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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-17 22:10:14
看板 Gossiping
作者 jk182325 (萬里花我老婆)
標題 [新聞] 高市Q3賣地進帳13億！岡山土地爆紅　3個
時間 Wed Sep 16 14:50:22 2020

備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源:ETTODAY
※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單）


2.記者署名:
陳建宇／高雄報導
※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社


3.完整新聞標題:
高市Q3賣地進帳13億！岡山土地爆紅　3個月漲40%、飆上5字頭
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章


4.完整新聞內文:
高雄市政府今天舉行今年第3次土地標售，推出12標14筆土地標售，共吸引70封投標封，
最後順利全數標脫，其中最受矚目的就是位於岡山87期重劃區的1006坪土地，最後由隆大
營建以5.21億元得標，溢價率達56.78%，單價一口氣從37萬元直衝近52萬元，僅3個月時
間飆漲40%。


今天高雄市地政局的土地標售共推出逾10億元土地，吸引了70封投標封，雖然比第2季的
88封減少，但買氣仍相當熱絡，開標現場也有上百名前來關心的建商、仲介及民眾，最終
整體溢價率約35.44%，也為市庫進帳13.61億元。


當中最受矚目的是岡山87期重劃區的1006.54坪土地，該區段在第2季標售時推出的2塊土
地都順利標脫，其中信義段346.68坪的住三土地由北部建商藏美建設得標，單價更高達每
坪37.78萬元，比底價30萬元高出不少。今天這塊土地面積更大，底價3.32億元是今天總
價最高的1筆土地，換算每坪33萬元，吸引16封投標封，最後隆大營建以5.21億元得標，
換算每坪單價高達51.8萬元。


台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，該筆土地有16封標單搶標主要因為該地面積大
，且容積率達280%，使用強度高、且雙面臨路、格局方正，比一般岡山區建地都來的高，
因此才能創高價。


這個價格比起3個月前的第2季標售一口氣增加了4成，富住通商用不動產研展部主任許值
瑋表示，這次隆大取得的土地位置更好，因此也拉高價格，但衝上每坪52萬元確實也出乎
意料。據了解該地隆大將在近期就開發，預計房價會在每坪25萬元上下。


台灣房屋岡山7+1加盟店店長林建豪說，信義段土地是岡山新都心相當漂亮的1塊精華地，
臨鵬程路及鵬程東一路，離中山高岡山交流道僅約5分車程，加上位於捷運南岡山站與即
將延伸開通的岡山站中間，雙捷共構交通十分便利，不僅鄰近岡山文化中心、兆湘國小，
周邊還有建設中的達麗購物百貨、高醫岡山醫院等大型開發案，絕佳的地理位置及商圈機
能，吸引許多投資人競標，目前周邊2~3房新大樓建案，單價行情約20萬左右，如今高價
脫標，未來推案將再創高價。


而鋭揚建設則是持續在鳳山收購土地，包括第6、7標位於鳳山保成段的土地都由該公司旗
下的本揚國際取得。另外位於楠梓高雄大學第11標的425坪商三土地也相當受矚目，最後
由學院建設以1.99億元得標，許值瑋表示，近期城揚建設也在高雄大學藍田路附近以單價
47.5萬元購入住四土地，這筆商三土地單坪價47萬元也算符合行情。

特別的是，這次的土地標售有不少是有附帶條件的特殊土地，因此也出現許多「素人」得
標者，包括第2、4、7、9、10、12標都由自然人或公司行號得標，也是這次標售比較不同
之處。

※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規


5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.ettoday.net/news/1810166?redirect=1
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊


