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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-29 09:57:21
看板 Gossiping
作者 godofsex (性愛戰神)
標題 [新聞] 陽明戲院拆後淪夜市暗角！攤商咬牙撐 55
時間 Mon Sep 28 02:34:18 2020



1.媒體來源:

ETtoday

2.記者署名:

記者林裕豐／台北報導

3.完整新聞標題:

陽明戲院拆後淪夜市暗角！攤商咬牙撐　55年滷味店收1年仍養蚊

4.完整新聞內文:

士林夜市人流退潮，星巴克士林店將關店，隔壁的滷味名店「一福」關店一年，透天店面
空租一年，找不到租客，附近攤商表示，店面是「一福」老闆的，房東不急，加上士林夜
市熱度降低，去化不易，另外一個名店「飛來發」彩券行則表示店面自己的，還能堅持，
希望士林夜市快點重返榮耀。


滷味名店「一福」以豆干雞翅滷味和蜜餞聞名，在士林夜市屹立55年，後來第二代不願接
班，乾脆關店招租，店面就在即將停業的星巴克旁邊，正對著都更的陽明戲院。

https://i.imgur.com/wOgKySQ.jpg
[圖]

士林夜市商圈滷味名店「一福」空租達一年。（圖／記者林裕豐攝）

「一福」的店面共120坪， 一年前開出月租金40萬元位置精華，除了將要停業的星巴克，
附近還有肯德基、SATUDIO A等知名連鎖店。

https://i.imgur.com/5YTwiua.jpg
[圖]

▲滷味名店「一福」緊鄰將要停業的星巴克。（圖／記者林裕豐攝）

不過，「一福」店面一年來都沒有租出去，目前分開招租，1樓店面30坪，開價22萬元，
如果是整棟承租，租金是36萬元。

記者實際走訪觀察，「一福」和星巴克在過去是最好的地點，正對戲院，不過陽明戲院都
更工程進行中，人潮少很多，附近攤商三明治阿姨說，「在士林夜市35年了，沒有遇過這
麼慘的時候，一福的老闆去享福了，我就賺到2個小孩讀到大學。」


https://i.imgur.com/uEXexJ8.jpg
[圖]

▲陽明戲院正在進行都更工程。（圖／記者林裕豐攝）

文林路上另一頭三角窗店面，則是飛來發彩券行，過去彩券開獎日萬頭鑽動，店長黃偉祺
分析，「陽明戲院在做都更工程，以前晚上最熱鬧的地方，現在變成最暗，遊客走過去都
怕怕的。」


不過，飛來發店面21坪是老闆自己的，所以還撐得住，黃偉祺：「只要撐到國境開放觀光
，有遊客進來，士林夜市一定會活起來。」

https://i.imgur.com/WWpCbQ5.jpg
[圖]

▲飛來發店面21坪。（圖／記者林裕豐攝）

同樣飛來發在同一側的網路名店「Coffee Religion」咖啡廳則逆勢投入士林夜市商圈，
在今年6月，以月租金約10多萬元承租透天店面，雖然坪數不大，1樓只有10多坪，但是老
闆黃梓翔信心十足，「現在的租金對比以前便宜多了，以前根本想都不用想，我們是做單
品咖啡，客人會找上門，租金可以，我們就試試看，小本經營，生意還不錯。」


瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，整體來說，文林路西側店面租金高、空置低
，靠大東路口的門牌最貴，每坪10000到12000元，而陽明戲院、文林路101巷周邊則約700
0~9000元，其餘區段約4000~6000元。透天店面租賃多在30坪以內，月租約15萬元上下。

https://i.imgur.com/ZjDftU6.jpg
[圖]

▲網路名店「Coffee Religion」進入士林夜市商圈。（圖／記者林裕豐攝）

住商士林捷運加盟店長楊自立指出，飛來發複合式經營結合小吃和飲料，而且是三角窗，
加上 彩券因為量大中獎次數多，所以能一直保持好的營運店效。

士林夜市幾乎要靠觀光客，本地人因為沒有戲院等集客的效應，現況來的人越來越少 ，
藝術中心開幕後可能可以稍稍帶動，楊自立進一步說明，「租金降幅若房東不願意有較大
空間，招商不易，容易形成惡性循環。」


