※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-07-30 16:29:53
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 最新國泰房地產指數 六都近1年新案成交價
時間 Thu Jul 30 10:39:11 2020
1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
徐義平
3.完整新聞標題:
最新國泰房地產指數 六都近1年新案成交價直奔10年波段高點
4.完整新聞內文:
根據最新發布國泰房地產指數，受到自住需求強勁及全球資金充沛帶動，第二季全國新
建案表現，相較上季呈現價量俱漲，其中台北市、新北市、桃園市與新竹地區近4季成交價
已經接近10年波段高點，中、南部更熱，已經超過10年波段的高點。
根據該指數統計，本季新推建案共有253個，推案總戶數近2.24萬戶，總推案金額約
3827億元，相較上季及去年同季上升，本季各地區可能成交價相較上一季大幅上漲，除新
北下跌外，其餘地區均持穩或上漲；其中台中上漲幅度最大、將近25%。
綜合第二季新案市況，價格持續上漲，成交量較去年同季微幅下滑，新北、桃園、新竹
、台中、台南五區熱絡，台北溫和、高雄呈現量縮表現但價格仍有支撐。
《住展》雜誌研發長何世昌指出，今年房市掀起資金狂潮，市場價量走向已經跟經濟基本
面脫勾，全台新建案市場銷售普遍加速，其中新竹、台南表現尤其出色，主要都是靠著「
房市救世主」台積電及電子科技業產業鏈景氣晹旺所帶動，竹科與南科園區客購屋信心與
需求高漲，建案銷售頻開紅盤。
面脫勾，全台新建案市場銷售普遍加速，其中新竹、台南表現尤其出色，主要都是靠著「
房市救世主」台積電及電子科技業產業鏈景氣晹旺所帶動，竹科與南科園區客購屋信心與
需求高漲，建案銷售頻開紅盤。
雖然交易熱絡，但未來有兩點需要注意，第一是資金行情之下，市場容易出現盲目追價
的現象，這將推升資產泡沫化的疑慮。第二是今年以預售屋銷售較熱絡，因為初期付款輕
鬆、資金槓桿開更大，易受投資置產客青睞，不少預售案熱賣而完銷，但自住客較愛的成
屋案銷售卻出現鈍化的情況，銷售速度偏慢。因此，剛性需求是強是弱，還有待商榷。
的現象，這將推升資產泡沫化的疑慮。第二是今年以預售屋銷售較熱絡，因為初期付款輕
鬆、資金槓桿開更大，易受投資置產客青睞，不少預售案熱賣而完銷，但自住客較愛的成
屋案銷售卻出現鈍化的情況，銷售速度偏慢。因此，剛性需求是強是弱，還有待商榷。
新成屋銷售鈍化 剛性需求強或弱有待商榷
該指數計畫主持人、也是國立清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚指出，簡單來
說，目前房地產熱絡現象其實就是錢沒地方去，只好買房地產所造成，而且投資客也早已
蠢蠢欲動，不過，整體來說，中、南部市況仍熱過北部，豪宅買氣又不如想像中的好。
說，目前房地產熱絡現象其實就是錢沒地方去，只好買房地產所造成，而且投資客也早已
蠢蠢欲動，不過，整體來說，中、南部市況仍熱過北部，豪宅買氣又不如想像中的好。
他指出，未來要擔心的是建案坪數偏小化，不好住又不好用，但礙於買得起總價又不得
不屈就，因此，居住品質是未來須關注議題，此外，投資客已經出現，政府應該多加關注
這一塊。
不屈就，因此，居住品質是未來須關注議題，此外，投資客已經出現，政府應該多加關注
這一塊。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3243490
最新國泰房地產指數 六都近1年新案成交價直奔10年波段高點 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者徐義平／台北報導〕根據最新發布國泰房地產指數，受到自住需求強勁及全球資金充沛帶動，第二季全國新建案表現，相較上季呈現價量俱漲，其中台北市、新北市、桃園市與新竹地區近4季成交價已經接近10年 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2020/07/29/3243490_1.jpg)
