※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-18 08:26:32
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
時間 Thu Sep 17 10:27:20 2020
你想太多了.....建商願意開一坪換一坪條件的就是
1. 容積獎勵足夠,用多出來的地板坪數換取獲利
2. 該地段價格夠高,就算分少量戶數也可以獲利
基本上就沒了
建商是公司啊,公司是要獲利的,人家是營利事業又不是慈善團體
這種地主太多的都更案本來就超難做也不一定好賣
去買房子聽到都更案,還要先問問地主戶佔幾%,太多的很多人還不想買
一堆舊公寓帶過來的壞習慣不受控,整天只想要外推陽台或是堆雜物在公共空間
繳個管理費GGYY,或是繳了就覺得自己是老大整天搞管理人員或委員
老公寓都更這種事情很多人就跟你的想法一樣
住戶和建商信任感超級低,所以台北市政府願意出來當橋樑真的是沒事找事做
老實說這個工作叫做吃力不討好,刁民vs.商人根本就是三寶開坦克的概念
你自己有實際去談過就知道
政府攬這種事情在自己身上叫做愚蠢,最後一定是兩邊都得罪
然後我覺得最好笑的事情是啦,一堆老公寓的老人空間根本都沒規劃
兩個退休老人東西亂堆,用不到的東西放了十幾年硬是要放在那邊
然後在那邊嫌公設比高房子小
現在住的地方空間利用率就是超低,然後哭哭年紀大了換不到有電梯的
又不願意花錢
大概都要等到腿摔斷了或膝蓋爛了才覺悟
問題是健康都出問題了搬家後生活品質也低到不行
可憐哪
※ 引述《lunkk (lunkk)》之銘言:
: : 前朝喊出的「一坪換一坪」口號深植不少民眾的內心,但實際上建商蓋房子時,必須承擔
: : 融資、建築、人工等成本與風險,圖的就是取回部分房子銷售,但居民則一分錢未出的狀
: : 態下,想一坪換一坪,就要看自己土地、容積是否足夠吸引建商。
: : 然而目前政府推動都更,已不再強調「有白吃午餐」或「免費舊屋換新屋」的方式,相當
: : 值得肯定,除了有機會讓民眾逐步認清事實,也可以明白想要安全的新房子就是會有所犧
: : 牲,不會再持續抱著「一坪換一坪」的美夢。
: 針對這段覺得很怪,也太導向建商了,
: 居民哪有免費換屋,
: 居民是靠付出土地來換新房吧,
: 都更後持有地坪可能從15坪變成超3坪,
: 為什麼最近關於都更的言論都導向成居民是免費得到新房??
: 都更完後戶數變超多,建商的成本賣個幾戶就回本了,
: 搞不好成本還都是銀行出錢的...
--
→ : 朋友剛花150買外匯c300 被我們笑01/19 19:45
噓 : 我開rav2.5要跟你說嗎 現金付清 要道歉的快喔
噓 : 我開rav2.5要跟你說嗎 現金付清 要道歉的快喔
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.117.163 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VOicAmy (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600309642.A.C3C.html
推 : 其實不是老人沒水準,是台灣人平均水準就那樣1F 09/17 10:28
→ : 他也沒要攬啊 就掛保證建商沒亂算而已2F 09/17 10:29
這就是攬了阿 還是小英聰明叫你自己去跟老闆說推 : 同意,柯文哲在做吃力不討好的事情。3F 09/17 10:29
推 : 反正等房爛了看誰哭,政府也只能出面幫協調資訊而已4F 09/17 10:30
房不會先爛,膝蓋絕對爛的比房爛得快政府做這種就真的是吃力不討好,你算了刁民會說你圖利建商
推 : 還是等自然都更比較快啦 這個阿北就是笨 專門找最難的路走5F 09/17 10:31
推 : 但這其實是政府本來應該擔當的角色 唉6F 09/17 10:31
純資本主義市場政府其實不用出來做的這個政策真的是佛心啦,不過也真的為難這些公務員了
→ : 學一下中央各種撒錢大家歡喜不是很好??7F 09/17 10:31
推 : 推分析8F 09/17 10:32
→ HANAXALICE …
推 : 可是有時候那些0.幾坪的建商也是在收10F 09/17 10:32
那是建商收購多數面積以後去都更,跟這種不太一樣→ HANAXALICE …
推 : 柯真的很喜歡搞這種吃力不討好的12F 09/17 10:33
→ : 南部蟑螂又爬出來了