5.完整新聞連結 (或短網址):

https://reurl.cc/ldgQ6Y

6.備註:


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.229.192 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VSDiiYH (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1601231660.A.891.html
→ takechance: 很簡單 成立新夜市區，把政府的取代掉1F 09/28 02:35
推 WWIII: 愛逼劉 是不是很有錢到處都有店面2F 09/28 02:36
推 liao18: 比臉大雞排被搞垮，士林夜市人潮消散3F 09/28 02:36
推 Lailungsheng: 靠觀光客-X 靠盤子-O4F 09/28 02:36
→ james732: 士林夜市衰敗要檢討自己ㄅ5F 09/28 02:36
推 slrmbenz: 趁現在趕快升級店面吧6F 09/28 02:37
推 a75091500: 今天晚上士林夜市人超少，現在附近空屋率感覺15%左右7F 09/28 02:40
→ james732: 從台灣最紅的夜市淪落到台灣人都不想去的夜市...8F 09/28 02:40
→ littlejackbr: 黑金裡面的士林夜市萬頭鑽動9F 09/28 02:43
推 k5a: 名聲就自己敗壞的...10F 09/28 02:43
推 whitefox: 士林夜市不是換好幾次位置了,這新聞在說那一個11F 09/28 02:45
推 deutyi: 陽明戲院被拆了喔@@12F 09/28 02:48
推 andrewyllee: 文林路真的好臭啊13F 09/28 02:51
推 billybbb: 形象就不好啊 常常有坑人的新聞14F 09/28 03:06
噓 mirac1e: 別幻想降價 房東其實根本沒差 早就賺飽2.30年了15F 09/28 03:09
→ mirac1e: 一堆寧可關門不租也不想降價就表示對他根本沒差
推 nhope: 好難過啊 小時候回憶17F 09/28 03:10
→ mirac1e: 要撐到疫情結束至少兩三年18F 09/28 03:10
推 rommel046: 都滷味名店了還不接 也太可惜了19F 09/28 03:11
推 whitefox: 把這一年的空租費用算在下一個要租的冤大頭身上就好了啊20F 09/28 03:16
推 zephyr105: 說真的標題是在打三小21F 09/28 03:24
推 GimO: 比臉大雞排22F 09/28 03:26
推 panny2010: 撐到外國觀光客來？這夜市到底有多爛啊 連本地人都不23F 09/28 03:29
→ panny2010: 去
噓 johnny9667: 房東都不急了，大家就不要浪費時間關心士林夜市了，25F 09/28 03:31
→ johnny9667: 士林夜市沒落也是自己活該。
噓 deepdish: 都更而已大驚小怪 要建高樓啦 黑心攤商早點滾吧27F 09/28 03:32
噓 Monchestnut: 天龍人思維的夜市 倒了也好28F 09/28 03:56
推 getter5566: 沒什麼好可惜，就是上一輩賺太多，二代只想當包租公29F 09/28 03:59
推 Ghostchaos: 飛來發真的強 大概有40年了30F 09/28 04:02
推 Wells033: 形象就爛呀 寧夏夜市就沒事而且假日人還是一大堆31F 09/28 04:03
噓 mirac1e: 寧夏夜市的地點好多了 而且就是舊社區形成的夜市32F 09/28 04:09
→ mirac1e: 價格品質比士林夜市實在多了 士林夜市一堆敲盤子
→ mirac1e: 而且附近還有不少舊圓環留下來的老店 口碑都很好
推 welly520: https://youtu.be/4M_AvL2SrL435F 09/28 04:14
→ winglight: 只靠觀光客(X,只靠坑殺觀光客(O36F 09/28 04:36
推 k5a: 疫情只是一小部份原因 主要貢盤仔名聲 全國皆知 連國外觀光客37F 09/28 04:53
→ s555666: 以前郝龍斌時的臺北根本沒那麼慘，現在臺北完全被新北屌38F 09/28 04:54
→ s555666: 打，人口一直往外流
→ k5a: 也有所耳聞...弄成這樣怪誰40F 09/28 04:55
推 getter5566: 柯真的比郝爛41F 09/28 04:56
推 panda816: 房東賺飽兩輩子了 這輩子不用租人都不虧42F 09/28 05:13
推 gogen: 阿北政績+143F 09/28 05:17
→ gogen: 不過應該要找33來處理
→ gogen: 那個阿北已經沒用了，一心選總統
噓 pxndx: 以前的嘴臉可不是這樣子46F 09/28 05:38
