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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-25 17:10:08
看板 Gossiping
作者 justin777 (JUSTIN)
標題 [新聞] 微風南山的經驗告訴你 百貨餐飲比重不是
時間 Sun Oct 25 16:37:40 2020

微風南山的經驗告訴你 百貨餐飲比重不是越高越好

2020-10-21 11:45 聯合報 / 記者林海/台北即時報導

受疫情影響，原本強打餐飲佔比高達45%成為業界創舉的微風南山也撐不下去，將調整餐
飲比重，降低到30~35%，原訂策略被迫轉型，微風主管坦言，拍照打卡只是一時的短暫效
應。這讓百貨公司的零售與餐飲孰輕孰重又引發討論。


近年來百貨商場的餐飲比例有逐漸提高的趨勢，各家業者紛紛引入知名餐廳，餐飲業績佔
比普遍慢慢提高到約20%左右，微妙的打破餐飲與零售間「綠葉」與「紅花」的平衡，創
造出「到百貨公司吃飯」的風潮，但像微風南山一舉將餐飲佔比拉高到45%，卻也是業界
前所未見。


微風南山在開幕之初，主要話題全部圍繞著「吃」，共有90個餐飲櫃位，情中不乏一些話
題餐廳，也確實吸引了不少民眾前往拍照打卡，微風董事長廖鎮漢當時自信地指出，台北
南山廣場有1萬1千名上班族，再加上台灣人消費習慣的改變，餐飲比例提高到4成，是「
黃金比例」。


但微風南山的「蜜月期」在營運兩個月後快速結束，話題一過後，許多餐廳生意大不如前
，中間更爆出與不少餐飲「不歡而散」，特別是今年疫情來襲初期，民眾外出用餐意願大
減，餐飲業受到極大影響，幾乎是門可羅雀，不少餐飲業者不堪虧損，年初的餐飲自百貨
撤櫃潮中，微風就成為重災區。


微風主管也說，疫情來襲讓餐飲出現了一波洗牌，目前微風南山的餐飲佔比已經由原本的
45%降低到40%以下，接下來還會持續調整，預計到年底會進一步降到30~35%，拍照打卡只
是短暫效應，餐飲品質的提升仍是重點。這也意味著當初微風南山的定位並不成功。


但有百貨業者分析認為，主要是因為疫情期間微風受創嚴重，不少餐飲業者不堪虧損而選
擇撤櫃，加上人流原本就不如預期，無法支撐營運，更鬧出不少糾紛，因此招商相當困難
，會改變模式並不意外。


業者認為，電子商務發達，一定程度的影響到了實體零售業，百貨商場加強餐飲吸引人流
，進一步促進零售消費，這個思路是正確的，但是百貨公司的主體畢竟仍是零售，而餐飲
的毛利率低，一旦佔比過高，反而會影響獲利表現，比較健康的比例應該在20%左右。


此外，業者指出，百貨引入的餐飲，要長遠經營，除了本身的品牌力必須夠強外，品質也
相當重要，集團體質也要夠強，才能發揮長久的聚客效應，而微風南山當初引入的餐飲品
牌，不少都只是「炒短線」，初期也許會有一些朝聖心態，但風頭一過，很快就會冷卻，
因此南山的蜜月期比預期中的更短。


此外，百貨業者也說，微風南山陸續傳出一些與餐飲業者的不愉快，也影響了其他廠商的
進駐意願，至今仍有一些櫃位空著，這對極為講究坪效的百貨來說，是很罕見的狀況，在
信義區其他百貨，都未有這種狀況，反映出百貨公司過高的餐飲佔比，模式仍是行不通。

