27 17:32
推 : 衝衝衝！小英政績+141F 10/27 17:33
推 : 房蟲：你在不買以後更貴42F 10/27 17:33
→ monkeydog119 …
→ eeccms …
→ : 自住九成是夢到的嗎？46F 10/27 17:42
推 : 不要質疑火車頭47F 10/27 17:42
推 : 炒啊幹嘛不炒 反正爆也不會是在蔡英文任內爆48F 10/27 17:52
噓 : 蔡美豬準備搞垮台灣囉，菸粉醒醒吧你們的女神才說最大49F 10/27 17:59
→ : 隻的中共同路人
→ : 隻的中共同路人
推 : 這就是炒地進步黨的台灣價值51F 10/27 17:59
噓 : 垃圾政府垃圾炒房52F 10/27 18:02
噓 : CF說打房台灣會完蛋，小菸政府火車頭飛高高，你各位53F 10/27 18:09
→ : 八卦糞青繼續哭哭
→ : 八卦糞青繼續哭哭
推 : 才8兆噢？80兆再叫我，我繼續歐印55F 10/27 18:24
推 : 房市這麼熱還要1.7兆紓困案幹嘛?56F 10/27 18:55
推 : 說好的打房？57F 10/27 18:58
推 : 政績58F 10/27 19:20
推 : 讚，炒房炒地，消滅低端59F 10/27 19:21
推 : 炒阿 819買不買勒60F 10/27 21:57
噓 : 自助你妹61F 10/27 23:22
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