※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-05 10:58:46
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 最貴啞巴兒／唐吉軻德月噴462萬租西門町
時間 Mon Oct 5 00:15:44 2020
1.媒體來源:
ETtoday
2.記者署名:
記者黃靖惠／綜合報導
3.完整新聞標題:
最貴啞巴兒／唐吉軻德月噴462萬租西門町店面 備註6年後再漲租
4.完整新聞內文:
▲截至今年8月止，北市總金額以及單價最高店租出現在西門町商圈內。（圖／記者黃靖
惠攝）
今年疫情爆發重創零售業生意，但北市一線商圈店租仍有一定水平，實登顯示，北市最高
的總店租及單坪租金都出現在西門町，其中「阿曼TiT」樓下3樓千坪商場、月租462萬最
貴，且雙方明載6年後再漲店租為475萬元。
的總店租及單坪租金都出現在西門町，其中「阿曼TiT」樓下3樓千坪商場、月租462萬最
貴，且雙方明載6年後再漲店租為475萬元。
實價揭露，「阿曼TiT」商場今年2月，樓下1086坪商場月租462萬元，換算單坪4251元，
成為今年實登紀錄以來最高總額價格。據悉，承租方為日本知名的「驚安殿堂・唐吉訶德
」。
成為今年實登紀錄以來最高總額價格。據悉，承租方為日本知名的「驚安殿堂・唐吉訶德
」。
該筆租賃紀錄特別備註，此次租賃範圍僅限於商場、不含車位，且含管理費、稅金或水電
等費用、營業設備等，而總共涵蓋18個門牌，分別1樓213.18坪、2樓411.18坪、3樓462.4
4坪，租金於2026年調整為475萬8600元含稅及管理費。
等費用、營業設備等，而總共涵蓋18個門牌，分別1樓213.18坪、2樓411.18坪、3樓462.4
4坪，租金於2026年調整為475萬8600元含稅及管理費。
▼原韓系快時尚服飾撤離西門町商圈後，據了解，日本知名的「驚安殿堂・唐吉訶德」以
每月462萬元承租。。（圖／記者黃靖惠攝）
另筆單價最高店租也在西門町商圈，實價揭露，一間在漢中街、51.85坪店面今年2月，月
租105萬元，換算單價2萬252元，單坪租金突破兩萬大關，成為目前最高店面租賃紀錄，
與2018年前任業主租賃金額相同，顯示商圈短期受疫情影響有空電現象，但長期來看租金
不受大幅度波動，仍維持在高檔格局。
租105萬元，換算單價2萬252元，單坪租金突破兩萬大關，成為目前最高店面租賃紀錄，
與2018年前任業主租賃金額相同，顯示商圈短期受疫情影響有空電現象，但長期來看租金
不受大幅度波動，仍維持在高檔格局。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町商圈的伴手禮業者，原先禮品商機是
一箱一箱賣，隨著疫情爆發後，生意慘淡、面臨嚴峻考驗，如今西門町甚至出現業者超前
佈署，初期租金可能半價左右，但簽約時會約定當來台旅客不用隔離14天，且未來香港與
陸客解禁後，租金就調回原本的水準，也有業者為了避免以後觀光人潮復甦後，搶不到好
的店面，搶先卡位等市場復甦。
一箱一箱賣，隨著疫情爆發後，生意慘淡、面臨嚴峻考驗，如今西門町甚至出現業者超前
佈署，初期租金可能半價左右，但簽約時會約定當來台旅客不用隔離14天，且未來香港與
陸客解禁後，租金就調回原本的水準，也有業者為了避免以後觀光人潮復甦後，搶不到好
的店面，搶先卡位等市場復甦。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/e8zjkm
6.備註:
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.228.221 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VUVKoRY (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1601828146.A.6E2.html
推 : 準備倒1F 10/05 00:16