6.備註:
小央政府治國有方
北部發展長期優於南部，使北部房價居高不下
現在中南部房價抬升
亦表示政府在平衡南北發展上做得很好
建商才願意投資中南部
民眾才願意置產中南部
房價指數創10年新高就是鐵證
過去政府做不到的事情，現在的政府終於做到了
--
感恩開蟑聖母，讚嘆開蟑聖母
阿拉嘎抓
https://i.imgur.com/l3FN095.jpg
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.0.51 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V8ZBJgl (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596076755.A.AAF.html
推 : (づ′・ω・）づ領頭羊1F 07/30 10:39
推 : 房蟲翻譯:北部炒不動 中南部我來了2F 07/30 10:40
推 : 台北也來到10年高點 阿北打房政績+13F 07/30 10:41
推 : 全民發大財4F 07/30 10:42
推 : 這些人一定買在高點5F 07/30 10:42
→ : 炒房天堂，蘇湖~6F 07/30 10:42
推 : 炒高全台房價，弄死覺青，7F 07/30 10:42
推 : 張金鶚又出來了 這樣方向更明朗了8F 07/30 10:43
推 : 經濟20年最好/台股破新高，房價是要怎麼跌9F 07/30 10:44
推 : 覺青早就買房了10F 07/30 10:44
→ : 經濟火車頭起飛11F 07/30 10:45
→ who5566 …
→ : 財團建商開心=銀行開心=DPP更開心13F 07/30 10:46
→ : 自己投的14F 07/30 10:48
推 : 房東也很開心15F 07/30 10:48
推 : 資本進步黨萬歲，花敬群次長萬歲16F 07/30 10:49
→ : 投給財團 樂於被剝削17F 07/30 10:49
推 : 感謝民進黨幫忙房東發大財18F 07/30 10:49
推 : 建商愛死小菸了19F 07/30 10:49
推 : 確實 南部人民感到開心20F 07/30 10:50
推 : 換地方來炒而已21F 07/30 10:51
→ jinzhu …
推 : 小英的居住正義 土地正義實現啦 讚讚讚23F 07/30 10:52
推 : 說過笑話：台灣房價24F 07/30 10:52
推 : 藍綠房地賺到爽25F 07/30 10:53
推 : 讚，柯糞氣哭就是爽26F 07/30 10:54
推 : 這波股房土地都爽賺27F 07/30 10:55
推 : 小菸政績加到井噴28F 07/30 10:57
→ : 資金的力量 憤青再等啊 笑鼠29F 07/30 10:58
推 : 選前居住正義 選後影響經濟30F 07/30 10:59
推 : 是火車頭經濟呢31F 07/30 10:59
噓 : 看成泰國房市熱32F 07/30 11:01
→ : 火車頭你敢嘴?33F 07/30 11:01
推 : 房子本來就不是賣給底層仔的，身無分文也要挺英文永34F 07/30 11:02
→ : 遠拿不出頭期的垃圾覺青繼續租房養我們，笑死，漲租
→ : 照樣續約，沒錢過日子看看掛牆上的光復高雄就飽了
→ : 遠拿不出頭期的垃圾覺青繼續租房養我們，笑死，漲租
→ : 照樣續約，沒錢過日子看看掛牆上的光復高雄就飽了
推 : 被割韭菜 qq 殺雞取卵37F 07/30 11:02
推 : 拉近南北和城鄉(房價)差距 就靠這一波了38F 07/30 11:03
推 : 房市三箭射到哪裡去了?39F 07/30 11:05
推 : DPP 讓年輕人 越來越買不起房子 讚 居住正義40F 07/30 11:06
→ : 不愧是拿最多建商政治獻金的小英政府41F 07/30 11:08
