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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-07 15:34:12
看板 Gossiping
作者 Hivwing (飛羽)
標題 [新聞] 房貸平均期數創新高 要22年才能還清
時間 Mon Sep  7 13:05:30 2020


1.媒體來源:

中央社

2.記者署名:

蔡芃敏

3.完整新聞標題:

房貸平均期數創新高 要22年才能還清

4.完整新聞內文:

據內政部統計,全國今年首季新增購置住宅貸款平均期數達269期,相當耗時22.4年才還
清房貸,寫下新高。房仲業者分析,房價續揚加上低利,讓民眾不急著還清房貸

根據內政部不動產資訊平台統計,今年第1季新增購置住宅貸款平均期數為269期,若以每
月還款來看,購屋者需22.4年才能還清房貸;新增購置住宅貸款平均利率1.79%,平均貸
款成數約62%


進一步觀察六都平均房屋貸款期數,高雄市平均貸款期數達278期最高,台南以277期居次
,相當要花約23年才能繳清房貸;雙北市部分,新北市達274期,台北市平均貸款期數為
262期


住展雜誌研發長何世昌表示,房價驚驚漲,讓購屋負擔變得更重,銀行業者則推出30、40
年期房貸方案。在低利情況下,若民眾不想壓縮生活品質,會將還款期拉長,每個月可使
用資金相對充裕。


住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,過去貸款利率太高,民眾有錢多數先還房貸。不
過,隨著利率來到歷史相對低點,購置不動產成本變低,民眾反而不急著還房貸,而是將
資金運用於投資或是維持生活品質。


舉例來說,A先生已購屋10年,不過至今尚未還本金。主因A先生每年投資效益達10%,將
資金用於投資理財效益更佳,獲利與房貸之間利差讓A先生不急著還房貸;徐佳馨提醒,
若一般民眾不善理財或保守型投資就不建議這樣操作。


何世昌指出,除非利率急遽走升或是房價大幅滑落,房屋貸款期數才有可能快速收斂,否
則可能持續寫下新高;徐佳馨也認為有可能持續寫新高,若屋齡較輕且在法規同意下,銀
行可能推出更長年期貸款方案。


5.完整新聞連結 (或短網址):

https://www.cna.com.tw/news/afe/202009070043.aspx
房貸平均期數創新高 要22年才能還清 | 產經 | 中央社 CNA
[圖]
據內政部統計,全國今年首季新增購置住宅貸款平均期數達269期,相當耗時22.4年才還清房貸,寫下新高。房仲業者分析,房價續揚加上低利,讓民眾不急著還清房貸。 ...

 

6.備註:

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※ 文章代碼(AID): #1VLR-UVu (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1599455134.A.7F8.html
sorrywow: 可悲啊1F 09/07 13:05
miacp: 是不急著還完還是他媽的貸二十年繳不起?2F 09/07 13:06
oldcrow: 不是貸款拉到30年的更多了嗎?3F 09/07 13:06
muse87131: 全民喜迎房價上漲4F 09/07 13:06
s820912gmail 
s820912gmail: 還好我都選擇現金5F 09/07 13:06
Tako55: 22年....這什麼政府6F 09/07 13:06
paulabxz123: 火車頭開飆7F 09/07 13:06
LimYoHwan: 22年後 現在1000元變2042 年100元8F 09/07 13:06
kelon: 今年買的多半都貸30年了吧9F 09/07 13:06
ab4daa: 小英政績+1^^10F 09/07 13:07
Tako55: 用租的咖實在11F 09/07 13:07
LimYoHwan: 不努力賺錢買房的人 以後等著被通膨懲罰12F 09/07 13:07
cdmlin: 主要是房貸利率低 大家不急著還吧13F 09/07 13:07
WomanizerNo7: 30還不夠 40年都有了14F 09/07 13:07
fenway18: 利率低 誰會急著還錢。當然拖越久越好15F 09/07 13:07
gtcb: 大炒房時代來了,年輕人快跟上。16F 09/07 13:07
d12345631: 可憐啊……幹17F 09/07 13:09
junnn: 綠共菸黨 政績+1 年輕人跪恩18F 09/07 13:09
wuchiou: 20年超硬的呀19F 09/07 13:10
hotrain13: 低利率又可以貸三十年,幹嘛不貸20F 09/07 13:10
hotrain13: 你在那邊租房子的租金跟30年貸下來的差距不大,幹嘛不
hotrain13: 買?
fakinsky: 民進黨政績+123F 09/07 13:11
hotrain13: 低利率,手中的錢幹嘛要急著還房貸,拿來投資阿24F 09/07 13:12
scott032: 小英政績+125F 09/07 13:13
gankgf: 學瑞典百年房貸26F 09/07 13:14
ethel617: 利率那麼低幹嘛急著還清27F 09/07 13:14
Grandslammmm: 奴隸就是奴隸28F 09/07 13:18
hotrain13: 利率那麼低,急著繳清的是白癡吧29F 09/07 13:18
sikadear: 現在不少年輕人都在貸啊 貸到一半漲了還可以賣30F 09/07 13:18
wugi: 經濟火車頭31F 09/07 13:20
wugi: 炒高點收割韭菜
twhuang28: 謝謝菸黨,經濟火車頭狂飆33F 09/07 13:25
kis28519: 炒房穩賺不賠,不炒是傻瓜34F 09/07 13:28
NeedMyMonkey: 寬限期槓桿開起乃35F 09/07 13:30
qweertyui891: 一個國家只剩房地產熱絡36F 09/07 13:36
WWIII: 可憐哪 一群銀行的奴隸37F 09/07 13:37
specialcook: 那種利率擺明讓你玩錢滾錢的cc38F 09/07 13:38
ots625: 貸貸相傳39F 09/07 13:39
mb: 少子高房價,政府卻只忙進美豬,真的超廢40F 09/07 13:39
scoop: 有政府,不做事41F 09/07 13:39
tranquilmare: 貪婪老人 債留子孫啊42F 09/07 13:41
este1a: 臭婊子母豬治國有道43F 09/07 13:42
hankami: 在那哭什麼百年房貸難怪魯蛇 聰明的都還想貸更多44F 09/07 13:42
hankami: 一堆人都馬貸好貸滿去投資 最好永遠都只繳利息
ulli: 什麼樣的人會來高雄台南炒房46F 09/07 13:44
spector66: 感謝政府德政  喜迎房貸22.4年47F 09/07 14:04
tenen: 房奴世代來臨48F 09/07 14:14
fransiceyho: 現在大家都貸三十年呀49F 09/07 14:44
satosi011: 房價漲會讓民眾不急還房貸? 房仲果然都在講鬼話50F 09/07 15:02
xhung: 民眾不急著還清房貸??? 低薪還不快啊...51F 09/07 15:03
satosi011: 哪天50年房貸也能坳說是房價便宜 只是房奴不想還而已52F 09/07 15:04

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1樓 時間: 2020-09-07 17:02:31 (台灣)
  09-07 17:02 TW
我朋友想要買~貸款30年.....
2樓 時間: 2020-09-08 08:39:57 (台灣)
  09-08 08:39 TW
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不如開放貸到死吧,看平均死亡年齡,80年或直接100年?
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