推 : 房東躺著數錢2F 10/05 00:17
推 : 可以開始找新址了3F 10/05 00:17
→ : 怎麼會想到開在那...4F 10/05 00:17
→ : 老實說我不看好，到時價格沒比日本唐吉便宜，誰去買?5F 10/05 00:17
推 : 反觀東區大馬路一堆空店面6F 10/05 00:17
推 : 什麼都沒做 月賺460萬7F 10/05 00:18
噓 : 垃圾破房買的時候不知道有沒有400萬8F 10/05 00:18
推 : 說個笑話，柯市長打房成功9F 10/05 00:18
→ : 藥的話，日台成份規範不同，所以很多人要買的是日本原10F 10/05 00:18
→ : 開那邊真的要賣觀光客嗎11F 10/05 00:18
推 : 西門町人真的超多的12F 10/05 00:19
→ : 廠藥，而不是台灣引進的日藥13F 10/05 00:19
推 : 房東真爽14F 10/05 00:19
推 : 單坪四千多...不算貴吧15F 10/05 00:20
推 : 一樣的標價，只是把當日幣改為台幣，就賺翻了。16F 10/05 00:20
→ : 被當盤子了17F 10/05 00:21
推 : 這也可以偷偷打柯 內政部不挺只有柯搞囤房稅有效嗎18F 10/05 00:22
→ : 然後堂吉訶德就是要低價 房租這麼貴一定轉嫁到消費者身上
→ : 然後堂吉訶德就是要低價 房租這麼貴一定轉嫁到消費者身上
推 : 房東真的有夠爽20F 10/05 00:22
噓 : 幹 沒租金的話東西能多便宜21F 10/05 00:23
推 : 太看得起台灣人了 這家絕對倒的22F 10/05 00:23
→ : 等一下 是月租 不是年租耶23F 10/05 00:24
推 : 金庸哥 一個月收多少24F 10/05 00:24
→ : 難怪金庸大可以月入1300萬現金台幣25F 10/05 00:24
→ : 日本人大概做個三年看財報就會大罵野鹿26F 10/05 00:24
推 : 估計撐不到一年吧27F 10/05 00:25
→ : 超級暴利28F 10/05 00:25
→ : 1300 那460 是要說個機ㄅㄚ 雖然是單一29F 10/05 00:25
→ : 不能什麼都賣就沒有用了吧？30F 10/05 00:25
推 : 房東躺著賺 八成要日幣當台幣賣惹31F 10/05 00:26
推 : 房仲先賺一筆了嗎？32F 10/05 00:27
推 : 撐得住吧 但是做不做得起來 要看產品 競爭對手33F 10/05 00:28
→ : 大創活得好好的
→ : 大創活得好好的
推 : 收租好爽~ 躺著賺 好羨慕35F 10/05 00:28
→ : 高利潤的生活產品 還要有大陸米家的藍海戰爭36F 10/05 00:29
推 : 租約還沒到就倒了37F 10/05 00:30
→ : 那店面很難用，空間零碎38F 10/05 00:32
→ : 首步就選錯啦 大概沒救了39F 10/05 00:33
→ : 唐吉高單價的也不少，只是常是怪品項40F 10/05 00:33
推 : 可憐啊 把商用跟住宅混在一起講 菸粉失心瘋囉41F 10/05 00:34
推 : 有賣相模0.01的話 應該可以賺不少42F 10/05 00:35
推 : 好恐怖...唐吉軻德稱得住這個價格嗎43F 10/05 00:38
推 : 這毛利沒高到撐得起吧 又不是賣毒賣槍44F 10/05 00:39
推 : 100%虧錢45F 10/05 00:43
推 : 房東一個月收入....46F 10/05 00:44
→ : 日本那邊到底哪來的信心送錢給狗屎房東？
→ : 日本那邊到底哪來的信心送錢給狗屎房東？
推 : ㄧ定倒48F 10/05 00:46
推 : 必倒 不用6年49F 10/05 00:47
推 : 嗨，盤子你好。50F 10/05 00:49
推 : 含水電 稅金 管理費 營業設備51F 10/05 00:50
推 : 台灣一堆盤子願意花比日本還貴的價格買，應該活的下去52F 10/05 00:51
推 : 真懷疑每個月利潤賺得到房租53F 10/05 00:52
