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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 房市熱 百分百房貸恐再現
時間 Mon Oct 5 10:43:56 2020
1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
朱漢崙
3.完整新聞標題:
房市熱 百分百房貸恐再現
4.完整新聞內文:
搶房貸客各銀行花招百出，除了八成房貸加一成信貸的變型版九成房貸，也有銀行和建商
「合力」提供客戶八五成房貸，國銀主管透露，有建商為了對買新成屋或是預售屋的購屋
者補足自備款的不足，對房屋總價的0.5成，同意讓購屋者開立三年到期的支票，加上銀
行給予八成貸款成數，合計購屋者可取得八五成貸款。
「合力」提供客戶八五成房貸，國銀主管透露，有建商為了對買新成屋或是預售屋的購屋
者補足自備款的不足，對房屋總價的0.5成，同意讓購屋者開立三年到期的支票，加上銀
行給予八成貸款成數，合計購屋者可取得八五成貸款。
但不論「8+1」成房貸或是建商與銀行合推的「8+0.5」成房貸，銀行主管指出，房屋物
件總價多半在1,500萬元以上，也就是每多給一成貸款，購屋者可省下至少150萬元自備款
，是很大的金援，但相對也會讓銀行放款風險被墊高。
件總價多半在1,500萬元以上，也就是每多給一成貸款，購屋者可省下至少150萬元自備款
，是很大的金援，但相對也會讓銀行放款風險被墊高。
目前產業一片不景氣，但房地產一枝獨秀，是出現高成數房貸的主因，而在十多年前雙卡
風暴尚未發生前曾出現的「百分百」房貸，銀行主管指出，先前因金管會和央行管控炒房
，讓房貸市場平均成數降至七成，但如今「八成已不夠看，現在要九成」，雖然其中一成
因主管機關態度不明而「化身」信貸，但若接下來房市續熱，加上高成數造成房貸業務重
新洗牌，接下來消失十多年的百分百房貸不排除也會捲土重來。
風暴尚未發生前曾出現的「百分百」房貸，銀行主管指出，先前因金管會和央行管控炒房
，讓房貸市場平均成數降至七成，但如今「八成已不夠看，現在要九成」，雖然其中一成
因主管機關態度不明而「化身」信貸，但若接下來房市續熱，加上高成數造成房貸業務重
新洗牌，接下來消失十多年的百分百房貸不排除也會捲土重來。
行庫高層分析，以現在的不動產行情來看，倘若放款成數在七成，發生逾放時，賣掉擔保
品應可讓銀行「安全下莊」，若銀行要在七成之外再多給，就要看客戶的財資力；以給到
九成房貸來說，比起給到八成的要求更高，所以能有這種條件的申貸者，一般年所得能力
至少要在150萬元以上。
品應可讓銀行「安全下莊」，若銀行要在七成之外再多給，就要看客戶的財資力；以給到
九成房貸來說，比起給到八成的要求更高，所以能有這種條件的申貸者，一般年所得能力
至少要在150萬元以上。
尤引人矚目之處，在於目前提出九成房貸的銀行，除了適用於首購族，也能用作現有房貸
的「轉貸」，對於想要換屋或是投資置產的貸款戶而言，也將放大更多補足自備款不足的
彈性。
的「轉貸」，對於想要換屋或是投資置產的貸款戶而言，也將放大更多補足自備款不足的
彈性。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://m.ctee.com.tw/dailynews/content/a02aa2/1086124/33cc8e7e20b766c696fdd96e6eb17a68
房市熱 百分百房貸恐再現 | A2 火線焦點 | 20201005 | 工商時報 | 工商時報
![[圖]]()
搶房貸客各銀行花招百出，除了八成房貸加一成信貸的變型版九成房貸，也有銀行和建商「合力」提供客戶八五成房貸，國銀主管透露，有建商為了對買新成屋或是預售屋的購屋者補足自備款的不足，對房屋總價的0.5成，同意讓購屋者開立三年到期的支票，加上銀行給 ...
