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作者 標題 [新聞] 新竹瘋炒房！消保官：用20萬秒賺250萬
時間 Thu Oct 29 21:17:04 2020
1.媒體來源:
民視
2.記者署名:
記者蔡佩蓉／新竹報導
3.完整新聞標題:
新竹瘋炒房！「正義消保官」調查吃驚：用20萬秒賺250萬
4.完整新聞內文:
新竹房市預售案市場，近期傳出排隊搶屋現象，但卻被質疑是炒作與炒房，掮客、投資客
搶戶傳言不斷。新竹縣消保官靳邦忠宣告，全面禁止購屋預約單（紅單），並經由調查近
年預售案概況，揭露因紅單而炒房、賺差價，等房市不當現象的操作手法。
搶戶傳言不斷。新竹縣消保官靳邦忠宣告，全面禁止購屋預約單（紅單），並經由調查近
年預售案概況，揭露因紅單而炒房、賺差價，等房市不當現象的操作手法。
「紅單」的名稱不論是用暫購單、 訂購單或臨時買賣契約書，本身就是一種契約行為，
均是以該建設公司推案的預售屋為標的，尤其對轉單的第三者，更是屬於交易市場的買賣
行為。
均是以該建設公司推案的預售屋為標的，尤其對轉單的第三者，更是屬於交易市場的買賣
行為。
靳邦忠進一步說明，「紅單」在建案尚未正式公開，或是品牌建商的秒殺案上，有些投資
客搶先拿到紅單，主動兜售該案的購買權，或是利用未公開時的潛銷價跟未來的正式開價
，賺取兩者之間的價差，從中牟利。
客搶先拿到紅單，主動兜售該案的購買權，或是利用未公開時的潛銷價跟未來的正式開價
，賺取兩者之間的價差，從中牟利。
他舉例，假設排隊購買到的「紅單客」與建商談好買50坪、每坪27萬的潛銷價，只要先付
不到20萬元訂金， 建商會先約明，將來可能開價每坪33萬元、最低每坪30萬元，新買家
買到每坪30萬元看似撿到便宜，但其實投資客早就從中獲利，每坪現賺5萬元，50坪就賺
了250萬元。
不到20萬元訂金， 建商會先約明，將來可能開價每坪33萬元、最低每坪30萬元，新買家
買到每坪30萬元看似撿到便宜，但其實投資客早就從中獲利，每坪現賺5萬元，50坪就賺
了250萬元。
另外，建商潛銷期刻意營造搶購風潮的不當行銷手法，若推案銷售不錯，便有恃無恐以「
延期開工」的方式取消所有的紅單，保留到下一階段漲價再來銷售；如果銷售不好，則以
「根本沒有推案」或是「開工日期尚未確定」無條件收回之前簽訂的紅單，伺機再銷售。
延期開工」的方式取消所有的紅單，保留到下一階段漲價再來銷售；如果銷售不好，則以
「根本沒有推案」或是「開工日期尚未確定」無條件收回之前簽訂的紅單，伺機再銷售。
靳消保官強調，預售屋未取得建照，不得在市場銷售，依據《公寓大廈管理條例》58條，
最高可裁罰20萬元，並可連續處罰。另外，建商若尚未取得建造執照即預售房屋，導致購
屋人誤以為已經取得建造執照，公平交易委員會可依《公平交易法》予以處分，限期命其
停止或改正，如不改正最高可裁罰2500萬元。
最高可裁罰20萬元，並可連續處罰。另外，建商若尚未取得建造執照即預售房屋，導致購
屋人誤以為已經取得建造執照，公平交易委員會可依《公平交易法》予以處分，限期命其
停止或改正，如不改正最高可裁罰2500萬元。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A26W0099
新竹瘋炒房！「正義消保官」調查吃驚：用20萬秒賺250萬-民視新聞網
![[圖]]()
記者蔡佩蓉／新竹報導新竹房市預售案市場，近期傳出排隊搶屋現象，但卻被質疑是炒作與炒房，掮客、投資客搶戶傳言不斷。新竹縣消保官靳邦忠宣告，全面禁止購屋預約單（紅單），並經由調查近年預售案概況，揭露因紅單而炒房、賺差價，等房市不當現象的操作手法。 ...
