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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-08-06 10:50:51
看板 Gossiping
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 炒房再起風雲變色？專家：只是開端…
時間 Wed Aug  5 06:37:43 2020

1.媒體來源:
三立新聞

2.記者署名:
陳韋帆

3.完整新聞標題:
炒房再起風雲變色？專家：只是開端…

4.完整新聞內文:
觀察近日房市，無論是移轉量、房價，都是一片通紅。無殼教授章定煊接受《三立新聞網
》訪問表示，房市現況確實價量齊出，但卻不全然是「剛性需求」購屋，這樣的現象，目
前只是開端，若相關單位沒有及時出手管控，恐怕會讓炒房亂象再度橫生。

章定煊說，簡單的說這一季的新推個案的市場，除了狂熱推案外，「又貴又硬」已經成為
目前的房市現況，不少人懷疑價格突然爆升僅是亂開價，但從議價空間看來，卻是真的全
面縮減，甚至過往議價空間較大的台中，議價空間也創下2015年以來的新低。


若以價格相對穩定的大廈價格觀察，台中單季大漲了13.7％，其次是新竹縣市的12.44％
，數字相當驚人，本來是幾年的累積漲幅，卻在一季中爆發出來，桃園、台南也分別漲了
8.63％、6.80％。

章定煊說，台北市則受限於房價太高、人口外流，高雄市目前處於醞釀時期，漲幅較小。
分別是2.42％、1.69％，新北則是因為外圍推案增加，小跌2.09％。
這樣的現象與過往全然不同，近幾年因為「剛性需求」為大宗，只要推案量增，銷售率立
刻就會被稀釋，近日卻出現推案量大增，開價上揚，但銷售率卻既沒有被推案稀釋，也沒
有被開價嚇到退縮。


章定煊認為，這樣的追買、追捧的力道，已經不是剛性需求所能辦到，應該是置產客大量
進場所導致，他說，目前只是開始而已，倘若連投資客都進場，變成全民運動，到時麻煩
就大了，即使有房地合一稅，如果政府沒有特別控管，但恐怕難以抵擋房價上揚，炒房亂
象再度橫生。


5.完整新聞連結 (或短網址):
https://today.line.me/tw/v2/article/NREWmM
炒房再起風雲變色？專家：只是開端… | 三立新聞網 | LINE TODAY
記者陳韋帆／台北報導 觀察近日房市，無論是移轉量、房價，都是一片通紅。無殼教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，房市現況確實價量齊出，但卻不全然是「剛性需求」購屋，這樣的現象，目前只是開端，若相關單位沒有及時出手管控，恐怕會讓炒房亂象再度橫生。  ▲ 章定煊指出，台中建案的議價空間創下2015年以來 ...

 