![[圖]](https://m.ctee.com.tw/content/img/logo_landscape_600x315.jpg){kind=logo}
6.備註:
房貸八成，裝潢貸或預售屋建商貸一成，
可以貸到九成，
如果真的再出現百分百房貸，
這房價不知道會漲到哪個星系？
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.89.78 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VUeXo6Y (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1601865842.A.1A2.html
→ : 經濟火車頭1F 10/05 10:44
→ : 跟頂新魏家一樣 買十幾間帝寶 貸款99%2F 10/05 10:44
→ : 房貸百分百3F 10/05 10:44
推 : 貸貸相傳4F 10/05 10:44
→ : 有沒有貸款送家具的？5F 10/05 10:44
推 : 景氣大好6F 10/05 10:45
推 : 哈哈 那還是爽到有錢人啊7F 10/05 10:45
推 : 法拍業發大財了8F 10/05 10:45
推 : 等全貸9F 10/05 10:45
推 : DPP建商進步黨的政績，房市三箭先射死買不起房的窮鬼10F 10/05 10:45
推 : 坐等百年貸款11F 10/05 10:46
推 : 真是悲哀, 貸貸相傳12F 10/05 10:46
推 : 飲鳩止渴就對了…13F 10/05 10:47
→ : 有本事就開放300年貸款啊14F 10/05 10:47
推 : 建商錢砸給dpp就對了 kmt根本廢15F 10/05 10:47
噓 : 貸你媽雞巴16F 10/05 10:48
推 : 建商 銀行 客人都綁在一起。要死一起死。大家都同條船概念17F 10/05 10:48
→ : 感覺很容易遇到爛鄰居18F 10/05 10:48
→ HANAXALICE …
推 : 一定要超前布局，推貸120％20F 10/05 10:49
→ : 長虹建設 在雙北及台中推出共百億的建設 民進黨當然要讓21F 10/05 10:51
→ : 金主吃飽點
→ : 金主吃飽點
推 : 真的人人買得起房了 謝主隆恩23F 10/05 10:51
推 : 愛投綠共，背房貸背到死吧24F 10/05 10:51
推 : 火車頭抄起來25F 10/05 10:51
推 : 衝惹~貸貸相傳 百年貸款可以嗎26F 10/05 10:52
→ : (づ′・ω・）づ槓桿開起來27F 10/05 10:52
→ : 蓋這麼多人又沒那麼多28F 10/05 10:52
推 : 小菸政績＋1，建商的女神29F 10/05 10:52
→ : 100%就真的災難開始了30F 10/05 10:54
推 : 讃 炒起來31F 10/05 10:54
推 : 貸下去轉手賣 全民大炒房32F 10/05 10:54
推 : 房子不是買來住的 管他人多不多33F 10/05 10:54
推 : 希望快點能100%34F 10/05 10:54
→ : 不愧是經濟火車頭 請洽～請洽～ㄅㄨㄅㄨ35F 10/05 10:55
→ : 我們黨的金主隨便都是百億的推案量， 火車頭欸 ccc36F 10/05 10:56
推 : 房市熱銀行搶客戶?37F 10/05 10:56
推 : KMT有奢侈稅實價登錄兩稅合一 DPP只把地方社宅當政績38F 10/05 10:57
噓 : 100% 那房價真的會起飛==39F 10/05 11:01
推 : 可以等著接法拍屋40F 10/05 11:01
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2BQWjJE.jpg)
推 : 建商和房蟲的共主-蔡英文42F 10/05 11:02
→ cocabell …
推 : 菜總統都開示經濟火車頭了，還不快跟上買爆炒起來44F 10/05 11:03
噓 : 建商到底給了多少政治獻金，讓政府不惜罵名也要護航炒房45F 10/05 11:05
→ cocabell …
推 : 大賣空已經示範給你看了還要做 真猛48F 10/05 11:05
推 : 反正要下台了 不撈夠未來八年怎麼行49F 10/05 11:07
推 : 全民大炒房...50F 10/05 11:08
推 : 太棒了，少子化辦公室繼續發威51F 10/05 11:08
推 : 小英 經濟火車頭發車囉52F 10/05 11:09
推 : 20年後沒有人可以抗中保台了，直接滅亡53F 10/05 11:09
推 : 貸款九成我可以買一億的房子，哈哈哈，只是還不了54F 10/05 11:09
