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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-05 16:57:21
看板 Gossiping
作者 doraBBO (天才小釣手)
標題 [新聞] 銀行錢太多 九成房貸重出江湖
時間 Mon Oct  5 15:48:00 2020

1.媒體來源:
工商

2.記者署名:
工商時報　朱漢崙

3.完整新聞標題:
銀行錢太多 九成房貸重出江湖

4.完整新聞內文:
銀行資金過多，競相角逐風險相對較低的房貸授信，讓九成房貸重現江湖。據了解，目前
房貸利率殺到央行「鐵板價」1.31％後，已「低到無可殺低」，使銀行房貸戰場擴大到「
成數」競賽，民營、外商銀行競相推出「8＋1」的九成房貸，其中八成房貸最低以1.31％
計息，另一成則以信貸承作，但利率最低也僅1.45％，其中尤以雙北、新竹一帶的成數競
賽最為激烈。


據指出，銀行的變型版九成房貸，其中八成是一般的房貸，最長可貸30年，另外一成則是
以信用貸款為名，最長可貸七年。

銀行主管解釋，各銀行現在對企金業務很怕踩雷，即使錢滿為患也不敢隨便貸放，再者，
現在銀行各項放款業務相較下，因為台商回流已帶動不動產買氣，使得房貸安全許多，其
他產業放款則因疫情使得前景混沌不明，因此重押成數在房貸業務，「至少比紓困案安全
」。


國銀主管分析，房貸市場競爭激烈，現在不僅優質地段的房貸新案，特別是整批的分戶房
貸利率幾乎已全面下殺到1.31％的「央行鐵板價」，在「成數」方面，先前房貸最高只能
貸到八成，但市場已出現「8＋1」的最新版本，就算其中一成是信貸，利率1.45％根本已
等同房貸利率，更比很多中南部的房貸利率還來得低。


民營銀和外商銀九成房貸重出江湖，也造成多家公股銀行在房貸業務上極大的競爭壓力，
尤以台北市、新北市蛋黃區及環新竹科學園區的竹北一帶競爭最為激烈，多家公股銀行目
前尚未決定是否跟進。某指標大行的主管指出，房貸成數要給到九成，「擔保品的座落地
與借款人的所得能力都很重要」。


行庫分析，相較於民營、外商銀行以雙北、竹科一帶為房貸主戰場，公營行庫房貸業務因
平均分布全省，較不適合推出九成房貸，因為不同區域房貸戶所拿到的成數如果落差太大
，也會有客訴和爭議。


但金融圈人士也不諱言，房貸市場兩大競爭要素就是利率和成數，如果愈來愈多民營及外
商銀行採取8＋1版的九成房貸，公股勢必也會有比價壓力，短期就看主管機關態度，如果
政策未明顯禁止，恐怕就會有更多銀行加入九成房貸的行列。


5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ctee.com.tw/news/finance/346310.html
銀行錢太多 九成房貸重出江湖 - 工商時報
[圖]
其中八成以1.31％計息，另一成則以信貸承作 ...

 

6.備註:
不少人剛剛又搭了一班失智列車，說銀行不敢放貸
年底要金融風暴，這種事情都有人相信？
八卦版是不是水準降的非常低阿？？？

https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1601881813.A.699.html
Re: [新聞] 房市熱 百分百房貸恐再現 - 看板 Gossiping - 批踢踢實業坊
[圖]
[圖]

不用八卦，從業人員直接告訴你 房子現在八成不好貸了，因為現在房價漲幅太誇張 加上鬼月延後交屋，搞到實登都還沒刷新 實價登錄現在頂多看到３０－３３為主 但近期類似產品成交是３５－４０之間

--
https://imgur.com/HTaj5EZ
噓 kawhi5566: 稅單貼出來啊 什麼都用嘴的難怪被桶
噓 SP500: 不要貼同一張圖很難嗎?
噓 SP500: 稅單不更新嗎?還是收入下降?05/25 09:23
https://imgur.com/fScPtuq

