※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-19 16:40:04
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 房仲說:與其繳房租 不如繳房貸
時間 Mon Oct 19 13:49:23 2020
今天中午 我國小同學阿德(高職畢，現為房仲)請我吃麥當勞
吃漢堡期間 他還教了我一些不動產概念 分享給大家:
阿德說繳房租 不如繳房貸
繳了三十年房租 什麼都沒有 反觀繳房貸至少還有間房子
更何況等你老了 怕你死在裡面 哪有房東要租給老人
如果買不起新屋 先從小物件下手 凶宅 中古屋 套房都不錯
先求有再求好 生活安定了 事業才衝得起來
到時候賣掉 可能還有漲
如果跌的話也不用在意 自住哪管漲跌 不賣就不算賠
阿德說他還有很多概念一時也講不完 下次再約我出來聊
我聽了真的豁然開朗 ^ ^
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→ : 別害人1F 10/19 13:49
噓 :2F 10/19 13:49
推 : 他可以講 你可以不要做啊3F 10/19 13:50
→ : 你有頭期款的話再來談4F 10/19 13:50
推 : 醒醒吧 你連頭期款都沒有 是不是想太多了5F 10/19 13:50
→ : 住凶宅你又不會翻身6F 10/19 13:50
推 : 跟他說 我ok 你先買7F 10/19 13:50
→ : 房東說：與其繳房貸，不如繳房租還自由一點8F 10/19 13:50
→ : 話術都不懂?9F 10/19 13:50
推 : 少子化、高齡化，不租給老人，要養蚊子喔-.-10F 10/19 13:50
推 : 阿德OS：我的獎金靠你了 不要讓我浪費時間11F 10/19 13:50
→ : 那麼賺 自己買不就好了12F 10/19 13:50
推 : 保險房仲都講一樣的話。。那大部份都學歷低的13F 10/19 13:51
噓 : 不要害人背兩輩子房貸14F 10/19 13:51
→ : 跟拉直銷的一樣 那麼賺 先拉自己的家人啦15F 10/19 13:52
推 : 這是個智力測驗16F 10/19 13:52
推 : 什麼時候房仲業淪落成安麗了17F 10/19 13:52
→ : 就算少子化、高齡化，年輕人跟中年人都死光了嗎??18F 10/19 13:52
推 : 看你是 1怕以後買不起 2現在買太貴 1還219F 10/19 13:52
→ : 不事生產的吸血蟲職業可以少一點嗎20F 10/19 13:53
推 : 富人默默掃房，窮人還在聽看聽，21F 10/19 13:53
→ : 新手房仲吧 怎麼會找買不起房的浪費時間22F 10/19 13:53
推 : 重點你先準備頭期款200萬23F 10/19 13:53
→ who5566 …
推 : 反串推25F 10/19 13:56
→ : 爽賺一頓麥當勞耶 真是好朋友26F 10/19 13:56
推 : 你不會回房仲 你先給我200萬27F 10/19 13:56
推 : 你叫阿德算淨現值給你看 會就跟他買28F 10/19 13:57
推 : 漢堡吃完就可以走了29F 10/19 13:58
推 : 跟他說你先買30F 10/19 13:58
推 : 很膩但很務實啊31F 10/19 14:01
推 : 貸貸相傳，叫他先借你吧32F 10/19 14:01
推 : 問他：你買幾棟？33F 10/19 14:02
推 : 出貨文，母湯34F 10/19 14:03
→ : 問他可以多買一份超值全餐外帶嗎35F 10/19 14:04
推 : 房價那時真的跌過了 跌的越深 之後只有衝越高36F 10/19 14:05
推 : 你遇到貴人啦 直接貸款買了37F 10/19 14:06
→ : 因為他是房仲呀38F 10/19 14:07
→ kazamitaketo …
推 : 看看日本，你確定你的房子十年後真的還會有原本的價值40F 10/19 14:08