6.備註:
期待政府打房，緣木求魚？

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.197.85 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VAUCxwl (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596580667.A.EAF.html
推 vicious666: 蔡英文德政1F 08/05 06:39
→ greensaru: 選前居住正義，選後自己要爭氣2F 08/05 06:39
噓 GOD5566: 還不快貸款買房 房子只會越來越貴3F 08/05 06:40
→ woaifafewen: 國土鍊成陣要消滅低端人口了，偉哉DPP4F 08/05 06:40
推 AUwalker: 台灣就一個人在打房 現在被打成中國同路人了5F 08/05 06:40
推 tomjanyan: 民進黨:房價炒起來6F 08/05 06:40
推 elec1141: 民進黨：什麼 大聲點聽不見7F 08/05 06:40
推 YeSu: 準備革命8F 08/05 06:42
→ YeSu: 中共不來自己來
推 joesong: 你各位啊，買不起就不要買啊10F 08/05 06:42
推 kis28519: 菸黨政績+111F 08/05 06:43
→ pigc: 升官發財！！12F 08/05 06:44
推 emptie: 美國人印太多錢了…13F 08/05 06:44
推 coffee112: 菸糞:都是你不夠努力才會買不起，我們都買房生子了14F 08/05 06:45
→ alex00089: 錢變薄了15F 08/05 06:47
→ mikylecy: 居住正義16F 08/05 06:51
→ sam7207: 市場機制 就一堆熱錢在買齁17F 08/05 06:51
→ alex00089: 美國印日本印歐洲印全世界18F 08/05 06:57
推 darkholy: 一堆年輕人在買啊，貸款貸得一屁股19F 08/05 06:59
推 AGODC: 政府說囤房稅是義和團，帶頭炒了20F 08/05 07:08
→ zong780405: 年輕人養房就好，養什麼小孩子。生育率?能吃嗎？21F 08/05 07:09
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推 piece1: 沒有不景氣，只有不爭氣!有無熟悉的感覺24F 08/05 07:12
→ waynedd: 房屋說跟地價稅實價課徵就可以壓制房價了，1%就夠嗆了25F 08/05 07:13
推 gyqmo: 事實上希望打房的人根本是少數，畢竟沒有人希望自家房價跌26F 08/05 07:17
推 hiphopboy7: 媽的就韓國可以 臺灣不行27F 08/05 07:17
推 cdcc: 鬼島沒救了 塊陶28F 08/05 07:21
推 frenene: 小英政績+129F 08/05 07:21
噓 thepstar: 就跟馬英九早期一樣 想把資金拉回台灣 結果都去炒房30F 08/05 07:22
推 mycwk: 打房影響經濟喔～世界在跌台灣在漲這是拯救世界經濟31F 08/05 07:24
推 abram: 打不過 就早點加入吧32F 08/05 07:25
推 oxoxx: 數字用喊的大家都會33F 08/05 07:25
推 mnb1234: 這幾個月周邊朋友都陸續買來投資34F 08/05 07:25
推 albert1229: 不要影響經濟ok！35F 08/05 07:25
推 littlelinsyu: 菸粉感到欣慰了36F 08/05 07:29
噓 nicholaslee: 你台男沒買房誰要嫁你37F 08/05 07:30
推 kimfor: 小菸政績+138F 08/05 07:30
→ nicholaslee: 洋腸就等著台女養就可以了39F 08/05 07:31
推 mmmbop: 恭喜台灣步入香港後塵 無產階級入住鳥籠房40F 08/05 07:32
噓 Daicheng: 選前居住正義，選後你不努力41F 08/05 07:33
推 herro760920: 這篇新聞說的太含蓄，教授的意思是這些交易不是剛性42F 08/05 07:33
→ herro760920: 需求建立起來的，是投機客又要炒房了。房市繼續吹泡
→ herro760920: 泡，其實蔡英文第一任的時候，房市就已經吹泡泡到不
→ mmmbop: 房價帶動房租狂漲5倍 5年後10萬租一間雅房45F 08/05 07:33
→ herro760920: 能破，現在資進黨執政仍然無作為，就等泡泡破大家一46F 08/05 07:33
→ herro760920: 起慘。
推 cdcc:  https://i.imgur.com/dLlk7vy.jpg48F 08/05 07:35
[圖]
→ cdcc: 台灣的未來 三代同堂 貸貸相傳49F 08/05 07:35
→ cdcc:  https://i.imgur.com/7waBJWq.jpg
[圖]
噓 zxcvbnmnbvcx: 民進黨示範了薪水買不起，收賄就買得起51F 08/05 07:40
→ zxcvbnmnbvcx: 選前居住正義 選後影響經濟
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推 alex10282: 居住正義：小菸99556F 08/05 07:53
→ alex00089: 時空環境不同57F 08/05 07:53
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推 fakinsky: 小英政績 經濟火車頭60F 08/05 08:01
→ fakinsky: 薪水低買不起 那就增加被動收入
→ Anyotw: 無殼章真悲劇人物....左護法有四房、大將軍板橋也有房。就62F 08/05 08:03
→ Anyotw: 他傻傻的真沒買
推 ebeta: 捐給菸黨政治獻金的一堆都是建商，房價已經被放手狂炒啦64F 08/05 08:03
→ kkkaq123: 發不起財的都 吃不到葡萄喊葡萄酸 不炒別人也會炒 政府65F 08/05 08:05
→ kkkaq123: 給他點湯喝 還不是會說是慈善家 是這樣？
噓 ck3935: 藍綠立委一堆建商  是要打三小67F 08/05 08:06
推 gx9900824: 臺灣價值68F 08/05 08:06
推 mecca: 中肯 真的只是開端69F 08/05 08:08
推 widec: 民進黨 餓很久70F 08/05 08:11
噓 lemon81824: 台灣價值真香71F 08/05 08:11