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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VUi-q9O (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1601884084.A.258.html
推 sheagia: 菸文政績+11F 10/05 15:48
推 qilar: 坐等百年房貸 一出馬上貸2F 10/05 15:49
推 em4: 貸好貸滿 貸貸相傳3F 10/05 15:49
推 kent: 錢太多再推現金卡啊4F 10/05 15:49
→ q14721472: 現在9成房貸 以後救10成房貸5F 10/05 15:49
→ sabrina1113: 貸貸相傳6F 10/05 15:49
推 locdan: 貸貸相傳，貸貸永恆7F 10/05 15:49
推 wolve: 等待戶愚呂計畫120%8F 10/05 15:50
→ kivan00: 還不起就法拍 穩賺不賠9F 10/05 15:50
推 skyoneaim: 其實錢放銀行會貶值 不如拿去買房10F 10/05 15:50
推 ohrring: 一貸不如一貸11F 10/05 15:50
→ skyoneaim: 要不然你要買股票??12F 10/05 15:50
→ ohrring: 房子恆久遠    一貸永流傳13F 10/05 15:51
→ vera0204: 外商銀行?  花旗? 匯豐? 星展?  還是???14F 10/05 15:51
→ dly: 讚讚讚讚讚讚，德政！！！15F 10/05 15:51
推 wcpsgb: 資金沒法活用，帶越多繳越多利息16F 10/05 15:52
推 DUSTWAVE: 哈哈，還說居住正義勒，笑死17F 10/05 15:52
推 ianlin1216: 抓最後一個18F 10/05 15:52
剛剛還有人說朋友是銀行行員，說銀行限制犯款
準備迎接年底金融風暴，這種幹話我聽很多也不奇怪
重點是下面一堆北七相信...
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 10/05/2020 15:53:25
推 waijr: 政府作莊炒房 不然在財政部就被打槍了 哪能讓你這樣放款19F 10/05 15:53
→ t81511270: 騙三小  根本來坑殺 平民的20F 10/05 15:53
推 bingreen: 貸貸相連到天邊21F 10/05 15:53
→ wake7078: 百年房貸 貸好貸滿22F 10/05 15:53
噓 hikaru77613: 全貸再來跟我說23F 10/05 15:54
推 taristocrat: 泡沫房市再等等24F 10/05 15:54
推 cblade: 台灣就錢太多25F 10/05 15:54
推 jokc7839: 錢太多 經濟最好 小菸政績26F 10/05 15:55
推 clydebbman: 一貸一辱 台灣價值 就是不一樣27F 10/05 15:55
推 ptt987654321: 上次那個中頭獎的也說是銀行的28F 10/05 15:55
→ ptt987654321: 可能是當年人人炒股時代太多人被坑殺 怕到了
→ ptt987654321: 變成大家都存錢沒人敢投資
推 JackaLMeI: 這刀這麼精美 不接嗎31F 10/05 15:57
推 ohrring: 一貸一辱XDDD32F 10/05 15:57
推 yokan: 火車頭出發囉~~~33F 10/05 15:57
噓 HarryHTC: 到底是有多閒? 不用帶看了嗎?34F 10/05 15:58
目前空軍都被我打到不能自理，漏尿拉屎
不知道有沒有優質空軍可以提出數據，資料來打我臉
推 grayplace: Ptt一堆自衛王，沒本事整天等外界垮，好笑的是還垮不掉35F 10/05 15:59
推 a7788783: 父貸子背，人生有目標，祖債孫背，人人有房產36F 10/05 15:59
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 10/05/2020 16:00:51
推 skyoneaim: 投資什麼? 股票?基金?還是買那該死的投資型保單?37F 10/05 16:00
推 onejune: 傳家之寶38F 10/05 16:01
噓 ptt987654321: 其實也不是相信 而是希望 期待來張均貧卡39F 10/05 16:02
這個我給過，但很多人是選擇盲目相信..
→ mow1982: 建商覺醒，房價正義，40F 10/05 16:02
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 10/05/2020 16:04:10
推 cerwvk: 就次貸玩法啊.41F 10/05 16:11
次貸是什麼原因你要不要確認清楚，不要亂比喻好嗎？
推 LOUlSVUITTON: 火車頭起飛。居住正義哭暈在廁所42F 10/05 16:12
→ eeccms …