→ : ？而且你的房子是真的有地權還是持分的，持分的根本有
→ : 跟沒有一樣好嗎
→ : ？而且你的房子是真的有地權還是持分的，持分的根本有
→ : 跟沒有一樣好嗎
推 : 說你要找別的房仲買,看他怎麼回43F 10/19 14:08
→ : 這是事實 你崩潰了嗎？44F 10/19 14:08
推 : 買了爛風水的房子 一輩子翻不了身45F 10/19 14:08
推 : 房貸還沒繳清之前，房子是銀行的，假如有天房子燒了或46F 10/19 14:10
→ : 地震倒了或失業了，一樣沒房子
→ : 地震倒了或失業了，一樣沒房子
噓 : 不買你就乖乖繳三十年房租 到時再回頭想想他說的話48F 10/19 14:10
→ : 直接住家裡等著繼承房子啦 繳個屁49F 10/19 14:11
推 : 翻譯：快把錢給我50F 10/19 14:12
推 : 最近是不是要發生什麼了，也太多催房文了吧51F 10/19 14:12
推 : 不買直接財富自由52F 10/19 14:14
→ : 1000萬以上的就不成立53F 10/19 14:17
噓 : 所以我說，那個頭期呢？54F 10/19 14:17
推 : 房貸要付銀行利息，租房剩的錢定存銀行給你利息55F 10/19 14:22
→ : 不買、不生、安樂死56F 10/19 14:23
→ eeccms …
推 : 喔 那就隨你啊 沒人逼你買 只是請記得你現在講過的話58F 10/19 14:28
→ : 不要後悔罷了
→ : 不要後悔罷了
推 : 說真的他說的是事實60F 10/19 14:28
→ : 看看現在多少人後悔當初沒買房
→ : 看看現在多少人後悔當初沒買房
→ : 反正政府不打房到合理房價我就不買啊 到時我老了變社會62F 10/19 14:30
→ : 問題看是誰要出來收爛攤子 每天到政府機關門口拉屎
→ : 問題看是誰要出來收爛攤子 每天到政府機關門口拉屎
推 : 你知道你買房的錢會給房仲抽佣金嗎64F 10/19 14:30
推 : 有一間房齡30年的房子很美好？65F 10/19 14:32
→ : 他說的不錯，但要有頭期跟貸款資格，不然白說66F 10/19 14:35
→ : 我也覺得他說的是事實 台灣滿地空房屋 有誰在跌的? = =67F 10/19 14:38
→ : 但你房貸是2-3倍欸68F 10/19 14:42
推 : 與其活著不如死掉69F 10/19 14:44
→ : 台灣現在就是沒有對老房做出任何處置，才會老房子一堆70F 10/19 14:44
→ : 都更又進度緩慢，老房就該跟車子一樣定期健檢，一旦發
→ : 都更又進度緩慢，老房就該跟車子一樣定期健檢，一旦發
推 : 阿德如果常常出現在你面前，跟你講話，記得...72F 10/19 14:44
→ : 現問題就要強迫改善。73F 10/19 14:44
→ : 叫你媽帶你去看身心科，不然病情越來越嚴重74F 10/19 14:44
→ : 這觀念以台灣好幾十年來都沒錯過，不相信的人，就繼續等吧75F 10/19 14:46
推 : 要付房租不如住父母家裡76F 10/19 14:46
推 : 如果你三十年後 都是住同一間房 真的繳房貸比較好77F 10/19 14:49
→ : 問題是少子化也是接下來才要正式面對的問題，之前戰後78F 10/19 14:50
→ : 嬰兒潮都塞滿台灣了
→ : 嬰兒潮都塞滿台灣了
噓 : 房仲業很急，怕賣不出去沒獎金80F 10/19 14:51
噓 : 沒在SARS那時斷頭過的 不會怕81F 10/19 14:52
→ : 頭期款+月繳本加利，你撐的住就撐呀，撐不住就下去租82F 10/19 14:53
推 : 全是建立在房價會不會跌83F 10/19 14:55
→ : 那我兩個都不繳住家裡84F 10/19 15:05
→ : 直接問房仲那你買幾棟了85F 10/19 15:10
推 : 不如all in 2330 反正不賣就沒賠86F 10/19 15:11