推 : 一坪4000租金還好吧 是坪數太大 拉高總額54F 10/05 00:52
→ : 台灣人薪水領得比日本人少，還要被剝削真的很慘55F 10/05 00:52
推 : 想知道房東是哪個垃圾地主56F 10/05 00:53
推 : 唐吉軻德會不會太有自信阿。57F 10/05 00:54
推 : 這種就是租招牌的啦 宣傳用途 本來就不會賺回房租成本58F 10/05 00:54
→ HwaSIn …
→ : 超爽 躺著賺 年收五千萬60F 10/05 00:58
推 : 之後再算人事有的沒的成本一個月嚇死人，看能撐多久61F 10/05 00:58
推 : 覺得必倒，上有大創，下有淘寶，加油62F 10/05 00:58
噓 : 幹，真他媽的63F 10/05 00:59
推 : 哈 產品進來先加三成賣64F 10/05 01:00
噓 : 坪數那麼大當然貴啊 一群人在帶風向65F 10/05 01:01
→ eeccms …
推 : 這賺不了錢吧67F 10/05 01:05
推 : 房東超爽的68F 10/05 01:06
推 : 垃圾房東69F 10/05 01:06
推 : 平均24小時來客數若為 180人*24小時，客單價若為300元，70F 10/05 01:07
→ : 粗估月收入近130萬
→ : 粗估月收入近130萬
推 : 幹話次長: 柯屁救我....72F 10/05 01:08
→ : 當然實際收入應該更多，不變的是房東爽賺73F 10/05 01:08
推 : 倒定了74F 10/05 01:08
噓 : 經濟火車頭75F 10/05 01:09
→ : 倒定了 日本是沒事做才去逛的 還真以為很紅76F 10/05 01:09
推 : 一個月屌打十個中階藍領階級的年薪，台灣吸血蟲真他77F 10/05 01:10
→ : 媽該全去死
→ : 媽該全去死
推 : 垃圾地主79F 10/05 01:12
推 : 三年內必倒80F 10/05 01:13
推 : 啞巴兒是啥小？81F 10/05 01:17
推 : 卡位等倒82F 10/05 01:18
推 : 房東幸運在台北有房租人家，一個月能收四百多萬，你沒83F 10/05 01:22
→ : 有就乖乖當盤子去消費，有什麼不爽的。
→ : 有就乖乖當盤子去消費，有什麼不爽的。
推 : 開店後看還能不能激安85F 10/05 01:26
→ : 幹 躺在家裡每個月就會掉下來400多萬 我操哩86F 10/05 01:30
推 : 房東是某間人壽公司87F 10/05 01:33
推 : 日本也很多這種價格吧 大成這樣88F 10/05 01:35
噓 : 台灣就是被這群人害慘的！89F 10/05 01:37
推 : 小北屌打90F 10/05 01:40
推 : 社會不平等的體現91F 10/05 01:42
噓 : 啞巴兒是三小？92F 10/05 01:42
推 : 問題就是有人肯租 那房東幹嘛降價93F 10/05 01:43
噓 : 沒辦法啊，現在人潮就在西門町94F 10/05 01:43
→ : 其實也沒這麼好賺，所得稅40%就先去了
→ : 其實也沒這麼好賺，所得稅40%就先去了
噓 : 看這種新聞都好厭世96F 10/05 01:46
噓 : 怎麼一堆白癡在嘴房東..97F 10/05 01:46
推 : 一個願打一個願挨沒什麼好嘴的吧98F 10/05 01:48
推 : 啞吧兒是什麼==99F 10/05 01:54
推 : 黃金地段一坪4000哪裡貴了100F 10/05 01:54
推 : 看看新竹鬧區一堆租不出去的 那些房東才是嚐到惡果101F 10/05 01:54
推 : 未看先猜2年內倒閉102F 10/05 01:57
推 : 笑死 不可能賺錢吧103F 10/05 01:57
噓 : 房東如果是法人，税哪有40趴...頂多20趴104F 10/05 01:57
→ : 慣房東救星105F 10/05 01:59
推 : 那邊的店面是廣告效益. 對於要推廣品牌的連鎖店，賠錢無106F 10/05 02:01
→ : 所謂好嗎.