推 : 再推出次級房貸就完美了55F 10/05 11:09
推 : 笑死 越來越扯56F 10/05 11:09
推 : DPP 讓人民做一輩子 奴隸吧57F 10/05 11:10
推 : 現代佃農笑死，不買等繼承就直接財富自由了58F 10/05 11:11
推 : 真的100%，俺就買下帝寶59F 10/05 11:12
→ : 債背三代，笑死60F 10/05 11:12
推 : DPP不敢打房啦...建商走狗61F 10/05 11:12
→ : 能全貸蒸的就丸子 貸的初來 不代表環的起啊…62F 10/05 11:14
推 : 企業主發大財63F 10/05 11:15
→ : 這跟你各位沒關係啦 你是有台灣價值可以貸99%買帝寶嗎64F 10/05 11:15
推 : 經濟火車頭來啦 你各位韭菜在軌道上躺好躺滿R65F 10/05 11:16
→ : 建商倒是照樣賣房子沒差 真正被掏空的是銀行浮濫放款66F 10/05 11:16
→ : 支持67F 10/05 11:19
推 : 來個台灣版次貸，大家都來貸款買豪宅，嘻嘻68F 10/05 11:20
推 : 4%吵三小貸款百分百也是為了讓人民買房 小孩？管他去死69F 10/05 11:20
推 : 喜迎房價上漲70F 10/05 11:22
推 : 等哪天百分之百貸款能每個月3000貸90年我就買XDDDD71F 10/05 11:22
推 : 低能炒房鬼島死好☺72F 10/05 11:22
噓 : 能貸120%叫我73F 10/05 11:24
推 : 20年後剩房子沒活人74F 10/05 11:24
推 : 鈔票印起來75F 10/05 11:25
推 : 泡沫要爆了76F 10/05 11:26
推 : 百年房貸什麼時候出來77F 10/05 11:26
→ : 當菜市場阿罵都知道要買房的時候，離爆炸就不遠了呀78F 10/05 11:27
噓 : 一百年還款計畫可以快點出來嗎？79F 10/05 11:29
推 : 不買、不生、安樂死80F 10/05 11:30
推 : 別太早爆啊，我預估2030年前一定爆，這樣就失去我的預測了。81F 10/05 11:30
→ : 百分百出來應該離泡沫不遠了吧82F 10/05 11:34
推 : 全貸就買啦83F 10/05 11:35
推 : 中國房市降溫走向泡沫了 臺灣那些貪婪的建商跟炒房仔還在84F 10/05 11:38
→ : 妄想噱盤子？能活到什麼時候都不知道 這樣好了 揹債者的
→ : 家人通通拋棄繼承 房子就變成法拍屋
→ : 妄想噱盤子？能活到什麼時候都不知道 這樣好了 揹債者的
→ : 家人通通拋棄繼承 房子就變成法拍屋
推 : 垃圾民進黨，帶頭炒房，債留子孫87F 10/05 11:39
→ : 寧可每個月花一兩萬租房子 也不要揹三四十年 月付兩三萬的88F 10/05 11:40
→ : 房貸 錢留著還能出國到處跑 不必綁在臺灣
→ : 房貸 錢留著還能出國到處跑 不必綁在臺灣
→ : 早點推出百年房貸拉 月付5000 輕鬆貸之類的90F 10/05 11:41
推 : 幹你娘91F 10/05 11:41
→ : 再投藍綠啊 操
→ : 再投藍綠啊 操
噓 : 百年房貸+十成貸款我就買下去XD93F 10/05 11:42
推 : 小英政績＋194F 10/05 11:42
推 : 檢查一下建商的政治獻金：多到不用裡會市井小民95F 10/05 11:42
推 : 投資客：謝謝小英，真才是真正的發大財96F 10/05 11:43
→ : 臺灣租房太貴 就出國去 反正生病回台灣蹭健保就好 一堆97F 10/05 11:43
→ : 有錢人都這樣 憑什麼市井小民不行？ 就是不要當資方奴隸
→ : 供養他們在國外讀書娛樂過爽日子 把錢投資在自己跟家人的身
→ : 上
→ : 為什麼要揹債讓建商爽出國呢？ 我們自己把錢投資在自己身上
→ : 我們自己爽出國！
→ : 趁年輕 出國增廣見聞 歐美日一堆人都這樣 沒有年輕人就
→ : 在揹房貸當房奴 常看到外國背包客 臺灣有健保回國還能申請
→ : 有錢人都這樣 憑什麼市井小民不行？ 就是不要當資方奴隸
→ : 供養他們在國外讀書娛樂過爽日子 把錢投資在自己跟家人的身
→ : 上
→ : 為什麼要揹債讓建商爽出國呢？ 我們自己把錢投資在自己身上
→ : 我們自己爽出國！
→ : 趁年輕 出國增廣見聞 歐美日一堆人都這樣 沒有年輕人就
→ : 在揹房貸當房奴 常看到外國背包客 臺灣有健保回國還能申請
→ : 買爆105F 10/05 11:50
→ : 補助 沒道理只讓那些早期就移民國外的高級外省人回台灣蹭106F 10/05 11:50
→ : 我們臺灣年輕人也可以有事就回台灣蹭！
→ : 我們臺灣年輕人也可以有事就回台灣蹭！
推 : 現在吹大泡沫 看誰倒楣接到最後一手 是吧108F 10/05 11:55
