※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-19 16:02:28
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 沒有賣不掉的房子！北海岸知名鬼屋單價
時間 Fri Sep 18 23:05:12 2020
1.媒體來源:
ETtoday
2.記者署名:
黃靖惠
3.完整新聞標題:
沒有賣不掉的房子！北海岸知名鬼屋單價7.6萬賣 買方一次買2戶
4.完整新聞內文:
https://cdn2.ettoday.net/images/5146/d5146496.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/5146/d5146496.jpg)
攝自GOOGLEMAP）
被戲稱北海岸3大鬼屋之一「海灣新城」，最近3年唯一2筆交易，有買家以單價7.6萬元價
格，買下2戶，合計總價不到300萬元。房仲業者分析，該社區荒廢多年，如今1坪不到10
萬元，推測買方應有地緣關係，看好夏季觀光商機而入手。
格，買下2戶，合計總價不到300萬元。房仲業者分析，該社區荒廢多年，如今1坪不到10
萬元，推測買方應有地緣關係，看好夏季觀光商機而入手。
北海岸「海灣新城」介於白沙灣、富基漁港兩大知名景點間，早前規劃為高級休閒度假社
區，梯田式建築引人注目，不過鄰山邊屢傳土石緩滑，且終年受海風侵蝕，建物破敗不堪
，且少有人居，被戲稱北海岸3大鬼屋之一。
區，梯田式建築引人注目，不過鄰山邊屢傳土石緩滑，且終年受海風侵蝕，建物破敗不堪
，且少有人居，被戲稱北海岸3大鬼屋之一。
實價登錄揭露，「海灣新城」社區今年7月，1樓2戶皆以總價138萬元、單價7.6萬元出售
，合計2筆交易總價276萬元，是3年來唯一2筆交易紀錄。
屋齡43年「海灣新城」社區，建築外牆斑駁、鋼筋裸露，只剩少部分仍有人居，先前曾有
人企圖改造老屋，變成成海景民宿，也有人看準臨海第一排的商機，搶進開咖啡店、沙灘
活動用具店、或是瑜珈教室等，搶攻海邊度假觀光財，不過依然難以扭轉破敗景象。
人企圖改造老屋，變成成海景民宿，也有人看準臨海第一排的商機，搶進開咖啡店、沙灘
活動用具店、或是瑜珈教室等，搶攻海邊度假觀光財，不過依然難以扭轉破敗景象。
https://cdn2.ettoday.net/images/5146/d5146485.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/5146/d5146485.jpg)
▲北海岸「海灣新城」近3年出現唯二的買賣交易紀錄。（圖／翻攝自實價登錄）
屋比房屋總監陳傑鳴說明，「海灣新城」早年規劃高級休閒度假區，隨著荒廢多年，陸續
有鬧鬼傳聞，再加上地處偏遠，臨海不易維護，如今1坪已不到10萬元行情，推測較少有
外來客會想入手，買方若不是有自用需求，或許看準臨路、臨海特性，之後能改建為特殊
度假小屋，或是規劃為店
有鬧鬼傳聞，再加上地處偏遠，臨海不易維護，如今1坪已不到10萬元行情，推測較少有
外來客會想入手，買方若不是有自用需求，或許看準臨路、臨海特性，之後能改建為特殊
度假小屋，或是規劃為店
「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格」他推測，這類度假小屋定位特殊，一般少有外
來客會入手，買方應具地緣關係，可能看好夏季遊客潮具商機，且總價不高，可出租或改
造特殊風格民宿，提供給短租服務等，但也提醒後續出脫難度高，千萬別貪便宜而入手。
來客會入手，買方應具地緣關係，可能看好夏季遊客潮具商機，且總價不高，可出租或改
造特殊風格民宿，提供給短租服務等，但也提醒後續出脫難度高，千萬別貪便宜而入手。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名說明，北海岸沿線風光明媚，假日或暑期間有眾多重機族
、腳踏車、玩水遊客，也讓公路沿線多了行動咖啡車、胖卡餐車等業者營業，而「海灣新
城」店面臨海更占優勢，可經營簡餐店、飲料店等，不過因建築屋齡高，增值性可能較低
，且冬季海風強勁降低觀光意願等，綜觀來看，這類投資產品得風險偏高。
、腳踏車、玩水遊客，也讓公路沿線多了行動咖啡車、胖卡餐車等業者營業，而「海灣新
城」店面臨海更占優勢，可經營簡餐店、飲料店等，不過因建築屋齡高，增值性可能較低
，且冬季海風強勁降低觀光意願等，綜觀來看，這類投資產品得風險偏高。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/r8Lqpk
沒有賣不掉的房子！北海岸知名鬼屋單價7.6萬賣 買方一次買2戶 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
被戲稱北海岸3大鬼屋之一「海灣新城」，最近3年唯一2筆交易，有買家以單價7.6萬元價格，買下2戶，合計總價不到300萬元。房仲業者分析，該社區荒廢多年，如今1坪不到10萬元，推測買方應有地緣關係，看好.. (北海岸, 海灣新城, 買賣, 店面, 交易, 鬼屋, 單價, ) ...
