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作者 標題 [新聞] 租屋報稅釀房東被查稅！要求房客得補1萬4
時間 Mon May 20 23:46:18 2019
租屋報稅釀房東被查稅！要求房客得補1萬4
記者 陳韻涵 / 攝影 周育鋒 報導
五月報稅季，有房東因為房客報稅列舉租金支出遭查稅，因而要求房客必須再補繳1萬4千
多塊「稅金」給房東。對此，崔媽媽基金會跟律師受訪表示，類似狀況時有所聞，但依法
房東不能阻止房客報稅，也不能在合約上要求出租人負擔稅賦！聯繫這名遭指控的房東他
不願受訪。
多塊「稅金」給房東。對此，崔媽媽基金會跟律師受訪表示，類似狀況時有所聞，但依法
房東不能阻止房客報稅，也不能在合約上要求出租人負擔稅賦！聯繫這名遭指控的房東他
不願受訪。
投訴人J小姐：「(合約上)租賃稅由承租方負擔，然後是每月房租的15%，所以我就合理以
為我的房租裡面有15%被拿去繳納租賃稅。」 大學畢業在台北打拼，租下晉江街大約5坪
房間將近6年，投訴人每個月都按時繳納1萬1千元租金，可如今卻因為報稅，得多給房東1
萬4千多塊！ 投訴人J小姐：「而且報稅到第三年或第四年，才跟我說你前面那些都不能
報，所以我當然覺得他是被查稅了才來報復我。」 雙方103年簽約，房客在104－107年報
稅列舉租金支出，而房東自稱遭國稅局查稅後，得補繳好幾十萬，今年五月突然，要房客
「補貼」14783元的「稅金」！
為我的房租裡面有15%被拿去繳納租賃稅。」 大學畢業在台北打拼，租下晉江街大約5坪
房間將近6年，投訴人每個月都按時繳納1萬1千元租金，可如今卻因為報稅，得多給房東1
萬4千多塊！ 投訴人J小姐：「而且報稅到第三年或第四年，才跟我說你前面那些都不能
報，所以我當然覺得他是被查稅了才來報復我。」 雙方103年簽約，房客在104－107年報
稅列舉租金支出，而房東自稱遭國稅局查稅後，得補繳好幾十萬，今年五月突然，要房客
「補貼」14783元的「稅金」！
崔媽媽基金會法務組長曹筱筠：「稅賦部分都還是回歸到房東要負擔啊，不能轉嫁給房客
身上。」 對此，房東不願接受訪問，但強調沒有逃漏稅是雙方對於合約有認知差異，「
租賃稅由承租方負擔，以每月房屋租金之15%計算。」房東認為房客必須補上這稅金，但
房客認為15%已算在租金內！
身上。」 對此，房東不願接受訪問，但強調沒有逃漏稅是雙方對於合約有認知差異，「
租賃稅由承租方負擔，以每月房屋租金之15%計算。」房東認為房客必須補上這稅金，但
房客認為15%已算在租金內！
律師周武榮：「房東絕對無法要求，因為你的稅金增加，然後要求承租人去負擔(房東)你
多出來的稅金負擔，這是法律所嚴格限制的。」 崔媽媽基金會跟律師受訪表示，報稅季
來臨，房東要求房客幫忙補繳稅金時有所聞，但依法房東不能阻止房客報稅，也不能在合
約上要求出租人負擔稅賦！建議民眾最好跟房東確認清楚，以免發生糾紛！
多出來的稅金負擔，這是法律所嚴格限制的。」 崔媽媽基金會跟律師受訪表示，報稅季
來臨，房東要求房客幫忙補繳稅金時有所聞，但依法房東不能阻止房客報稅，也不能在合
約上要求出租人負擔稅賦！建議民眾最好跟房東確認清楚，以免發生糾紛！
https://news.tvbs.com.tw/local/1135618
租屋報稅釀房東被查稅！ 要求房客得補1萬4│TVBS新聞網
![[圖]]()
五月報稅季，有房東因為房客報稅列舉租金支出遭查稅，因而要求房客必須再補繳1萬4千多塊「稅金」給房東。對此，崔媽媽基金會跟律師受訪表示，類似狀況時有所聞，但依法房東不能阻止房客報稅，也不能在合約上要求出租人負擔稅賦！聯繫這名遭指控的房東他不願受訪。 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2019/05/20/20190520211155-42ac9be5.jpg)
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推 : 房客有點白目1F 05/20 23:47
推 : 房東 就是垃圾2F 05/20 23:48
推 : 舒服3F 05/20 23:48