→ : 所謂好嗎.
推 : 當房東真的好爽喔108F 10/05 02:06
推 : 台北鬧區往信義跟西區集中是事實啊109F 10/05 02:06
推 : 一個月營業額有辦法超過房租嗎，還不算其他成本110F 10/05 02:06
推 : 幹 房東躺著收一個月租 我要做3年 中共啥時要炸台北111F 10/05 02:09
推 : 真的是投對胎 躺著ㄖ112F 10/05 02:13
推 : 商用跟住宅傻傻分不清楚113F 10/05 02:14
→ : 承租人怎麼都那麼好騙114F 10/05 02:19
→ : 應該會變成激貴殿堂115F 10/05 02:21
噓 : 啞巴兒？？？116F 10/05 02:23
推 : 日本人是不是覺得台灣人錢很好賺117F 10/05 02:30
推 : 東區靠北倒店沒人，西區人一堆租金高也在靠北，柯黑真的無118F 10/05 02:32
→ : 極限
→ : 極限
推 : 店租貴成這副德性，要怎麼"驚安"倒是要好好看看120F 10/05 02:34
推 : 有錢人就是連房租都搞選擇權121F 10/05 02:36
推 : 一定島122F 10/05 02:37
噓 : 啞巴兒中國用語吧123F 10/05 02:39
噓 : 那裡有啞巴兒124F 10/05 02:41
推 : 來台中搞不好大賺125F 10/05 02:45
噓 : 什麼啞巴兒 不論是不是支那用語 說真的很不尊重殘疾人士126F 10/05 02:48
推 : 啞巴兒是3小？有人能翻譯翻譯嗎？= =127F 10/05 03:08
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0bRLOneh.jpg)
→ : 生意不好弄個“國慶”~就會有覺青來買了，保證10月營收入129F 10/05 03:10
→ : 破千萬^^
→ : 破千萬^^
噓 : 千坪131F 10/05 03:19
噓 : 剛剛完全看不懂 查了一下似乎是指以養房防老取代養132F 10/05 03:25
→ : 兒防老 讓房子代替很會賺錢的兒子 就稱房產為啞巴兒
→ : 子 但這種用語真的各方面都很糟糕 把兒子比作賺錢工
→ : 具 對喑啞人的不尊重 還有奇怪的文法（"最賺錢啞巴
→ : 兒"邏輯會比較對吧？）
→ : 兒防老 讓房子代替很會賺錢的兒子 就稱房產為啞巴兒
→ : 子 但這種用語真的各方面都很糟糕 把兒子比作賺錢工
→ : 具 對喑啞人的不尊重 還有奇怪的文法（"最賺錢啞巴
→ : 兒"邏輯會比較對吧？）
推 : 好期待這樣的房租裡面東西多激安喔XD137F 10/05 03:32
噓 : 政府有這麼白吃嗎，公司稅20%，大股東要再課股利所得稅138F 10/05 04:02
→ : 一手過一手，只會更多稅，不會更少
→ : 一手過一手，只會更多稅，不會更少
噓 : 爛標題140F 10/05 04:48
推 : 房東不缺錢141F 10/05 04:54
推 : 先撐三年再說吧......142F 10/05 05:03
推 : 那些罵吸血房東的 下次金庸po文也請在下面這樣說 不要到143F 10/05 05:28
→ : 時候又乾爹來乾爹去
→ : 時候又乾爹來乾爹去
噓 : 什麼標題，陰森145F 10/05 05:33
噓 : 繼續這樣惡搞 遲早會革命146F 10/05 05:38
噓 : 貪過頭了147F 10/05 05:50
噓 : 很多東西來到台灣就會.....148F 10/05 06:11
→ : 一千坪欸149F 10/05 06:18
推 : 嘻嘻 準備倒150F 10/05 06:21
推 : 日本人何必幫房東抬轎？151F 10/05 06:37