推 AustinRivers: 太有錢了 沒差47F 09/28 05:44
推 Zombieslayer: 房地產才是火車頭 夜市下去吧48F 09/28 05:51
推 rock0747: 房東賺夠了，根本不缺錢49F 09/28 05:58
→ lion198: 租，租，租50F 09/28 06:04
→ akway: 阿北政績+151F 09/28 06:20
→ scores: 房東都不急 開娃娃機啊52F 09/28 06:24
推 duduchiau: 疫情要過去還要一陣子 加油吧53F 09/28 06:33
→ duduchiau: 其他國家觀光大城應該更慘吧......
→ www115ui8: 房東租金太高變柯的鍋 這……55F 09/28 06:45
→ foolfighter …
推 foolfighter: 廢物柯狗56F 09/28 06:47
→ sharkimage: 房東不急57F 09/28 06:52
推 audi1005: 其實夜市不利房價 關門房東最高興58F 09/28 06:56
推 seal998: 陽明戲院真的整個夷為平地了，不是說是古蹟嗎？59F 09/28 07:02
推 robotcl: 台北人去逛夜市第一個不會想到士林夜市60F 09/28 07:05
推 GOOGLEISGOD: 小本生意  大大盈利61F 09/28 07:06
→ chocoball: 看了一下  大概還是9成滿租吧62F 09/28 07:06
→ chocoball: 寫得好像很黯淡
推 opengaydoor: 郝龍斌時代就在惡搞士林夜市了 那是前幾年還有外國64F 09/28 07:27
→ opengaydoor: 觀光客頂著 現在疫情加上台灣人早就不去 才變這樣
推 ryu38: 這篇也有綠蟑硬扯，綠共無所不用其極66F 09/28 07:33
推 airback76: 綠蟑真的無所不在67F 09/28 07:50
推 ericleft: 活該 把消費者當凱子的夜市68F 09/28 07:53
→ HANAXALICE …
→ HANAXALICE: 柯文哲殺死士林夜市69F 09/28 07:55
推 poloo9: 沒聽過70F 09/28 07:56
推 superprada: 租金開40萬/月71F 09/28 07:59
推 Sanco: 沒外國觀光客就沒人潮了  士林夜市太貴了 本地人不買單72F 09/28 08:00
噓 gime0226: 房地產經濟火車頭 讚讚讚73F 09/28 08:01
→ lain2002 …
推 lain2002: 柯P打房讚74F 09/28 08:07
推 Transfat: 房東根本不急，一年要繳的稅有夠低75F 09/28 08:08
推 edward8401: 倒光最好76F 09/28 08:09
推 philip09227: 月租40 營收有沒有20都不知道了77F 09/28 08:11
推 kuo980410: 漲起來，不準降78F 09/28 08:13
噓 chavo: 標題是三小79F 09/28 08:13
→ horseorange: 2020了誰還要逛夜市這又髒又臭又貴的地方80F 09/28 08:13
推 xxxg00w0: 月租40萬…作吃的毛利算三到五成…每月營業額至少要多81F 09/28 08:16
→ xxxg00w0: 少才能打平…哪來這麼多人天天吃滷味
推 ePaper: 原來飛來發是自家的83F 09/28 08:17
噓 fenway18: 酸民：自家的店，慘惹，不能怪房東84F 09/28 08:20
→ hank12332: 一堆人在幫房東急，房東都不急了85F 09/28 08:21
噓 moonlegent: 房東就是急才會有新聞，你各位不要銅鋰鋅氾濫86F 09/28 08:24
→ moonlegent: 寧可急著搞事蹭熱也不想降價跌行情
推 Skasila: 說到底還是房租太高嘛88F 09/28 08:30
噓 rrggyy1225: 租金40萬降到36萬，但是文林路的人客數量連以前的一89F 09/28 08:30
→ rrggyy1225: 半都沒有啊，整條文林路空蕩蕩的跟死了差不多。
推 deago: 租金高，不坑殺遊客怎麼賺91F 09/28 08:34
→ wario2014: 請記取教訓，對待本地人跟外國客要同一標準，不是外國92F 09/28 08:35
→ wario2014: 人比較盤就拼命薛，本地人眼睛睜大大也在看
噓 abobstar: 業配吧 房東都不急了,特地發新聞的用意?94F 09/28 08:40
噓 chysh: 房東壓榨店家，店家再轉嫁到客人，最後臭名店家扛，只剩房95F 09/28 08:43
→ chysh: 東是贏家
推 ramun: 不就太貴本地人不去？97F 09/28 08:43
推 wengho: 看到那租金 不賣貴哪有辦法回本98F 09/28 08:52
噓 rock0807: 士林夾娃娃夜市99F 09/28 09:03