→ kinki999: 尋找花敬群72F 08/05 08:12
→ kinki999: 尋  找 ：           花    敬    群
推 lincon818: 經濟火車頭 別鬧74F 08/05 08:16
推 xhung: 小英政績+1  不是剛性需求就是囤房啊 難怪不能推囤房稅75F 08/05 08:17
推 iceroy: 小英政績＋1，發大財76F 08/05 08:20
噓 freekadze: 真的是垃圾民進黨 幹77F 08/05 08:21
→ winnerdinner: 菸粉會跟你說讓房市垮了是白痴才會幹的事78F 08/05 08:22
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推 snowbox: 小英政績81F 08/05 08:24
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推 cherrybabe: 覺青韭菜被德政收割，嘻！嘻！84F 08/05 08:29
推 standalone: 房貸100年，年輕人就可以買房啦85F 08/05 08:29
推 wildli0422: 幹你娘民進黨86F 08/05 08:29
推 rickkcir: 泡沫更早破而已87F 08/05 08:30
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推 LocustMan: 政府聽不見 你可以被消失啊89F 08/05 08:32
推 jboys75: 大概有行無市，天天在那邊炒新聞90F 08/05 08:35
→ notfound0407: 哪些高喊正義的 都飛上枝頭了呢91F 08/05 08:40
推 ssisters: 經濟火車頭快速前進 全民喜迎～92F 08/05 08:41
推 kning: 哈哈，鬼島，哈哈93F 08/05 08:42
→ kevin1221: 看到最後誰要跳樓94F 08/05 08:53
推 bobby4755: 以後只能紮營在公司旁邊了95F 08/05 09:00
→ monkeydog119 …
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推 rustic5566: 小菸政績+1 韭菜去租房抗中保台吧105F 08/05 09:16
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推 asdf6630: 等下禮拜五啦，不能等等嗎？113F 08/05 09:32
推 gett: 真的台灣就一個人打房，還變成中共同路人114F 08/05 09:32
推 xyzabr14: 勇氣下的夠不夠重　決心殺個片甲不留　是敵人還是朋友　115F 08/05 09:35
→ xyzabr14: 風雲變色
噓 zzro: 經濟火車頭要啟動了 開心嗎817117F 08/05 09:36
推 birdman4368: 蔡英文再度還馬英九一個公道118F 08/05 09:51
推 daniel3658: 智障817的主子還說不只不打房，還要救房^^119F 08/05 09:51
→ littlepogi: 哎呀 我們都忘了 一群爵卿薪水飆漲 房價當然不是問題120F 08/05 10:10
→ littlepogi: 你一個月領九萬 會覺得房價太高嗎???
推 a318son: 五折殺起122F 08/05 10:16
推 gginin007: 小英政績+1123F 08/05 10:18
推 ZAXUS: 資進黨：大聲點你剛剛有說話嗎124F 08/05 10:18
→ cherrybabe: 低端仔買高齡漏水中古屋過一生吧，底層悲歌，上網當125F 08/05 10:33
→ cherrybabe: 大大，下線當奴隸
噓 dodo577: 另一篇北市都在放水建商了柯粉還在幻想柯會打房 呵呵127F 08/05 10:46
→ ringcoke: 炒起來炒起來128F 08/05 11:10
推 gowellplayer: 民進黨最愛的炒房來瞜 請各位綠蟑螂快跟上129F 08/05 11:10
推 turbomons: 還不是政府帶頭的經濟火車頭130F 08/05 11:12
推 bobwang: 這個議題大選前大家都知道啦 你各位不是都欣然接受了嗎131F 08/05 11:12
→ kkoo5888: 建商是資進黨金主，怎可能打房，明年選舉還要錢132F 08/05 11:46
→ MaxGDAM: 炒房的都不得好死133F 08/05 12:02
推 libur: 垃圾民進黨134F 08/05 12:07
→ kasim15: 台灣經濟靠房市135F 08/05 12:17
噓 jiusishuai: 有價無量136F 08/05 12:17
推 theedge: 還不快感謝黨的恩情137F 08/05 12:18
推 BREAKFAST204: 你想打房？你柯韓昌時力同路人擇一138F 08/05 12:20
推 FishYBoy: 就說經濟火車頭了139F 08/05 12:30
推 qmzoak: 垃圾冥共黨140F 08/05 12:44
推 elelaw: 爛政府，炒房黨141F 08/05 12:51
噓 piliwu: 美國無限QE一堆低能兒考古題都不會142F 08/05 12:54
→ piliwu: 這兩個月量價俱揚你們等著哭死
推 BLUEPAPER: 資進黨不打房 美國無限QE 股市房市全都漲到翻144F 08/05 13:16
→ crazydai …
噓 crazydai: 翻譯：韭菜們快入場啊，不然大戶會被套牢145F 08/05 13:32
推 bloodruru: 這次真的要加倍賣惹146F 08/05 13:50
推 Jimmy030489: 綠糞：看看韓國147F 08/05 14:05
推 x0003: 謝謝小英房市三箭，一箭一箭射趴買不起房的人，小英政績+1148F 08/05 16:46
推 shala: 炒完股票炒地皮，很合理149F 08/05 16:52
推 ha271923: 完全執政，徹底炒房，世代淪陷150F 08/05 19:17
→ ha271923: 明年選舉繼續抬居住正義騙票，完全執政爽翻了
推 opencat: 民進黨執政就是乾淨俐落啦，房市三箭全都射中人民要害152F 08/05 23:21
推 gibson72: 大家抓好 火車頭要起飛囉153F 08/05 23:56
→ ULSHAN …
→ ULSHAN: 這種不公平的租稅就是貧富差距加劇的原因吧154F 08/06 07:52

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