推 : 一間就460，三間就一千三了耶152F 10/05 06:42
噓 : 標題下得沒什麼水準153F 10/05 06:43
→ : 這種貪婪房東還想漲 臉皮沒一定厚度應該辦不到154F 10/05 06:44
推 : 阿北政績+1 房東發大財155F 10/05 06:48
推 : 房東躺賺156F 10/05 06:51
噓 : 日本名店->來台遭遇超貴店租->漲價->經營不善退出台灣157F 10/05 06:52
噓 : 這種循環不知道重複幾次了
噓 : 這種循環不知道重複幾次了
推 : 我房東嘴臉我見識過 只有噁心159F 10/05 06:56
→ : 柯也沒說要打房，打不打方是中央的事，像這種高價店面160F 10/05 07:16
→ : 的租金跟打房更是無關
→ : 的租金跟打房更是無關
噓 : 垃圾標題162F 10/05 07:20
推 : 消費買商品(X) 消費幫忙繳房租(O) 我還是等以後去日本逛163F 10/05 07:20
推 : 一堆魯蛇在嘴房東，自由市場一個願打一個願挨164F 10/05 07:39
推 : 保證撐不下去165F 10/05 07:40
→ : 日幣當台幣賣，還加稅166F 10/05 07:41
推 : 看人家租金高就眼紅 當初買地地主還不是被你們笑得167F 10/05 07:42
→ : 要死
→ : 要死
推 : 感覺東西跟租金一樣很貴吧，不會想去當盤子169F 10/05 07:44
推 : 租出去一個月就能空租好幾年也無所謂170F 10/05 07:50
→ : 盤= =171F 10/05 07:54
噓 : 一堆白癡 都多久了 還不知道房東是壽險172F 10/05 08:06
推 : 包含水電那可以賣電嗎？173F 10/05 08:09
推 : 菜都不打房，還有人怪柯....174F 10/05 08:09
噓 : 房東去死禍國殃民175F 10/05 08:15
推 : 鬼島房東超爽，蔡英文自吞房市三箭176F 10/05 08:20
噓 : 隨便估狗就知道哪家，當初買快40億，資產配置，投報率177F 10/05 08:26
→ : 算得出來，覺青不知道在悲憤什麼
→ : 算得出來，覺青不知道在悲憤什麼
推 : 說打柯的，新聞只看自己想看的吧179F 10/05 08:29
→ : 一個月買一棟房180F 10/05 08:29
→ : 空租無所謂，那可能保單沒錢理賠，也無所謂吧？181F 10/05 08:31
噓 : 笑死 葉佩文吧182F 10/05 08:41
→ : 醉了183F 10/05 09:05
噓 : 哈哈哈哈 韓柯糞：柯市長打房！184F 10/05 09:07
推 : 啞巴吃黃蓮還是有苦難言這種詞句都寫不出來185F 10/05 09:09
→ : 這記者是不是堪憂
→ : 這記者是不是堪憂
噓 : 標題是哪一國語言187F 10/05 09:24
推 : 比較好奇月收能回本嗎188F 10/05 09:26
噓 : 偉哉蔡政府 台灣經濟空轉的主因189F 10/05 09:29
噓 : 垃圾吸血蟲190F 10/05 09:43
噓 : 商品原價+租金 =激貴殿堂191F 10/05 09:57
噓 : 記者連話都不會講？192F 10/05 09:59
噓 : 幹你娘垃圾吸血房東全部死一死啦193F 10/05 10:27
推 : 西門町消費是盤子 都外國客在買不是常識嗎194F 10/05 10:48
推 : 很快就收了吧195F 10/05 10:51
噓 : 唉196F 10/05 10:57
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