推 vestinland: 士林夜市房東跟東區那群一樣早就賺飽寧願空在那邊也100F 09/28 09:08
→ vestinland: 不願降價租人
→ vestinland: 寧夏夜市怎是早期圓環移過去，那邊都是在地人都認識
→ vestinland: ，租金價格不會開那麼誇張
→ steamedbun: 房東都不急了記者急什麼104F 09/28 09:14
推 palindromes: 連本地人都坑的夜市105F 09/28 09:14
推 pigning0329: 房東太貪心一直漲房租，士林夜市才衰退106F 09/28 09:17
噓 princeguitar: 像士林西門這種吃十幾年老本的商圈 必會掛掉一波107F 09/28 09:18
→ princeguitar: 商圈內沒有新的商場建設而北市府的公共建設又不更新
→ princeguitar: 明顯就都更失敗財團沒興趣而市府又靠既有吃老本行銷
推 Kazmier: 寧夏夜市就還是人潮很多110F 09/28 09:20
→ princeguitar: 這些商圈來唬外地客一次的消費朝聖 結果必然失望111F 09/28 09:20
→ Kazmier: 月租36萬.....滷味攤一個月營業額可能都沒30萬喔112F 09/28 09:22
推 xxxhiz: 以前就爛了，只是還有觀光客頂著，現在不能來馬上倒113F 09/28 09:27
推 lunguai: 士林是真的不好吃又貴114F 09/28 09:28
推 HodorDragon: 士林夜市從以前就是以貴聞名 住那邊的時候很少去115F 09/28 09:36
推 HIRUMA:                      租不出去 加價租啊？   外行人116F 09/28 09:37
推 cityhunter04: 顆顆，水果一包200誰還去當冤大頭？117F 09/28 09:58
推 JayceYen: 房價不降 恢復個屁118F 09/28 09:58
推 Centerpan: 火車頭 衝衝衝！119F 09/28 09:59
推 kinki999: 沒有不景氣，只有不爭氣，沒看到房價一直漲120F 09/28 10:03
推 x0003: 本地人都看清了，好騙的外國人又因為疫情難進來，不然呢？121F 09/28 10:05
推 nosheep: 租不出去漲價租啊122F 09/28 10:19
→ ssccg: 一個月躺著收30幾萬，智障才接班賣滷味，這二代有腦123F 09/28 10:37
→ kilhi: 做公宅啊124F 09/28 11:03
噓 ksk0516: 柯屁下台125F 09/28 11:05
→ laim: 綠蟑看了就煩126F 09/28 11:11
推 million212: 士林人，那家滷味從以前開始就根本沒人買127F 09/28 11:11
→ abc55643: 一個月幾十萬租金，房東躺著賺128F 09/28 11:15
推 deeeplove: 趕快倒一倒129F 09/28 11:27
推 tokyoto: 現在剛好是淘汰不良商家的時機 少了一次性的外國觀光客可130F 09/28 11:28
→ tokyoto: 騙 能生存下來的至少是台灣人自己會去買的
推 zxzx309: 自從蓋了劍潭站那棟大樓，就不想去了，感覺就事敲潘仔大132F 09/28 11:34
→ zxzx309: 樓
推 jcshie: 只能賺外地客就是問題了阿..134F 09/28 11:50
推 stja:135F 09/28 12:11
→ chivalry1985: 加價出租就好了136F 09/28 12:13
→ loby1234: 貪心的下場137F 09/28 12:18
→ CTUST: 弄成整棟的健身房不知道有沒搞頭 附近沒啥類似產業138F 09/28 12:27
推 kess: 士林夜市自己檢討好嗎？不要什麼都要扯台北市政府 欠你的？139F 09/28 12:34
→ mike1124109: 全部倒光啦140F 09/28 12:37
噓 sht0112: 那店生意本來就不好，關陽明戲院什麼事？141F 09/28 12:39
推 aluweiyu: 曾在士林待五年，記得那家從十年前就沒什麼生意142F 09/28 12:53
推 HappyKH: 再吃大陸客咩143F 09/28 13:19
→ gx8759121: 一年稅金都沒有我一天租金多，傻了才降價144F 09/28 14:45
噓 Syffence: 一半以上攤位是沒特色到處抄來的垃圾食物 誰想買145F 09/28 16:35
→ Sean670605: 被自己玩爛的不要怨!146F 09/28 16:39
推 nyyatl: 老鼠一堆147F 09/28 19:43
推 guest3year: 學生時超喜歡逛士林 但現在的印象都是坑殺觀光客148F 09/28 20:03
推 cty5002: 房東早就賺飽過著退休生活了149F 09/29 02:37