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→ : 啊我就錢多買來放啊1F 09/18 23:05
推 : 這就叫居住正義2F 09/18 23:06
→ : 北漂仔誤買？3F 09/18 23:06
→ : 飛碟屋表示：4F 09/18 23:06
→ : 買來養鬼啊5F 09/18 23:06
→ : 應該只有投資客敢買吧6F 09/18 23:07
→ : GO!7F 09/18 23:07
推 : 後多新成屋也都沒人住是鬼屋啊8F 09/18 23:07
→ : 便宜房子不敢賣 貴的買不起 頗喝9F 09/18 23:07
推 : 整修一下當民宿出租投報率很高10F 09/18 23:07
推 : 那邊還是有人住啊之前看過新聞専輯報導11F 09/18 23:08
推 : 那邊重建會比較好，房子遲早會垮12F 09/18 23:09
噓 : 人煙稀少 誰敢住?13F 09/18 23:09
→ : 先猜是要拿來埋爐渣用的14F 09/18 23:10
推 : 這一整排外觀長這樣 是要怎麼改造15F 09/18 23:10
→ : 自己家埋完可以埋隔壁家 反正都是空屋16F 09/18 23:11
推 : 海景第一排 真是爛透了17F 09/18 23:12
→ : 那裡前面大部分看不到海啦18F 09/18 23:13
→ : 治安是很大的問題19F 09/18 23:17
→ : 屋齡43年, 2戶合計總價不到300萬元....20F 09/18 23:19
→ : 其實不是鬼屋 只是地點很爛 一堆開發案都失敗21F 09/18 23:22
→ : 已經拆掉的飛碟屋也是在這條線上
→ : 已經拆掉的飛碟屋也是在這條線上
→ : 也太貴23F 09/18 23:27
→ : 住那邊 是要吃東北風逆24F 09/18 23:28
推 : 根本不是鬼屋 是爛尾樓25F 09/18 23:30
推 : 唸淡江時曾來這夜遊、記得黑摸摸一片 然後沒記錯的話 其27F 09/18 23:43
→ : 中一棟的一樓入口還被貼了符紙 門關起來進不去 跟同學就
→ : 趕快騎車走人了
→ : 中一棟的一樓入口還被貼了符紙 門關起來進不去 跟同學就
→ : 趕快騎車走人了
推 : 我以為那裡是廢墟……30F 09/18 23:43
推 : 別說130惹，13萬我也不買31F 09/18 23:46
→ : 那裡有水電嗎? 記得晚上經過看到房子裡有升火的火光..32F 09/18 23:49
推 : 有病嗎？33F 09/18 23:58
噓 : 屋況這麼差 誰要花一百多萬買一間這種垃圾34F 09/19 00:04
推 : 咖啡廳35F 09/19 00:32
→ : 有可能督割嗎？36F 09/19 08:21
推 : 哇塞這種破屋有人要37F 09/19 09:13
推 : 賣給右手炒新聞38F 09/19 12:38
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