→ : 真的瘋狂炒房捏 覺青的居住正義呢
→ : 真的瘋狂炒房捏 覺青的居住正義呢
推 : 全民背貸來了110F 10/05 11:56
推 : 經濟火車頭的蔡英文車長要發車囉 大家抓穩了111F 10/05 11:57
推 : 炒起來 DPP政績+1112F 10/05 11:59
→ : 這超貸了吧113F 10/05 11:59
→ d8711013 …
噓 : 火車頭起飛115F 10/05 12:02
推 : 不是啊 連一成自備都沒 是要買（十成）什麼？116F 10/05 12:03
→ : 跟抗中但不當兵有87分像
→ : 跟抗中但不當兵有87分像
推 : 講到爛了，在台灣，房子是金融商品，沒錢就不要碰118F 10/05 12:06
推 : 靠，民進黨炒房 持續超越國民黨119F 10/05 12:06
推 : 蔡小英每天想得政策不是房貸就是都市重劃，有乃父之風120F 10/05 12:07
推 : 世貸相傳，錯了嗎？30年起跳房貸30年之後老房危樓都更121F 10/05 12:08
→ : 繼續再貸款起來，人民就該為財團為建商為政客犧牲奉獻
→ : 一生的努力。
→ : 繼續再貸款起來，人民就該為財團為建商為政客犧牲奉獻
→ : 一生的努力。
推 : 如果有百年全貸還不錯，每個月比房租還低。124F 10/05 12:11
噓 : 最大宗垃圾炒房仔就是DPP阿 現在就再湊選舉資金了?125F 10/05 12:12
→ : 死不調利率上調個3% 利率超低財團還不借?
→ : 死不調利率上調個3% 利率超低財團還不借?
推 : 有台灣價值 你貸款我ok127F 10/05 12:15
推 : 超前佈局，房貸100年，開始啟動128F 10/05 12:15
推 : 覺青最愛的資進黨，果然不意外129F 10/05 12:16
推 : 台灣人代代當房奴130F 10/05 12:17
噓 : 次貸風暴還學不乖131F 10/05 12:18
推 : 小英政績+1132F 10/05 12:20
推 : 小英政績 買不起房是你個胃不爭氣133F 10/05 12:21
推 : 經濟火車頭 垃圾政府134F 10/05 12:22
推 : 小英政績+1 幹你娘民進黨135F 10/05 12:27
推 : 政府積極打房，直接把泡沫吹被給你看，偉哉小菸136F 10/05 12:27
推 : 百年+全貸的話比租房好多了137F 10/05 12:27
推 : 不愧是火車頭，厲害了我的國138F 10/05 12:29
推 : 炒房黨呵呵139F 10/05 12:29
推 : 火車頭 衝啊!140F 10/05 12:29
推 : 笑死感謝dpp141F 10/05 12:30
推 : 蕃薯不怕入土爛 只求枝葉貸貸湠142F 10/05 12:34
推 : 讚 炒房炒翻天143F 10/05 12:34
推 : 現在預設限定繼承，炒房失敗，跳樓就結束了，不會禍延144F 10/05 12:35
→ : 子孫，為家人睹一把也不錯，炒起來
→ : 子孫，為家人睹一把也不錯，炒起來
推 : 民進黨炒房146F 10/05 12:35
推 : 此生我再投藍綠我直接表演肛門榨甘蔗147F 10/05 12:36
推 : 炒房時代來臨148F 10/05 12:37
推 : 三貸同堂 一貸一路 貸貸相傳 小菸政績+1 菸糞喜迎149F 10/05 12:38
推 : 菸粉爽貸100%150F 10/05 12:41
推 : 騙大家進場，哪有這種事，薪水低人口又在減少產業又在衰退151F 10/05 12:41
→ : ，然後房價越來越高，賣給鬼住？
→ : ，然後房價越來越高，賣給鬼住？
推 : 貸貸相傳 房價會跌才有鬼153F 10/05 12:45
→ : 幹你娘。誰要買房啊。買房子的都是北七154F 10/05 12:46
推 : 炒房GDP最快 反正爆掉也是不是這一任155F 10/05 12:46
→ : 炒起來156F 10/05 12:47
推 :157F 10/05 12:56
推 : 貸貸相傳，要是沒下一代怎麼辦??158F 10/05 12:59
推 : 台灣加值 起飛159F 10/05 13:08
推 : 沒下一代？ 球給政府阿 有政府 會做事 讚讚160F 10/05 13:08
→ : 呵呵，態度不明不就.....等快出包就再找人背鍋嚕~161F 10/05 13:08
推 : 才貸百分百 應該上調至百分之兩百162F 10/05 13:10
→ : 火車頭開起來163F 10/05 13:12
推 : 投資客槓桿開起來164F 10/05 13:13
噓 : 台灣畜窮奴賤165F 10/05 13:16
推 : 貸110%好了 裝潢也一起貸166F 10/05 13:18
噓 : 誇張167F 10/05 13:21