推 : 好 你本金給我87F 10/19 15:19
推 : 1. 老了還不是住養老院 2. 那句可能漲問題就很大88F 10/19 15:20
推 : 我現在租的房租附家具一個月12K，還不用付管理費，只是要89F 10/19 15:20
→ : 自己去隔壁停車場租停車位一個月2K。附近相同室內坪數的
→ : 新成屋幾乎都12M起跳，一個月管理費3K起跳，光算12M分30
→ : 年的房貸「利息」每個月就要11K，加上管理費剛好和我的12
→ : ＋2K打平。等於我不用頭期、不用本金，只付利息就可以住
→ : 這個房子，也不用擔心環境變換的換屋問題，想搬就搬。這
→ : 種狀況你還買房才是傻子一個。
→ : 自己去隔壁停車場租停車位一個月2K。附近相同室內坪數的
→ : 新成屋幾乎都12M起跳，一個月管理費3K起跳，光算12M分30
→ : 年的房貸「利息」每個月就要11K，加上管理費剛好和我的12
→ : ＋2K打平。等於我不用頭期、不用本金，只付利息就可以住
→ : 這個房子，也不用擔心環境變換的換屋問題，想搬就搬。這
→ : 種狀況你還買房才是傻子一個。
推 : 只是房價合理的前提他沒說96F 10/19 15:29
推 : 12M 30年貸款一個月11k?97F 10/19 15:35
推 : 他是說利息，不是說只要還11k98F 10/19 15:39
推 : 以台灣這種鬼房價來說，有千萬在手無腦all-in 2330都比買99F 10/19 15:45
→ : 房好太多了。每年配息都可以拿來租很不錯的房子還可以剩
→ : 不少生活費。連我老家台中東勢，就是那個殯葬業議員問台
→ : 中社會局長人死靈魂多久會脫離的白癡那種老鄉下，最近落
→ : 成一堆4、5樓透天，棟棟超過15M，都不知道是賣給鬼的……
→ : 房好太多了。每年配息都可以拿來租很不錯的房子還可以剩
→ : 不少生活費。連我老家台中東勢，就是那個殯葬業議員問台
→ : 中社會局長人死靈魂多久會脫離的白癡那種老鄉下，最近落
→ : 成一堆4、5樓透天，棟棟超過15M，都不知道是賣給鬼的……
推 : 下次見面 阿德:我這邊剛好有幾套物件很適合你104F 10/19 15:53
→ : 你繳房租他抽不到，你繳房貸他可以分紅啊！105F 10/19 16:03
噓 : 說當初後悔沒買房的也是話術啦，也是一堆人後悔十年前106F 10/19 16:08
→ : 沒買台積電和大力光阿！你有沒發現兩者根本一樣
→ : 沒買台積電和大力光阿！你有沒發現兩者根本一樣
推 : 一切都是看CP值，沒有一定比較划算108F 10/19 16:11
推 : 所以你為什麼不住家裡連房租都省了109F 10/19 16:16
→ : 租房子也沒有聰明到哪裡去
→ : 只是沒得選擇不得不租而已
→ : 要我選 我還真不選租房 房東就是投資客
→ : 你還幫他繳房貸
→ : 租房子也沒有聰明到哪裡去
→ : 只是沒得選擇不得不租而已
→ : 要我選 我還真不選租房 房東就是投資客
→ : 你還幫他繳房貸
推 : 大家講的都很有道理阿.....哀 房價就是沒看到在掉阿114F 10/19 16:20
→ : 有時都會響祈禱 飛彈打一顆過來看看 我想看房價崩一下
→ : 現在有些地方 3~4樓就1500以上了吧 哀....
→ : 有時都會響祈禱 飛彈打一顆過來看看 我想看房價崩一下
→ : 現在有些地方 3~4樓就1500以上了吧 哀....
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1樓 時間: 2020-10-19 15:02:10 (澳大利亞)
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10-19 15:02 AU
繳房租 不如繳房貸 是對的 但是 什麼兇宅啥小的是不認同的... 你可以挑中古屋啊。南部公寓或大樓200～300多的是 月付1萬初
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