→ : 南部蟑螂又爬出來了
推 : 推 這些貪婪住戶真當別人有義務出錢幫蓋14F 09/17 10:34
→ startiger …
推 : 你看首篇推文還有人在問說為什麼不蓋高一點 XD16F 09/17 10:35
→ : 容積問題就是地方政府問題阿 台北就不想放寬17F 09/17 10:36
放寬衍伸更多問題一堆建築全部擠在一起會有採光甚至公安疑慮,這關乎於整體都市計畫
推 : 不可能一直放寬啊 交通 綠地 水處理 這些都要一併18F 09/17 10:38
→ : 考慮
→ : 考慮
推 : 搞這個只是讓自己民調下滑而已,大灑幣才有票21F 09/17 10:39
→ : ↑一坪換幾坪自己算22F 09/17 10:39
推 : 膝蓋先爛的話柯文哲其實有補助老舊公寓蓋電梯 XD23F 09/17 10:39
推 : 文林苑根本爽死..我說的是那戶人家.一堆白癡幫逼政24F 09/17 10:39
→ : 老人可以多撐一代25F 09/17 10:39
多數3x年的公寓蓋不起來啦,那個樓梯格局小到炸開→ : 府...那條件其他想玩一樣招數的看到都流口水了吧XD26F 09/17 10:40
推 : 推 中肯炸27F 09/17 10:41
北市老舊建物電梯補助將開跑 最高上限300萬元 - 地產天下 - 自由電子報
為持續協助改善高齡者及行動不便者的生活需求,台北市都更處受理屋齡20年以上,6樓以下公寓申請補助,近來又新添大安區住宅完工案例,都更處表示,2019年電梯補助作業即將公告,最高上限300萬元,有需求民眾可密切注意更新處公告。 ...
為持續協助改善高齡者及行動不便者的生活需求,台北市都更處受理屋齡20年以上,6樓以下公寓申請補助,近來又新添大安區住宅完工案例,都更處表示,2019年電梯補助作業即將公告,最高上限300萬元,有需求民眾可密切注意更新處公告。 ...
→ : 多數還是不想花錢搞而已,反正等膝蓋爛了就會想花了29F 09/17 10:43
推 : 老做這種事 滿意度繼續破底30F 09/17 10:44
推 : 空間利用比哪裡低?人家買來放東西不行歐?變更小放的下31F 09/17 10:46
→ : 去麼?
老公寓的格局一堆隔間牆和閒置走道空間根本搞笑→ : 去麼?
兩個老人一堆都堆著十年以上沒去動的垃圾在家裡不丟掉我也不知道在想什麼
推 : 這算是勉強在解決問題吧 反正幫你溝通要不要蓋自己解決33F 09/17 10:46
出來當溝通橋梁其實是最累的我就幫忙自家談過,根本沒有互信基礎下兩邊都好像在說著對方不懂的語言
推 : 買來放東西(X) 買來堆垃圾(O)34F 09/17 10:50
→ : 家裡有老人就知道我在說什麼
家裡後輩搬出去以後空房間拿來堆垃圾 一周走進去不到一次→ : 家裡有老人就知道我在說什麼
然後怕室內空間太小XDDDDDDDD
推 : 同意 我家這邊的老人就是覺得都更會騙錢==36F 09/17 10:51
※ 編輯: zzahoward (59.124.117.163 臺灣), 09/17/2020 10:52:16→ : 反正柯常常幹這種吃力的事情 你可以說他一堆不好 但確實37F 09/17 10:52
推 : 推你38F 09/17 10:52
→ : 有在改善做事39F 09/17 10:52
推 : 很多人以為整合這個過程成本好像都不用錢一樣40F 09/17 10:52
→ : 這些事情就是太累問題太多 上面沒追根本沒人想做41F 09/17 10:53
推 : 等等腦殘綠粉會出來嗆你42F 09/17 10:54
推 : 喜歡被強迫吃瘦肉精的綠衛兵 不爽這種有得選擇的事43F 09/17 10:56
推 : 說實在話還是撒錢比較有用 滿意度滿滿44F 09/17 10:59
推 : 中肯45F 09/17 11:23
推 : 貪心的人健康什麼才不管46F 09/17 11:35
→ : 呵呵47F 09/17 12:07
→ lain2002 …
→ : 綠畜:這就是圖利建商啦,應該要一坪換一坪49F 09/17 12:39
推 : lain2002 不然叫你家菸黨的國家都更中心出來統包阿50F 09/17 12:43
噓 : 講的好像只有台北市有在做,你知道20年前新北市就有做了51F 09/17 13:02
推 : 蟑螂愛住蟑螂屋 吃屎就夠了,爐渣米都奢侈啊52F 09/17 13:19
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