→ : 綠畜的居住正義又實現了一步
→ : 綠畜的居住正義又實現了一步
推 : 一定是北漂都回家了帶動南部起漲啦 小英政績+143F 07/30 11:10
推 : 經濟火車頭。44F 07/30 11:11
→ : 量縮都可以說快要井噴 笑死 我OK 你快買45F 07/30 11:13
→ : 年輕人都很錢阿，跟著政府用力炒起來喔46F 07/30 11:14
→ : 真不愧是經濟火車頭 超讚47F 07/30 11:15
推 : 覺醒817：給我一顆芒果樹就可以了48F 07/30 11:19
推 : 建商好朋友 炒房才是正義 經濟火車頭 衝衝衝49F 07/30 11:19
推 : 其實就是疫情控制太好 一堆人都逃回台灣...這些會旅外50F 07/30 11:21
推 : 房地產起飛 全民發大財51F 07/30 11:21
→ : 的多數本來經濟就不是太差 回來買房租房自然就推升房價52F 07/30 11:21
推 : 民進黨炒房發大財53F 07/30 11:31
推 : 政治獻金都建商在捐，房價年年創新高不意外54F 07/30 11:32
推 : 拜託 張教授有四房 一房買貴算啥？55F 07/30 11:37
→ : 酸民們不如問他其他三房要不要居住正義價格賣掉
→ : 酸民們不如問他其他三房要不要居住正義價格賣掉
推 : 打臉那些還在等跌的:)57F 07/30 11:39
推 : 火車頭~58F 07/30 11:39
推 : 小英的居住正義讚讚讚59F 07/30 11:43
推 : 沒房又租不起的時候就可以登出刷首抽啦~~60F 07/30 11:43
推 : 賺錢就是爽啦61F 07/30 11:49
→ eeccms …
推 : 廢物馬囧的錯63F 07/30 11:50
→ eeccms …
推 : 炒地狀元65F 07/30 11:56
推 : 炒房當初火車頭的國家 真的很可悲66F 07/30 11:58
→ : 當成
→ : 當成
→ : 領頭羊 難怪經濟20年來最好68F 07/30 12:00
推 : 炒房火車頭69F 07/30 12:10
推 : 居住正義 讚!70F 07/30 12:11
推 : 果然是經濟火車頭71F 07/30 12:14
推 : 希望大家能清醒點，知道藍綠不可能打房的，想要房價掉72F 07/30 12:29
→ : 就別投他們
→ : 就別投他們
噓 : 柯P越打房價越高74F 07/30 12:31
推 : 蔡洨英炒房有功 有糖吃囉75F 07/30 12:35
推 : 笑死菸粉還想甩鍋到柯頭上76F 07/30 12:44
→ : 綠共紅共甩鍋一流 甩起賴
→ : 綠共紅共甩鍋一流 甩起賴
→ : 房貸好貸 利率又低 當然78F 07/30 12:51
推 : 吱吱們看到房價也要挺小英79F 07/30 13:07
推 : 馬英九都輸耶XDDD80F 07/30 13:12
推 : 選前居住正義 選後影響經濟 操他媽的經濟火車頭81F 07/30 13:14
→ : 哈哈哈，地產大亨文宣好香82F 07/30 13:19
噓 : 幹 整天只會炒房83F 07/30 13:23
推 : 北棲高雄覺青也推升了不少房價，謝謝啦！84F 07/30 13:46
推 : 結果疫情房價完全沒跌還又漲了85F 07/30 14:50
--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 41
作者 Skydier 的最新發文:
- 16F 4推
- 13F 5推 1噓
- 13F 10推 1噓
- 1.新聞網址︰ 2.新聞來源︰ Now news 3.完整新聞標題 接到卓榮泰電話 盧秀燕調度台中5部大型抽水機前進南部 4.完整新聞內容︰ 凱米颱風離台後，中南部仍雨量驚人，台中市長盧秀燕今晚主持 …52F 25推 3噓
- 14F 5推 1噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享