推 eeccms: https://i.imgur.com/H400iWe.jpg43F 10/05 16:12
→ cerwvk: 這種玩法就是忽略風險,讓資金大量湧入房市,讓房市狂漲,44F 10/05 16:12
→ eeccms …
→ eeccms: https://i.imgur.com/wSTl2A1.jpg45F 10/05 16:12
推 YandereLove: 準備大賣空46F 10/05 16:13
推 fenway18: 次貸差多了，你現在如果沒收入去借房貸借看看47F 10/05 16:13
推 ship1228: 有啥風險?你以為你沒正當收入銀行回給你喔48F 10/05 16:14
→ cerwvk: 借出, 不代表能收回.  貸9成, 回收時間拉長, 風險增加.49F 10/05 16:16
→ cerwvk: 為啥認為貸9成的, 都可以還完房貸?
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 10/05/2020 16:18:59
推 tcancer: 房價鐵三角：建商、銀行、建商的好朋友小英的政府51F 10/05 16:18
推 leoz69927: 貸貸相傳52F 10/05 16:18
推 dai26: 笑死53F 10/05 16:19
推 tp6ful6: 讚！我愛蔡英文！房地產是經濟火車頭！54F 10/05 16:19
→ cerwvk: 這種作法就只是單純讓大量資金湧入房市,讓火車頭上火星,55F 10/05 16:19
→ cerwvk: 至於能不能還完? 這不重要不是嗎?
→ cerwvk: 至於次貸,的確比喻不好. 信用不好的應該借不到錢.
→ cerwvk: 但是能不能還完9成貸款? 拿得出1成的, 我想還款能力也未必
→ cerwvk: 很好. 講白就只是單純推高房價.
→ applez: 看哪家銀行推出負房貸利率就貸那家60F 10/05 16:23
推 makapaka: 結果4%仔還在靠杯買不到房子  到底是做多低端的職業啊61F 10/05 16:31
→ makapaka: 外資跟內資都大舉湧入台灣  錢就是太多啦
→ makapaka: 4%仔懷念馬英九時代 外資出逃 內資跑去中國  不留台灣
→ makapaka: 馬英九時代的房價才是漲幅急快造成年輕人買不起主因
→ makapaka: 奉勸4%仔 去找個有用的工作 人生做點有用的事啦
→ makapaka: 反正你們支持的爛咖也選不贏 何不先打拼自己人生?
噓 cerwvk: https://reurl.cc/Mdj0Yp 全國薪資分布, 我在前10%,67F 10/05 16:35
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→ cerwvk: 軟體工程師, 覺得少子化跟炒房脫離不了關係.68F 10/05 16:36
→ cerwvk: 我非常討厭炒房的, 非常討厭.
推 kmshy: 政治獻金前幾名一堆建商 立委也一堆營建相關 是有多腦殘才70F 10/05 16:38
→ kmshy: 相信房市會空
→ cerwvk: 全國薪資分布  就可以看出有多少人有能力還款.72F 10/05 16:38
推 transcend789: 憤青連廁所都沒啦 笑屎73F 10/05 16:39
推 retrud: 全民大炒房74F 10/05 16:42
推 wulaw5566: 火車頭出發75F 10/05 16:42
推 longlonglong: 借錢買房 推高房價，有房 房價又不會跌 銀行根本不76F 10/05 16:42
→ longlonglong: 怕什麼還款能力，只怕房價下跌
推 cerwvk: 日本泡沫經濟. 人類從歷史中學到的唯一教訓,就是人類沒有78F 10/05 16:45
→ cerwvk: 從歷史中吸取任何教訓.  真的是不斷重演而已.
推 a318son: 泡泡吹起來！80F 10/05 16:46
推 h311013: 怎會輪到散戶 錢多早就自己置地了81F 10/05 16:51

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(￣︶￣)ｂ a0987789369 說讚！ (￣︿￣)ｐ darkrise1980, simon9331 說瞎！
1樓 時間: 2020-10-05 16:12:03 (台灣) 
→
high0323
　 10-05 16:12 TW 
政府主導一些新型建設吧!
在聯貸去化錢太多情形~再等下一個景氣循環回來!
比如國光石化!現在有台灣價值了應該比較好通關
2樓 時間: 2020-10-05 20:25:30 (台灣) 
→
polakoko
　 10-05 20:25 TW 
炒作房地產，以長遠來看都是要付出代價的.
3樓 時間: 2020-10-05 22:41:22 (台灣) 
→
simon9331
　 10-05 22:41 TW
···
又不是不用還本金...
4樓 時間: 2020-10-06 02:09:20 (台灣) 
→
nicegood
　 10-06 02:09 TW 
飲鴆止渴，愚蠢阿
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