→ : 跟消費稅一樣實質上都是轉嫁出去4F 05/20 23:49
推 : 房客哪裡白目 誠實報稅叫白目?5F 05/20 23:49
推 : 五坪蠻大的 一萬一還要繳稅有點吃虧6F 05/20 23:49
→ : 五坪一萬一超貴7F 05/20 23:49
→ : 沒談好 房客大概約滿就被換人了8F 05/20 23:50
→ : 他是中正區 那裡生活機能很好
→ : 他是中正區 那裡生活機能很好
推 : 做生意的拼死拼活，房東用嘴巴漲房租就能多賺錢了10F 05/20 23:51
推 : 之前新聞律師說房東把稅轉嫁房客合法啊11F 05/20 23:51
→ : 所以事實上如果沒報是房東和房客一起逃稅
→ : 所以事實上如果沒報是房東和房客一起逃稅
噓 : 以後這種房東刑法伺候好嗎！13F 05/20 23:51
噓 : 毒瘤之一14F 05/20 23:52
→ : 稅務機關還一堆垃圾 問被少被報稅 他公務員先反問你可能要15F 05/20 23:52
→ : 多交稅 你確定你要申報
→ : 多交稅 你確定你要申報
噓 : 房東就是'垃圾'兩個字17F 05/20 23:53
→ : 機能好個屁18F 05/20 23:53
推 : 要報稅一開始就要說好19F 05/20 23:54
→ : 房東絕對無法要求，因為你的稅金增加，然後要求承租人20F 05/20 23:55
→ : 去負擔(房東)你多出來的稅金負擔
→ : 本來就不用補
→ : 去負擔(房東)你多出來的稅金負擔
→ : 本來就不用補
推 : 台灣人真的很棒23F 05/20 23:56
推 : 剛google了一下 好像是後來有修法改成2017年以後不能轉嫁24F 05/20 23:58
→ : 合約寫什麼就什麼25F 05/20 23:58
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/04/03/draft/4624228.jpg&s=Y&x=0&y=4&sw=300&sh=200&exp=3600)
推 : 要報稅或申請租屋補貼一開始就要說好27F 05/21 00:00
推 : 10個房東9個垃圾28F 05/21 00:00
推 : 那就是房東被抓包之後再轉嫁囉 促進租金上漲29F 05/21 00:03
→ lain2002 …
→ : 租約有期限，期限內的租金除非雙方同意，不然不可變32F 05/21 00:09
推 : 用檢舉逃漏稅他就不知道是誰33F 05/21 00:09
推 : 照查到的資料 2016年以前是可以轉嫁的 2017以後不行34F 05/21 00:09
→ : 而且會成為國稅局名單每年都會查35F 05/21 00:09
推 : 白目房客 就跟開發票要加稅金一樣36F 05/21 00:10
→ : 你漲房租別人沒漲誰要跟你租37F 05/21 00:10
→ : 還有為什麼房東都默認房客不會報稅？38F 05/21 00:10
推 : 合約>法律。房東哭哭39F 05/21 00:13
推 : 就事論事，房東有誠實申報的比例很低吧，尤其是自租的40F 05/21 00:14
推 : 政府要抓絕對抓得到，結果就是稅金全面轉嫁到租金上。我猜
→ : 這就是長期以來放任灰色地帶的原因
推 : 政府要抓絕對抓得到，結果就是稅金全面轉嫁到租金上。我猜
→ : 這就是長期以來放任灰色地帶的原因
推 : 民法上基於契約自由原則，一般來說不太會管，但是契約本43F 05/21 00:18
→ : 身不能違反強行規定跟善良風俗，哪裡會是契約怎麼寫就怎
→ : 麼走
→ : 身不能違反強行規定跟善良風俗，哪裡會是契約怎麼寫就怎
→ : 麼走
推 : 房客可以報，但約記得簽長一點，反正合約內租金變動要46F 05/21 00:19
→ : 雙方同意
→ : 雙方同意
推 : 房東八成都是這樣 要報稅就是要加10％48F 05/21 00:20
推 : 要嚴格來抓的話，整個地區的新合約租金就會逐年提高，因49F 05/21 00:20
→ : 為不會有人做低利生意的，你要加稅可以，我賣東西的人把
→ : 價格調高就是，所以這完全不是解決之道
→ : 為不會有人做低利生意的，你要加稅可以，我賣東西的人把
