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1.媒體來源:
 聯合報/今周刊

2.記者署名:
謝金河

3.完整新聞標題:

房市漲勢已從蛋黃區到蛋白區
謝金河：「兩大內涵」值得留意

4.完整新聞內文:

【文．謝金河】

房市透露了跟過去不一樣的訊息。

這個禮拜的年代，我邀請李同榮董事長及張欣民先生，
一起來討論當前逐漸熱絡起來的房市。李董事長最早
看好房市的復甦，他認為在錢多，利率超低，資金效應
擴散下，房市會有二、三年好景。張欣民也列出房市


如果比較疫情對房地產業造成的影響，上次SARS的

月內從11.86上揚到29.82美元，房地產作為保值性
資產，也在資金擴散效應下，出現比較顯著的漲勢，
但這次房市的上漲，有幾個內涵值得留意。

一是，過去幾年，房市焦點都在高價豪宅，或大家常
說的都市精華蛋黃區。這是因為台商在外面賺到大錢，
衣錦還鄉回台置產，於是台北市動輒150或200萬元
的高價豪宅成了大家目光焦點。但這次跟過去不一樣，
豪宅交易平淡，但1000萬加減500萬元的低總價平價
房交易熱絡，這代表社會中產階級的翻醒。


高雄只有台中一半，其他城市房價更低。

這次台商回流，產業在地投資漸漸改變房地產業過去
的宿命，像台積電在南科的十二吋廠改變了台南市房地產
行情，現在善化，永康，甚至仁德，歸仁都出現漲勢，
過去台南房價只有一字頭，現在往二字頭，三字頭邁進，
下一個很可能一直低價的高雄會見到更明顯的漲勢。

台商回台投資，帶動的產業聚落，因為就業產生的實質
所得提升，促成的中產階級置產，這是台灣底層經濟崛起
的一個好現象。


5.完整新聞連結 (或短網址):

https://udn.com/news/story/6839/4787372


6.備註:

817分割線
以前房價漲是財團炒房民不聊生
現在房價漲是底層經濟崛起中產翻身

您翻醒了嗎？您崛起了嗎？

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