6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.121.43 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VORMmAx (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600239024.A.2BB.html
→ aggressorX: 炒地囉1F 09/16 14:50
推 stlinman: 高雄發大財2F 09/16 14:51
→ gay7788: 邁邁有錢可以花囉3F 09/16 14:51
推 STi2011: 北漂鄉親還不快回來買4F 09/16 14:51
→ gginin007: 讚啦!居住正義5F 09/16 14:51
推 kinki999: 北漂高雄仔，回來恢復高雄榮光啊6F 09/16 14:52
推 hugh509: 再不買房阿7F 09/16 14:53
推 fp737: 高雄賣地 台中賣地~8F 09/16 14:53
→ py602270421: 為何少子化又沒減緩 除非大量引進外勞9F 09/16 14:57
→ a7619282: 暖流發威10F 09/16 14:57
→ deann …
→ deann: 賣啦 都賣啦 哪次沒在賣的11F 09/16 14:58
推 snakei14702: 之前說韓祖產現在是？？12F 09/16 14:59
推 idam1983: 在我家旁邊13F 09/16 15:08
推 Tosca: 天阿岡山地價52萬 嚇死人14F 09/16 15:09
→ Tosca: 這樣一間四十坪地坪透天 光土地價值就要兩千萬了XD
→ Tosca: 以後連岡山也買不到透天了 口連阿
推 novashine: 岡山這種鄉下也在炒 笑死17F 09/16 15:11
推 countryair: 桃園賣的也不少18F 09/16 15:15
噓 doofenshmirz: 要開發本來就要賣地 韓粉邏輯zz19F 09/16 15:15
推 ccvs: 岡山真的很荒涼20F 09/16 15:15
推 hmt17: 空地價52萬 蓋15層樓公寓華廈發大財21F 09/16 15:19
→ Anvec: 為何22F 09/16 15:33
推 waloloo: 13億，桃園地下化表示一個月燒完23F 09/16 15:33
推 niko0202: 居住正義 讚讚讚24F 09/16 15:33
→ soyghcg …
噓 soyghcg: 北漂仔北部買不起 以後回老家南部也是買不起 可憐哪25F 09/16 15:35
→ baiya: 居住正義2022喊出來~26F 09/16 15:39
推 twhuang28: 高雄很會賺錢，很快就可以還債了27F 09/16 15:55
→ flyqoo: 高雄發財了28F 09/16 15:57
推 azure: 兩年撈四年 邁邁建商人情還不還29F 09/16 16:06
→ coffee112: 發大財囉30F 09/16 16:09
推 funwing: 沒人care啦XD31F 09/16 16:10
→ Leesanity: 發財啦！32F 09/16 16:26
→ ngt047: 發大財了33F 09/16 16:28
推 ksxo: 選對黨 土地發大財34F 09/16 16:45
推 gameforever: we don't care35F 09/16 16:47
推 GARRETH: 高雄發大財36F 09/16 16:53
噓 LeonBolton: 上任就迫不及待賣掉 建商等很久後～37F 09/16 16:53
推 yan1979: 高雄起飛 哈哈哈 沒買房的抓緊機會啊 政府帶頭炒起來38F 09/16 16:59
推 konane: 那片土地很大耶，眼前高雄產業轉型前景不明，年輕人持續39F 09/16 17:01
→ konane: 北漂，一個岡山可以炒到這麼貴難怪人口會外流還會負成長
推 loby1234: 徵勇者轉高雄版41F 09/16 17:05
→ coolrock: 轉過去只會跟你說因為高雄現在大家搶投資，所以土地增42F 09/16 17:12
推 mscp: 還是熟悉的88最會賣地43F 09/16 17:14
→ Thorvs: 邁邁賣賣賣！44F 09/16 17:23
推 WeiMinChen: 菊規韓隨 韓規邁隨45F 09/16 17:32
推 Cucoco588: 陳其賣，賣起來46F 09/16 17:40
推 nosheep: 這幸福的感覺，灑錢囉47F 09/16 18:01
→ monkeydog119 …
→ monkeydog119: [url=http://imgur.com/zufSkmE]http://i.imgur.com/zufSkmE.jpg[/url]48F 09/16 18:25
→ Amanz: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，我綠真香49F 09/16 18:32
→ Amanz: 快來立牌劃地，禁止進入
推 skywinner: 大炒地時代開始囉 真正的發大財 北漂青年可以回鄉了51F 09/16 18:36
→ ECZEMA: 啊幹52F 09/16 19:58
推 cherrybabe: 北漂綠畜回不來的啦！連房租都生不出來的多得很53F 09/16 21:44
推 ssun302231: 岡山要起飛了？54F 09/17 01:08

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(￣︶￣)ｂ darkrise1980, a0987789369 說讚！
1樓 時間: 2020-09-16 22:11:44 (台灣) 
→
CtFrank
　 09-16 22:11 TW 
台灣居住的土地真的不夠嗎???
實在是覺得很懷疑...
2樓 時間: 2020-09-16 22:12:31 (台灣) 
→
CtFrank
　 09-16 22:12 TW 
賣新地不能把獲得的經費給都更嗎??
3樓 時間: 2020-09-16 22:14:43 (台灣) 
→
CtFrank
　 09-16 22:14 TW
···
淡海新市鎮的標售土地價格也是到了67萬/坪
但是新建住宅在22-28萬/坪..
大約就算是等於2:1
 
不過
這種建地標售價格/住宅售價比....
在中南部好像是變成1:1..
4樓 時間: 2020-09-16 22:59:40 (台灣) 
→
s013078
　 09-16 22:59 TW 
低薪城市結果房價高到年輕人要飄到哪裡阿
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