→ : 價格調高就是，所以這完全不是解決之道
推 : 羊毛出在羊身上 租金不斷上揚52F 05/21 00:28
推 : 房東也沒在怕吧，退租搞你扣押金53F 05/21 00:31
噓 : 垃圾房東，不繳稅，然後沒所得還享受福利，干54F 05/21 00:36
推 : 不繳就好啦 趕人就告她 合約沒終止就告債務不履行55F 05/21 00:37
推 : 垃圾房東56F 05/21 00:37
推 : 這個就算換房客也沒用，有紀錄後國稅局都會固定查了57F 05/21 00:39
推 : 不租的那一年報稅 ㄎㄎ58F 05/21 00:55
→ : 定期租賃合約效果滿強的，沒辦法簡單解約59F 05/21 00:58
→ : 當然如果另外約定房東給多少賠償，另一回事
→ : 當然如果另外約定房東給多少賠償，另一回事
推 : 大眾都知道 這種租一般居住的房東 絕大多數都逃稅61F 05/21 02:20
推 : 垃圾不報稅賣掉還要簽無租賃62F 05/21 02:48
推 : 有多少稅金就這樣逃掉了63F 05/21 03:07
推 : 房客哪裡白目，亂來！64F 05/21 03:42
噓 : 合理押@@ 房租都那麼便宜了，肯定當初就沒算稅金65F 05/21 06:26
推 : 這樣的話，新的房客的租金以後可能會先調15%66F 05/21 06:34
推 : 幹他媽的房東，逃漏稅還這麼大聲喔67F 05/21 06:35
→ : 違法了吧68F 05/21 06:50
推 : 轉嫁到消費者身上 不然勒？69F 05/21 06:51
推 : 誰讓他自己在合約內提到稅，那這樣房客當然會想說你有70F 05/21 06:53
→ : 提到應該是有在報稅。
→ : 提到應該是有在報稅。
推 : 那就寧可退租 反正你自己去找下個可以給你報稅房東72F 05/21 07:13
→ : 退租要求恢復原狀 玩死房客73F 05/21 07:17
推 : 以後乾脆都內加 免得遇到看不懂合約的74F 05/21 07:39
噓 : 以後這種直接刑法好嗎！75F 05/21 07:42
推 : 房東不想繳稅 房客想要便宜租 雙方都在蹭國家76F 05/21 07:44
推 : 不要只講房東，很多行業，只要不是連鎖的，你要求開發77F 05/21 07:45
→ : 票，還不是稅外加要另外加錢
→ : 票，還不是稅外加要另外加錢
→ : 個人租個人 8成都沒報啦 要查也很難79F 05/21 07:56
推 : 就開發票稅要加五%的房租版80F 05/21 07:59
推 : 就二邊一起逃稅講得都房東的錯，合約上不得註明轉嫁81F 05/21 08:06
→ : 稅金沒錯但實際上一定轉嫁的，就租金定高些就好
→ : 稅金沒錯但實際上一定轉嫁的，就租金定高些就好
噓 : 一樓水準83F 05/21 08:12
推 : 不爽租囉84F 05/21 08:14
推 : 爽啦!!!85F 05/21 08:22
噓 : 人渣86F 05/21 08:31
噓 : 台灣就沒立法歸定房東要納稅啊87F 05/21 08:52
推 : 房東的問題88F 05/21 09:05
推 : 說房租便宜的有多奴啊？還是房東發聲？89F 05/21 09:06
推 : 台灣人就習慣積非成是90F 05/21 09:10
噓 : 平常去小吃攤都沒拿發票了，當然積非成是91F 05/21 09:12
→ : 就不知道上面罵逃稅的，平常有沒有跟小吃攤要求發票過
→ : 就不知道上面罵逃稅的，平常有沒有跟小吃攤要求發票過
推 : 難解，考量稅務成本租金水準不會是當前水準，雙方給個93F 05/21 09:17
→ : 方便，但這卻又是逃稅，麻煩
→ : 方便，但這卻又是逃稅，麻煩
推 : 如果要報稅租金就會漲，可是政府也沒房東辦法95F 05/21 09:18
推 : 這種100%都是房客想搞房東96F 05/21 09:36
→ : 一個房客可以搞死全部的人
→ : 一個房客可以搞死全部的人
推 : 轉不轉嫁要看市場機制 法律訂定只是立法用意98F 05/21 09:41
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