![[圖]](https://cdn.ftvnews.com.tw/manasystem/FileData/News/c76b63dc-7765-4cee-beb6-1e198b9e832b.jpg)
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推 : 完了 要被民進黨消滅摟1F 10/29 21:18
→ : 等等 紅單可以無效跟取消喔？這我倒是第一次聽過2F 10/29 21:18
→ : (づ′・ω・）づ絕對不是炒房3F 10/29 21:19
推 : 新竹盤4F 10/29 21:20
推 : 台灣韭菜割起來5F 10/29 21:21
→ : 秒賺250萬才罰20萬 當所得稅算了6F 10/29 21:23
→ : 全台靠紅單炒了十幾年房子 消保官現在才醒來哦?7F 10/29 21:23
→ : 盤子多沒辦法8F 10/29 21:24
推 : 全世界大概只有台灣會把住宅當期貨來玩9F 10/29 21:27
推 : 好一個民生主義的社會啊10F 10/29 21:29
推 : 讚11F 10/29 21:32
推 : 跟中國一樣行12F 10/29 21:35
推 : 操！說好的平均地權 漲價歸公咧？13F 10/29 21:35
→ : 罰阿 抓阿 怕你喔14F 10/29 21:35
推 : 小菸政績+115F 10/29 21:37
→ : 未看先猜竹北16F 10/29 21:38
推 : 這消保官一定是4%仔 dpp快鬥死他17F 10/29 21:38
推 : 現在不是將子玩der18F 10/29 21:38
推 : 人民愛炒房 人民的錯19F 10/29 21:45
→ : 台灣價值20F 10/29 21:48
推 : 小菸政績+1，中共消保官閃邊21F 10/29 21:51
推 : 這是期貨吧22F 10/29 21:52
→ : 有抓到再說，說這麼多年了也沒看到新竹有人被罰23F 10/29 21:52
推 : 揭露什麼啊，說的好像是秘密一樣24F 10/29 21:53
推 : 紅單都幾十年了 第一天發現？25F 10/29 21:54
推 : 工程師:沒關係 老子有錢!26F 10/29 21:55
噓 : 工程師：250？一年就有了。俗27F 10/29 21:57
→ : 台灣價值28F 10/29 22:02
推 : 所以還是在騙29F 10/29 22:04
推 : 這不是行之有年了，消保官今天第一天上班嗎30F 10/29 22:04
噓 : 不炒房的4%9.25毛滾去支那！可憐哪31F 10/29 22:08
推 : 居住正義？我呸！不就共產思想-》憤青最愛32F 10/29 22:13
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LU9sbZUh.png)
推 : 來不及啦...再投藍綠啊34F 10/29 22:18
推 : 藍綠在房價的作為 非常一致35F 10/29 22:25
→ lain2002 …
推 : GG輪班救投資者 笑死37F 10/29 22:34
推 : 新竹人：250萬小錢而已38F 10/29 22:37
推 : 蔡英文政績+139F 10/29 22:37
→ : 20萬秒 = 3天多 賺250萬40F 10/29 22:38
噓 : 這算小咖的，一堆人真的社會底層欸...41F 10/29 22:42
推 : 火車頭消保官敢說話是瞧不起台灣價值嗎？42F 10/29 22:42
→ : 我不懂社會底層就算了，還支持這種炒房政黨奴役自己，43F 10/29 22:42
→ : 一堆智障
→ : 一堆智障
推 : 不就含總之前那樣45F 10/29 23:38
推 : 就期貨啊46F 10/29 23:38
推 : 小菸政績+147F 10/29 23:42
→ eeccms …
推 : 經濟火車頭啦50F 10/29 23:53
推 : 新竹縣有種給我認真打啊 不要風聲大雨點小51F 10/29 23:59
推 : 買竹北不錯倒是真的。52F 10/30 00:08
→ : 希望能外溢到竹北中華路以西的西區
→ : 希望能外溢到竹北中華路以西的西區
推 : 惡行這麼多 結果官員只說請自律54F 10/30 00:12
推 : 消保官是剛出社會嗎55F 10/30 00:17
推 : 最好是多五萬/坪 建商幹嘛讓這麼多給投資客56F 10/30 00:18
→ : 依照新竹買法根本直接開30賣就好了
→ : 依照新竹買法根本直接開30賣就好了
推 : 民進黨政府的房市經濟火車根本是房市練金術，沒有成本就能58F 10/30 00:25
→ : 讓房價漲兩三百萬
→ : 讓房價漲兩三百萬
推 : 炒房仔夕鶴60F 10/30 01:02
推 : 經濟火車頭61F 10/30 02:26
推 : 經濟火車頭你敢擋?62F 10/30 03:00
推 : 炒什麼房，這是促進經濟發展，火車頭捏63F 10/30 04:09
推 : 推64F 10/30 04:21
推 : 20萬是罰建商 不是投資客65F 10/30 06:00
推 : 經濟火箭起飛了，大家抓緊66F 10/30 06:27
推 : 發大財 小英政績+167F 10/30 07:55
推 : 螳臂當車68F 10/30 07:56
推 : 經濟火車頭啦 不爽不要買 炒房有台灣價值正夯69F 10/30 08:22
推 : 新竹年薪不看在眼裡70F 10/30 08:27
推 : 10幾年前就這樣玩了..71F 10/30 08:47
→ : 不然你要投國民黨？72F 10/30 08:49
推 : 選舉到了才知道要抓紅單？都炒了十幾年了耶大哥....73F 10/30 09:05
→ : 根本是等上面的賺完了，現在抓散戶投資客當替死鬼吧
→ : 根本是等上面的賺完了，現在抓散戶投資客當替死鬼吧
推 : 發大財 小英政績+175F 10/30 09:56
→ : 罰20萬 讚讚76F 10/30 10:06
推 : 不到20萬訂金，然後賣250萬，這樣是賺23X萬吧77F 10/30 10:07
推 : 高調推78F 10/30 11:08
推 : 我以為這種方式早就已經不是新聞了79F 10/30 12:20
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(￣︿￣)ｐ simon9331 說瞎！
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/20/5ea68b4.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/20/93c3b3d.jpg)
8樓 時間: 2020-10-30 09:27:50 (台灣)
→
10-30 09:27 TW
紅單抽不到稅，又能炒高房價。重點是建商和炒房客是勾結在一起，就算最後沒銷售出去，也沒損失。
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