推 : 貸貸相傳，千年房貸168F 10/05 13:21
推 : 火車頭起飛169F 10/05 13:23
推 : 全貸C300相形之下太嫩170F 10/05 13:23
推 : 讓更多買不起房的人貸款，就是增加風險啊171F 10/05 13:25
→ : 魏家99%貸款 買帝寶 dpp當初反什麼!?172F 10/05 13:27
推 : 百年貸款嫡傳三代 讚！173F 10/05 13:28
→ : 戶愚呂專案企劃 120%的全力出擊174F 10/05 13:28
→ : 大老闆買帝寶不都120%貸款175F 10/05 13:29
→ : 台灣房價太便宜，馬英九時代應該多買幾間，現在就賺翻了。176F 10/05 13:35
噓 : 選後做什麼都影響經濟177F 10/05 13:35
推 : 要是真的推出房價又要噴一波了 傳炸彈遊戲越來越刺激!178F 10/05 13:35
推 : 再 屯 5 0 年179F 10/05 13:37
推 : 100% XDD 這槓桿比08年次貸還誇張180F 10/05 13:38
推 : 人民的選擇 U質藍綠181F 10/05 13:38
推 : 房價要井噴了 大家抓緊 跟上一波 財富自由 台灣加油182F 10/05 13:40
推 : 台灣經濟起飛了 趕快叩謝黃恩183F 10/05 13:41
推 : 真的出來買營建股炒一波就好184F 10/05 13:41
→ : 又幫忙炒作185F 10/05 13:42
→ : 然後再換成實體黃金保值等崩盤186F 10/05 13:42
→ : 貸貸相傳…187F 10/05 13:48
推 : 人口數死亡交叉 公設比又拉到快接近40% 是賣靈骨塔484?188F 10/05 13:52
噓 : …189F 10/05 13:55
推 : 貸貸內行光190F 10/05 14:04
推 : 推191F 10/05 14:12
噓 : 操你的政客 操你的建商 操你的經濟火車頭192F 10/05 14:13
推 : 漲起來 菸粉起來high193F 10/05 14:15
→ : 自己選的 火車頭開起來194F 10/05 14:24
推 : 漲起來! 台灣價值儲值滿滿!! 讓DDP跟財團賺飽飽~~!!195F 10/05 14:27
→ : 居住正義 哈哈哈196F 10/05 14:28
→ : 少子化發威XD197F 10/05 14:38
推 : 謝謝綠共 讚讚198F 10/05 14:43
推 : 小英德政 韭菜割起來199F 10/05 14:45
→ : 貸款買世界前3盤子價 最後法拍～麥該200F 10/05 14:47
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1樓 時間: 2020-10-05 11:28:53 (台灣)
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10-05 11:28 TW
大炒房時代 ! 相信新竹柯師傅的炒地狀元煉金之術 2022+2024 請唯一支持我們炒地政黨喔
7樓 時間: 2020-10-05 12:21:52 (台灣)
→
10-05 12:21 TW
炒房葉佩雯啦！房市很熱的話，建商有需要用各種花招提高房貸成數嗎？現在到底是買方市場還是賣方市場已經很清楚了，支那房市泡沫快爆了，爆了後一定會搞死一堆到中國投資的銀行建商房仲，想被抓交替的慢走不送。
10樓 時間: 2020-10-05 14:07:32 (台灣)
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10-05 14:07 TW
預測： 房價會持續穩定上漲， 漲到2024年總統選舉前一飛衝天， 然後換下一屆執政者接炸彈。 前20%的富人也無力接盤子時泡沫才會破吧。 或許接盤子的執政者會開放中國、伊斯蘭移民來台炒房。
12樓 時間: 2020-10-05 18:59:21 (台灣)
瞎
10-05 18:59 TW
一堆蠢豬菜鳥左膠！ 真的出現全貸，反而表示房地產即將進入泡沫化，反而有利於你們這些整天靠北房價的左膠糞類！ 啊，我忘了！左膠糞類不要是真要房價下跌，即使下跌，他們也根本沒錢買！他們要的是政府（就是其他納稅人）送他們房子。
13樓 時間: 2020-10-05 22:34:50 (台灣)
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10-05 22:34 TW
樓上是說 綠營腦殘團體去社子島那邊發起抗議台北市府活動 逼台北市府送社子島民一人一棟房子的事情嗎 真的 那群真的有夠她媽的噁心左膠智障
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