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(￣︶￣)ｂ darkrise1980 說讚！
1樓 時間: 2020-09-28 07:27:28 (台灣) 
→
jonnya
-1 09-28 07:27 TW 
阿公店斗甘厝
2樓 時間: 2020-09-28 08:25:24 (台灣) 
→
windices
+1 09-28 08:25 TW 
月租40萬的店面房東不降價，幫他們擔心幹嘛 ?
他一個月的店租就比很多人一年薪水還高了
3樓 時間: 2020-09-28 08:46:17 (台灣) 
→
xiaohoho
+1 09-28 08:46 TW 
就消費習慣改變和商圈轉移而已，就算店租減半和所有店家都佛心業者，人潮也不會回來的>
4樓 時間: 2020-09-28 08:53:54 (台灣) 
→
CtFrank
-1 09-28 08:53 TW 
這種夜市型的消費市場一但打壞名聲
要再重新找回流動客群
恐怕就很難了..
5樓 時間: 2020-09-28 09:09:07 (台灣) 
→
likai
+1 09-28 09:09 TW 
重返榮耀? 自己把自己玩爛掉怪誰? 我寧願去寧夏夜市、三重夜市、新莊夜市、南機場夜市、饒河夜市
6樓 時間: 2020-09-28 09:11:21 (台灣) 
→
c12338777
　 09-28 09:11 TW 
嘻嘻  房租高找柯p負責嗎  反正柯p管東管西又沒差  士林夜市本來就是靠觀光客與外地人消費的啦  就算在怎麼促進觀光也沒辦法抵銷房租的問題啦
7樓 時間: 2020-09-28 09:12:42 (台灣) 
→
Jeffqq
+1 09-28 09:12 TW 
士林夜市會退人潮才不是因為陽明戲院拆除的關係!!四十年來的在地觀來看~
8樓 時間: 2020-09-28 09:18:12 (台灣) 
→
windices
+1 09-28 09:18 TW 
我去台北玩的時候也是跑去寧夏夜市阿，又乾淨又好逛，價錢又合理
幹嘛去當盤子阿
9樓 時間: 2020-09-28 09:32:04 (台灣) 
→
herrozone
　 09-28 09:32 TW 
把遊客當智障宰  他媽倒死你剛好而已
10樓 時間: 2020-09-28 10:03:36 (台灣) 
→
SkinnyChef
+1 09-28 10:03 TW 
租金對房東來說真的是小小錢 因為他跟銀行用店面價值融資來的錢做財務操作賺的是億萬倍
11樓 時間: 2020-09-28 10:05:01 (台灣) 
→
SkinnyChef
+1 09-28 10:05 TW 
經濟學模型中的自由市場 倒是很正常 看不見的手終於要發揮
12樓 時間: 2020-09-28 10:23:37 (台灣) 
→
diablo062820
　 09-28 10:23 TW 
房東沒再怕的拉,繼續垃圾下去吧
13樓 時間: 2020-09-29 13:00:27 (台灣) 
→
Nonsense
　 09-29 13:00 TW 
為了短利自己把自己玩死
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