新聞連結：https://reurl.cc/Q3NnMo

哇 當初很紅的微風南山，想不到也有這樣的一天。
一直以來微風都主打高端市場，但因為疫情整個原形畢露。

其實微風松高也是很怪，但微風南山動線更怪。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.88.233 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VbJbM1i (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603615062.A.06C.html
推 wang1b: 去那棟根本不知道要吃什麼1F 10/25 16:38
推 AustinRivers: 那邊好密集 不知道要買啥2F 10/25 16:39
→ Ilat: 怎麼不說百貨美食大部分都是一堆奇奇怪怪的餐廳3F 10/25 16:39
→ trywish: 高到一定程度就變有冷氣的夜市了，雖然不是越高越好，但4F 10/25 16:39
噓 chozenker: 餐飲毛利低你媽5F 10/25 16:40
→ trywish: 如果沒有更不會讓人想去逛。百貨公司的價值只有周年慶不6F 10/25 16:40
推 m303lover: 那塊根本飽和了 基本上沒有特色啊 根本品牌都是重複的7F 10/25 16:40
→ trywish: 是？另外就是無印、大創、湯姆熊，剩下就吃的。8F 10/25 16:40
→ caesst85149: 南山很多一次店 無法吸引回頭客9F 10/25 16:40
推 winston06: 微風南山只值得進去上廁所10F 10/25 16:40
→ m303lover: 前幾天去整個嚇到 跟開幕的時候店家一半不一樣了11F 10/25 16:41
推 wwvvkai: 那邊真的沒啥好餐廳啊 價位也跟樓層一樣高12F 10/25 16:41
噓 bamama56: 又貴又難吃是要吃什麼13F 10/25 16:41
推 vV070413: 史密斯不錯、四國烏龍麵也不錯，但是就是只有偶爾會想去14F 10/25 16:42
→ vV070413: 吃，不然價格偏高誰會天天去
推 iwinlottery: 這家空間超奇怪的16F 10/25 16:48
推 motan: 疫情沒降租金嗎17F 10/25 16:48
推 metcc80211: 能進去就是那些店，而且cp值根本不對18F 10/25 16:53
→ Misscat16868: 微風可能請鬼開藥單吧，被妖怪摸過的慘業好像都會19F 10/25 16:54
→ Misscat16868: 臭掉或倒掉，因為妖怪哪懂什麼永續經營先賺一波再
→ Misscat16868: 講，你整篇的論點完全無法同意因為跟本沒看到問題，
→ Misscat16868: 微風可能要先軀魔把鬼先趕走再説
推 metalj: 買東西都上網買，比價比得可精了。現在小孩才是主力，放假23F 10/25 16:55
→ metalj: 要找地方遛小孩。學學環球好嗎
推 wpd: 阿上班族就叫外送了  誰還要吃價格超盤的樓下美食街25F 10/25 16:56
→ wpd: 業者你去求柯文哲打熊打U 比較實際啦
推 L1ON: 因為 幹你嗎的又貴又難吃27F 10/25 16:59
推 tsairay: 租金高,東西貴,當然不會常去吃啊28F 10/25 17:02
推 turgnev: 太貴，要天天消費是不可能的29F 10/25 17:03
→ tingstart: 午餐隨便吃一吃就去車旅了，誰跟你逛30F 10/25 17:03
噓 Carlos1114: 靠北喔，怎不說微風南山簽約金多高31F 10/25 17:06
→ Carlos1114: 做不到想違約賠錢，微風怕空櫃難看還不給撤
推 ghostl40809: 微風合作的傭金好像也是原因..?33F 10/25 17:07
→ KEYSOLIDER: 空有外表34F 10/25 17:08

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(￣︶￣)ｂ a0987789369 說讚！
1樓 時間: 2020-10-25 17:17:04 (台灣) 
→
buwa56
　 10-25 17:17 TW 
恩
2樓 時間: 2020-10-25 17:21:37 (台灣) 
→
outlook2010
　 10-25 17:21 TW 
很貴好嗎!
3樓 時間: 2020-10-25 17:51:14 (台灣) 
→
kilhi
　 10-25 17:51 TW 
微風南山做純日式百貨比較好逛
4樓 時間: 2020-10-25 18:07:34 (台灣) 
→
CtFrank
　 10-25 18:07 TW 
呵呵呵
有多少時候是會像SARS時期或者是武漢肺炎這樣的市景?
5樓 時間: 2020-10-25 18:14:48 (台灣) 
→
nicegood
　 10-25 18:14 TW 
唯一能吃的是31冰淇淋
6樓 時間: 2020-10-25 22:19:26 (台灣) 
→
scm577
　 10-25 22:19 TW 
能打卡拍照跟好吃是二件事好嗎?
7樓 時間: 2020-10-26 10:01:05 (台灣) 
→
likai
　 10-26 10:01 TW 
虧錢的也是廠商好嗎?
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